2025年度疫情防護(hù)期園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情防護(hù)期，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于2024年度疫情防護(hù)期間，為減輕園區(qū)內(nèi)企業(yè)負(fù)擔(dān)，甲方同意對(duì)乙方所租賃的物業(yè)租金進(jìn)行減免，并在此基礎(chǔ)上提供增值服務(wù)。本合同旨在明確雙方在租金減免及增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、租賃合同等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的使用甲方物業(yè)的費(fèi)用。（2）增值服務(wù)：指甲方在租金減免的基礎(chǔ)上，為乙方提供的超出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)的其他服務(wù)，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方所租賃的物業(yè)租金進(jìn)行減免。（2）甲方有權(quán)為乙方提供增值服務(wù)，并按照本合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，享受租金減免及增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度疫情防護(hù)期結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）租金減免：甲方按照本合同約定，對(duì)乙方所租賃的物業(yè)租金進(jìn)行減免。（2）增值服務(wù)：甲方按照本合同約定，為乙方提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止日期及后續(xù)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金減免：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將在2024年度疫情防護(hù)期內(nèi)對(duì)乙方所租賃的物業(yè)租金進(jìn)行一定比例的減免。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，支付方式如下：（1）租金減免部分：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，甲方在收到租金后按照約定的減免比例進(jìn)行減免。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的增值服務(wù)費(fèi)用清單，在服務(wù)完成后按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金減免部分：乙方應(yīng)在每月租賃合同的約定支付租金的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的減免比例支付租金。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在增值服務(wù)完成后，按照甲方提供的費(fèi)用清單，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定提供租金減免或增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)足額支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并按照合同約定支付滯納金。（2）若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過乙方所支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過乙方所支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的涉及園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)的任何信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年度疫情防護(hù)期內(nèi)，因疫情導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)管理困難；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)租金減免政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得物業(yè)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)租金減免政策的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)增值服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，但需保證服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)園區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題，共同維護(hù)園區(qū)物業(yè)的安全和穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或以前達(dá)成的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)物業(yè)租賃合同4.增值服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租金減免或增值服務(wù)。未及時(shí)通知乙方有關(guān)政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變更。2.乙方違約：未按時(shí)足額支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。未按合同約定使用物業(yè)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，并由雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁：指甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指甲乙雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供租金減免或增值服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決合同終止事宜。4.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同完善合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方提供增值服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租金減免。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，根據(jù)合同約定調(diào)整租金或解除合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金減免比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租金減免，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金減免政策，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金減免政策，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得影響物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度疫情防護(hù)期，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的第二章疫情防護(hù)期概述2.1疫情防護(hù)期定義2.2疫情防護(hù)期期間2.3疫情防護(hù)期影響第三章園區(qū)物業(yè)租金減免3.1減免范圍3.2減免比例3.3減免期限3.4減免計(jì)算方式3.5減免支付方式第四章增值服務(wù)補(bǔ)充4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.4增值服務(wù)提供方式第五章甲方責(zé)任5.1租金減免責(zé)任5.2增值服務(wù)提供責(zé)任5.3疫情防護(hù)期間配合責(zé)任第六章乙方責(zé)任6.1租金支付責(zé)任6.2疫情防護(hù)期間配合責(zé)任6.3增值服務(wù)使用責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3疫情防護(hù)期特殊情況處理第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同附件12.1疫情防護(hù)期證明材料12.2增值服務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3簽署日期第十四章合同附件簽署14.1附件一：疫情防護(hù)期證明材料簽署14.2附件二：增值服務(wù)清單簽署14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度疫情防護(hù)期，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充合同1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同雙方：甲方：______（出租方名稱）乙方：______（承租方名稱）1.4合同有效期：自2024年____月____日至2024年____月____日1.5合同目的：為應(yīng)對(duì)2024年度疫情防護(hù)期間可能對(duì)乙方經(jīng)營造成的影響，甲方同意對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租金進(jìn)行減免，并提供增值服務(wù)，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。