二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（拆遷安置房購(gòu)置方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（拆遷安置房出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（拆遷安置房購(gòu)置方）與乙方（拆遷安置房出售方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房購(gòu)置工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.拆遷安置房：指因城市更新項(xiàng)目拆遷而由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置房購(gòu)置：指甲方購(gòu)買乙方提供的拆遷安置房的行為。2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買拆遷安置房所支付的款項(xiàng)。3.履行期限：指本合同約定的履行合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置房購(gòu)置完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，拆遷安置房購(gòu)置成功；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋購(gòu)置價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方提供的拆遷安置房所應(yīng)支付的金額。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的20%作為首付款。2.尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的80%尾款。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)乙方提供的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)1%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)置價(jià)款1%的違約金。2.若乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會(huì)騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.政府出臺(tái)政策，禁止在特定區(qū)域進(jìn)行房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料的查閱、復(fù)制權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料的查閱、復(fù)制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得分割，各條款具有同等法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房購(gòu)置工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就拆遷安置房購(gòu)置事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房購(gòu)置方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（拆遷安置房出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________合同附件：1.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、中介合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市更新項(xiàng)目拆遷而由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置拆遷戶的住宅房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供符合要求的拆遷安置房，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充缺失的附件，確保附件符合要求。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹在原合同基礎(chǔ)上，增加第三方合同主體，如下：第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任（1）作為拆遷安置房的提供方，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利進(jìn)行；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)違反合同約定的一方提出異議。4.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供符合要求的拆遷安置房；（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付尾款；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中，享有房屋購(gòu)置款利息的收益權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的拆遷安置房；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保證房屋質(zhì)量。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，享有房屋購(gòu)置款的收益權(quán)；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置房，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目用途5.項(xiàng)目總投資三、拆遷安置房購(gòu)置內(nèi)容1.安置房數(shù)量2.安置房面積3.安置房結(jié)構(gòu)4.安置房戶型5.安置房配套設(shè)施四、拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格1.購(gòu)置總價(jià)2.單價(jià)計(jì)算方法3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額計(jì)算5.違約賠償支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力解除條件5.不可抗力解除后的處理十一、合同附件1.安置房購(gòu)置清單2.項(xiàng)目用地紅線圖3.拆遷安置方案4.相關(guān)審批文件5.其他附件十二、其他約定1.合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)2.合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容3.合同履行過(guò)程中的保密期限4.合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任5.合同履行過(guò)程中的保密措施十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署日期4.合同簽署人簽字5.合同簽署單位蓋章十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同2.合同編號(hào)：CG202500013.合同簽訂日期：2025年4月1日4.合同生效日期：合同雙方簽署并蓋章之日起生效5.合同雙方基本信息：1.甲方（拆遷方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（安置房購(gòu)置方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]5.項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資]三、拆遷安置房購(gòu)置內(nèi)容1.安置房數(shù)量：[安置房數(shù)量]2.安置房面積：[安置房面積]3.安置房結(jié)構(gòu)：[安置房結(jié)構(gòu)]4.安置房戶型：[安置房戶型]5.安置房配套設(shè)施：[安置房配套設(shè)施]四、拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格1.購(gòu)置總價(jià)：[購(gòu)置總價(jià)]2.單價(jià)計(jì)算方法：[單價(jià)計(jì)算方法]3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整機(jī)制]4.付款方式：[付款方式]5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]五、合同履行與變更1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]3.合同變更條件：[合同變更條件]4.合同解除條件：[合同解除條件]5.合同終止條件：[合同終止條件]六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]2.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]3.費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]4.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]3.違約賠償方式：[違約賠償方式]4.違約賠償金額計(jì)算：[違約賠償金額計(jì)算]5.違約賠償支付方式：[違約賠償支付方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章，且合同約定的生效條件全部滿足。2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：[合同終止條件]4.合同終止日期：[合同終止日期]5.合同終止手續(xù)：[合同終止手續(xù)]十、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：[不可抗力事件范圍]3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理]4.不可抗力解除條件：[不可抗力解除條件]5.不可抗力解除后的處理：[不可抗力解除后的處理]十一、合同附件1.安置房購(gòu)置清單2.項(xiàng)目用地紅線圖3.拆遷安置方案4.相關(guān)審批文件5.其他附件十二、其他約定1.合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]3.合同履行過(guò)程中的保密期限：[保密期限]4.合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任：[保密責(zé)任]5.合同履行過(guò)程中的保密措施：[保密措施]十三、合同簽署1.合同簽署方式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]3.合同簽署日期：[合同簽署日期]4.合同簽署人簽字：[甲方簽署人簽字]5.合同簽署單位蓋章：[甲方單位蓋章]十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案機(jī)構(gòu)]2.合同備案手續(xù)：[合同備案手續(xù)]3.合同備案期限：[合同備案期限]4.合同備案費(fèi)用：[合同備案費(fèi)用]5.合同備案要求：[合同備案要求]甲方（拆遷方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：日期：乙方（安置房購(gòu)置方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保方案的合法性和可行性。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷安置房項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.1.3甲方應(yīng)確保拆遷安置房項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保按時(shí)交付。