二零二五年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)權(quán)利人信息1.2財(cái)產(chǎn)分割雙方信息1.3法律代理及見證人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估異議處理5.分割執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1起始時(shí)間5.2完成時(shí)間5.3預(yù)計(jì)執(zhí)行期限6.分割執(zhí)行程序6.1報(bào)告提交6.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.3分割方案制定6.4執(zhí)行監(jiān)督7.財(cái)產(chǎn)分割方式7.1物權(quán)分割7.2財(cái)務(wù)分割7.3其他分割方式8.分割財(cái)產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付方式8.4交付條件9.分割費(fèi)用及支付9.1分割費(fèi)用總額9.2費(fèi)用構(gòu)成9.3支付方式9.4支付時(shí)間10.分割爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房產(chǎn)權(quán)利人姓名：1.1.2房產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3房產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：138001380001.2財(cái)產(chǎn)分割雙方信息1.2.1分割方一姓名：1.2.2分割方一身份證號(hào)碼：1101011988020754321.2.3分割方一聯(lián)系方式：139001390001.2.4分割方二姓名：1.2.5分割方二身份證號(hào)碼：1101011991020732141.2.6分割方二聯(lián)系方式：137001370001.3法律代理及見證人信息1.3.1法律代理人姓名：趙六1.3.2法律代理人律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：京律證字第0號(hào)1.3.3法律代理人聯(lián)系方式：136001360001.3.4見證人姓名：孫七1.3.5見證人身份證號(hào)碼：1101011978040743211.3.6見證人聯(lián)系方式：135001350002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：京房權(quán)證字第0號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：住宅，規(guī)劃用途為居住3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則3.2分割比例：分割方一獲得房產(chǎn)的50%，分割方二獲得房產(chǎn)的50%3.3分割方式：實(shí)物分割4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估4.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并提交雙方當(dāng)事人4.3評(píng)估異議處理：對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟5.分割執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起5.2完成時(shí)間：自起始時(shí)間起60日內(nèi)完成分割執(zhí)行5.3預(yù)計(jì)執(zhí)行期限：自起始時(shí)間起90日內(nèi)完成分割執(zhí)行6.分割執(zhí)行程序6.1報(bào)告提交：分割方一、分割方二應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料6.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果6.3分割方案制定：分割方一、分割方二應(yīng)在確認(rèn)評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)共同制定分割方案6.4執(zhí)行監(jiān)督：分割方一、分割方二應(yīng)共同監(jiān)督分割方案的執(zhí)行，確保分割執(zhí)行順利進(jìn)行8.分割財(cái)產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：分割方案確定后，分割方一應(yīng)在10日內(nèi)將房產(chǎn)交付給分割方二8.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地8.3交付方式：分割方一應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等交付給分割方二，并確保房產(chǎn)的完好無損8.4交付條件：分割方二應(yīng)在交付時(shí)支付分割方一相應(yīng)的分割款項(xiàng)9.分割費(fèi)用及支付9.1分割費(fèi)用總額：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，分割費(fèi)用總額為人民幣萬元9.2費(fèi)用構(gòu)成：包括評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)、律師費(fèi)等9.3支付方式：分割費(fèi)用由分割方二通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給分割方一9.4支付時(shí)間：分割方案確定后，分割方二應(yīng)在5日內(nèi)支付全部分割費(fèi)用10.分割爭議解決10.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣萬元11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失12.合同解除及終止12.1解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同生效及修改13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效13.3修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、分割方案等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)商的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的問題，提高效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入期限等。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行，若無約定，以不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及甲乙雙方與合同外其他方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得無故阻礙第三方的工作。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的目的，視為介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入過程中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中的爭議，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等，并附有評(píng)估師的簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人印章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求和說明：分割方案應(yīng)詳細(xì)說明分割比例、分割方式、分割時(shí)間、交付條件等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金數(shù)額等，并由違約方簽字確認(rèn)。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)地點(diǎn)等，并由接收方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房產(chǎn)市場價(jià)值的萬分之五。示例說明：若分割方案約定分割方一應(yīng)在2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則分割方一應(yīng)向分割方二支付違約金。2.違約行為：未按約定支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為每日分割費(fèi)用總額的萬分之五。示例說明：若分割費(fèi)用總額為人民幣100萬元，分割方二未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則分割方二應(yīng)向分割方一支付違約金。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方在介入過程中違反了保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割執(zhí)行方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)評(píng)估及稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.分割執(zhí)行期限6.1分割執(zhí)行起始時(shí)間6.2分割執(zhí)行完成時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）全稱為_______，乙方（房產(chǎn)共有人）全稱為_______。1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3雙方住所：甲方住所地為_______，乙方住所地為_______。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.5合同簽訂日期：_______年_______月_______日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方持有_______%的房產(chǎn)份額，乙方持有_______%的房產(chǎn)份額。3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1分割方式：本合同約定房產(chǎn)分割方式為_______。3.2分割比例：房產(chǎn)分割比例按照雙方實(shí)際擁有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。