2025年度智能房屋買賣預(yù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋買賣預(yù)約合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能房屋：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實現(xiàn)家庭、社區(qū)、城市等不同層次智能化管理和服務(wù)的住宅建筑；（2）預(yù)約合同：指雙方在達成正式買賣合同之前，對交易事項進行初步約定的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能房屋：本合同中所指的智能房屋，包括但不限于智能家居、智能安防、智能照明、智能環(huán)境等系統(tǒng)；（2）預(yù)約：指甲乙雙方在達成正式買賣合同前，對智能房屋的購買事宜進行初步約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解乙方提供的智能房屋信息，包括房屋的具體情況、技術(shù)參數(shù)、價格等；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，決定是否購買乙方提供的智能房屋；（3）甲方應(yīng)按照約定支付預(yù)約金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)如實提供智能房屋信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進行智能房屋的購買事宜；（3）乙方應(yīng)按照約定收取預(yù)約金，并履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：合同履行地點為乙方提供的智能房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進行交易。甲方購買智能房屋的款項，應(yīng)按照約定的時間和方式支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同在履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理退還預(yù)約金等事宜；（2）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）預(yù)約金：甲方在簽訂本合同后，需向乙方支付一定數(shù)額的預(yù)約金，作為購買智能房屋的意向表示；（2）智能房屋價格：乙方提供的智能房屋的最終價格，需在正式買賣合同中明確；（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、安裝費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：甲方支付費用的方式如下：（1）預(yù)約金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)約金至乙方指定賬戶；（2）智能房屋價格：甲方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付智能房屋價格；（3）其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)具體情況，按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：（1）預(yù)約金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付；（2）智能房屋價格：甲方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后的30個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)具體情況，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付預(yù)約金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)約金金額的10%；（2）甲方未按時支付智能房屋價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項金額的5%；（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將智能房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能房屋價格金額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供智能房屋信息，導(dǎo)致甲方無法及時了解房屋情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智能房屋價格金額的5%；（2）乙方未按約定時間提供智能房屋，導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智能房屋價格金額的5%；（3）乙方在合同履行期間，未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至智能房屋買賣交易完成后兩年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商保留相應(yīng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對智能房屋進行必要的檢查、維護和改進的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對智能房屋銷售價格的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進智能房屋買賣事宜；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間智能房屋買賣預(yù)約的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.智能房屋相關(guān)技術(shù)參數(shù)和圖片4.智能房屋銷售價格清單5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)作事項清單7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付預(yù)約金，認定違約。未按時支付智能房屋價格，認定違約。在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓智能房屋，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未如實提供智能房屋信息，認定違約。未按約定時間提供智能房屋，認定違約。在合同履行期間，未履行保密義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行審理。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進行保密。5.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行變更或增加。6.協(xié)作：指甲乙雙方在合同履行過程中相互配合，共同推進事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付預(yù)約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)約金，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按約定時間提供智能房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間提供智能房屋，如因不可抗力等原因無法按時提供，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定進行調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同中未明確約定的權(quán)利引發(fā)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同原則和法律規(guī)定，協(xié)商解決權(quán)利爭議。5.問題：合同附件文件缺失或不符合要求。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時補充或更換缺失或不符合要求的附件文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：在智能房屋買賣預(yù)約過程中，第三方作為甲乙雙方的見證人或擔(dān)保人。3.第三方責(zé)任：對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督；在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方有權(quán)提出調(diào)解意見；如甲乙雙方違約，第三方有權(quán)采取措施保護自己的權(quán)益。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的見證費或擔(dān)保費；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行自己的職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付預(yù)約金；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自將智能房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，按照約定支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е轮悄芊课輧r值降低，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供智能房屋的質(zhì)保服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付預(yù)約金，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方在合同履行期間，擅自將智能房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按約定支付剩余款項，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)提供智能房屋的詳細信息；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自更改智能房屋的配置；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供智能房屋的質(zhì)保服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露智能房屋的配置信息；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供智能房屋的質(zhì)保服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供智能房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方在合同履行期間，擅自更改智能房屋配置，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度智能房屋買賣預(yù)約合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)三、預(yù)約購買事項1.預(yù)約購買價格2.預(yù)約購買方式3.預(yù)約購買期限4.預(yù)約購買條件5.預(yù)約購買費用四、付款方式1.付款比例2.付款時間3.付款方式4.付款憑證5.付款違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付違約責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費承擔(dān)方式4.稅費承擔(dān)違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除違約責(zé)任4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣預(yù)約協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂人2.合同簽訂地點3.合同簽訂日期4.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同附件清單1.