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目的延期和質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.1.5甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程資料和施工圖紙，確保乙方順利施工。說(shuō)明：甲方提供必要的資料和圖紙，協(xié)助乙方進(jìn)行施工。6.1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷安置房項(xiàng)目周邊的公共設(shè)施配套問(wèn)題，確保項(xiàng)目周邊環(huán)境和諧。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊配套設(shè)施，提升項(xiàng)目整體環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房購(gòu)置所需的資金，并確保資金來(lái)源合法。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供購(gòu)置資金，確保資金來(lái)源的合法性。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購(gòu)置款項(xiàng)，保障甲方權(quán)益。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷安置房購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)置手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、資金不足等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目的延誤和資金問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，保護(hù)甲方權(quán)益。6.2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理購(gòu)置過(guò)程中的事宜，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、拆遷安置、資金監(jiān)管等。說(shuō)明：明確中介的職責(zé)和權(quán)限，確保中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法合規(guī)。2.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：甲方和乙方與中介簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷安置房項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)。說(shuō)明：中介對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.3.4第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷進(jìn)度、安置房建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：中介定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展，方便甲方和乙方了解項(xiàng)目情況。5.3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷安置房項(xiàng)目中的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明：中介協(xié)調(diào)處理爭(zhēng)議，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3.6第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介對(duì)項(xiàng)目信息保密，保護(hù)項(xiàng)目安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房購(gòu)置清單2.項(xiàng)目用地紅線圖3.拆遷安置方案4.相關(guān)審批文件5.第三方中介服務(wù)合同6.合同簽署人身份證明7.付款憑證8.違約賠償協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理審批手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成拆遷安置房項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)。3.違約行為：甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)，或房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。5.違約行為：乙方未按合同約定辦理購(gòu)置手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成拆遷安置房購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。6.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露項(xiàng)目信息，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，以便于管理。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同約定的建設(shè)進(jìn)度，必要時(shí)可以延長(zhǎng)工期。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方驗(yàn)收房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商解決資金問(wèn)題，可以調(diào)整付款方式或?qū)で笸獠咳谫Y。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可以更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置。2.甲方為拆遷方，乙方為安置房購(gòu)置方。3.合同適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。4.合同適用于涉及政府審批的項(xiàng)目。5.合同適用于涉及重大資金投入的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷安置房購(gòu)置3.1拆遷安置房數(shù)量3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房戶型3.4拆遷安置房?jī)r(jià)格4.拆遷安置房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.拆遷安置房款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付比例6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市更新項(xiàng)目指揮部乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育等綜合性城市更新項(xiàng)目3.拆遷安置房購(gòu)置3.1拆遷安置房數(shù)量共計(jì)100套3.2拆遷安置房面積建筑面積：90平方米/套3.3拆遷安置房戶型兩室兩廳一衛(wèi)3.4拆遷安置房?jī)r(jià)格每平方米8000元，總計(jì)720萬(wàn)元4.拆遷安置房交付4.1交付時(shí)間自合同生效之日起一年內(nèi)4.2交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2）房屋設(shè)施齊全，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施完備；3）房屋驗(yàn)收合格；4.3交付方式甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方5.拆遷安置房款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式分期支付，首付款30%，交付房屋時(shí)支付剩余款項(xiàng)5.2款項(xiàng)支付時(shí)間1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2）交付房屋時(shí)支付剩余款項(xiàng)；5.3款項(xiàng)支付比例首付款：30%，交付房屋時(shí)支付剩余款項(xiàng)：70%6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.2違約責(zé)任1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按已付款項(xiàng)的千分之五支付；2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付；6.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算至實(shí)際履行之日止，違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同變更與解除8.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議，否則可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.合同終止9.1合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況及終止后的責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效與備案10.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3）合同已履行完畢首付款支付義務(wù)。10.2合同備案要求1）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；2）備案材料應(yīng)包括合同原件、雙方身份證復(fù)印件等；3）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單包括房屋編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格等信息。11.2附件二：付款憑證包括首付款支付憑證、交付房屋時(shí)支付剩余款項(xiàng)的憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。12.合同解釋12.1合同解釋原則1）按照合同文義進(jìn)行解釋；2）結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；3）合同條款有歧義的，應(yīng)作出有利于非違約方的解釋。12.2合同解釋順序1）合同；2）合同附件；3）合同補(bǔ)充協(xié)議；4）法律法規(guī)。13.其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同約定的地址；3）通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)返還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋購(gòu)置過(guò)程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息、咨詢、談判等服務(wù)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋購(gòu)置過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)過(guò)程中，雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4）法律顧問(wèn)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可委托法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方或乙方行事。2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得超越代理權(quán)限。3）第三方在履行合同過(guò)程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.第三方介入