3.3分割時(shí)間：房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)分割執(zhí)行方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2房產(chǎn)評(píng)估及稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割前，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方分別辦理權(quán)屬登記手續(xù)。5.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為_______元，由雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。5.2稅費(fèi)：稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由相應(yīng)方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。6.分割執(zhí)行期限6.1分割執(zhí)行起始時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開始執(zhí)行。6.2分割執(zhí)行完成時(shí)間：自分割執(zhí)行起始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成分割執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按本合同標(biāo)的額的_______%計(jì)算，違約金總額不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.3.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)分割前，雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同等。11.合同變更11.1變更條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知：任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)在提出變更要求之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件：如前述第9.3條所述。12.2解除程序：一方提出解除合同要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)采取書面形式，自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)生效。13.合同終止13.1終止條件：如前述第9.2條所述。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)分割等。13.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)采取書面形式，自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割，根據(jù)本合同約定介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中擔(dān)任中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、評(píng)估、稅費(fèi)辦理等工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估。2.3律師：指在本合同中提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的第三方律師，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.4公證機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供公證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的類型及具體事宜。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任限額。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任限額。4.2.3律師：律師應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任限額。4.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過公證服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。6.1.2責(zé)任限額條款：明確第三方責(zé)任限額。6.1.3責(zé)任劃分條款：明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2.1第三方介入的必要性及目的。6.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及流程。6.2.3第三方介入過程中甲乙雙方應(yīng)履行的配合義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，用于核實(shí)交易雙方的身份和房產(chǎn)交易情況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。附件說明：作為個(gè)人身份證明文件，用于核實(shí)交易雙方的身份。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割方式、分割比例等。附件說明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，用于明確分割后的權(quán)屬關(guān)系。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。1.2一方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4一方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按本合同標(biāo)的額的_______%計(jì)算，違約金總額不超過_______元。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時(shí)履行，導(dǎo)致房產(chǎn)分割延遲。甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，另一方有權(quán)要求提供虛假信息方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5建筑年代2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)析產(chǎn)依據(jù)3.2財(cái)產(chǎn)分割原則3.3房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割方法4.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)析產(chǎn)份額4.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的程序5.1協(xié)商解決5.2法院判決5.3執(zhí)行程序6.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的期限6.1房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的起始時(shí)間6.2房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的完成時(shí)間7.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的費(fèi)用7.1房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割所需費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方及承擔(dān)比例8.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：；乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1101011990051985341.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4住址或經(jīng)營場所：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)析產(chǎn)依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2財(cái)產(chǎn)分割原則：公平、合理、自愿3.3房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割方法：按照房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割第四條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)析產(chǎn)份額：甲方占房產(chǎn)證上登記的60%，乙方占房產(chǎn)證上登記的40%4.2財(cái)產(chǎn)分割方式：甲方獲得房產(chǎn)價(jià)值60%的貨幣補(bǔ)償，乙方獲得房產(chǎn)價(jià)值40%的貨幣補(bǔ)償4.3房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留房產(chǎn)證上登記的60%產(chǎn)權(quán)，乙方保留房產(chǎn)證上登記的40%產(chǎn)權(quán)第五條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的程序5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)就房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見5.2法院判決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法判決5.3執(zhí)行程序：判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的執(zhí)行程序第六條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的期限6.1房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起6.2房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的完成時(shí)間：自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成第七條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的費(fèi)用7.1房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割所需費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等7.2費(fèi)用承擔(dān)方及承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%第八條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同當(dāng)事人一方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承權(quán)；8.2.4合同當(dāng)事人一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效第九條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁協(xié)議，爭議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割完成之日止10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1雙方簽署日期：2024年2月28日14.2雙方簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理方等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要引入的第三方類型及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1指導(dǎo)、監(jiān)督第三方按照合同要求履行職責(zé)。