房屋買賣預(yù)約協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能房屋買賣預(yù)約合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________賣方：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點：_________________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________________2.房屋面積：_________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋設(shè)施：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：_________________三、預(yù)約購買事項1.預(yù)約購買價格：人民幣______萬元整2.預(yù)約購買方式：_________________3.預(yù)約購買期限：____年__月__日至____年__月__日4.預(yù)約購買條件：買方須支付預(yù)約金人民幣______萬元整。賣方須保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。雙方須按照約定的方式進行協(xié)商和決策。5.預(yù)約購買費用：人民幣______萬元整四、付款方式1.付款比例：預(yù)約金：人民幣______萬元整首付款：人民幣______萬元整尾款：人民幣______萬元整2.付款時間：預(yù)約金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)首付款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)3.付款方式：_________________4.付款憑證：_________________5.付款違約責(zé)任：買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。五、房屋交付1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋驗收合格。3.房屋交付方式：_________________4.房屋交付違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。買方未按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_________________2.稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)：_____%。賣方承擔(dān)：_____%。3.稅費承擔(dān)方式：_________________4.稅費承擔(dān)違約責(zé)任：雙方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除1.合同解除條件：買方原因：買方違約，未按時支付款項。賣方原因：賣方違約，未按時交付房屋。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同約定的房屋交付條件成就或合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣預(yù)約協(xié)議、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。十一、合同附件清單1.房屋買賣預(yù)約協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂人：買方代表（簽名）：_________________2.合同簽訂地點：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：本合同約定的解除條件成就。4.合同解除程序：按照第七章合同解除程序執(zhí)行。十四、合同附件1.房屋買賣預(yù)約協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件買方代表（簽名）：_________________賣方代表（簽名）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.房屋選擇權(quán)說明：甲方在預(yù)約購買期間享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，如甲方未在約定時間內(nèi)做出選擇，則乙方有權(quán)自行選擇或轉(zhuǎn)售房屋。2.2.房屋價格調(diào)整說明：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價格波動，甲方有權(quán)在約定的時間內(nèi)提出價格調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整價格。3.3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋裝修建議，并在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及費用，確保裝修質(zhì)量。4.4.房屋交付前檢查說明：甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同約定。5.5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方在房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.房屋購買優(yōu)先權(quán)2.2.房屋交付后維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。3.3.房屋裝修費用說明：乙方有權(quán)決定房屋裝修方案，并承擔(dān)裝修費用，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。4.4.房屋交付后物業(yè)服務(wù)說明：乙方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)，包括房屋的日常維護、公共設(shè)施管理等。5.5.房屋交付后增值收益說明：房屋交付后，如因市場行情上漲導(dǎo)致房屋價值增值，增值部分歸乙方所有。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由成交方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.4.中介服務(wù)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.中介傭金支付說明：中介傭金在房屋交付后由成交方支付，具體支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。6.6.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對房屋的真實性、合法性進行核實，確保交易安全。7.7.中介機構(gòu)賠償說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8.中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣預(yù)約協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋裝修建議書5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項。認定：買方未在約定付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：賣方未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：中介費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定解決。3.問題：稅費承擔(dān)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如約定不明，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智能房屋買賣預(yù)約。2.房屋買賣雙方協(xié)商購房事宜。3.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。4.房屋買賣雙方因合同履行發(fā)生爭議。5.房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2025年度智能房屋買賣預(yù)約合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.預(yù)約內(nèi)容4.1預(yù)約房屋買賣意向4.2預(yù)約時間4.3預(yù)約價格4.4預(yù)約付款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年11月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同在賣方住所地簽署。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為號，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.5房屋配套設(shè)施：包括中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)、廚房設(shè)備等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：138xxxx5678。3.2賣方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：139xxxx5678。3.3代理人信息（如有）：無。4.預(yù)約內(nèi)容4.1預(yù)約房屋買賣意向：買方有意向購買賣方名下位于市區(qū)路號的房屋。4.2預(yù)約時間：買方在2025年3月31日前與賣方簽訂正式房屋買賣合同。4.3預(yù)約價格：房屋價格為人民幣100萬元整。4.4預(yù)約付款方式：買方在簽訂正式合同前支付定金人民幣10萬元。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在2025年3月31日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用功能，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序：買方在收到房屋后7日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格。6.付款方式與期限6.1付款方式：買方應(yīng)在簽訂正式合同后30日內(nèi)支付剩余房款。6.2付款期限：剩余房款應(yīng)在2025年4月30日前全部付清。6.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費：過戶稅費由買方承擔(dān)。7.3過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付定金或房款，賣方有權(quán)解除預(yù)約合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付定金的百分之五十。8.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除預(yù)約合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的千分之五。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序，積極配合法院審理。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項進行清算和妥善處理。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方具有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形下終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項進行清算和妥善處理。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機構(gòu)：合同備案應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的第三方個人或單位。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.3.3第三方介入期間，本合同的履行責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的百分之五。