2025年度商鋪屋頂漏水鑒定與和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪屋頂漏水鑒定與和解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪業(yè)主）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（漏水鑒定與和解服務(wù)提供方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：甲方所擁有的商鋪屋頂存在漏水問題，嚴(yán)重影響了商鋪的正常使用和經(jīng)營。為了查明漏水原因，明確責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商鋪屋頂漏水鑒定與和解過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保漏水問題得到妥善解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪屋頂：指甲方商鋪的屋頂部分，包括屋面、防水層、保溫層等。2.漏水：指商鋪屋頂在降雨、積雪等自然條件下，由于防水層損壞或施工質(zhì)量問題等原因，導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.鑒定：指乙方對商鋪屋頂漏水原因進(jìn)行專業(yè)檢測、分析，并出具鑒定報(bào)告。2.和解：指甲方與乙方就漏水問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并采取相應(yīng)措施解決問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方對商鋪屋頂漏水問題進(jìn)行鑒定。2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行鑒定的必要條件，包括但不限于商鋪屋頂?shù)默F(xiàn)場、相關(guān)資料等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行鑒定工作，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)行鑒定的必要條件。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)對商鋪屋頂漏水問題進(jìn)行鑒定。3.乙方應(yīng)保證鑒定過程的公正、客觀，出具鑒定報(bào)告。4.乙方應(yīng)積極參與甲方與第三方就漏水問題進(jìn)行和解協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪屋頂漏水鑒定工作在商鋪現(xiàn)場進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方與乙方協(xié)商確定鑒定時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作。2.乙方出具鑒定報(bào)告后，甲方與乙方及第三方進(jìn)行和解協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的鑒定工作完成后，雙方無異議，本協(xié)議自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。2.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于鑒定報(bào)告的交付、和解協(xié)議的簽訂等。2.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)追究對方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.鑒定費(fèi)用：乙方根據(jù)商鋪屋頂漏水情況進(jìn)行現(xiàn)場勘查、檢測和分析的費(fèi)用。2.差旅費(fèi)用：乙方在執(zhí)行鑒定任務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。3.報(bào)告費(fèi)用：乙方出具漏水鑒定報(bào)告的費(fèi)用。4.和解協(xié)調(diào)費(fèi)用：乙方在甲方與第三方進(jìn)行和解協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.鑒定費(fèi)用：在鑒定工作開始前，甲方應(yīng)向乙方支付全部鑒定費(fèi)用。2.差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.報(bào)告費(fèi)用：乙方在完成漏水鑒定報(bào)告并交付甲方后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)告費(fèi)用。4.和解協(xié)調(diào)費(fèi)用：在和解協(xié)調(diào)過程中，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單支付。7.3支付時(shí)間1.鑒定費(fèi)用：在鑒定工作開始前一次性支付。2.差旅費(fèi)用：在完成差旅任務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.報(bào)告費(fèi)用：在收到鑒定報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.和解協(xié)調(diào)費(fèi)用：根據(jù)和解協(xié)調(diào)的實(shí)際情況，按季度或項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付所有費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止鑒定工作，并要求甲方支付逾期付款的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方在和解過程中故意拖延或拒絕履行和解協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為鑒定費(fèi)用和和解協(xié)調(diào)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成鑒定工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鑒定費(fèi)用的5%。2.若乙方在和解過程中未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的和解協(xié)調(diào)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及與漏水鑒定和和解相關(guān)的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至保密內(nèi)容公開之日止，均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。2.任何一方不得使用本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。2.本協(xié)議項(xiàng)下的鑒定和和解權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪屋頂漏水問題的最終決定權(quán)。2.乙方在鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的任何可能影響甲方權(quán)利的問題，應(yīng)立即通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在鑒定過程中發(fā)現(xiàn)商鋪屋頂存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方采取必要的安全措施。2.