2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.聯(lián)排別墅：指由多套獨(dú)立房屋連接而成的住宅建筑，每套房屋擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋與地下室聯(lián)排別墅。3.土地：指房屋所占用的土地。4.附屬設(shè)施：指與房屋相配套的設(shè)施，如地下室、車庫、花園等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅出售給乙方的行為。2.交付：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。3.價(jià)格：指乙方購買房屋與地下室聯(lián)排別墅所支付的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋與地下室聯(lián)排別墅。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋與地下室聯(lián)排別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋與地下室聯(lián)排別墅。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方付清全部購房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，將房屋與地下室聯(lián)排別墅交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并給予違約方一定期限的整改期。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于地下室、車庫、花園等附屬設(shè)施的購置費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、評估費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，以便乙方支付購房款。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為房屋總價(jià)款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為房屋總價(jià)款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)確認(rèn)收款。2.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及雙方之間的特殊信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋與地下室聯(lián)排別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在支付全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋與地下室聯(lián)排別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋與地下室聯(lián)排別墅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋與地下室聯(lián)排別墅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋與地下室聯(lián)排別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋與地下室聯(lián)排別墅交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋與地下室聯(lián)排別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋與地下室聯(lián)排別墅交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋信息虛假；甲方未按合同約定進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。b.乙方違約：乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋與地下室聯(lián)排別墅。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋與地下室聯(lián)排別墅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.保密條款：指雙方對本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)手續(xù)的辦理。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋與地下室聯(lián)排別墅。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋與地下室聯(lián)排別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證房屋與地下室聯(lián)排別墅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（請?zhí)顚懓俜直龋?。如甲方提供的房屋信息虛假，?dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。乙方應(yīng)保證房屋交付手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懓俜直龋?。如乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋與地下室聯(lián)排別墅。全文完。2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.地下室基本情況3.聯(lián)排別墅基本情況4.土地使用權(quán)情況5.建筑面積及結(jié)構(gòu)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.交付時間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時間六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)證明文件十一、合同其他約定1.合同履行期間的管理2.合同履行期間的維修責(zé)任3.合同履行期間的租賃權(quán)4.合同履行期間的轉(zhuǎn)售權(quán)十二、合同解除后的處理1.房屋及地下室返還2.稅費(fèi)返還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.出賣方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：b.買受方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號b.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)c.房屋面積：____平方米d.房屋用途：____2.地下室基本情況：a.地下室坐落：____市____區(qū)____街道____號b.地下室面積：____平方米c.地下室用途：____3.聯(lián)排別墅基本情況：a.聯(lián)排別墅坐落：____市____區(qū)____街道____號b.聯(lián)排別墅數(shù)量：____棟c.每棟聯(lián)排別墅面積：____平方米d.聯(lián)排別墅用途：____4.土地使用權(quán)情況：a.土地使用權(quán)證號：____b.土地使用權(quán)類型：____c.土地使用權(quán)面積：____平方米d.土地使用權(quán)期限：____年5.建筑面積及結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：____平方米b.結(jié)構(gòu)：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時間：____年____月____日b.尾款支付時間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金。b.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。四、交付與驗(yàn)收1.交付時間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋及地下室符合合同約定的相關(guān)指標(biāo)。b.房屋及地下室無任何權(quán)屬糾紛。4.驗(yàn)收程序：a.雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.驗(yàn)收不合格處理：a.出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。b.修復(fù)期間，房屋及地下室的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)繳納方式：____4.稅費(fèi)繳納時間：____六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.買受方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：____七、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付房款。c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金。b.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。c.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約賠償方式：a.違約金賠償。b.其他賠償方式。4.違約解除合同：a.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。c.雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的遺留問題。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)證明文件十一、合同其他約定1.合同履行期間的管理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋及地下室進(jìn)行合理使用和管理。2.合同履行期間的維修責(zé)任：房屋及地下室的日常維修責(zé)任由____方承擔(dān)。3.合同履行期間的租賃權(quán)：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋及地下室出租或轉(zhuǎn)租。