2025年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版法律效力確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版法律效力確認(rèn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的一手房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）一手房：指開(kāi)發(fā)商首次出售的房屋，尚未經(jīng)過(guò)二手交易。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指位于____________________的甲方所有的一手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、購(gòu)房款退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款的_____%作為購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付方式由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定另行約定。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前全部支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.4支付章件：（1）付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：甲方違約，賠償金額以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給乙方；乙方違約，賠償金額以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。未按合同約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)、更新改造。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.一手房：指開(kāi)發(fā)商首次出售的房屋，尚未經(jīng)過(guò)二手交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.完整性：指合同內(nèi)容的完備性，不包括合同之外的其他約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生變更。解決辦法：任何變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及角色：第三方名稱(chēng)：____________________第三方角色：中介方、擔(dān)保方、融資方等。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)促成交易，提供信息，協(xié)助雙方履行合同。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付能力或甲方的房屋交付能力提供擔(dān)保。融資方：負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房資金支持。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。融資方：有權(quán)按照約定收取利息和手續(xù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。融資方：應(yīng)按照約定提供資金支持，確保乙方的購(gòu)房需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋相關(guān)資料。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的裝修和設(shè)備安裝。甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂權(quán)。享有對(duì)房屋的出售收益。享有對(duì)房屋的處置權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付前未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。全文完。2025年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版法律效力確認(rèn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件二、定義與解釋1.定義2.解釋三、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.丙方信息（如有）四、標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋配套設(shè)施4.房屋價(jià)格及支付方式五、合同簽訂與生效1.簽訂時(shí)間2.簽訂地點(diǎn)3.生效時(shí)間4.生效條件六、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.交付手續(xù)七、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序八、付款方式1.付款時(shí)間2.付款方式3.付款比例4.付款違約責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任（如有）4.違約金計(jì)算方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議修訂與補(bǔ)充5.協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版法律效力確認(rèn)協(xié)議2.協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版的法律效力，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子簽名法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：雙方簽字（或電子簽名）并蓋章后生效。二、定義與解釋1.定義：本協(xié)議中“電子版”指以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件、網(wǎng)上數(shù)據(jù)等信息方式進(jìn)行簽訂的合同。2.解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、合同主體1.甲方信息：甲方（出賣(mài)人）全稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式。2.乙方信息：乙方（買(mǎi)受人）全稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式。3.丙方信息（如有）：丙方（中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方）全稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式。四、標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋類(lèi)型、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.房屋配套設(shè)施：家具、家電、裝修等配套設(shè)施的清單及狀況描述。4.房屋價(jià)格及支付方式：房屋成交價(jià)格、支付方式、分期付款計(jì)劃等。五、合同簽訂與生效1.簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂日期。2.簽訂地點(diǎn)：雙方約定地點(diǎn)。3.生效時(shí)間：自雙方簽字（或電子簽名）并蓋章之日起生效。4.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）并蓋章后生效。六、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后一定期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵、無(wú)抵押、無(wú)查封等。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方，驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)雙方共同參與。八、付款方式1.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.付款方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。3.付款比例：根據(jù)房屋總價(jià)，雙方約定分期付款的比例和時(shí)間。4.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由甲方和乙方按照法律規(guī)定分別承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行繳納。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定付款或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任（如有）：丙方在中介服務(wù)中的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。十二、合同解除1.合同解除條件：根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：合同解除的通知方式、期限及程序。3.合同解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及后續(xù)處理。十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件。2.合同終止程序：合同終止的通知方式、期限及程序。3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及后續(xù)處理。十四、其他1.通知方式：雙方約定通知的方式，包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修訂與補(bǔ)充：本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。5.協(xié)議簽署日期：本協(xié)議簽署日期。甲方（出賣(mài)人）簽字（或電子簽名）：日期：_______乙方（買(mǎi)受人）簽字（或電子簽名）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證條款條款：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，不存在權(quán)屬問(wèn)題，減少乙方因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋現(xiàn)狀描述條款條款：甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：此條款明確房屋現(xiàn)狀，避免在交付時(shí)因描述不符而產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中能夠順利辦理各項(xiàng)手續(xù)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.