二零二五年度城市更新項目房屋拆遷權(quán)分配及安置補償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目房屋拆遷權(quán)分配及安置補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象4.拆遷方式及程序4.1拆遷方式4.2拆遷程序5.拆遷補償方式5.1補償方式5.2補償標(biāo)準(zhǔn)6.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1安置方式6.2安置標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷補償款及安置費支付7.1拆遷補償款支付7.2安置費支付8.拆遷期限及進(jìn)度8.1拆遷期限8.2拆遷進(jìn)度9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于本城市更新項目范圍內(nèi)的房屋拆遷權(quán)分配及安置補償事宜。第二條項目概況2.1項目名稱本城市更新項目名稱為“城市更新項目”。2.2項目地點項目地點位于本市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模項目總占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米。2.4項目性質(zhì)本項目為城市更新改造項目，旨在改善城市環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量。第三條拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍拆遷范圍包括本項目規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施。3.2拆遷對象拆遷對象為項目范圍內(nèi)的所有房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及承租人。第四條拆遷方式及程序4.1拆遷方式拆遷方式采用協(xié)議拆遷，即拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致，簽訂拆遷補償協(xié)議。4.2拆遷程序1.拆遷人發(fā)布拆遷公告；2.拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定拆遷補償方案；3.簽訂拆遷補償協(xié)議；4.拆遷人支付拆遷補償款；5.被拆遷人搬遷；6.拆遷人拆除房屋。第五條拆遷補償方式5.1補償方式拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房補償。5.2補償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的市場評估價值計算；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的建筑面積及市場評估價值進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3.安置房補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的建筑面積及安置房面積進(jìn)行補償。第六條安置方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置及貨幣補償。6.2安置標(biāo)準(zhǔn)1.原地安置：按照被拆遷房屋的建筑面積及安置房面積進(jìn)行安置；2.異地安置：按照被拆遷房屋的建筑面積及異地安置房面積進(jìn)行安置；3.貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價值進(jìn)行貨幣補償。第七條拆遷補償款及安置費支付7.1拆遷補償款支付1.拆遷補償款在簽訂拆遷補償協(xié)議后一次性支付；2.拆遷補償款支付期限為自簽訂拆遷補償協(xié)議之日起日內(nèi)。7.2安置費支付1.安置費在搬遷完成后一次性支付；2.安置費支付期限為自搬遷完成之日起日內(nèi)。第八條拆遷期限及進(jìn)度8.1拆遷期限拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起計算，總期限為個月。8.2拆遷進(jìn)度1.拆遷前期準(zhǔn)備階段：自拆遷公告發(fā)布之日起個月內(nèi)完成；2.拆遷實施階段：自拆遷前期準(zhǔn)備階段完成后個月內(nèi)完成；3.拆遷掃尾階段：自拆遷實施階段完成后個月內(nèi)完成。第九條拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出；2.提交仲裁委員會仲裁：在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請；3.向人民法院提起訴訟：在爭議發(fā)生后日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.拆遷人未按約定時間支付拆遷補償款的；2.被拆遷人未按約定時間搬遷的；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.拆遷人未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計算；2.被拆遷人未按約定搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日萬分之五計算；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.一方違約致使合同無法履行的。11.2合同終止條件1.拆遷工作全部完成；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同自拆遷工作全部完成或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起終止。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件1.拆遷補償協(xié)議；2.被拆遷房屋評估報告；3.安置房協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸拆遷人所有。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式按第九條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方類型1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進(jìn)合同順利履行。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估，為補償提供依據(jù)。3.監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的實施，確保工程質(zhì)量和安全。4.仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、類型及預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照雙方確定的職責(zé)，獨立、公正地履行職責(zé)，確保合同順利履行。第十七條第三方職責(zé)17.1中介機構(gòu)職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；2.提供專業(yè)意見，促進(jìn)雙方達(dá)成一致；3.協(xié)助處理合同履行過程中的問題。17.2評估機構(gòu)職責(zé)1.對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估；2.提供評估報告，為補償提供依據(jù)；3.在必要時，協(xié)助解決評估爭議。17.3監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)1.監(jiān)督拆遷工程的實施；2.確保工程質(zhì)量和安全；3.協(xié)助解決工程實施過程中的問題。17.4仲裁機構(gòu)職責(zé)1.接受甲乙雙方的爭議申請；2.獨立、公正地審理爭議；3.根據(jù)爭議事實和法律規(guī)定，作出裁決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。18.2責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費用的倍；2.評估機構(gòu)：賠償總額不超過評估報告價值的倍；3.監(jiān)理機構(gòu)：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的倍；4.仲裁機構(gòu)：賠償總額不超過仲裁費用的倍。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；2.因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；3.因不可抗力造成損失的，各方根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)損失。第二十條第三方介入的變更及終止20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式、職責(zé)或期限。20.2終止1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的，第三方有權(quán)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷范圍、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.