4.合同履行期間的轉(zhuǎn)售權(quán)：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)售房屋及地下室。十二、合同解除后的處理1.房屋及地下室返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋及地下室返還給出賣方。2.稅費(fèi)返還：如因合同解除導(dǎo)致已繳納的稅費(fèi)無法退還，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他遺留問題。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)證明文件出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、合同變更等。內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、合同變更等，乙方應(yīng)予配合。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在交易中的優(yōu)先權(quán)，如在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方因故需要出售房屋及地下室，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對交易全程的監(jiān)管權(quán)，確保交易安全、順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋及地下室交付驗(yàn)收等。4.甲方變更權(quán)條款：說明：本條款允許甲方在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、合同變更等。內(nèi)容：在本合同履行過程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、合同變更等，甲方應(yīng)予配合。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在交易中的優(yōu)先權(quán)，如在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方因故需要出售房屋及地下室，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.乙方監(jiān)管權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對交易全程的監(jiān)管權(quán)，確保交易安全、順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋及地下室交付驗(yàn)收等。4.乙方變更權(quán)條款：說明：本條款允許乙方在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)主體，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理分擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介在交易過程中的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中的違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。4.中介傭金支付條款：說明：本條款明確中介傭金的支付方式、時間及條件。內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介變更條款：說明：本條款允許中介在交易過程中進(jìn)行適當(dāng)變更，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，中介有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對中介服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。6.中介退出條款：說明：本條款明確中介在交易過程中的退出條件，保障交易雙方的權(quán)益。內(nèi)容：如中介違反合同約定或無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.合同雙方身份證明文件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.驗(yàn)收報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付房款。c.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。b.任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。2.問題：房屋及地下室存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介服務(wù)不力或存在違規(guī)行為。解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及地下室買賣交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移交易。3.聯(lián)排別墅買賣交易。4.中介參與下的房屋買賣交易。5.合同違約糾紛處理。6.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策下的交易。全文完。2025年度手房屋與地下室聯(lián)排別墅買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.聯(lián)排別墅基本信息2.1物業(yè)地址2.2占地面積2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)形式2.5建筑年代2.6產(chǎn)權(quán)情況3.地下室信息3.1地下室面積3.2地下室用途3.3地下室結(jié)構(gòu)3.4地下室產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格4.1聯(lián)排別墅價(jià)格4.2地下室價(jià)格4.3總交易價(jià)格4.4付款方式4.5付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同備案12.3合同附件12.4合同簽署日期13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3其他處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)一致確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.聯(lián)排別墅基本信息2.1物業(yè)地址聯(lián)排別墅地址：________2.2占地面積聯(lián)排別墅占地面積：________平方米2.3建筑面積聯(lián)排別墅建筑面積：________平方米2.4結(jié)構(gòu)形式聯(lián)排別墅結(jié)構(gòu)形式：________2.5建筑年代聯(lián)排別墅建筑年代：________年2.6產(chǎn)權(quán)情況聯(lián)排別墅產(chǎn)權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)人：________3.地下室信息3.1地下室面積地下室面積：________平方米3.2地下室用途地下室用途：________3.3地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)：________3.4地下室產(chǎn)權(quán)情況地下室產(chǎn)權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)人：________4.交易價(jià)格4.1聯(lián)排別墅價(jià)格聯(lián)排別墅價(jià)格：________元4.2地下室價(jià)格地下室價(jià)格：________元4.3總交易價(jià)格總交易價(jià)格：________元4.4付款方式付款方式：________4.5付款時間付款時間：________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間交房時間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2）地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3）房屋測繪報(bào)告4）房屋交接清單5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)扣除已交付的房屋及地下室部分價(jià)值后的余額退還給乙方。13.2費(fèi)用承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2）評估機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋及地下室進(jìn)行評估。3）其他第三方介入：根據(jù)甲乙雙方的需要，可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的________倍。2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的________倍。3）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額由雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）其他第三方責(zé)任承擔(dān)：其他第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托或合同約定履行義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托或合同約定履行義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）若第三方在履行義務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時甲乙雙方之間仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托代理或服務(wù)合同。15.5.2第三方履行職責(zé)第三方按照委托代理或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，包括但不限于提供居間服務(wù)、評估服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方報(bào)告與通知第三方在