17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1同甲方共同確定第三方介入事宜。17.2.2協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方履行職責(zé)。17.2.3對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體金額。18.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以甲方和乙方的實(shí)際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得接受甲方的指令影響服務(wù)獨(dú)立性。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得接受乙方的指令影響服務(wù)獨(dú)立性。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。20.2.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。21.2違反保密義務(wù)的后果：21.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2.2第三方應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場分析等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，是合同簽署的有效憑證。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的證據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明材料，如銀行流水、稅務(wù)證明等。說明：其他相關(guān)證明材料是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常析產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所/營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割時(shí)間4.分割前財(cái)產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)4.2房產(chǎn)抵押、租賃等情況4.3房產(chǎn)維修基金4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施5.分割后財(cái)產(chǎn)分配5.1房產(chǎn)分配5.2財(cái)產(chǎn)分配方式5.3財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間6.分割費(fèi)用及承擔(dān)6.1分割費(fèi)用計(jì)算方法6.2分割費(fèi)用承擔(dān)6.3分割費(fèi)用支付時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（房產(chǎn)所有人）：，乙方（房產(chǎn)共有人）：1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方：11010119900307，乙方：110101199004081.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4住所/營業(yè)場所：甲方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，乙方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00056號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：雙方均為共有產(chǎn)權(quán)人3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1分割方式：按份額分割3.2分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.分割前財(cái)產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，房產(chǎn)證已辦理4.2房產(chǎn)抵押、租賃等情況：無抵押、無租賃4.3房產(chǎn)維修基金：已繳納，余額為5000元4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：包含空調(diào)、熱水器等5.分割后財(cái)產(chǎn)分配5.1房產(chǎn)分配：甲方取得房產(chǎn)證后，乙方將獲得相應(yīng)份額的房產(chǎn)5.2財(cái)產(chǎn)分配方式：甲方將房產(chǎn)證及房產(chǎn)相關(guān)文件交付乙方5.3財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起30日內(nèi)6.分割費(fèi)用及承擔(dān)6.1分割費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.2分割費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%6.3分割費(fèi)用支付時(shí)間：自分割費(fèi)用產(chǎn)生之日起30日內(nèi)7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：同第八條第8.3款。12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同選擇第三方；15.3.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂書面協(xié)議；15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可要求第三方重新評(píng)估。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可要求第三方重新評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同，不替代甲方承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同，不替代乙方承擔(dān)合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方責(zé)任追究20.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2如第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割依據(jù)。2.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，確保房產(chǎn)分割的合法性。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：包含維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：確保房產(chǎn)分割后，維修基金能夠繼續(xù)使用。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等。說明：明確分割后，附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：確保在發(fā)生爭議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方責(zé)任。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付分割費(fèi)用；未按時(shí)辦理房產(chǎn)證；未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付分割費(fèi)用；未按時(shí)辦理房產(chǎn)證；未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%；第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%；第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割費(fèi)用的1%。示例二：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)說明2.房產(chǎn)析產(chǎn)原則及方法2.1析產(chǎn)原則2.2析產(chǎn)方法2.3析產(chǎn)結(jié)果確認(rèn)3.財(cái)產(chǎn)分割范圍3.1房產(chǎn)分割3.2其他財(cái)產(chǎn)分割3.3財(cái)產(chǎn)分割比例4.房產(chǎn)分割執(zhí)行程序4.1分割申請(qǐng)4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3分割協(xié)議簽訂4.4房產(chǎn)過戶5.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行方式5.1分割現(xiàn)金5.2分割實(shí)物5.3分割其他財(cái)產(chǎn)形式6.分割執(zhí)行期限及費(fèi)用6.1分割執(zhí)行期限6.2分割執(zhí)行費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.分割執(zhí)行過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議10.2其他財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議10.3相關(guān)證明材料11.