2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）基本信息1.2.乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及編號2.2.房屋面積及結構2.3.房屋裝修標準2.4.房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1.購房總價3.2.首付款支付3.3.尾款支付3.4.付款時間及違約責任4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標準4.3.驗收程序及責任5.社區(qū)配套服務內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務5.2.保安服務5.3.清潔服務5.4.停車服務5.5.健身設施5.6.兒童游樂場5.7.社區(qū)活動6.社區(qū)配套服務費用6.1.物業(yè)管理費6.2.保安費6.3.清潔費6.4.停車費6.5.健身設施使用費6.6.兒童游樂場使用費6.7.社區(qū)活動參與費7.合同履行及違約責任7.1.合同履行7.2.違約責任7.3.爭議解決8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.社區(qū)配套服務協(xié)議10.3.其他相關文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同修改及補充12.1.合同修改程序12.2.合同補充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1.履行剩余義務13.2.返還已付款項13.3.責任追究14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2.乙方（買受方）基本信息乙方名稱：身份證號碼：11010119800101住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1.房屋位置及編號房屋地址：市區(qū)路號棟單元室房屋編號：20250012.2.房屋面積及結構房屋建筑面積：100平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3.房屋裝修標準裝修標準：精裝修裝修材料：品牌裝修材料，具體詳見附件一《房屋裝修清單》2.4.房屋配套設施配套設施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯、寬帶、有線電視、熱水器等3.購房價格及支付方式3.1.購房總價購房總價：人民幣100萬元整3.2.首付款支付首付款：人民幣30萬元整，在簽訂本合同時支付3.3.尾款支付尾款：人民幣70萬元整，在房屋交付前支付3.4.付款時間及違約責任付款時間：按本合同約定的交付時間支付違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應按日支付應付款額的千分之五作為違約金4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間房屋交付時間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2.房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行4.3.驗收程序及責任驗收程序：乙方在房屋交付后30日內(nèi)進行驗收，如有問題應及時通知甲方驗收責任：甲方應保證房屋符合交付標準，乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應在15日內(nèi)予以整改5.社區(qū)配套服務內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務：提供24小時物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等5.2.保安服務保安服務：提供24小時保安服務，確保社區(qū)安全5.3.清潔服務清潔服務：提供公共區(qū)域清潔服務，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.4.停車服務停車服務：提供地下停車場停車服務，收費標準詳見附件二《停車服務收費標準》5.5.健身設施健身設施：提供健身房、游泳池等健身設施，收費標準詳見附件三《健身設施收費標準》5.6.兒童游樂場兒童游樂場：提供兒童游樂場，免費使用5.7.社區(qū)活動社區(qū)活動：定期舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民生活6.社區(qū)配套服務費用6.1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月人民幣100元/平方米，按月收取6.2.保安費保安費：每月人民幣50元/戶，按月收取6.3.清潔費清潔費：每月人民幣30元/戶，按月收取6.4.停車費停車費：根據(jù)附件二《停車服務收費標準》執(zhí)行6.5.健身設施使用費健身設施使用費：根據(jù)附件三《健身設施收費標準》執(zhí)行6.6.兒童游樂場使用費兒童游樂場使用費：免費使用7.合同履行及違約責任7.1.合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同的順利履行7.2.違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方原因解除合同：若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，乙方有權解除合同。8.1.2.乙方原因解除合同：若乙方未按約定支付購房款項，甲方有權解除合同。8.1.3.不可抗力解除合同：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.房屋交付后，合同目的達成，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。8.3.解除或終止程序8.3.1.解除合同，任何一方需提前30日書面通知對方。8.3.2.合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等。9.不可抗力9.1.不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害和社會事件。9.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行時，合同部分或全部免除責任。10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.社區(qū)配套服務協(xié)議10.3.其他相關文件附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件見第八條。12.合同修改及補充12.1.合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1.履行剩余義務合同解除或終止后，雙方應履行剩余的合同義務。13.2.返還已付款項合同解除或終止后，已付款項應按合同約定或雙方協(xié)商的結果予以返還。13.3.責任追究合同解除或終止后，因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。14.其他約定事項14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.語言文字本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.4.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務；（2）社區(qū)配套服務的提供者；（3）房屋裝修工程承包商；（4）其他與合同履行相關的第三方。2.第三方介入的約定2.1.第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2.第三方參與合同第三方參與合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任和義務3.1.責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。若第三方違約，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額。3.2.責任劃分（1）第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關服務，確保服務質(zhì)量。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合作協(xié)議中明確責任限額。（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時通知乙方。4.2.乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方履行合同，并監(jiān)督第三方服務質(zhì)量。（2）乙方在第三方違約時，有權要求甲方采取措施，維護自身合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對此不承擔責任。5.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方對此不承擔責任。5.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同及合作協(xié)議共同約定，第三方應同時遵守本合同和合作協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1.第三方違約若第三方違約，甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.第三方與其他方之間的爭議第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.