2025年度二零二五年度房屋維修安全監(jiān)督管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋維修安全監(jiān)督管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加強房屋維修安全管理，保障房屋使用安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方委托乙方對2025年度房屋維修安全進行監(jiān)督管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修安全監(jiān)督管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋維修工程安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋維修：指對房屋進行日常維護、修繕、改造、加固等工程活動。2.安全監(jiān)督管理：指對房屋維修工程進行安全檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行房屋維修安全監(jiān)督管理的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋維修安全監(jiān)督管理的單位或個人。3.房屋維修安全：指在房屋維修過程中，確保人員安全、設(shè)備安全、環(huán)境安全等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.要求乙方按照合同約定，對房屋維修安全進行監(jiān)督管理。2.負(fù)責(zé)提供房屋維修安全監(jiān)督管理所需的資料和條件。3.對乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改要求。4.對乙方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為，依法追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定，對房屋維修安全進行監(jiān)督管理。2.對甲方提供的資料和條件進行核實，確保監(jiān)督管理工作順利開展。3.發(fā)現(xiàn)房屋維修過程中的安全隱患，及時向甲方報告，并提出整改建議。4.對甲方提出的整改要求，積極配合并落實。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保房屋維修安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋維修安全監(jiān)督管理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點房屋維修安全監(jiān)督管理工作的具體地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.對房屋維修工程進行安全檢查。2.對房屋維修過程中的安全隱患進行整改。3.對房屋維修工程進行安全指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。4.對房屋維修工程進行安全評估和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋維修安全監(jiān)督管理任務(wù)完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.監(jiān)督管理費用：乙方根據(jù)甲方提供的房屋維修項目及工作量，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，計算出的監(jiān)督管理費用。2.差旅費用：乙方在履行監(jiān)督管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.乙方在完成每個階段的監(jiān)督管理任務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付該階段費用的70%。3.合同全部履行完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.階段費用：每個階段任務(wù)完成后五個工作日內(nèi)。3.尾款：合同全部履行完畢后五個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.支付憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.合同復(fù)印件：合同雙方各保留一份合同復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)督管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用總額的5%。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋維修安全受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋維修工程無法進行。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋維修工程成本增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋維修工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋維修安全監(jiān)督管理委托方，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房屋維修安全監(jiān)督管理執(zhí)行方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.乙方在履行本合同時，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修安全監(jiān)督管理工作的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。2.乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房屋維修安全監(jiān)督管理工作的順利進行。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有與合同內(nèi)容相沖突的文件，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋維修項目及工作量清單2.乙方出具的房屋維修安全監(jiān)督管理方案3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.甲方支付費用的憑證5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)督管理職責(zé)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致房屋維修安全受到嚴(yán)重影響：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方在履行合同過程中對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)補充完整或修正不準(zhǔn)確的信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實信息。2.問題：乙方在履行監(jiān)督管理職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提出整改建議，甲方應(yīng)積極配合整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督管理責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行監(jiān)督管理職責(zé)。第三方有權(quán)對房屋維修安全工作進行監(jiān)督檢查，并提出整改建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息。