甲方提供維修服務(wù)條款條款：在房屋交付后一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋使用初期的問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。5.甲方保密條款條款：甲方對(duì)雙方在交易過(guò)程中獲取的個(gè)人信息進(jìn)行保密。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的隱私，防止信息泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款進(jìn)度條款條款：乙方可根據(jù)房屋狀況和資金情況，調(diào)整付款進(jìn)度和比例。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款方式，降低資金壓力。2.房屋質(zhì)量保證條款條款：乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，可要求甲方在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或退換。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的權(quán)益。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款條款：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：此條款確保乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。4.乙方解除合同權(quán)條款條款：在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方違約行為的救濟(jì)權(quán)。5.乙方信息保密條款條款：乙方對(duì)甲方在交易過(guò)程中獲取的個(gè)人信息進(jìn)行保密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的隱私，防止信息泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。2.中介保密條款條款：中介對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：此條款確保交易雙方信息的安全。3.中介責(zé)任條款條款：中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介在交易過(guò)程中的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。4.中介協(xié)調(diào)條款條款：中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通與協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款要求中介在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。5.中介解除合同權(quán)條款條款：在合同履行過(guò)程中，如中介違約，交易雙方有權(quán)解除中介合同并要求賠償。說(shuō)明：此條款賦予交易雙方在中介違約情況下的救濟(jì)權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方拒絕接收房屋或拒絕履行合同。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間后拒絕接收房屋或拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的電子數(shù)據(jù)。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。4.稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律規(guī)定，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方付款遇到資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式和時(shí)間，或提供貸款服務(wù)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方有權(quán)解除中介合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度進(jìn)行房屋交易。2.房屋交易涉及電子合同簽訂，需要確認(rèn)電子合同的法律效力。3.房屋交易過(guò)程中存在中介服務(wù)，需要明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要依據(jù)合同和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解決。全文完。2025年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同電子版法律效力確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款安排3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜14.2稅費(fèi)繳納后續(xù)事宜14.3房屋交付后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣(mài)方：姓名：X身份證號(hào)：（2）買(mǎi)受方：姓名：X身份證號(hào)：1.2聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：（2）買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話：1.3代理人信息（如有）（1）出賣(mài)方代理人：姓名：X身份證號(hào)：授權(quán)委托書(shū)：X（2）買(mǎi)受方代理人：姓名：X身份證號(hào)：授權(quán)委托書(shū)：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：年月日2.2房屋坐落地址省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況房屋為毛坯房，無(wú)裝修。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：拾伍萬(wàn)元整）。（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）。3.3首付款比例首付款比例為總價(jià)的30%。3.4分期付款安排無(wú)分期付款安排。3.5逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)受方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。（2）房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。（3）房屋內(nèi)裝修、裝飾符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序（1）出賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)受方交付房屋。（2）買(mǎi)受方在接到通知后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方。4.4驗(yàn)收不合格處理（1）因出賣(mài)方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。（2）因不可抗力原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格的，雙方協(xié)商處理。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：買(mǎi)受方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：買(mǎi)受方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的。（2）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。（2）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3解除合同程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版9.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等）10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付全部款項(xiàng)的。（2）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1房屋退還（1）合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋退還給出賣(mài)方。（2）退還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2交易款項(xiàng)退還（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則予以退還。（2）如因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的合同義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）因房屋情況、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜（1）合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2稅費(fèi)繳納后續(xù)事宜（1）合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況處理。（2）合同解除后，如需補(bǔ)繳稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理。14.3房屋交付后續(xù)事宜（1）合同解除后，房屋交付事宜按照雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）如因合同解除導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報(bào)告。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，按時(shí)完成相關(guān)工作。（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方因介入行為造成的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）。（2）第三方在介入過(guò)程中因故意