二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指位于________________________的房產，具體信息詳見附件一；（2）房產證：指房屋所有權證書；（3）附屬設施：指與房屋相關的配套設施，如停車位、儲藏室等；（4）交易稅費：指在房屋買賣過程中產生的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋所有權：指房屋占有、使用、收益和處分的權利；（2）房屋使用權：指對房屋進行占有和使用的權利；（3）房屋交易：指房屋買賣雙方依法進行的房屋所有權轉讓行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證；（2）甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在爭議；（3）甲方有義務按照約定時間、地點交付房屋；（4）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方有義務承擔本合同約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照約定支付房屋價款；（2）乙方有義務在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務遵守國家有關房屋交易的相關規(guī)定；（4）乙方有義務承擔本合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理時間詳見附件二。5.2合同履行地點：房屋交付地點為________________________，過戶手續(xù)辦理地點為________________________。5.3合同履行方式：（1）房屋交付：甲方將房屋及相關附屬設施交付乙方，乙方驗收合格后，視為房屋交付完成；（2）過戶手續(xù)：甲乙雙方按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由雙方承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前向對方書面通知，并說明理由；（2）對方收到通知后，應在規(guī)定時間內給予答復，若同意解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務；（2）合同解除后，雙方應相互返還已收款項；（3）合同解除后，雙方應承擔因合同解除產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋價款：乙方應按照本合同約定的價格購買甲方房屋；（2）交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔；（3）其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、過戶手續(xù)費等，由雙方按照實際情況各自承擔。7.2支付方式：（1）房屋價款支付：乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付房屋價款；（2）交易稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關規(guī)定支付交易稅費；（3）其他費用支付：雙方應按照實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）房屋價款支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付房屋價款；（2）交易稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費；（3）其他費用支付時間：雙方應按照實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：（1）支付方式：房屋價款及交易稅費等費用，乙方應通過銀行轉賬或現金支付；（2）支付憑證：乙方支付費用后，應取得甲方出具的收款憑證；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權屬爭議或不符合約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計算，乙方應一次性支付；（2）賠償金額：若因違約造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失；（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或變更用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋附屬設施的維修和管理權；（2）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事宜，甲方有權決定維修方式及費用承擔。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方配合甲方提供相關資料，以完成房屋過戶。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照誠實信用原則，積極履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________年________月________日________年________月________日（蓋章）乙方（買受方）：________年________月________日________年________月________日（蓋章）甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：________年________月________日乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：________年________月________日附件：附件一：房屋詳細信息附件二：合同履行時間表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：房屋詳細信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。2.附件二：合同履行時間表，包括房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理時間等。3.附件三：補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋。提供的房屋存在權屬爭議或不符合約定。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價款。未按約定時間辦理過戶手續(xù)。擅自對房屋進行裝修、改造或變更用途。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指房屋所有權證書，證明房屋權屬的合法性和有效性。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中產生的各項稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付時進行檢查，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在一定期限內修復。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)按時辦理。如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應按照國家相關規(guī)定，共同計算交易稅費，如有爭議，可向稅務機關咨詢或申請行政復議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，如評估機構、測繪機構、法律顧問等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供準確、專業(yè)的服務，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用，并有權獲得甲方和乙方的配合，以完成其工作。4.第三方義務：第三方應保守合同機密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.第三方參與條款：若合同中涉及第三方，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋符合合同約定。乙方有權要求甲方提供完整的房屋權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量、權屬問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗。乙方有權要求甲方在房屋交付時提供房屋維修基金。乙方有權要求甲方提供房屋使用說明書和相關資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在權屬爭議或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由限制乙方對房屋的合理使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲有權要求乙方在合同約定的時間內支付房屋價款。甲有權要求乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。甲有權要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲有權要求乙方在房屋交付后支付房屋維修基金。甲有權要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對房屋進行裝修或改變用途。全文完。二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施第三章房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4拖延交付責任第五章房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用承擔5.4產權轉移登記責任第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同條件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定事項10.1房屋使用限制10.2附屬設施使用10.3房屋租賃情況10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關證明材料第十二章合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任第十三章合同附件13.1房屋測繪報告13.2房屋質量檢測報告13.3房屋維修基金繳納證明第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息（1）買方全稱、法定代表人（或負責人）姓名、身份證號碼、聯系方式；（2）賣方全稱、法定代表人（或負責人）姓名、身份證號碼、聯系方式。1.2合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____。1.3合同簽訂目的買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成買賣房屋的協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋產權信息房屋產權證號為____，房屋所有權人為____。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括____、____、____等。第三章房屋交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋首付款人民幣____元；（2）余款____元，買方應在房屋交付前____個工作日內支付。3.3交易稅費承擔交易稅費由買賣雙方按國家相關政策及規(guī)定各自承擔。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋設施設備齊全，符合交付條件；（3）房屋無租賃、抵押等權利負擔。4.3房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在____個工作日內予以修復。4.4拖延交付責任如賣方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，應向買方支付____元/天的違約金。第五章房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記時間買賣雙方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權轉移登記。5.2登記所需材料（1）買賣雙方身份證原件及復印件；（2）房屋產權證原件及復印件；（3）房屋買賣合同原件及復印件；（4）其他相關證明材料。5.3登記費用承擔房屋產權轉移登記費用由買賣雙方按國家相關政策及規(guī)定各自承擔。5.4產權轉移登記責任如因買賣雙方原因導致房屋產權轉移登記未在約定時間內完成，雙方應承擔相應的責任。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任及賠償（1）如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付____元/天的違約金；（2）如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付____元/天的違約金；（3）如一方違約導致合同解除，應賠償對方因此遭受的損失。6.3合同解除程序（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，當事人應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商決定是否解除合同，如解除合同，應按合同約定處理已交付的款項；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，當事人互不承擔責任。8.3不可抗力解除合同條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過____個月；（2）不可抗力事件導致合同無法履行。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收完畢；（2）房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十章其他約定事項10.1房屋使用限制買方承諾在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。10.2附屬設施使用房屋附屬設施的使用權隨房屋所有權轉移，買方應合理使用。10.3房屋租賃情況房屋交付前，賣方應確保房屋無租賃關系。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、其他相關證明材料。第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關證明材料第十二章合同份數及保管12.1合同份數本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任買賣雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十三章合同附件13.1房屋測繪報告13.2房屋質量檢測報告13.3房屋維修基金繳納證明第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1房屋質量保證期說明：為保障買方權益，本合同約定房屋質量保證期為____年。在此期間，如房屋出現質量問題，賣方應承擔維修責任，直至問題解決。1.2房屋裝修情況說明：本合同約定房屋裝修情況，包括裝修風格、裝修材料及品牌等。賣方應確保房屋裝修符合約定標準，并在交付時提供相關證明材料。1.3房屋產權轉移登記費用說明：本合同約定，房屋產權轉移登記費用由賣方承擔。如因賣方原因導致登記費用增加，賣方應負責支付。1.4交易資金監(jiān)管說明：為保障交易安全，本合同約定交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管。交易過程中，買方支付房款前，應將款項存入監(jiān)管賬戶。1.5甲方優(yōu)先購買權說明：本合同約定，在合同履行過程中，如賣方計劃將房屋出售給第三方，買方享有優(yōu)先購買權。1.6房屋交付后的保修服務說明：本合同約定，房屋交付后，賣方應提供一定期限的保修服務，保障買方在房屋使用過程中的權益。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1買方貸款申請說明：本合同約定，買方在簽訂合同時，可向賣方申請貸款。賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后，按合同約定將房屋交付給買方。2.2房屋產權確認說明：本合同約定，買方在支付房款前，有權對房屋產權進行核實，確保房屋權屬清晰。2.3房屋驗收標準及期限說明：本合同約定，買方在收到房屋后，有權在____個工作日內對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在問題，買方有權要求賣方進行修復。