2025年度手房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體甲方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方與乙方在房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理方面的權利、義務及責任，確保雙方在物業(yè)分割及管理過程中權益得到保障，實現和諧共處。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等；2.地下室：指甲方擁有的地下空間，包括但不限于停車場、儲藏室等；3.物業(yè)管理：指乙方對甲方房屋及地下室進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等各項管理服務。3.2關鍵詞解釋1.產權分割：指甲方將房屋與地下室按照約定比例進行產權分割，明確雙方在房屋與地下室中的權益；2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用；3.違約責任：指一方未履行合同義務，給對方造成損失，應承擔相應的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有房屋與地下室的占有、使用、收益和處分權；2.甲方有義務按照約定支付物業(yè)管理費；3.甲方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的秩序；4.甲方有義務配合乙方進行房屋與地下室的產權分割及物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依照本合同約定，對甲方房屋與地下室進行物業(yè)管理；2.乙方有義務按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；3.乙方有義務在合同約定的范圍內，保障甲方房屋與地下室的合法權益；4.乙方有義務按照約定收取物業(yè)管理費，并出具正規(guī)發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點甲方房屋與地下室所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對甲方房屋與地下室進行物業(yè)管理，甲方按照約定支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方房屋與地下室恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應按照本合同約定，結算物業(yè)管理費等相關費用；3.本合同終止后，雙方應各自承擔因履行本合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括房屋及地下室的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；2.產權分割費用：包括分割過程中的評估、測繪、登記等費用；3.其他費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現金支付物業(yè)管理費；2.產權分割費用應一次性支付或按約定分期支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費應在每月的相應日期前支付；2.產權分割費用應在雙方約定的時間節(jié)點前支付。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的真實性和合法性；2.乙方應出具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進行支付；3.如因乙方原因導致甲方未能按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金；2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金；2.如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.損害賠償金額根據實際損失確定；2.賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中產生的任何技術、經濟數據。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到通知之日起七個工作日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、社會公共利益的事項；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.雙方對本合同所涉及的技術、商業(yè)秘密等權利予以保留；2.未經對方同意，任何一方不得將本合同所涉及的技術、商業(yè)秘密等權利轉讓或許可他人使用。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同；2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的秩序；2.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，對本合同的理解和解釋應以本合同全文為準。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋與地下室產權分割協(xié)議書2.房屋與地下室現狀明細表3.物業(yè)管理服務清單4.物業(yè)管理費收費標準5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標準8.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費，認定為違約。違反合同約定，擅自改變房屋與地下室用途，認定為違約。未按時履行產權分割義務，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務，認定為違約。未按約定標準收取物業(yè)管理費，認定為違約。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方未履行合同義務，給對方造成損失，應承擔相應的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。4.物業(yè)管理：指對房屋及地下室進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等各項管理服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改，如整改無效，可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在產權分割過程中產生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：一方違反保密協(xié)議。解決辦法：另一方應及時采取措施制止泄露行為，并要求違約方承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方的責任：1.第三方應協(xié)助甲方進行房屋與地下室的產權分割工作；2.第三方應按照約定的時間和標準完成相關工作；3.第三方應保證提供的服務質量，如因第三方原因造成甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方支付約定的服務費用；2.第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息；3.第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權。第三方的義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應保守甲方商業(yè)秘密；3.