第三方應(yīng)按時完成監(jiān)督管理任務(wù)，確保房屋維修安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并保證支付及時。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得因監(jiān)督管理工作取得的合理收益。乙方有權(quán)根據(jù)工作進度和難度，調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保房屋維修安全。甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的監(jiān)督管理工作中獲得安全保障，避免安全事故發(fā)生。甲方可根據(jù)工作情況，對乙方進行評價和考核。3.乙方的違約及限制條款如乙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度二零二五年度房屋維修安全監(jiān)督管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、合同背景2.1維修安全監(jiān)督管理工作的必要性2.2維修安全監(jiān)督管理工作的目標(biāo)三、合同主體3.1甲方（房屋所有權(quán)人）3.2乙方（維修安全監(jiān)督管理單位）3.3第三方（如有）四、維修安全監(jiān)督管理范圍4.1維修安全監(jiān)督管理區(qū)域4.2維修安全監(jiān)督管理內(nèi)容4.3維修安全監(jiān)督管理期限五、維修安全監(jiān)督管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3第三方職責(zé)（如有）六、維修安全監(jiān)督管理流程6.1維修安全監(jiān)督管理申請6.2維修安全監(jiān)督管理審批6.3維修安全監(jiān)督管理實施6.4維修安全監(jiān)督管理驗收七、維修安全監(jiān)督管理措施7.1風(fēng)險評估7.2安全檢查7.3安全培訓(xùn)7.4安全警示八、維修安全監(jiān)督管理經(jīng)費8.1經(jīng)費總額8.2經(jīng)費構(gòu)成8.3經(jīng)費支付方式九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任（如有）十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除后的處理十四、合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3第三方代表簽字（如有）合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度房屋維修安全監(jiān)督管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（維修安全監(jiān)督管理單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、合同背景2.1維修安全監(jiān)督管理工作的必要性：為確保房屋維修過程中的安全，防止安全事故發(fā)生，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2維修安全監(jiān)督管理工作的目標(biāo)：確保房屋維修工程安全、順利進行，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。三、合同主體3.1甲方（房屋所有權(quán)人）：負(fù)責(zé)房屋的維修安全管理工作，并配合乙方進行監(jiān)督管理。3.2乙方（維修安全監(jiān)督管理單位）：負(fù)責(zé)對房屋維修安全進行監(jiān)督管理，確保維修過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方（如有）：根據(jù)實際情況，可邀請相關(guān)單位或個人參與維修安全監(jiān)督管理。四、維修安全監(jiān)督管理范圍4.1維修安全監(jiān)督管理區(qū)域：甲方擁有的所有房屋及其附屬設(shè)施。4.2維修安全監(jiān)督管理內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、施工安全等。4.3維修安全監(jiān)督管理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。五、維修安全監(jiān)督管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)：5.1.1提供房屋維修安全管理的必要條件；5.1.2配合乙方進行安全檢查和驗收；5.1.3對乙方提出的安全整改要求予以落實。5.2乙方職責(zé)：5.2.1制定維修安全監(jiān)督管理方案；5.2.2對維修工程進行安全檢查和驗收；5.2.3對違反安全規(guī)定的行為進行糾正和處罰；5.2.4定期向甲方報告維修安全監(jiān)督管理情況。5.3第三方職責(zé)（如有）：根據(jù)實際情況，協(xié)助甲方和乙方進行維修安全監(jiān)督管理。六、維修安全監(jiān)督管理流程6.1維修安全監(jiān)督管理申請：甲方提出維修申請，經(jīng)乙方審核后，確定維修方案。6.2維修安全監(jiān)督管理審批：乙方對維修方案進行審批，確保符合安全要求。6.3維修安全監(jiān)督管理實施：乙方對維修工程進行全過程監(jiān)督管理。6.4維修安全監(jiān)督管理驗收：維修工程完成后，乙方組織驗收，確保安全合格。七、維修安全監(jiān)督管理措施7.1風(fēng)險評估：乙方對維修工程進行風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的安全措施。7.2安全檢查：乙方定期對維修工程進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3安全培訓(xùn)：乙方對施工人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。7.4安全警示：乙方在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全。八、維修安全監(jiān)督管理經(jīng)費8.1經(jīng)費總額：_______元8.2經(jīng)費構(gòu)成：8.2.1乙方管理費用：_______元8.2.2安全檢查費用：_______元8.2.3安全培訓(xùn)費用：_______元8.2.4其他費用：_______元8.3經(jīng)費支付方式：8.3.1甲方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方_______%的預(yù)付款；8.3.2乙方每月向甲方提交經(jīng)費使用情況報告，甲方在收到報告后_______日內(nèi)支付當(dāng)月_______%的費用；8.3.3合同終止后，甲方支付乙方剩余_______%的費用。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；9.1.2未按約定提供維修安全管理工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按約定履行維修安全監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2.2因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（如有）：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他13.1合同附件：包括但不限于維修安全監(jiān)督管理方案、安全檢查記錄、驗收報告等。