二零二五年度押金監(jiān)管下的房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金監(jiān)管下的房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在押金監(jiān)管下的房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.押金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。2.房屋：指甲方出售給乙方的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“押金”一詞，特指乙方支付給甲方的保證金，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。2.“房屋”一詞，特指甲方出售給乙方的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式接收房屋。3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付全部房款后，合同終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。3.交易稅費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付的交易稅費。4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.房款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付交易稅費。7.3支付時間：1.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。2.房款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款。3.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付交易稅費。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款確認書。3.乙方應(yīng)在支付交易稅費后，取得相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間、地點、方式支付押金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有最終法律效力。3.如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)收回房屋并解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┮曳剑ㄙI受方）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┘追剑ǔ鲑u方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）乙方（買受方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買受方）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.房屋買賣合同。4.押金收據(jù)。5.收款確認書。6.完稅證明。7.不可抗力事件證明。8.協(xié)議書（如有）。9.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，認定違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付押金或房款，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。4.押金：指買賣雙方在簽訂合同時，為保證合同履行而支付的一定金額。5.交易稅費：指買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付押金，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并保留追償權(quán)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或變更合同條款，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為押金監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管押金的安全和合理使用。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保押金的安全，不得挪用或侵占。第三方應(yīng)在合同約定的條件下，根據(jù)雙方的要求，及時支付押金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管押金。第三方應(yīng)按照合同約定，及時處理甲方和乙方的押金支付請求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付押金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的文件和信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和維護。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付押金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度押金監(jiān)管下的房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況三、押金監(jiān)管條款1.押金金額及支付方式2.押金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶3.押金監(jiān)管期限4.押金退還條件及程序四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及時間節(jié)點3.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理六、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理責(zé)任2.過戶費用承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.過戶違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)方式3.稅費繳納期限4.稅費違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.押金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度押金監(jiān)管下的房屋買賣合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置：具體街道、門牌號、樓號、單元號3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型（如框架、磚混等）4.房屋裝修情況：裝修標準、裝修內(nèi)容、裝修完畢時間三、押金監(jiān)管條款1.押金金額及支付方式：押金總額、支付時間、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）2.押金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶：監(jiān)管機構(gòu)名稱、監(jiān)管賬戶名稱、監(jiān)管賬戶號碼3.押金監(jiān)管期限：從合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.押金退還條件及程序：退還條件、退還時間、退還方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.付款方式及時間節(jié)點：付款方式（如分期付款、一次性付款）、各期付款金額及時間3.付款違約責(zé)任：逾期付款違約金比例、逾期付款處理方式五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議、無欠繳稅費、符合交付條件3.房屋驗收標準及程序：驗收標準、驗收程序、驗收期限4.驗收不合格的處理：不合格項目及處理方式、驗收不合格的處理期限六、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料2.過戶費用承擔(dān)：過戶稅費及其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點：過戶手續(xù)辦理完畢時間4.過戶違約責(zé)任：未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任及處理方式七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：稅費種類、具體金額2.稅費承擔(dān)方式：稅費承擔(dān)比例、支付時間3.稅費繳納期限：稅費繳納時間節(jié)點4.稅費違約責(zé)任：逾期繳納稅費的違約責(zé)任及處理方式八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.過戶違約責(zé)任：如甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.其他違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至____市____仲裁委員會仲裁解決。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決程序。十、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約達到合同約定的程度等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、返還房屋等。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋買賣合同目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.通知送達方式：雙方約定以____方式送達通知，送達時間為通知發(fā)出后____小時內(nèi)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.押金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________附：附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.押金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)對乙方的購買資格進行審查，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況等。b.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的訂金作為誠意金。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，并確保房屋符合合同約定的條件。2.甲方交付房屋責(zé)任a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的物品清單及損壞情況告知乙方。c.甲方應(yīng)在房屋交付后，為乙方提供必要的維修服務(wù)。3.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還乙方已支付的所有款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.乙方有權(quán)在房屋交付前進行現(xiàn)場檢查，并對房屋的實際情況進行確認。c.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗收，并提出合理的異議。2.乙方付款責(zé)任a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋的款項，并確保支付方式安全可靠。b.乙方有權(quán)在支付款項前，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。c.乙方有權(quán)在支付款項后，要求甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.乙方違約責(zé)任a.