第三方應按時完成工作，保證服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費；乙方有權要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理服務；乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的秩序。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期限內獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理費收入；乙方有權在合同期限內享受甲方提供的物業(yè)管理服務；乙方有權在合同期限內對物業(yè)管理區(qū)域內的設施進行必要的維護和更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任；甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務的標準和質量。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的秩序；甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務，保障自身權益；甲方可通過乙方提供的物業(yè)管理服務，提升自身物業(yè)的價值；甲方可通過乙方提供的物業(yè)管理服務，提高居住或經營環(huán)境的舒適度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任；乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務的標準和質量，影響甲方權益。全文完。2025年度手房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據1.4合同期限第二章房屋與地下室產權分割2.1房屋與地下室產權劃分2.2房屋與地下室產權證明文件2.3房屋與地下室產權登記手續(xù)2.4房屋與地下室產權轉讓稅費第三章物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理服務費用第四章物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方的責任4.2業(yè)主的責任4.3第三方的責任4.4爭議解決機制第五章物業(yè)管理費用收取與支付5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用收取方式5.3物業(yè)管理費用支付方式5.4物業(yè)管理費用調整機制第六章物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護責任6.2設施設備維護計劃6.3設施設備維護費用6.4設施設備維修記錄第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理程序7.2糾紛處理機構7.3糾紛處理期限7.4糾紛處理費用第八章物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序10.4合同終止與解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋與地下室產權證明文件11.2物業(yè)管理設施設備清單11.3物業(yè)管理費用收取標準11.4物業(yè)管理合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章違約責任13.1違約責任范圍13.2違約責任承擔方式13.3違約責任追究程序13.4違約責任追究期限第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]1.1.2乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點：[具體地點]1.3合同目的與依據1.3.1目的：明確甲方與乙方在2025年度內關于房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理的權利、義務和責任。1.3.2依據：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。第二章房屋與地下室產權分割2.1房屋與地下室產權劃分2.1.1房屋產權劃分：甲方擁有[具體房屋描述]的房屋產權。2.1.2地下室產權劃分：甲方擁有[具體地下室描述]的地下室產權。2.2房屋與地下室產權證明文件2.2.1甲方應向乙方提供房屋產權證、地下室產權證等證明文件。2.3房屋與地下室產權登記手續(xù)2.3.1甲方負責辦理房屋與地下室的產權登記手續(xù)。2.4房屋與地下室產權轉讓稅費2.4.1房屋與地下室的產權轉讓稅費由甲方承擔。第三章物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1乙方負責甲方房屋與地下室的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理服務內容3.2.1維護房屋及地下室的公共設施設備。3.2.2管理公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。3.2.3處理業(yè)主投訴與糾紛。3.2.4執(zhí)行政府相關物業(yè)管理規(guī)定。3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。3.4物業(yè)管理服務費用3.4.1物業(yè)管理服務費用按年度收取。第四章物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方的責任4.1.1乙方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全。4.2業(yè)主的責任4.2.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋與地下室。4.3第三方的責任4.3.1第三方行為對物業(yè)管理造成損害的，由第三方承擔相應責任。4.4爭議解決機制4.4.1爭議解決采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。第五章物業(yè)管理費用收取與支付5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維護費等。5.2物業(yè)管理費用收取方式5.2.1物業(yè)管理費用按年度一次性收取。5.3物業(yè)管理費用支付方式5.3.1甲方應在每年的[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。5.4物業(yè)管理費用調整機制5.4.1物業(yè)管理費用可根據市場情況和政府相關規(guī)定進行調整。第六章物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備維護責任6.1.1乙方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)。6.2設施設備維護計劃6.2.1乙方應制定設施設備維護計劃，并報甲方備案。6.3設施設備維護費用6.3.1設施設備維護費用由物業(yè)管理費用中支出。6.4設施設備維修記錄6.4.1乙方應記錄設施設備的維修情況，并及時通知甲方。第七章物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理程序7.1.1業(yè)主與物業(yè)管理方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。7.2糾紛處理機構7.2.1協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會或相關行政部門投訴。7.3糾紛處理期限7.3.1糾紛處理期限不超過[具體期限]。7.4糾紛處理費用7.4.1糾紛處理費用由責任方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內容經雙方協(xié)商一致，可以變更。