2025版按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效1.5合同期限第二章墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資額度2.2墊資利率2.3墊資期限2.4墊資用途2.5墊資方式第三章房屋過戶流程3.1過戶申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3過戶辦理3.4過戶費(fèi)用3.5過戶時(shí)間第四章風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.4資金安全風(fēng)險(xiǎn)4.5銀行信用風(fēng)險(xiǎn)4.6其他風(fēng)險(xiǎn)第五章風(fēng)險(xiǎn)處理5.1法律風(fēng)險(xiǎn)處理5.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理5.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)處理5.4資金安全風(fēng)險(xiǎn)處理5.5銀行信用風(fēng)險(xiǎn)處理5.6其他風(fēng)險(xiǎn)處理第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償6.5合同解除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟7.4爭(zhēng)議解決程序7.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4保密責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更或解除的條件9.4變更或解除的程序9.5變更或解除的后果第十章合同附件10.1房屋信息10.2墊資協(xié)議10.3過戶申請(qǐng)表10.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.5其他附件第十一章合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表11.4合同生效第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除或終止后果第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明13.4送達(dá)期限第十四章合同解除后的處理14.1資金退還14.2房屋過戶14.3爭(zhēng)議解決14.4其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（墊資方）為乙方（過戶方）提供按揭房墊資過戶服務(wù)，乙方同意接受甲方墊資并按約定條件完成房屋過戶的協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范墊資過戶流程。1.2.3降低房屋過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同雙方1.3.1甲方：墊資方，全稱為_______。1.3.2乙方：過戶方，全稱為_______。1.4合同生效1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資額度2.1.1甲方提供的墊資額度最高為房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。2.2墊資利率2.2.1墊資利率為_______%。2.3墊資期限2.3.1墊資期限自合同生效之日起至乙方完成房屋過戶之日止。2.4墊資用途2.4.1墊資款項(xiàng)用于支付乙方購(gòu)買房屋的按揭貸款。2.5墊資方式2.5.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供墊資。第三章房屋過戶流程3.1過戶申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)在收到墊資款項(xiàng)后_______日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出房屋過戶申請(qǐng)。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1乙方應(yīng)提供房屋過戶所需的全部材料。3.3過戶辦理3.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用3.4.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5過戶時(shí)間3.5.1房屋過戶應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第四章風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.1.1甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，確保無法律糾紛。4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.2.1甲方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，確保乙方有能力償還墊資款項(xiàng)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記查詢，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4資金安全風(fēng)險(xiǎn)4.4.1甲方確保墊資款項(xiàng)安全到賬，防止資金損失。4.5銀行信用風(fēng)險(xiǎn)4.6其他風(fēng)險(xiǎn)4.6.1甲方對(duì)其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并及時(shí)通知乙方。第五章風(fēng)險(xiǎn)處理5.1法律風(fēng)險(xiǎn)處理5.1.1如發(fā)生法律糾紛，甲方協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理5.2.1如乙方無法償還墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追回。5.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4資金安全風(fēng)險(xiǎn)處理5.4.1如發(fā)生資金損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失。5.5銀行信用風(fēng)險(xiǎn)處理5.5.1如乙方信用狀況惡化，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6其他風(fēng)險(xiǎn)處理5.6.1如發(fā)生其他風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方協(xié)商解決。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_______。6.4損害賠償6.4.1違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.5合同解除6.5.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.6合同解除后果6.6.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。7.3訴訟7.3.1如仲裁不成，甲乙雙方可選擇訴訟解決爭(zhēng)議。7.4爭(zhēng)議解決程序7.4.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.5.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限為_______年。8.4保密責(zé)任8.4.1如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2一方嚴(yán)重違約；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更或解除的條件9.3.1變更或解除合同應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.4變更或解除的程序9.4.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.5變更或解除的后果9.5.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章合同附件10.1房屋信息10.1.1房屋基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2墊資協(xié)議10.2.1墊資協(xié)議的具體條款和條件。10.3過戶申請(qǐng)表10.3.1房屋過戶申請(qǐng)所需表格。10.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.4.1甲乙雙方共同認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。10.5其他附件10.5.1其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。第十一章合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在_______簽署。11.3簽署代表11.3.1甲方代表：_______11.3.2乙方代表：_______11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4合同終止程序12.4.1終止合同應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.5合同解除或終止后果12.5.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方的送達(dá)地址為：_______13.2.2乙方的送達(dá)地址為：_______13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)應(yīng)附有送達(dá)證明。13.4送達(dá)期限13.4.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十四章合同解除后的處理14.1資金退還14.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將墊資款項(xiàng)退還給乙方。14.2房屋過戶14.2.1合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成房屋過戶。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七章約定的方式解決。14.4其他處理事項(xiàng)14.4.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。甲方（墊資方）簽字：乙方（過戶方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋過戶過程中的所有事宜。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保房屋過戶順利進(jìn)行。1.2甲方審核權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的身份、財(cái)務(wù)狀況、房屋產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行審核。1.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，配合甲方審核。