二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣定金合同范本（家庭版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣定金合同范本（家庭版）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)房一套，現(xiàn)欲出售該房屋，乙方有意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同享有該房屋使用權(quán)的住房。（2）定金：指買方為確保合同履行，在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）共有產(chǎn)權(quán)房：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙等交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得共有產(chǎn)權(quán)房的全部產(chǎn)權(quán)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括：（1）定金：乙方應(yīng)按照合同約定金額支付給甲方。（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）房屋維修基金：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房人應(yīng)繳納的房屋維修基金。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。（2）房屋交易稅費(fèi)及維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易稅費(fèi)及維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.4支付章件（1）定金支付章件：乙方應(yīng)在支付定金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）房屋交易稅費(fèi)及維修基金支付章件：乙方應(yīng)在支付房屋交易稅費(fèi)及維修基金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的百分之五十。（2）甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件存在虛假、不實(shí)等情況的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的百分之五十。（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋交易稅費(fèi)及維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的百分之十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)辦理完畢止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的最終所有權(quán)。（2）乙方在未支付全部購(gòu)房款項(xiàng)前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租共有產(chǎn)權(quán)房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議解除合同的通知書7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付共有產(chǎn)權(quán)房。提供的共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件存在虛假、不實(shí)等情況。未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行裝修或改造。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金或房屋交易稅費(fèi)及維修基金。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同享有該房屋使用權(quán)的住房。2.定金：指買方為確保合同履行，在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.問題：定金支付后，甲方反悔，不愿履行合同。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)退還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交易稅費(fèi)及維修基金支付后，甲方拒絕辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求違約方支付違約金。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在支付定金后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方在支付房屋交易稅費(fèi)及維修基金后，如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如提供虛假的共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方如未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)及維修基金。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在乙方支付房屋交易稅費(fèi)及維修基金后，如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋交易稅費(fèi)及維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方如未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣定金合同范本（家庭版）1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息1.4甲方配偶及未成年子女信息1.5乙方配偶及未成年子女信息1.6代理人信息（如有）第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.3交易房屋性質(zhì)確認(rèn)2.4共有產(chǎn)權(quán)房政策解讀第三章房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋交易價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.4房屋交付條件及期限3.5房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.6房屋維修責(zé)任及費(fèi)用第四章定金支付及退還4.1定金金額及支付方式4.2定金退還條件及方式4.3定金違約責(zé)任4.4定金擔(dān)保及監(jiān)管第五章交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管方式5.2交易資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限及解除條件5.4資金監(jiān)管違約責(zé)任第六章房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限及租金6.2房屋使用限制及責(zé)任6.3房屋裝修及變更6.4房屋租賃關(guān)系變更及終止第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任計(jì)算方法8.3違約金及賠償范圍8.4違約責(zé)任免除條件第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：定金收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽名12.4合同簽署人身份證明第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：定金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修改及補(bǔ)充14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方身份證號(hào)碼：________________1.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方配偶及未成年子女信息甲方配偶姓名：________________甲方配偶身份證號(hào)碼：________________1.5乙方配偶及未成年子女信息乙方配偶姓名：________________乙方配偶身份證號(hào)碼：________________1.6代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人授權(quán)范圍：________________第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因甲方因購(gòu)房需求，愿意購(gòu)買乙方名下位于________________的房屋。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策簽訂。2.3交易房屋性質(zhì)確認(rèn)交易房屋性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房。2.4共有產(chǎn)權(quán)房政策解讀共有產(chǎn)權(quán)房是指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一種住房形式。第三章房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬交易房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買乙方持有的部分產(chǎn)權(quán)。3.2房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。支付方式：（1）甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整；（2）甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整；（3）甲方按揭貸款或一次性支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；（3）剩余房款支付時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.4房屋交付條件及期限房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。房屋交付期限：合同簽訂后____日內(nèi)。3.5房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.6房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋在保修期內(nèi)，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；保修期外，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。第四章定金支付及退還4.1定金金額及支付方式定金金額為人民幣_(tái)_______________元整。支付方式：甲方將定金匯入乙方指定賬戶。4.2定金退還條件及方式（1）合同解除：定金無(wú)息退還；（2）合同終止：定金無(wú)息退還。4.3定金違約責(zé)任如甲方違約，定金不予退還。4.4定金擔(dān)保及監(jiān)管定金由________________進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五章交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管方式交易資金由________________進(jìn)行監(jiān)管。5.2交易資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：________________監(jiān)管賬戶開戶行：________________監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________________5.3資金監(jiān)管期限及解除條件監(jiān)管期限為合同簽訂之日起至房屋交付完畢止。解除條件：（1）房屋交付完畢；（2）合同解除或終止。5.4資金監(jiān)管違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付監(jiān)管資金總額的_____%作為違約金。