13.2合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十四、合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________乙方（維修安全監(jiān)督管理單位）：_________________簽字日期：_________________簽字日期：_________________附件：維修安全監(jiān)督管理方案、安全檢查記錄、驗收報告等多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定維修項目的范圍、規(guī)模和進度；1.1.2甲方有權(quán)指定乙方及第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。1.2維修項目變更條款說明：如甲方?jīng)Q定變更維修項目，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)變更后的項目調(diào)整服務(wù)方案，并確保維修安全。1.3甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保提供的維修資料準(zhǔn)確無誤，并對因資料錯誤導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修過程中的相關(guān)事宜。1.4甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修項目變更、延期或其他原因產(chǎn)生的額外費用，并在接到乙方的費用報告后_______日內(nèi)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修項目制定詳細(xì)的安全管理方案；2.1.2乙方有權(quán)對施工過程中的安全措施進行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.1.3乙方有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工行為。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)定期向甲方報告維修安全監(jiān)督管理情況。2.3乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿寿r償費用，并在接到甲方賠償要求后_______日內(nèi)支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方中介與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分。3.2第三方中介監(jiān)督條款說明：第三方中介應(yīng)對維修安全監(jiān)督管理過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方中介有權(quán)對施工過程中的安全措施進行審查和指導(dǎo)。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，并對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第三方中介還應(yīng)定期向甲方和乙方報告監(jiān)督情況。3.4第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)，并在接到費用報告后_______日內(nèi)支付。3.5第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修安全監(jiān)督管理方案2.安全檢查記錄3.驗收報告4.甲方提供的房屋維修資料5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.乙方制定的安全管理制度7.甲方與乙方及第三方中介的溝通記錄8.經(jīng)費使用情況報告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用1.2乙方未按約定履行維修安全監(jiān)督管理職責(zé)1.3第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)1.4任何一方未按照合同約定提供或使用資料1.5任何一方未按照合同約定進行變更或解除合同2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方、乙方或第三方中介可通過書面通知對方進行違約行為的認(rèn)定。2.3爭議解決機構(gòu)可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對違約行為進行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機構(gòu)。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。4.善后處理：指合同解除或終止后，對遺留問題進行處理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)安全問題解決辦法：立即停止施工，進行調(diào)查分析，采取整改措施，重新進行安全檢查和驗收。2.問題：費用支付不及時解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁委員會的幫助。3.問題：合同變更或解除困難解決辦法：按照合同約定進行變更或解除，如無法達成一致，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人委托專業(yè)單位進行維修安全監(jiān)督管理。2.房屋所有權(quán)人自行進行維修，但需要第三方中介進行監(jiān)督管理。3.房屋所有權(quán)人委托第三方中介進行維修安全監(jiān)督管理，同時聘請專業(yè)單位提供服務(wù)。4.房屋所有權(quán)人、維修單位及第三方中介共同參與維修安全監(jiān)督管理。全文完。2025年度二零二五年度房屋維修安全監(jiān)督管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.維修工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及范圍2.3維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.維修工程進度安排3.1工程分階段3.2每階段工期及驗收時間3.3預(yù)計完工日期4.質(zhì)量保證與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量責(zé)任與索賠5.安全管理要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全管理制度5.3安全事故處理6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置6.2施工材料與設(shè)備管理6.3施工人員管理7.技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3技術(shù)問題解決8.人員培訓(xùn)與考核8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3培訓(xùn)與考核安排9.合同價格及支付方式9.1合同總價9.2分階段支付比例9.3付款時間及方式10.保險與責(zé)任10.1保險責(zé)任范圍10.2保險費用承擔(dān)10.3責(zé)任劃分11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形及責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議內(nèi)容及生效條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：房屋維修安全監(jiān)督管理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.維修工程概況2.1工程名稱及地點2.1.1工程名稱：小區(qū)房屋維修工程2.1.2工程地點：市區(qū)小區(qū)2.2工程規(guī)模及范圍2.2.1工程規(guī)模：共計100棟住宅樓，10000套住宅2.2.2工程范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻修復(fù)、室內(nèi)設(shè)施維修等2.3維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻修復(fù)、室內(nèi)設(shè)施維修等2.3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.