被拆遷房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場價值等評估內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是確定補償金額的重要依據(jù)。3.安置房協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含安置房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議是安置房分配的依據(jù)。4.拆遷公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包含拆遷項目名稱、地點、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等內(nèi)容，并由拆遷人發(fā)布。說明：拆遷公告是告知被拆遷人拆遷信息的重要文件。5.拆遷進(jìn)度表說明：拆遷進(jìn)度表是監(jiān)督拆遷進(jìn)度的重要工具。6.拆遷爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議是解決拆遷爭議的依據(jù)。7.拆遷工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并由監(jiān)理機構(gòu)蓋章。說明：監(jiān)理報告是確保工程質(zhì)量和安全的重要文件。8.仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)包含爭議事實、裁決結(jié)果、雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。說明：仲裁裁決書是解決爭議的最終依據(jù)。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、身份證等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付拆遷補償款或安置費的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付部分每日萬分之五支付違約金。示例：若拆遷人應(yīng)于2024年1月1日支付拆遷補償款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向被拆遷人支付元違約金。2.被拆遷人未按約定時間搬遷的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)每日萬分之五支付違約金。示例：若被拆遷人應(yīng)于2024年1月1日前搬遷，但至2024年2月1日仍未搬遷，則應(yīng)向拆遷人支付元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方的職責(zé)和違約程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)方案。全文完。二零二四年度城市更新項目房屋拆遷權(quán)分配及安置補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象2.3拆遷方式3.拆遷補償原則3.1補償原則3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償方式4.安置方式4.1安置原則4.2安置方式4.3安置地點5.拆遷安置補償協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂主體5.2協(xié)議簽訂程序5.3協(xié)議簽訂時間6.拆遷安置資金6.1資金來源6.2資金管理6.3資金使用7.拆遷安置進(jìn)度安排7.1拆遷進(jìn)度安排7.2安置進(jìn)度安排8.拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：安置補償明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同爭議解決14.3法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：城市更新改造項目2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍包括街道范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.2拆遷對象：本合同約定的拆遷對象為房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及實際居住人。2.3拆遷方式：采用協(xié)議拆遷方式，即拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后簽訂拆遷補償安置協(xié)議。3.拆遷補償原則3.1補償原則：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，實行公開、公平、公正的補償原則。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)：補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定。3.3補償方式：補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和提供周轉(zhuǎn)房。4.安置方式4.1安置原則：按照“先補償、后搬遷，先安置、后拆除”的原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益。4.2安置方式：提供原地安置、異地安置或貨幣補償安置。4.3安置地點：安置地點為市區(qū)街道，具體安置地點由雙方協(xié)商確定。5.拆遷安置補償協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂主體：拆遷人代表為市區(qū)街道辦事處，被拆遷人代表為被拆遷房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及實際居住人。5.2協(xié)議簽訂程序：拆遷人與被拆遷人應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起日內(nèi)，按照法定程序簽訂拆遷補償安置協(xié)議。5.3協(xié)議簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.拆遷安置資金6.1資金來源：拆遷安置資金來源于項目拆遷補償安置資金專戶。6.2資金管理：拆遷安置資金由拆遷人負(fù)責(zé)管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。6.3資金使用：拆遷安置資金用于支付被拆遷人的補償款、安置房建設(shè)、周轉(zhuǎn)房租賃等費用。8.拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約處理應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：安置補償明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.3送達(dá)方式：送達(dá)可以通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序：合同的變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件：本合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：a)合同約定的解除條件成就；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.4解除程序：合同的解除需以書面形式通知對方，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同爭議解決：本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同的解釋應(yīng)按照其文義、上下文、交易習(xí)慣和公平原則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：為確保合同各方利益，第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額如下：a)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價值的%。b)審計機構(gòu)：對審計結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計金額的%。c)監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理事項負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的%。d)律師事務(wù)所：對法律事務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費的%。e)仲裁機構(gòu)：對仲裁裁決負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為仲裁費用的%。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并能獨立、公正地履行其職責(zé)。b)甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，保障其正常工作。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。c)第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)。