2.4房屋裝修滿意度說明：本合同約定，買方對房屋裝修滿意后，方可支付尾款。如買方對裝修不滿意，賣方應進行整改。2.5買方支付違約金說明：本合同約定，如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付____元/天的違約金。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介服務費用說明：本合同約定，中介服務費用由賣方承擔。中介服務費用標準應按中介機構規(guī)定執(zhí)行。3.2中介服務內容說明：本合同約定，中介機構應協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同簽訂、房屋交付、產權轉移登記等手續(xù)。3.3中介服務責任說明：本合同約定，中介機構應對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)督，確保交易雙方合法權益。3.4中介機構保密義務說明：本合同約定，中介機構在房屋買賣過程中，應對買賣雙方信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構違約責任說明：本合同約定，如中介機構違反保密義務或未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構傭金支付說明：本合同約定，中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后，由賣方支付給中介機構。如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋測繪報告4.房屋質量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.房屋裝修相關證明材料（如裝修合同、驗收報告等）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.買賣雙方身份證明文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內交付房屋。認定：賣方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，構成違約。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認定：買方未按合同約定支付房款，構成違約。3.違約行為：賣方未保證房屋質量。認定：賣方未按照合同約定保證房屋質量，導致買方遭受損失，構成違約。4.違約行為：中介機構泄露買賣雙方信息。認定：中介機構在房屋買賣過程中泄露買賣雙方信息，違反保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。3.房屋買賣合同：約定買賣雙方權利義務的合同。4.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，由第三方機構監(jiān)管交易資金的制度。5.違約責任：指違約方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方應及時通知賣方，賣方應在約定時間內修復，否則買方有權要求賠償。2.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或調整付款方式。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求其改進服務。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否解除合同或調整履行方式。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)出售存量房屋。3.房屋產權轉移登記。4.房屋交易資金監(jiān)管。5.房屋質量問題處理。全文完。二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3費用承擔7.產權過戶及稅費繳納7.1過戶手續(xù)7.2稅費繳納7.3繳納時間8.房屋瑕疵及責任8.1瑕疵說明8.2責任承擔9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯系方式：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落所在地區(qū)：________詳細地址：________宅基地使用權證號：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米實際使用面積：________平方米2.3房屋產權房屋所有權證號：________房屋用途：________2.4房屋用途房屋現狀：________是否有抵押、查封等情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式買方應于合同簽訂后________日內支付房屋總價款的________%剩余款項于房屋交付前________日內一次性支付3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后________日內尾款支付時間：房屋交付前________日內4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2驗收標準房屋應達到交付標準，無重大質量問題4.3驗收程序雙方共同驗收房屋，如有異議，應于驗收后________日內提出5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更賣方保證房屋權屬清晰，無任何爭議5.2登記手續(xù)雙方應在房屋交付后________日內辦理房屋權屬變更登記手續(xù)5.3登記費用登記費用由________方承擔6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔雙方按國家相關規(guī)定各自承擔相應稅費6.3費用承擔與交易相關的其他費用，如評估費、中介費等，由________方承擔8.房屋瑕疵及責任8.1瑕疵說明賣方保證房屋在交付時無重大質量問題，包括但不限于結構安全、防水、保溫、隔熱、通風、采光等方面。賣方應向買方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，如有隱瞞，買方有權要求賣方承擔相應責任。8.2責任承擔如房屋存在重大質量問題，賣方應在發(fā)現之日起________日內修復，修復費用由賣方承擔。如因賣方原因導致房屋權屬無法過戶，賣方應承擔一切責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任如買方未按時支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為________%。如賣方未按時交付房屋，應向買方支付逾期交付違約金，違約金比例為________%。如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后可以解除合同。10.2終止條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。合同約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度協(xié)商處理。12.2通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自________年________月________日雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單房屋產權證復印件房屋買賣協(xié)議付款憑證其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、鑒定、法律咨詢、稅務咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項、介入時間及介入方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的職責范圍，對甲乙雙方的其他責任不承擔責任。4.2第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行協(xié)商變更，變更內容應以書面形式約定。5.2合同變更不影響第三方在介入前已承擔的職責和權利。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔。6.2如無書面協(xié)議，第三方介入產生的費用由甲乙雙方平均承擔。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，甲乙雙方應友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.