本合同修正后的生效本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋裝修清單》要求：詳細列明房屋裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。2.附件二：《停車服務收費標準》要求：明確停車服務的收費標準、計費方式、優(yōu)惠政策等信息。說明：本收費標準作為甲方提供停車服務的依據(jù)。3.附件三：《健身設施收費標準》要求：明確健身設施的使用費用、計費方式、優(yōu)惠政策等信息。說明：本收費標準作為甲方提供健身設施服務的依據(jù)。4.附件四：《社區(qū)配套服務協(xié)議》要求：詳細列明社區(qū)配套服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等信息。說明：本協(xié)議作為甲方提供社區(qū)配套服務的依據(jù)。5.附件五：《房屋買賣合同》要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、支付方式、交付及驗收標準等信息。說明：本合同作為房屋買賣雙方權利義務關系的依據(jù)。6.附件六：《違約責任承諾書》要求：雙方承諾在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，將按照合同約定承擔相應責任。說明：本承諾書作為雙方履行合同義務的約束性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題；c.未按約定提供社區(qū)配套服務；d.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化。1.2.乙方違約行為：a.未按約定支付購房款項；b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化。1.3.第三方違約行為：a.提供的服務質(zhì)量不符合約定；b.違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任：a.逾期交付房屋，每逾期一日，應支付違約金人民幣X元；b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方應承擔相應責任。2.2.乙方違約責任：a.逾期付款，每逾期一日，應支付違約金人民幣X元；b.未及時通知甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔相應責任。2.3.第三方違約責任：a.第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，應承擔修復責任，修復費用由第三方承擔；b.違反合作協(xié)議，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣X元。3.2.乙方違約示例：乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方，導致甲方無法及時修復，乙方應承擔相應責任。3.3.第三方違約示例：第三方提供的保安服務不符合約定，導致社區(qū)安全受到威脅，第三方應承擔修復責任，并賠償損失。全文完。2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、合同標的物2.1房屋基本情況2.2精裝修標準及內(nèi)容2.3房屋面積及使用面積三、交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責任四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理五、社區(qū)配套服務內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境與服務5.2物業(yè)管理服務5.3健身娛樂設施5.4安全保障措施六、房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋產(chǎn)權歸屬6.2產(chǎn)權登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權登記時間七、合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更及解除條件7.3合同履行中的爭議解決八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院十一、合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修清單11.3社區(qū)配套服務協(xié)議十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議13.3通知與送達十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋結構：房屋裝修標準：2.2精裝修標準及內(nèi)容精裝修材料品牌：精裝修項目清單：精裝修施工標準：2.3房屋面積及使用面積實際測量面積：使用面積：公攤面積：三、交易價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：首付支付時間：尾款支付時間：3.3付款條件及違約責任付款條件：違約責任：四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：4.2驗收標準及程序驗收標準：驗收程序：4.3驗收不合格的處理不合格處理：五、社區(qū)配套服務內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境與服務社區(qū)環(huán)境：社區(qū)服務：5.2物業(yè)管理服務物業(yè)管理費：物業(yè)服務內(nèi)容：5.3健身娛樂設施健身設施：娛樂設施：5.4安全保障措施安全措施：六、房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋產(chǎn)權歸屬產(chǎn)權歸屬：6.2產(chǎn)權登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：登記費用：6.3產(chǎn)權登記時間登記時間：七、合同履行與變更7.1合同履行期限履行期限：7.2合同變更及解除條件變更條件：解除條件：7.3合同履行中的爭議解決爭議解決方式：爭議解決程序：八、違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付房款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。乙方提供的房屋裝修不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。違約金支付方式：_____%為現(xiàn)金支付，_____%為銀行轉(zhuǎn)賬。九、合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)后，合同自然終止。9.3解除與終止的程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____%仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構仲裁機構：_____%仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_____%人民法院。十一、合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修清單11.3社區(qū)配套服務協(xié)議十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。12.3合同生效日期合同生效日期：_____%年_____%月_____%日。十三、其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達至對方指定地址。十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：_____%年_____%月_____%日。14.2簽署地點簽署地點：_____%。14.3簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：_____%年_____%月_____%日簽署地點：_____%多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的裝修質(zhì)量監(jiān)督甲方有權指定專業(yè)的裝修質(zhì)量監(jiān)督機構，對房屋裝修過程進行全程監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方主導下的裝修進度管理甲方有權制定裝修進度計劃，乙方應嚴格按照計劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應的責任。1.3甲方主導下的房屋使用限制在房屋交付前，甲方有權對房屋進行必要的封閉處理，確保房屋在交付時符合合同約定。1.4甲方主導下的房屋維修基金管理甲方有權設立房屋維修基金，用于房屋的日常維護和修繕，乙方應按時繳納維修基金。1.5甲方主導下的房屋使用規(guī)范甲方有權制定房屋使用規(guī)范，乙方在使用房屋過程中應遵守規(guī)范，不得損害房屋結構和使用功能。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的裝修設計變更乙方有權根據(jù)自身需求對裝修設計進行變更，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方主導下的裝修材料選擇乙方有權選擇符合合同約定的裝修材料，但需在合同約定的時間內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方確認。2.3乙方主導下的裝修進度調(diào)整乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整裝修進度，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.4乙方主導下的房屋交付標準乙方有權制定房屋交付標準，但需在合同約定的時間內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方確認。