乙方在和解過程中，有權(quán)提出合理的和解建議，但最終和解方案需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行鑒定所需的相關(guān)資料和便利條件。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成鑒定工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪屋頂漏水鑒定與和解的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪業(yè)主）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（漏水鑒定與和解服務(wù)提供方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪屋頂漏水鑒定報(bào)告2.鑒定費(fèi)用清單3.差旅費(fèi)用清單4.和解協(xié)調(diào)費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合協(xié)議9.相關(guān)法律文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付鑒定費(fèi)用、差旅費(fèi)用、報(bào)告費(fèi)用或和解協(xié)調(diào)費(fèi)用。故意拖延或拒絕履行和解協(xié)議：認(rèn)定依據(jù)為甲方在和解過程中故意拖延或拒絕履行和解協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成鑒定工作：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未按時(shí)完成。未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方在和解過程中未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致和解無法進(jìn)行或進(jìn)展緩慢。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及與漏水鑒定和和解相關(guān)的信息進(jìn)行保密。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供鑒定所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)暫停鑒定工作。2.問題：乙方未按時(shí)完成鑒定工作。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：和解過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解的方式解決分歧。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商后續(xù)處理事宜。5.問題：合同涉及的技術(shù)或商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________2.第三方主體地址：_________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的漏水鑒定服務(wù)，確保鑒定結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行漏水鑒定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的鑒定費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露鑒定過程中獲取的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在鑒定過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪屋頂?shù)默F(xiàn)場和資料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付鑒定費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、報(bào)告費(fèi)和和解協(xié)調(diào)費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在鑒定報(bào)告中詳細(xì)說明漏水原因及修復(fù)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在和解過程中提出合理建議，甲方應(yīng)給予充分重視。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將乙方提供的服務(wù)內(nèi)容或信息泄露給第三方。甲方在和解過程中，不得故意拖延或拒絕履行和解協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在鑒定過程中保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在鑒定報(bào)告中詳細(xì)閱讀乙方提出的漏水原因及修復(fù)建議。甲方有權(quán)在和解過程中，根據(jù)鑒定報(bào)告提出合理建議，乙方應(yīng)予以考慮。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成鑒定工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鑒定費(fèi)用的5%。乙方在和解過程中未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的和解協(xié)調(diào)費(fèi)用。乙方不得泄露甲方提供的技術(shù)或商業(yè)秘密。全文完。2025年度商鋪屋頂漏水鑒定與和解協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同終止1.8合同變更1.9合同爭議解決第二章鑒定事項(xiàng)2.1鑒定范圍2.2鑒定依據(jù)2.3鑒定程序2.4鑒定費(fèi)用2.5鑒定結(jié)果2.6鑒定報(bào)告第三章和解協(xié)議3.1和解原則3.2和解方式3.3和解期限3.4和解費(fèi)用3.5和解條件3.6和解違約責(zé)任第四章鑒定機(jī)構(gòu)與人員4.1鑒定機(jī)構(gòu)4.2鑒定人員4.3鑒定人員資格4.4鑒定人員責(zé)任第五章商鋪屋頂漏水情況5.1漏水原因5.2漏水范圍5.3漏水影響5.4漏水修復(fù)方案第六章責(zé)任劃分6.1原屋主責(zé)任6.2新屋主責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任認(rèn)定第七章維修與修復(fù)7.1維修范圍7.2修復(fù)方案7.3修復(fù)期限7.4修復(fù)費(fèi)用7.5修復(fù)責(zé)任第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量保證期8.4質(zhì)量責(zé)任第九章付款方式9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款比例9.4付款違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1鑒定報(bào)告12.2和解協(xié)議12.3維修合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決程序第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同備案14.4合同存檔合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是為了明確2025年度商鋪屋頂漏水鑒定與和解的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保問題得到妥善解決。