第六章房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限及租金房屋租賃期限為____年。租金為人民幣_(tái)_______________元/年。6.2房屋使用限制及責(zé)任（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）甲方應(yīng)合理使用房屋，保護(hù)房屋設(shè)施。6.3房屋裝修及變更房屋裝修及變更需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4房屋租賃關(guān)系變更及終止房屋租賃關(guān)系變更及終止按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）租賃期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。7.4合同解除及終止后的處理（1）房屋返還；（2）款項(xiàng)結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按照合同約定金額的_____%計(jì)算。8.3違約金及賠償范圍違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期________________年________________月________________日。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期________________年________________月________________日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：定金收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)________________12.2合同簽署日期________________年________________月________________日。12.3合同簽署人簽名甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________12.4合同簽署人身份證明甲方（身份證復(fù)印件）：________________乙方（身份證復(fù)印件）：________________第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：定金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________________。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（法定代表人或授權(quán)代表）：________________乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：________________日期：________________年________________月________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的房屋過戶前，若乙方再次出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方。說明：本條款保障甲方在房屋交易中的優(yōu)先地位，確保甲方在同等條件下能夠優(yōu)先購(gòu)買。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。說明：本條款賦予甲方在房屋過戶方面的主導(dǎo)權(quán)，確保甲方能夠按照自己的計(jì)劃完成過戶。1.3甲方指定房屋裝修要求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。說明：本條款確保甲方在房屋裝修方面的主導(dǎo)權(quán)，避免乙方在裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤裝修進(jìn)度。1.4甲方指定房屋使用年限條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋的使用年限，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋使用年限。說明：本條款保障甲方在房屋使用年限方面的權(quán)益，避免乙方在房屋使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇房屋位置條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前選擇房屋的具體位置，甲方應(yīng)保證房屋位置符合乙方要求。說明：本條款賦予乙方在房屋位置選擇方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠選擇滿意的居住環(huán)境。2.2乙方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。說明：本條款確保乙方在房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)方面的主導(dǎo)權(quán)，避免甲方在裝修過程中出現(xiàn)不符合乙方要求的情況。2.3乙方指定房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，甲方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。說明：本條款賦予乙方在房屋交付時(shí)間方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠按照自己的計(jì)劃入住。2.4乙方指定房屋使用年限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋的使用年限，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋使用年限。說明：本條款保障乙方在房屋使用年限方面的權(quán)益，避免甲方在房屋使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)傭金的支付方，避免甲乙雙方因傭金問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的損失。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中盡職盡責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款內(nèi)容：如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。說明：本條款保障甲乙雙方在合同解除時(shí)的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在合同解除后退還傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明等5.中介機(jī)構(gòu)合同（如有）6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.附件一至附件四的具體內(nèi)容清單8.合同簽署及日期證明9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或首付款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)即為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，乙方未按時(shí)交付房屋即為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)過戶房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶時(shí)間，甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)即為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用限制，乙方擅自改變房屋即為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)泄露信息即為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一種住房形式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方修復(fù)或賠償損失。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決糾紛，如申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭版共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.家庭成員之間共有產(chǎn)權(quán)房買賣。3.家庭成員與外部人士共有產(chǎn)權(quán)房買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的共有產(chǎn)權(quán)房買賣。5.定金支付階段的共有產(chǎn)權(quán)房買賣。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣定金合同范本（家庭版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.定金支付5.定金退還6.買賣合同簽訂7.房屋過戶手續(xù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.合同解除11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效與解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的為明確雙方在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______第四條定金支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。4.2定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條定金退還5.1甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3乙方在甲方配合下，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，但房屋因政策原因無(wú)法過戶。第六條買賣合同簽訂6.1雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。6.1.1房屋基本信息；6.1.2交易價(jià)格及支付方式；6.1.3交房時(shí)間及條件；6.1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)；6.1.5履約責(zé)任與違約責(zé)任；6.1.6爭(zhēng)議解決方式；6.1.7其他約定事項(xiàng)。第七條房屋過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方配合下，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.4如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1甲方責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2乙方責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)稅費(fèi)；9.2.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.4雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入方式包括但不限于：1.2.1作為甲乙雙方交易的居間方，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；1.2.3協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供服務(wù)的后果不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保咨詢意見的合法性和有效性。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入本合同，需取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合作協(xié)議中約定：4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；4.2.4第三方的保密義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以協(xié)助其履