8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1合同變更或解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構包括物業(yè)管理委員會、仲裁機構或人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據雙方協(xié)商結果分擔。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止與解除程序10.3.1合同終止或解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.4合同終止與解除后的處理10.4.1合同終止或解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十一章合同附件11.1房屋與地下室產權證明文件11.2物業(yè)管理設施設備清單11.3物業(yè)管理費用收取標準11.4物業(yè)管理合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為[具體日期]。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為[具體日期]。第十三章違約責任13.1違約責任范圍13.1.1違約責任包括但不限于未按時支付費用、未履行管理義務等。13.2違約責任承擔方式13.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任追究程序13.3.1違約責任追究程序按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。13.4違約責任追究期限13.4.1違約責任追究期限自違約行為發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字：____________日期：________________乙方（物業(yè)管理方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理中的主導地位，乙方應服從甲方的決策。1.2甲方決策執(zhí)行條款說明：甲方作出的決策，乙方應無條件執(zhí)行，如乙方有異議，應在[具體期限]內提出，否則視為同意。1.3甲方費用支付條款說明：甲方負責支付房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、維修費等。1.4甲方特殊要求條款說明：甲方有權對物業(yè)管理提出特殊要求，乙方應盡量滿足甲方的要求，如確有困難，應提前與甲方溝通。1.5甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的工作，不得拒絕或拖延。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理中的主導地位，甲方應服從乙方的決策。2.2乙方決策執(zhí)行條款說明：乙方作出的決策，甲方應無條件執(zhí)行，如甲方有異議，應在[具體期限]內提出，否則視為同意。2.3乙方費用收取條款說明：乙方有權根據物業(yè)管理服務內容收取合理費用，甲方應按時支付，不得拖欠。2.4乙方服務質量條款說明：乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，如因乙方原因導致服務質量下降，乙方應承擔相應責任。2.5乙方特殊要求條款說明：乙方有權對甲方提出特殊要求，甲方應盡量滿足乙方的要求，如確有困難，應提前與乙方溝通。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理中的服務內容、收費標準及責任。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方和乙方根據中介服務內容協(xié)商承擔，并在合同中明確。3.3中介責任條款說明：中介在服務過程中應遵守法律法規(guī)，如實提供信息，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.4中介保密條款說明：中介在服務過程中應嚴格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款說明：中介服務過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止條款說明：中介服務合同到期或雙方協(xié)商一致可終止，終止后中介應按照約定處理剩余事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.地下室產權證3.物業(yè)管理設施設備清單4.物業(yè)管理費用收取標準5.第三方中介服務合同6.合同變更或解除協(xié)議7.糾紛處理相關文件8.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。認定：甲方未在約定的支付期限內支付物業(yè)管理費用，經催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。認定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方權益受損。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋與地下室。認定：甲方使用房屋與地下室的方式違反了合同約定，損害了乙方或其他業(yè)主的利益。4.違約行為：乙方未妥善維護公共設施設備。認定：乙方未按照合同約定對公共設施設備進行維護，導致設施設備損壞或故障。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理企業(yè)的設立、物業(yè)管理服務、物業(yè)管理費收取等。3.產權證：證明權利人對不動產享有權利的法律文件。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應通過書面催告、上門催收等方式提醒甲方支付，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可尋求仲裁或訴訟解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房屋與地下室產權分割后的物業(yè)管理。2.業(yè)主與物業(yè)管理方之間的糾紛處理。3.物業(yè)管理費用的收取與支付。4.公共設施設備的維護與管理。5.第三方中介在物業(yè)管理過程中的服務。全文完。2025年度手房屋與地下室產權分割及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.2地下室產權人信息1.3物業(yè)管理公司信息2.房屋與地下室產權分割2.1房屋產權分割比例2.2地下室產權分割比例2.3房屋與地下室產權分割方式3.物業(yè)管理范圍3.1房屋物業(yè)管理范圍3.2地下室物業(yè)管理范圍3.3公共區(qū)域物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理費用4.1房屋物業(yè)管理費用4.2地下室物業(yè)管理費用4.3公共區(qū)域物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理服務內容5.1房屋物業(yè)管理服務內容5.2地下室物業(yè)管理服務內容5.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務內容6.物業(yè)管理服務標準6.1房屋物業(yè)管理服務標準6.2地下室物業(yè)管理服務標準6.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務標準7.物業(yè)管理費用支付方式7.1房屋物業(yè)管理費用支付方式7.2地下室物業(yè)管理費用支付方式7.3公共區(qū)域物業(yè)管理費用支付方式8.物業(yè)管理合同期限8.1房屋物業(yè)管理合同期限8.2地下室物業(yè)管理合同期限8.3公共區(qū)域物業(yè)管理合同期限9.