1.3定義與解釋鑒定：指對商鋪屋頂漏水情況進(jìn)行的專業(yè)檢測和評估。和解：指雙方就漏水問題達(dá)成一致意見，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)。鑒定機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)，能夠進(jìn)行漏水鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。和解協(xié)議：指雙方就漏水問題達(dá)成一致意見的書面文件。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至漏水問題得到妥善解決為止。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.7合同終止漏水問題得到妥善解決；合同期限屆滿。1.8合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。1.9合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章鑒定事項(xiàng)2.1鑒定范圍鑒定范圍包括商鋪屋頂漏水的原因、范圍、影響及修復(fù)方案。2.2鑒定依據(jù)鑒定依據(jù)包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。2.3鑒定程序鑒定程序如下：1.雙方協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)；2.鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3.鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告；4.雙方對鑒定報(bào)告進(jìn)行審核。2.4鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。2.5鑒定結(jié)果鑒定結(jié)果以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。2.6鑒定報(bào)告1.鑒定機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)；2.鑒定時(shí)間、地點(diǎn)；3.鑒定依據(jù)；4.鑒定過程；5.鑒定結(jié)果；6.修復(fù)建議。第三章和解協(xié)議3.1和解原則和解原則為公平、合理、自愿。3.2和解方式和解方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等。3.3和解期限和解期限自鑒定報(bào)告出具之日起三個(gè)月內(nèi)。3.4和解費(fèi)用和解費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.5和解條件和解條件如下：1.雙方對鑒定報(bào)告無異議；2.雙方就修復(fù)方案達(dá)成一致意見；3.雙方就修復(fù)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.6和解違約責(zé)任任何一方違反和解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章鑒定機(jī)構(gòu)與人員4.1鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，具備獨(dú)立、公正、客觀的原則。4.2鑒定人員鑒定人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，持有相關(guān)資格證書。4.3鑒定人員資格鑒定人員資格應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.4鑒定人員責(zé)任鑒定人員應(yīng)對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，確保鑒定過程的合法、合規(guī)。第五章商鋪屋頂漏水情況5.1漏水原因漏水原因包括但不限于：設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題、材料老化等。5.2漏水范圍漏水范圍應(yīng)包括漏水點(diǎn)、受影響區(qū)域等。5.3漏水影響漏水影響包括但不限于：財(cái)產(chǎn)損失、安全風(fēng)險(xiǎn)等。5.4漏水修復(fù)方案漏水修復(fù)方案應(yīng)包括：修復(fù)方法、修復(fù)材料、修復(fù)期限等。第六章責(zé)任劃分6.1原屋主責(zé)任原屋主應(yīng)對商鋪屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)、施工、材料等承擔(dān)責(zé)任。6.2新屋主責(zé)任新屋主應(yīng)對商鋪屋頂?shù)木S護(hù)、保養(yǎng)等承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е侣┧?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)鑒定報(bào)告及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第七章維修與修復(fù)7.1維修范圍維修范圍包括但不限于：漏水點(diǎn)修復(fù)、受影響區(qū)域修復(fù)等。7.2修復(fù)方案修復(fù)方案應(yīng)包括：修復(fù)方法、修復(fù)材料、修復(fù)期限等。7.3修復(fù)期限修復(fù)期限自和解協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。7.4修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.5修復(fù)責(zé)任責(zé)任方應(yīng)對修復(fù)質(zhì)量、期限等承擔(dān)責(zé)任。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)后的屋頂應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的防水質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)修復(fù)工程完成后，應(yīng)由雙方共同進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量保證期修復(fù)工程完成后，質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起一年。8.4質(zhì)量責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，修復(fù)方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第九章付款方式9.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：1.鑒定報(bào)告出具后，支付鑒定費(fèi)用的50%；2.修復(fù)工程開工前，支付修復(fù)費(fèi)用的30%；3.修復(fù)工程驗(yàn)收合格后，支付修復(fù)費(fèi)用的20%；4.質(zhì)量保證期滿后，支付剩余的鑒定費(fèi)用。9.2付款時(shí)間各付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成。9.3付款比例各付款節(jié)點(diǎn)支付的金額比例如上述第9.1條所述。9.4付款違約責(zé)任任何一方未按時(shí)付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：一方未按時(shí)付款、一方未按期完成鑒定或修復(fù)工作、一方未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件如第1.7條所述。