維修工程進度安排3.1工程分階段3.1.1第一階段：施工準(zhǔn)備階段（2025年1月1日至2025年2月28日）3.1.2第二階段：主體結(jié)構(gòu)加固階段（2025年3月1日至2025年5月31日）3.1.3第三階段：外墻修復(fù)及室內(nèi)設(shè)施維修階段（2025年6月1日至2025年12月31日）3.2每階段工期及驗收時間3.2.1第一階段：30天，驗收時間為2025年2月28日3.2.2第二階段：90天，驗收時間為2025年5月31日3.2.3第三階段：180天，驗收時間為2025年12月31日3.3預(yù)計完工日期3.3.1預(yù)計完工日期：2025年12月31日4.質(zhì)量保證與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收流程：施工方自檢、監(jiān)理方抽檢、甲方驗收4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：達到國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量責(zé)任與索賠4.3.1施工方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)4.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3如因質(zhì)量問題造成損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.安全管理要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)整個維修工程的安全生產(chǎn)5.1.2乙方負(fù)責(zé)自身施工過程中的安全管理5.2安全管理制度5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.2.2制定完善的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等5.3安全事故處理5.3.1發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時上報相關(guān)部門5.3.2對事故原因進行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置6.1.1施工現(xiàn)場布置符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)6.1.2設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志6.2施工材料與設(shè)備管理6.2.1施工材料符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2施工設(shè)備完好，定期進行維護保養(yǎng)6.3施工人員管理6.3.1施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)6.3.2施工人員遵守施工現(xiàn)場管理制度8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供維修工程所需的技術(shù)咨詢服務(wù)8.1.2定期對施工人員進行技術(shù)培訓(xùn)8.1.3對施工過程中的技術(shù)問題提供解決方案8.2技術(shù)支持方式8.2.1通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供技術(shù)支持8.2.2及時響應(yīng)施工方的技術(shù)需求，確保施工順利進行8.3技術(shù)問題解決8.3.1對于施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)提出解決方案8.3.2對于重大技術(shù)問題，乙方應(yīng)組織專家進行會診，確保問題得到有效解決9.人員培訓(xùn)與考核9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)9.1.2施工技術(shù)培訓(xùn)9.1.3管理能力培訓(xùn)9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.1考核內(nèi)容包括理論知識、實際操作和安全管理9.3培訓(xùn)與考核安排9.3.1培訓(xùn)時間為合同簽訂后30天內(nèi)完成9.3.2考核時間為培訓(xùn)結(jié)束后10天內(nèi)進行10.合同價格及支付方式10.1合同總價10.1.1合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）10.2分階段支付比例10.2.1第一階段支付比例為合同總價的30%，驗收合格后支付10.2.2第二階段支付比例為合同總價的40%，驗收合格后支付10.2.3第三階段支付比例為合同總價的30%，驗收合格后支付10.3付款時間及方式10.3.1付款時間為每個階段驗收合格后的10個工作日內(nèi)10.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬11.保險與責(zé)任11.1保險責(zé)任范圍11.1.1甲方應(yīng)為其工程購買建筑工程一切險11.1.2乙方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害險11.2保險費用承擔(dān)11.2.1甲方承擔(dān)建筑工程一切險的費用11.2.2乙方承擔(dān)意外傷害險的費用11.3責(zé)任劃分11.3.1保險事故發(fā)生時，保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3.2保險公司賠償后，乙方應(yīng)向甲方賠償超出保險賠償部分的責(zé)任12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形及責(zé)任12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行13.2終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項13.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余工程，確保工程安全14.合同其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括：維修工程清單、施工方案、驗收報告等14.1.2如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險理賠機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、鑒定、檢測、審計等工作。15.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于合同文本、工程圖紙、施工記錄等。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行現(xiàn)場檢查，并對檢查結(jié)果進行記錄。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成相關(guān)工作。15.4.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，對因自身原因造成的錯誤或遺漏負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔(dān)等事項。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，對甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.