第二章疫情防護(hù)期概述2.1疫情防護(hù)期定義：指自2024年____月____日起至疫情結(jié)束或政府宣布解除疫情防護(hù)措施之日止。2.2疫情防護(hù)期期間：乙方在疫情防護(hù)期期間，其經(jīng)營活動(dòng)受到政府相關(guān)防疫措施限制，導(dǎo)致經(jīng)營收入減少。2.3疫情防護(hù)期影響：甲方承認(rèn)疫情防護(hù)期期間乙方可能遭受的經(jīng)營損失，并同意提供租金減免和增值服務(wù)支持。第三章園區(qū)物業(yè)租金減免3.1減免范圍：乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租金。3.2減免比例：甲方同意對(duì)乙方在疫情防護(hù)期期間的物業(yè)租金減免____%。3.3減免期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。3.4減免計(jì)算方式：根據(jù)乙方實(shí)際支付租金的金額，按照約定的減免比例計(jì)算減免金額。3.5減免支付方式：減免金額將直接從乙方應(yīng)支付的下一個(gè)月租金中扣除。第四章增值服務(wù)補(bǔ)充a.免費(fèi)提供防疫物資；b.提供線上辦公支持；c.優(yōu)化園區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施；d.增加園區(qū)安保巡邏頻次。4.2增值服務(wù)期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。4.3增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用已包含在租金減免中，無需乙方額外支付。4.4增值服務(wù)提供方式：甲方將按照合同約定，直接提供或協(xié)調(diào)第三方提供服務(wù)。第五章甲方責(zé)任5.1租金減免責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在疫情防護(hù)期期間的物業(yè)租金進(jìn)行減免。5.2增值服務(wù)提供責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，提供增值服務(wù)，確保乙方在疫情期間的正常運(yùn)營。5.3疫情防護(hù)期間配合責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合政府防疫措施，保障乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營安全。第六章乙方責(zé)任6.1租金支付責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的物業(yè)租金。6.2疫情防護(hù)期間配合責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合政府防疫措施，確保自身經(jīng)營符合防疫要求。6.3增值服務(wù)使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的增值服務(wù)，不得濫用。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按法定程序進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按合同約定進(jìn)行租金減免，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)減免租金____%的違約金。b.若甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于增值服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金。b.若乙方未按合同約定合理使用增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于增值服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按法定程序進(jìn)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：a.疫情防護(hù)期結(jié)束或政府宣布解除疫情防護(hù)措施；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、增值服務(wù)終止等。第十一章其他11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于疫情防護(hù)期證明材料、增值服務(wù)清單等。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為______。第十二章合同附件12.1疫情防護(hù)期證明材料：包括政府發(fā)布的疫情防護(hù)措施文件、園區(qū)內(nèi)疫情監(jiān)控報(bào)告等。12.2增值服務(wù)清單：詳細(xì)列明甲方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租金減免計(jì)算明細(xì)、增值服務(wù)使用協(xié)議等。第十三章合同簽署13.1甲方簽署：______（甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名）13.2乙方簽署：______（乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名）13.3簽署日期：______年____月____日第十四章合同附件簽署14.1附件一：疫情防護(hù)期證明材料簽署14.2附件二：增值服務(wù)清單簽署14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名：________________乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名：________________簽署日期：________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)：附加條款1：甲方主導(dǎo)租金減免決策說明：甲方在疫情防護(hù)期間對(duì)乙方租金減免的決策具有主導(dǎo)權(quán)，包括減免比例、期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方應(yīng)確保決策的合理性和透明度，并在決策前與乙方進(jìn)行充分溝通。附加條款2：甲方負(fù)責(zé)增值服務(wù)的協(xié)調(diào)說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排園區(qū)內(nèi)增值服務(wù)的提供，包括但不限于防疫物資、線上辦公支持等。甲方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性，并及時(shí)向乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展。附加條款3：甲方定期評(píng)估疫情防護(hù)措施說明：甲方應(yīng)定期評(píng)估疫情防護(hù)措施的有效性，并根據(jù)疫情變化及時(shí)調(diào)整措施。甲方應(yīng)向乙方提供最新的疫情信息和防護(hù)指南，確保乙方了解并遵守相關(guān)要求。附加條款4：甲方提供租金減免的證明材料說明：甲方應(yīng)向乙方提供疫情防護(hù)期間租金減免的證明材料，包括但不限于政府文件、園區(qū)疫情監(jiān)控報(bào)告等，以證明減免的合理性和合法性。附加條款5：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定提供租金減免或增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)：附加條款1：乙方主導(dǎo)增值服務(wù)選擇說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇增值服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇并提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)積極回應(yīng)并采取措施。附加條款2：乙方主導(dǎo)租金減免的使用說明：乙方有權(quán)決定如何使用甲方提供的租金減免，包括但不限于用于彌補(bǔ)經(jīng)營損失、投資設(shè)備更新等。乙方應(yīng)確保租金減免的使用符合合同約定。附加條款3：乙方提供疫情防護(hù)措施反饋說明：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于疫情防護(hù)措施實(shí)施情況的反饋，包括但不限于員工健康監(jiān)測(cè)、防疫措施執(zhí)行情況等。甲方應(yīng)基于乙方反饋調(diào)整相關(guān)措施。附加條款4：乙方承擔(dān)增值服務(wù)使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的增值服務(wù)，不得濫用或造成不必要的損失。