11.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止程序合同終止程序如第1.7條所述。第十二章合同附件12.1鑒定報(bào)告12.2和解協(xié)議12.3維修合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與爭議解決13.1合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式如第1.9條所述。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)如第1.9條所述。13.4爭議解決程序爭議解決程序如第1.9條所述。第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止條件如第1.7條所述。合同方簽字：甲方（原屋主）簽字：____________乙方（新屋主）簽字：____________日期：________________附件：1.鑒定報(bào)告2.和解協(xié)議3.維修合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)組織鑒定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系并選定具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與鑒定機(jī)構(gòu)簽訂鑒定合同。1.2鑒定費(fèi)用承擔(dān)鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在鑒定合同簽訂后支付鑒定費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。1.3鑒定結(jié)果爭議若甲方對鑒定結(jié)果有異議，甲方有權(quán)要求重新鑒定，但重新鑒定的費(fèi)用由提出異議的一方承擔(dān)。1.4修復(fù)方案確定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定修復(fù)方案，并提交乙方和第三方中介（如有）審核。1.5修復(fù)工程監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)工程的實(shí)施，確保修復(fù)質(zhì)量符合要求。1.6修復(fù)費(fèi)用支付修復(fù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及比例按照本合同第9章規(guī)定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)組織鑒定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系并選定具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與鑒定機(jī)構(gòu)簽訂鑒定合同。2.2鑒定費(fèi)用承擔(dān)鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在鑒定合同簽訂后支付鑒定費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.3鑒定結(jié)果爭議若乙方對鑒定結(jié)果有異議，乙方有權(quán)要求重新鑒定，但重新鑒定的費(fèi)用由提出異議的一方承擔(dān)。2.4修復(fù)方案確定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定修復(fù)方案，并提交甲方和第三方中介（如有）審核。2.5修復(fù)工程監(jiān)督乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)工程的實(shí)施，確保修復(fù)質(zhì)量符合要求。2.6修復(fù)費(fèi)用支付修復(fù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及比例按照本合同第9章規(guī)定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就鑒定、修復(fù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通，確保合同條款的履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介監(jiān)督第三方中介有權(quán)對鑒定、修復(fù)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過程合法、合規(guī)。3.4第三方中介報(bào)告3.5第三方中介爭議解決若第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院解決。3.6第三方中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對在履行職責(zé)過程中獲取的保密信息予以保密。3.7第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.8第三方中介解除第三方中介嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致。3.9第三方中介解除程序第三方中介解除程序如下：1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鑒定報(bào)告2.和解協(xié)議3.維修合同4.第三方中介協(xié)議（如有）5.鑒定合同（如有）6.付款憑證7.修復(fù)工程驗(yàn)收報(bào)告8.質(zhì)量保證書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用；一方未按時(shí)完成鑒定或修復(fù)工作；修復(fù)質(zhì)量不符合合同約定；一方未履行質(zhì)量保證責(zé)任；一方未按時(shí)提交鑒定報(bào)告或修復(fù)方案。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)由對方提供證據(jù)；證據(jù)包括但不限于書面通知、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等；一旦證據(jù)確鑿，違約行為即被認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)量保證：指在合同約定的期限內(nèi)，對工程或商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鑒定過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：由第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.問題：修復(fù)工程進(jìn)度滯后。解決辦法：制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并定期監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：修復(fù)費(fèi)用超支。解決辦法：在簽訂合同時(shí)明確費(fèi)用控制措施，并定期審查費(fèi)用使用情況。4.問題：質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問題。解決辦法：啟動質(zhì)量保證程序，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪屋頂漏水鑒定與和解協(xié)議適用于商鋪屋頂漏水問題的解決。2.適用于原屋主與新屋主之間的責(zé)任劃分與修復(fù)合作。3.適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。4.