違約責任9.1房屋產權人違約責任9.2地下室產權人違約責任9.3物業(yè)管理公司違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋產權分割協(xié)議14.2附件二：地下室產權分割協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.1.1房屋產權人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2地下室產權人信息1.2.1地下室產權人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030756181.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3物業(yè)管理公司信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：1000萬元1.3.4聯(lián)系電話：01056782.房屋與地下室產權分割2.1房屋產權分割比例2.1.1占有房屋產權比例為60%2.1.2占有房屋產權比例為40%2.2地下室產權分割比例2.2.1占有地下室產權比例為50%2.2.2占有地下室產權比例為50%2.3房屋與地下室產權分割方式2.3.1房屋產權分割方式：按比例分割，雙方各自享有相應比例的產權。2.3.2地下室產權分割方式：按比例分割，雙方各自享有相應比例的產權。3.物業(yè)管理范圍3.1房屋物業(yè)管理范圍3.1.1包括但不限于房屋本體、共用設施設備、公共區(qū)域等。3.2地下室物業(yè)管理范圍3.2.1包括但不限于地下室本體、共用設施設備、公共區(qū)域等。3.3公共區(qū)域物業(yè)管理范圍3.3.1包括但不限于小區(qū)綠化、道路、停車場等。4.物業(yè)管理費用4.1房屋物業(yè)管理費用4.1.1房屋物業(yè)管理費用為每月每平方米2元，按月計費。4.2地下室物業(yè)管理費用4.2.1地下室物業(yè)管理費用為每月每平方米1.5元，按月計費。4.3公共區(qū)域物業(yè)管理費用4.3.1公共區(qū)域物業(yè)管理費用為每月每平方米1元，按月計費。5.物業(yè)管理服務內容5.1房屋物業(yè)管理服務內容5.1.1維護房屋本體及共用設施設備的正常運行。5.1.2保障公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.1.3提供物業(yè)咨詢、報修等服務。5.2地下室物業(yè)管理服務內容5.2.1維護地下室本體及共用設施設備的正常運行。5.2.2保障公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.2.3提供物業(yè)咨詢、報修等服務。5.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務內容5.3.1維護公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.3.2管理小區(qū)綠化、道路、停車場等。5.3.3提供物業(yè)咨詢、報修等服務。6.物業(yè)管理服務標準6.1房屋物業(yè)管理服務標準6.1.1房屋本體及共用設施設備運行正常，無故障。6.1.2公共區(qū)域整潔、有序，無垃圾、雜物。6.1.3物業(yè)服務及時、高效，報修響應時間不超過24小時。6.2地下室物業(yè)管理服務標準6.2.1地下室本體及共用設施設備運行正常，無故障。6.2.2公共區(qū)域整潔、有序，無垃圾、雜物。6.2.3物業(yè)服務及時、高效，報修響應時間不超過24小時。6.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務標準6.3.1公共區(qū)域整潔、有序，無垃圾、雜物。6.3.2小區(qū)綠化、道路、停車場等設施完好，無損壞。6.3.3物業(yè)服務及時、高效，報修響應時間不超過24小時。7.物業(yè)管理費用支付方式7.1房屋物業(yè)管理費用支付方式7.1.1房屋產權人應于每月1日前，向物業(yè)管理公司支付當月房屋物業(yè)管理費用。7.1.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。7.2地下室物業(yè)管理費用支付方式7.2.1地下室產權人應于每月1日前，向物業(yè)管理公司支付當月地下室物業(yè)管理費用。7.2.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。7.3公共區(qū)域物業(yè)管理費用支付方式7.3.1公共區(qū)域物業(yè)管理費用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取，房屋產權人和地下室產權人共同承擔。7.3.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。8.物業(yè)管理合同期限8.1房屋物業(yè)管理合同期限8.1.1本合同房屋物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.2地下室物業(yè)管理期限8.2.1本合同地下室物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.3公共區(qū)域物業(yè)管理期限8.3.1本合同公共區(qū)域物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。9.違約責任9.1房屋產權人違約責任9.1.1如房屋產權人未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于物業(yè)管理費用1%的違約金。9.2地下室產權人違約責任9.2.1如地下室產權人未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于物業(yè)管理費用1%的違約金。9.3物業(yè)管理公司違約責任9.3.1如物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務，房屋產權人和地下室產權人有權要求物業(yè)管理公司承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至當地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件14.1附件一：房屋產權分割協(xié)議14.1.1本附件詳細列明了房屋產權分割的具體細節(jié)，包括但不限于分割比例、分割方式等。14.2附件二：地下室產權分割協(xié)議14.2.1本附件詳細列明了地下室產權分割的具體細節(jié)，包括但不限于分割比例、分割方式等。14.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3.1本附件詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，如產權分割、評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事項。15.3.2第三方介入前，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責任和權利。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同項下提供的服務應遵循誠實信用原則，確保服務質量和專業(yè)水平。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的任何法律后果，由第三方自行承擔。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方提供的專業(yè)意見，并承擔由此產生的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”指第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過第三方服務費用的兩倍。17.3責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中