如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的真實信息，并協(xié)助雙方進行房屋的檢查和評估。b.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同的履行，并及時解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。c.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用a.中介費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，具體費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。b.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介費用的詳細清單，并經(jīng)雙方確認。c.中介機構(gòu)不得收取甲方和乙方以外的任何費用。3.中介違約責(zé)任a.如中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.如中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.押金監(jiān)管協(xié)議4.房屋檢查清單5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項，經(jīng)甲方通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量或數(shù)量問題，經(jīng)乙方檢查確認。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方承擔(dān)的稅費，如契稅、印花稅等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方支付款項后，甲方未及時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)泄露個人信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)要求中介機構(gòu)提供保密承諾，如發(fā)生泄露，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.押金監(jiān)管下的房屋買賣交易。4.房屋買賣涉及稅費支付。5.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度押金監(jiān)管下的房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的責(zé)任主體2.房屋買賣的基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利歸屬2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.押金監(jiān)管的相關(guān)事宜3.1押金的定義及作用3.2押金的金額及支付方式3.3押金監(jiān)管的機構(gòu)及職責(zé)3.4押金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.房屋買賣合同的主體4.1出賣方的基本信息4.2買受方的基本信息4.3代理人及授權(quán)情況5.房屋買賣合同的主要內(nèi)容5.1房屋的基本信息5.2房屋的轉(zhuǎn)讓價格5.3房屋的交付時間及方式5.4房屋的過戶手續(xù)6.押金監(jiān)管期間的房屋使用6.1房屋的使用權(quán)及限制6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的保險責(zé)任7.押金退還的相關(guān)事宜7.1押金退還的條件7.2押金退還的流程7.3押金退還的時間8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約的定義及種類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理的方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的流程10.3合同解除的條件10.4合同終止的情形11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：押金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項12.1合同的簽訂日期12.2合同的履行地點12.3合同的適用法律13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.1.1出賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.1.2買受方具有完全民事行為能力，自愿購買房屋。1.1.3雙方就房屋買賣事宜達成一致意見。1.2合同訂立的法律依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策。1.3合同訂立的責(zé)任主體1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]2.房屋買賣的基本信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[建筑面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[房屋用途類型]2.2房屋的權(quán)利歸屬2.2.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有。2.2.2出賣方保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書。2.3.2出賣方提供房屋他項權(quán)利證書。3.押金監(jiān)管的相關(guān)事宜3.1押金的定義及作用3.1.1押金是指買賣雙方在房屋買賣過程中，為確保合同履行而支付的一定金額。3.1.2押金用于保證出賣方在合同履行期間不得單方面解除合同，買受方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.2押金的金額及支付方式3.2.1押金金額：[押金金額]3.2.2支付方式：買受方在簽訂合同時一次性支付押金。3.3押金監(jiān)管的機構(gòu)及職責(zé)3.3.1押金監(jiān)管機構(gòu)：[押金監(jiān)管機構(gòu)名稱]3.3.2職責(zé)：監(jiān)管押金的安全，確保押金在合同履行期間不得被挪用。3.4押金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.4.1押金監(jiān)管賬戶：[押金監(jiān)管賬戶名稱及賬號]4.房屋買賣合同的主體4.1出賣方的基本信息4.1.1名稱：[出賣方全稱]4.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]4.1.3住所地：[住所地地址]4.2買受方的基本信息4.2.1名稱：[買受方全稱]4.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]4.2.3住所地：[住所地地址]4.3代理人及授權(quán)情況4.3.1出賣方代理人：[代理人姓名]4.3.2買受方代理人：[代理人姓名]4.3.3授權(quán)委托書：[授權(quán)委托書編號]5.房屋買賣合同的主要內(nèi)容5.1房屋的基本信息5.1.1房屋坐落：[具體地址]5.1.2房屋面積：[建筑面積]5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]5.1.4房屋用途：[房屋用途類型]5.2房屋的轉(zhuǎn)讓價格5.2.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]5.3房屋的交付時間及方式5.3.1交付時間：[具體交付日期]5.3.2交付方式：買受方按合同約定接收房屋。5.4房屋的過戶手續(xù)5.4.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4.2買受方按約定支付過戶費用。6.押金監(jiān)管期間的房屋使用6.1房屋的使用權(quán)及限制6.1.1買受方在押金監(jiān)管期間享有房屋的使用權(quán)。6.1.2買受方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1買受方負責(zé)房屋在押金監(jiān)管期間的日常維修。6.2.2出賣方負責(zé)房屋在押金監(jiān)管期間的重大維修。6.3房屋的保險責(zé)任6.3.1買受方負責(zé)在押金監(jiān)管期間對房屋投保。6.3.2保險范圍及金額按雙方約定執(zhí)行。8.押金退還的相關(guān)事宜8.1押金退還的條件8.1.1合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.1.2雙方無爭議，同意退還押金。8.2押金退還的流程8.2.1買受方提交押金退還申請及相關(guān)證明文件。8.2.2押金監(jiān)管機構(gòu)審核申請，確認無誤后退還押金。8.2.3退還押金至買受方指定賬戶。8.3押金退還的時間8.3.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約的定義及種類9.1.1違約是指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2違約種類包括但不限于逾期付款、逾期交房、單方解除合同等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.2.2買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.3違約處理的方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1公平、公正、自愿的原則。10.1.2尊重事實、尊重法律的原則。10.2爭議解決的方式10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用10.3.1適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2押金監(jiān)管賬戶設(shè)立。11.2合同變更的流程11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。11.3合同解除的條件11.3.1合同訂立后，履行過程中發(fā)生不可抗力。11.3.2一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.4合同終止的情形11.4.1合同履行完畢。11.4.2合同依法解除。11.4.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：押金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1合同的簽訂日期：[具體簽訂日期]13.2合同的履行地點：[具體履行地點]13.3合同的適用法律：中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署：出賣方代表（簽字）：________；買受方代表（簽字）：________。14.3合同生效日期：[具體生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由非合同主體的第三方提供的服務(wù)或參與。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。16.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。17.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同經(jīng)合同各方簽字或蓋章后生效。18.甲乙方的額外條款及說明18.1.1明確第三方介入的目的和范圍。18.1.2明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。18.1.3明確第三方介入的費用及支付方式。18.1.4明確第三方介入的違約責(zé)任及處理方式。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。19.2.1第三方介入的目的和范圍。19.2.2第三方介入過程中可能發(fā)生的風(fēng)險和損失。19.2.3第三方介入的費用及合同各方的承受能力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同各方