若乙方因不當(dāng)使用增值服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定支付租金或使用增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)：附加條款1：第三方中介的介入說明：合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.疫情防護(hù)期證明材料2.園區(qū)內(nèi)疫情監(jiān)控報(bào)告3.租金減免計(jì)算明細(xì)4.增值服務(wù)清單5.增值服務(wù)使用協(xié)議6.第三方中介合作協(xié)議7.甲方提供的租金減免證明材料8.乙方提供的疫情防護(hù)措施反饋9.雙方簽字蓋章的合同副本10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定進(jìn)行租金減免。b.甲方未按合同約定提供增值服務(wù)。c.乙方未按合同約定支付租金。d.乙方未按合同約定合理使用增值服務(wù)。e.第三方中介違反合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如甲方未提供租金減免證明、乙方未支付租金記錄等。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循合同約定，如合同中規(guī)定的違約責(zé)任條款。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指法人授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：疫情防護(hù)期間，租金減免的具體計(jì)算方式難以確定。解決辦法：雙方可協(xié)商確定租金減免的計(jì)算方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：增值服務(wù)的質(zhì)量難以保證。解決辦法：甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供商，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介違反合作協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究第三方中介的責(zé)任，并采取措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.疫情防護(hù)期間，甲方為減輕乙方負(fù)擔(dān)，提供租金減免和增值服務(wù)。2.乙方在疫情防護(hù)期間，因經(jīng)營困難，請(qǐng)求甲方減免租金并提供增值服務(wù)。3.雙方在合同履行過程中，因疫情變化或經(jīng)營需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。全文完。2024年度疫情防護(hù)期，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1物業(yè)管理方3.2租賃方4.租金減免政策4.1減免條件4.2減免比例4.3減免期限5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.服務(wù)提供與接受7.1服務(wù)提供方7.2服務(wù)接受方7.3服務(wù)質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確2024年度疫情期間，園區(qū)物業(yè)管理方對(duì)租賃方實(shí)施的租金減免政策及提供的增值服務(wù)內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“疫情防護(hù)期”指自2024年1月1日起至國家衛(wèi)生健康委員會(huì)宣布疫情結(jié)束之日止。2.2“租金減免”指在疫情防護(hù)期內(nèi)，物業(yè)管理方對(duì)租賃方按照一定比例減少應(yīng)繳納的租金。2.3“增值服務(wù)”指在疫情防護(hù)期內(nèi)，物業(yè)管理方為租賃方提供的超出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)的額外服務(wù)。3.合同雙方基本信息3.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所地]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。3.2租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。4.租金減免政策4.1減免條件：在疫情防護(hù)期內(nèi)，租賃方應(yīng)遵守國家及地方疫情防控相關(guān)規(guī)定，積極配合物業(yè)管理方做好疫情防控工作。4.2減免比例：租金減免比例為20%，即租賃方應(yīng)繳納的租金為原租金的80%。4.3減免期限：租金減免期限自2024年1月1日起至國家衛(wèi)生健康委員會(huì)宣布疫情結(jié)束之日止。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于：5.1.1定期消毒：對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒，確保租賃方及園區(qū)內(nèi)其他租戶的身體健康。5.1.2健康咨詢：提供疫情防控相關(guān)健康咨詢服務(wù)，幫助租賃方了解疫情動(dòng)態(tài)和防控措施。5.1.3返工復(fù)工服務(wù)：協(xié)助租賃方辦理返工復(fù)工手續(xù)，確保租賃方順利復(fù)工復(fù)產(chǎn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家及地方疫情防控相關(guān)規(guī)定，確保增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3服務(wù)期限：增值服務(wù)期限自2024年1月1日起至國家衛(wèi)生健康委員會(huì)宣布疫情結(jié)束之日止。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算，由物業(yè)管理方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在增值服務(wù)發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)，向物業(yè)管理方支付增值服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)提供與接受7.1服務(wù)提供方：物業(yè)管理方。7.2服務(wù)接受方：租賃方。7.3服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的增值服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及地方疫情防控相關(guān)規(guī)定的要求。8.違約責(zé)任8.1如租賃方未按照國家及地方疫情防控相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，導(dǎo)致疫情傳播，物業(yè)管理方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如物業(yè)管理方未按約定提供增值服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。8.3如租賃方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求租賃方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1如國家衛(wèi)生健康委員會(huì)宣布疫情結(jié)束，本合同自動(dòng)解除。10.2如租賃方在疫情防護(hù)期內(nèi)嚴(yán)重違反疫情防控規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)解除本合同。10.3如物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除本合同。11.合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期自2024年1月1日起至國家衛(wèi)生健康委員會(huì)宣布疫情結(jié)束之日止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1疫情防控相關(guān)規(guī)定13.1.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.3增值服務(wù)明細(xì)表14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見、評(píng)估或監(jiān)管的情況，物業(yè)管理方或租賃方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求物業(yè)管理方和租賃方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)其合法權(quán)益，不得損害物業(yè)管理方和租賃方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)管理方、租賃方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方不得直接與物業(yè)管理方或租賃方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的其他合同。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額