b)甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方合作的機構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與其他各方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注拆遷范圍，包括房屋、道路、綠化帶等。說明：本附件用于明確拆遷范圍，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：安置補償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明被拆遷房屋的建筑面積、用途、評估價值、補償金額等。說明：本附件用于明確安置補償?shù)木唧w內(nèi)容，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。3.附件三：拆遷補償安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、資金支付方式等。說明：本附件為拆遷補償安置協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)，確保其能夠履行合同義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括但不限于不泄露給第三方。說明：本附件用于保護(hù)合同內(nèi)容的安全，防止泄露給無關(guān)第三方。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時支付拆遷補償安置資金；未按約定提供安置房；提供虛假拆遷范圍圖；未按約定履行保密義務(wù)。b)乙方違約：未按時提供被拆遷房屋；提供虛假安置補償明細(xì)表；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：對于未按時支付拆遷補償安置資金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的%。對于未按約定提供安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。對于提供虛假拆遷范圍圖，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于未按約定履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：對于未按時提供被拆遷房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。對于提供虛假安置補償明細(xì)表，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于未按約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于未按約定配合第三方工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付拆遷補償安置資金，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%。若乙方未按時提供被拆遷房屋，則乙方應(yīng)賠償甲方因延遲搬遷造成的損失，包括但不限于臨時安置費用。全文完。二零二四年度城市更新項目房屋拆遷權(quán)分配及安置補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.拆遷范圍3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷面積3.3拆遷期限4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償方式4.3補償支付時間5.安置方案5.1安置方式5.2安置地點5.3安置期限6.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋評估6.2地上附著物補償6.3裝修補償6.4臨時安置補償7.補償資金來源7.1資金來源7.2資金撥付7.3資金監(jiān)管8.拆遷協(xié)議履行8.1協(xié)議簽訂8.2協(xié)議履行8.3協(xié)議變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：拆遷區(qū)域平面圖13.2附件二：拆遷補償明細(xì)表13.3附件三：安置方案明細(xì)表14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)城市更新項目指揮部乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度市區(qū)城市更新項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積共計10000平方米2.4項目性質(zhì)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目3.拆遷范圍3.1拆遷區(qū)域街道號至號范圍內(nèi)的住宅及附屬設(shè)施3.2拆遷面積共計8000平方米3.3拆遷期限自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆遷工作4.拆遷補償方式4.1補償金額拆遷補償總金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2補償方式現(xiàn)金補償4.3補償支付時間自拆遷工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)支付完畢5.安置方案5.1安置方式提供同等面積的新建住宅進(jìn)行安置5.2安置地點市區(qū)街道新建住宅小區(qū)5.3安置期限自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成安置工作6.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋評估按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估6.2地上附著物補償?shù)厣细街锇凑諏嶋H價值進(jìn)行補償6.3裝修補償按照實際裝修費用進(jìn)行補償6.4臨時安置補償提供臨時安置房，臨時安置期間給予適當(dāng)?shù)纳钛a貼8.拆遷協(xié)議履行8.1協(xié)議簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2協(xié)議履行甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補償費用，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)接受安置。8.3協(xié)議變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期以實際終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。12.不可抗力12.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：拆遷區(qū)域平面圖13.2附件二：拆遷補償明細(xì)表13.3附件三：安置方案明細(xì)表14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2安置機構(gòu)安置機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供安置方案，監(jiān)督安置工作的實施。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷和安置工作進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保合同履行。15.3第三方選擇15.3.1評估機構(gòu)甲方負(fù)責(zé)選擇評估機構(gòu)，乙方有權(quán)利對評估機構(gòu)提出異議。15.3.2安置機構(gòu)甲方負(fù)責(zé)選擇安置機構(gòu)，乙方有權(quán)利對安置機構(gòu)提出異議。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)雙方共同協(xié)商選擇監(jiān)理機構(gòu)，如協(xié)商不成，可由合同履行地人民法院指定。16.第三方權(quán)利16.1評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成評估工作。16.2安置機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供安置所需的場地和設(shè)施，以實施安置工作。16.3監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行監(jiān)督工作。17.第三方義務(wù)17.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀。17.2安置機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供安置服務(wù)，確保安置工作的順利進(jìn)行。17.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)公正、客觀地監(jiān)督合同履行，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2安置機構(gòu)安置機構(gòu)對其提供的安置服務(wù)負(fù)責(zé)，如安置過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)對其監(jiān)督工作負(fù)責(zé)，如監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大疏漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.3與合同履行地人民法院的關(guān)系第