2.5乙方主導下的房屋使用說明乙方有權向甲方提供房屋使用說明，指導甲方正確使用房屋，確保房屋的安全和使用效果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用及支付第三方中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應按照約定支付中介服務費用。3.2中介服務責任第三方中介應如實提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔相應的責任。3.3中介保密義務第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.4中介解除合同的條件如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權解除與中介的合同。3.5中介服務期限第三方中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.6中介服務成果的歸屬第三方中介提供的服務成果，如房屋買賣合同、裝修設計等，歸甲方和乙方所有。3.7中介服務爭議解決甲方和乙方與第三方中介之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____%仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝修清單3.社區(qū)配套服務協(xié)議4.房屋產(chǎn)權證5.精裝修施工圖紙6.裝修質(zhì)量驗收報告7.付款憑證8.中介服務合同9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；未按時交付房屋；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。2.乙方違約行為及認定：未按時完成裝修工程；提供的裝修材料不符合合同約定；未按時交付符合約定的房屋；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。3.第三方中介違約行為及認定：未如實提供房屋信息；未履行保密義務；未協(xié)助雙方簽訂合同；未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種司法救濟方式。4.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權的法律文件。5.裝修質(zhì)量：指房屋裝修工程完成后，其質(zhì)量達到合同約定的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中發(fā)現(xiàn)設計不合理。解決辦法：雙方協(xié)商修改設計方案，確保裝修質(zhì)量。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責修復，直至房屋符合合同約定。3.問題：支付房款時發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應用場景：1.個人購買精裝修公寓房；2.企業(yè)購買用于辦公或投資的精裝修公寓房；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的精裝修公寓房交易；4.二手房交易中的精裝修公寓房購買；5.房屋租賃后，租賃方購買精裝修公寓房。全文完。2025版精裝修公寓房購買與社區(qū)配套服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的精裝修公寓房，乙方有意購買該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在購買精裝修公寓房過程中各自的權利和義務，確保交易的順利進行，并保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝修公寓房：指甲方提供的，已按照乙方要求進行裝修的公寓房，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。2.社區(qū)配套服務：指甲方為乙方提供的，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、清潔、安保、停車場等社區(qū)服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有精裝修公寓房的主體。2.乙方：指本合同中的買受方，即有意購買精裝修公寓房的個人或單位。3.交易價格：指乙方購買精裝修公寓房所支付的總金額。4.履行期限：指本合同生效后，甲方將精裝修公寓房交付乙方的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，將精裝修公寓房交付乙方。3.甲方有義務保證精裝修公寓房的質(zhì)量符合合同約定。4.甲方有義務為乙方提供社區(qū)配套服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付精裝修公寓房。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在甲方交付精裝修公寓房后，妥善使用、維護和保管。4.乙方有義務遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至精裝修公寓房交付乙方之日止。5.2合同履行地點精裝修公寓房交付地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將精裝修公寓房交付乙方。2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當書面通知對方。2.一方違約，另一方解除本合同時，應當書面通知對方，并保留追究違約方責任的權利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.精裝修公寓房交易價格：_________________________元。2.社區(qū)配套服務費用：_________________________元/年。3.其他費用：_________________________元。4.稅費：按照國家相關規(guī)定收取。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%作為定金。2.乙方應在精裝修公寓房交付前，支付剩余50%的房款。3.社區(qū)配套服務費用采用分期支付方式，每年支付一次。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.房款支付時間：精裝修公寓房交付前。3.社區(qū)配套服務費用支付時間：每年1月1日前。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。3.乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付精裝修公寓房，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.甲方提供的精裝修公寓房不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方擅自改變精裝修公寓房的用途，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況計算。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致精裝修公寓房損毀。2.政府政策變動導致社區(qū)配套服務無法提供。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。2.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密。2.合同涉及個人隱私。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對各自的權利保留至合同履行完畢。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對精裝修公寓房的維修和保養(yǎng)權利。2.乙方保留對社區(qū)配套服務的監(jiān)督和評價權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出。2.雙方應在收到修改或補充建議后15個工作日內(nèi)給予答復。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護精裝修公寓房和社區(qū)的環(huán)境。2.雙方應相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意。2.任何未經(jīng)書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________職務：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：姓名：_________________________職務：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.精裝修公寓房清單2.社區(qū)配套服務清單3.本合同簽訂過程中的相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓房清單2.社區(qū)配套服務清單3.本合同簽訂過程中的相關文件4.雙方簽字蓋章的合同副本5.甲方提供的精裝修公寓房相關證明文件6.乙方支付的款項收據(jù)7.不可抗力事件的證明文件8.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付精裝修公寓房。甲方提供的精裝修公寓房不符合合同約定。乙方未按時支付款項。乙方擅自改變精裝修公寓房的用途。乙方違反社區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同條款的行為，經(jīng)另一方確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1