適用于涉及鑒定、修復(fù)、費(fèi)用支付等多個(gè)環(huán)節(jié)的合同執(zhí)行過程。全文完。2025年度商鋪屋頂漏水鑒定與和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語2.鑒定事項(xiàng)2.1漏水鑒定范圍2.2鑒定方法2.3鑒定程序3.鑒定費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付方式4.鑒定結(jié)果4.1結(jié)果確認(rèn)4.2結(jié)果通知5.和解協(xié)議5.1和解原則5.2和解方式5.3和解期限6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同生效與解除7.1生效條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本協(xié)議甲方為商鋪業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的漏水鑒定機(jī)構(gòu)。1.1.2雙方在簽訂本協(xié)議前，均應(yīng)具備合法的主體資格，并保證其權(quán)利和義務(wù)的有效性。1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1“漏水鑒定”指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪屋頂漏水情況，運(yùn)用專業(yè)技術(shù)進(jìn)行檢測，分析漏水原因，確定漏水范圍和程度的活動。1.2.2“和解協(xié)議”指雙方在漏水鑒定結(jié)果基礎(chǔ)上，就漏水問題的處理達(dá)成一致意見，并簽訂的協(xié)議。2.鑒定事項(xiàng)2.1漏水鑒定范圍2.1.1本協(xié)議鑒定范圍包括商鋪屋頂?shù)姆浪畬印⑴潘到y(tǒng)等可能存在漏水問題的部分。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪屋頂?shù)钠矫鎴D、歷史維修記錄等相關(guān)資料。2.2鑒定方法2.2.1乙方將采用現(xiàn)場勘查、儀器檢測、抽樣分析等方法進(jìn)行漏水鑒定。2.2.2乙方將根據(jù)鑒定結(jié)果，出具鑒定報(bào)告，明確漏水原因、范圍和程度。2.3鑒定程序2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方鑒定邀請函后三個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料提交給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到資料后七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查和鑒定工作。2.3.3乙方應(yīng)在鑒定完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交鑒定報(bào)告。3.鑒定費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1本協(xié)議鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2鑒定費(fèi)用包括但不限于乙方工作人員的差旅費(fèi)、材料費(fèi)、檢測費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在鑒定工作開始前支付鑒定費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2.2鑒定報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的鑒定費(fèi)用。4.鑒定結(jié)果4.1結(jié)果確認(rèn)4.1.1乙方應(yīng)確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。4.1.2甲方有權(quán)在收到鑒定報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議。4.2結(jié)果通知4.2.1乙方應(yīng)在鑒定完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將鑒定結(jié)果通知甲方。5.和解協(xié)議5.1和解原則5.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，協(xié)商解決漏水問題。5.2和解方式5.2.1和解方式包括但不限于維修、賠償、減免租金等。5.3和解期限5.3.1和解期限自鑒定報(bào)告提交之日起不超過三十日。6.爭議解決6.1爭議處理方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1除非雙方另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。6.3訴訟管轄6.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方均應(yīng)提交至商鋪所在地人民法院管轄。7.合同生效與解除7.1生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.3解除程序7.3.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。7.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方未能按時(shí)支付鑒定費(fèi)用或提供完整資料，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未能按時(shí)完成鑒定工作或提交鑒定報(bào)告，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未能按照和解協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付鑒定費(fèi)用的20%作為違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付鑒定費(fèi)用的20%作為違約金。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，保密期限為協(xié)議終止之日起五年。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于鑒定報(bào)告、和解協(xié)議等。13.2附件效力13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在漏水鑒定、和解協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或調(diào)解的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方介入的期限；3.2.5第三方介入的程序和規(guī)則。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過鑒定費(fèi)用或和解協(xié)議金額的10%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方職責(zé)和權(quán)限5.1第三方的主要職責(zé)包括：5.1.1對漏水鑒定過程進(jìn)行監(jiān)督，確保鑒定結(jié)果的客觀性和公正性；5.1.2對和解協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行義務(wù)；5.1.3對爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.2第三方的權(quán)限包括：5.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；5.2.2要求