1.3甲方墊資管理權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)墊資款項(xiàng)的使用進(jìn)行管理，確保資金安全。1.3.2乙方不得挪用、侵占?jí)|資款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追回墊資。1.4甲方風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)對(duì)房屋過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。1.4.2乙方應(yīng)接受甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.5.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。1.5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于墊資利息、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房屋過戶過程中的主要決策。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方審核權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)、信譽(yù)、墊資能力等進(jìn)行審核。2.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，配合乙方審核。2.3乙方墊資使用權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)使用墊資款項(xiàng)購(gòu)買房屋，并確保資金用途合法。2.3.2乙方不得將墊資款項(xiàng)用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4.2乙方應(yīng)接受甲方的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.5.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。2.5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，是指_______。3.1.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同條款3.5.1如中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.5.2中介解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.墊資協(xié)議的具體條款和條件。3.房屋過戶申請(qǐng)所需表格。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.乙方身份證明文件。7.乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件。8.中介服務(wù)合同。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供墊資款項(xiàng)。乙方未按約定完成房屋過戶。乙方挪用或侵占?jí)|資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付墊資利息。乙方未按約定提供真實(shí)、完整的資料。中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供墊資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，視為違約。乙方挪用或侵占?jí)|資款項(xiàng)，經(jīng)甲方核實(shí)，視為違約。乙方未按時(shí)支付墊資利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方未提供真實(shí)、完整的資料，經(jīng)甲方核實(shí)，視為違約。中介未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方在乙方購(gòu)房過程中，向乙方提供一定金額的資金，用于支付房屋按揭貸款。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)權(quán)人的過程。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：指在合同履行過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前告知和提示。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)完成房屋過戶。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供必要的協(xié)助，如墊資延期等。2.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如提起訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于需要墊資完成房屋按揭貸款的過戶。2.適用于房屋過戶過程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)的情況。3.適用于房屋過戶過程中需要第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025版按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3墊資方信息第二條墊資款項(xiàng)及用途2.1墊資金額2.2墊資用途2.3還款期限第三條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1房產(chǎn)信息3.2過戶流程3.3過戶費(fèi)用第四條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3操作風(fēng)險(xiǎn)第五條風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)處理5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處理5.3操作風(fēng)險(xiǎn)處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：墊資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱：1.1.2出借方法定代表人：1.1.3出借方住所：1.1.4出借方聯(lián)系方式：1.2借款方信息1.2.1借款方全稱：1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所：1.2.4借款方聯(lián)系方式：1.3墊資方信息1.3.1墊資方全稱：1.3.2墊資方法定代表人：1.3.3墊資方住所：1.3.4墊資方聯(lián)系方式：第二條墊資款項(xiàng)及用途2.1墊資金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2墊資用途：用于借款方購(gòu)買按揭房產(chǎn)的墊資過戶。2.3還款期限：自墊資款項(xiàng)發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第三條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1房產(chǎn)信息：3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.1.4房產(chǎn)證號(hào)：3.2過戶流程：3.2.1出具過戶申請(qǐng)；3.2.2辦理過戶手續(xù)；3.2.3領(lǐng)取房產(chǎn)證；3.3過戶費(fèi)用：3.3.1墊資方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.3.2借款方負(fù)責(zé)支付過戶稅費(fèi)。第四條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：4.1.1國(guó)家政策調(diào)整；4.1.2房產(chǎn)交易政策變動(dòng)；4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：4.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)；4.2.2房產(chǎn)價(jià)值變化；4.3操作風(fēng)險(xiǎn)：4.3.1過戶過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤；4.3.2交易對(duì)方違約。第五條風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)處理：5.1.1及時(shí)關(guān)注國(guó)家政策變動(dòng)，調(diào)整墊資方案；5.1.2如遇法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，墊資方有權(quán)要求借款方提供擔(dān)?；蛱崆笆栈貕|資金額。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處理：5.2.1如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整墊資金額或還款期限；5.2.2如遇房產(chǎn)價(jià)值變化，雙方協(xié)商調(diào)整墊資金額或還款期限。5.3操作風(fēng)險(xiǎn)處理：5.3.1如遇過戶過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，墊資方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；5.3.2如遇交易對(duì)方違約，墊資方有權(quán)要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.3一方擅自變更合同內(nèi)容；7.1.4一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算：按照墊資金額的______%計(jì)算；7.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：按照墊資金額的______%計(jì)算。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1借款方未按時(shí)歸還墊資金額；8.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3墊資方認(rèn)為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)過大，要求解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1借款方應(yīng)立即歸還墊資金額及相應(yīng)利息；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的過戶費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同依法被解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；10.3.2合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址或雙方確認(rèn)的其他地址；11.1.3通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)信息表；11.2.2墊資款項(xiàng)支付憑證；11.2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單；11.2.4其他相關(guān)文件。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；11.3.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：正本______份，副本______份；12.2合同效力：正本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日；13.2簽署地點(diǎn)：______；13.3簽署人：13.3.1出借方代表簽字：13.3.2借款方代表簽字：13.3.3墊資方代表簽字。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表；14.2附件二：墊資款項(xiàng)支付憑證；14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入情形2.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2房產(chǎn)過戶：第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.4金融服務(wù)：第三方提供墊資、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力、不可歸責(zé)于第三方的原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的協(xié)商與決定7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2第三方介入事宜協(xié)商不成，甲乙雙方可共同決定是否引入第三方。第八條第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.2.1第三方介入事項(xiàng)；8.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容；8.2.3第三方責(zé)任限額；8.2.4第三方權(quán)利義務(wù)；8.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用；8.2.6違約責(zé)任；8.2.7爭(zhēng)議解決；8.2.8其他約定。第九條第三方介入合同的有效性9.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。9.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第十一條第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的其他規(guī)定12.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.2第三方介入合同與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、證號(hào)等信息，由甲乙雙方共同填寫。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.墊資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息，由墊資方提供。說明：證明墊資金額已實(shí)際支付，是合同履行的重要憑證。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。說明：幫助甲乙雙方提前識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，采取措施防范。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：作為確定墊資金額的重要依據(jù)，確保墊資金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要憑證。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2借款方未按時(shí)歸還墊資金額；1.3墊資方未按合同約定提供墊資金額；1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6一方擅自變更合同內(nèi)容；1.7一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金計(jì)算：按照墊資金額的______%計(jì)算；2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.6違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金；3.2借款方未按時(shí)歸還墊資金額，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；3.3墊資方未按合同約定提供墊資金額，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；3.4第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6一方擅自變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.7一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（墊資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理服務(wù)的具體條款，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于按揭房墊資過戶領(lǐng)域，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、過戶流程等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭房：指已辦理按揭貸款且尚未還清貸款的房產(chǎn)；（2）墊資：指甲方為乙方提供資金，用于支付按揭房過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；（3）過戶：指將按揭房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下；（4）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：指甲方對(duì)按揭房墊資過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前預(yù)警；（5）風(fēng)險(xiǎn)處理：指甲方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，采取相應(yīng)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以確保墊資過戶的順利進(jìn)行；（2）甲方有權(quán)對(duì)按揭房墊資過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并提出相應(yīng)的處理建議；（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫停墊資、解除合同等；（4）甲方應(yīng)確保墊資資金的合法合規(guī)使用，不得挪用或侵占乙方資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供按揭房的相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和處理；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方墊資費(fèi)用及相應(yīng)利息；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為按揭房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定提供墊資服務(wù)，乙方按照約定支付墊資費(fèi)用及利息；（2）甲方對(duì)按揭房墊資過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并提出處理建議；（3）乙方按照甲方的要求，配合完成過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還墊資及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墊資服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供墊資服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)墊資金額、期限等因素確定；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方對(duì)按揭房墊資過戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估所收取的費(fèi)用；（3）過戶手續(xù)費(fèi)：甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）墊資服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方；（3）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）墊資服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）過戶手續(xù)費(fèi)：過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拒絕或延遲支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供服務(wù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供真實(shí)、完整資料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和處理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)墊資金額、期限等因素確定；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府出臺(tái)的新政策或法規(guī)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理服務(wù)的最終解釋權(quán)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對(duì)按揭房進(jìn)行必要的檢查和核實(shí)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)按揭房墊資過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通、交流信息；（2）雙方應(yīng)按照約定，共同制定應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________乙方（房主）：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房墊資過戶全程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理合同2.雙方身份證復(fù)印件3.按揭房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.按揭房評(píng)估報(bào)告6.雙方銀行賬戶信息7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供墊資服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。未按約定