合同簽署及效力11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份驗(yàn)證11.4合同效力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)用途：_______1.2當(dāng)事人身份信息當(dāng)事人甲：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______當(dāng)事人乙：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)說明當(dāng)事人甲擁有房產(chǎn)的_______%份額。當(dāng)事人乙擁有房產(chǎn)的_______%份額。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)析產(chǎn)原則及方法2.1析產(chǎn)原則本合同遵循公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)。2.2析產(chǎn)方法房產(chǎn)析產(chǎn)采用市場評(píng)估法，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3析產(chǎn)結(jié)果確認(rèn)房產(chǎn)析產(chǎn)結(jié)果以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方無異議。3.財(cái)產(chǎn)分割范圍3.1房產(chǎn)分割房產(chǎn)分割為兩部分，其中_______%份額歸當(dāng)事人甲所有，_______%份額歸當(dāng)事人乙所有。3.2其他財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、家電等，由雙方協(xié)商分割。3.3財(cái)產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。4.房產(chǎn)分割執(zhí)行程序4.1分割申請(qǐng)當(dāng)事人甲、乙應(yīng)于_______年_______月_______日前向有關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.3分割協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果出來后_______日內(nèi)簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。4.4房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由當(dāng)事人甲、乙共同辦理，過戶費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。5.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行方式5.1分割現(xiàn)金房產(chǎn)分割所得現(xiàn)金按照分割比例分別支付給當(dāng)事人甲、乙。5.2分割實(shí)物房產(chǎn)分割所得實(shí)物按照分割比例分別歸當(dāng)事人甲、乙所有。5.3分割其他財(cái)產(chǎn)形式其他財(cái)產(chǎn)分割方式由雙方協(xié)商確定。6.分割執(zhí)行期限及費(fèi)用6.1分割執(zhí)行期限房產(chǎn)分割執(zhí)行期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2分割執(zhí)行費(fèi)用房產(chǎn)分割執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方按照分割比例承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付分割執(zhí)行費(fèi)用。7.分割執(zhí)行過程中的爭議解決7.1爭議解決方式分割執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的_______%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同附件10.1房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議其他財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3相關(guān)證明材料本合同簽署過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料，作為本合同的附件。11.合同簽署及效力11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人身份驗(yàn)證雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明，并由對(duì)方進(jìn)行身份驗(yàn)證。11.4合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地的人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同一式_______份，當(dāng)事人甲、乙各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.2當(dāng)事人甲、乙應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)因其提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的_______%。5.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由當(dāng)事人甲、乙按照分割比例共同承擔(dān)。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式由雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用由當(dāng)事人甲、乙按照分割比例承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對(duì)當(dāng)事人甲、乙提供專業(yè)服務(wù)，不直接與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)相關(guān)。7.2第三方不參與當(dāng)事人甲、乙之間的財(cái)產(chǎn)分割決策過程。7.3第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守當(dāng)事人甲、乙的授權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，當(dāng)事人甲、乙應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容。8.2當(dāng)事人甲、乙應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其職責(zé)。8.3第三方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在違反法律法規(guī)的情形，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人甲、乙。9.第三方介入后的合同修改9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，當(dāng)事人甲、乙應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。9.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，當(dāng)事人甲、乙應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第12條的規(guī)定，通過訴訟或仲裁解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入任務(wù)完成后，當(dāng)事人甲、乙應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還給當(dāng)事人甲、乙。12.第三方介入后的后續(xù)事宜12.1第三方介入后的后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等，由當(dāng)事人甲、乙自行處理。12.2當(dāng)事人甲、乙應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，完成所有后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.當(dāng)事人身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口本等能證明當(dāng)事人身份的文件。說明：用于證明當(dāng)事人身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)基本信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)。5.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明所有需要分割的財(cái)產(chǎn)，包括價(jià)值、數(shù)量等。說明：用于明確財(cái)產(chǎn)分割的范圍和內(nèi)容。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明分割過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。說明：用于明確費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障當(dāng)事人權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)。1.2當(dāng)事人一方未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4當(dāng)事人一方提供虛假文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2當(dāng)事人一方未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。2.4當(dāng)事人一方提供虛假文件或信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明3.1當(dāng)事人甲未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)事人乙遭受損失_______元，當(dāng)事人甲應(yīng)賠償當(dāng)事人乙_______元。3.2當(dāng)事人乙未按約定比例承擔(dān)過戶費(fèi)_______元，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致分割延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人甲、乙因此遭受的損失_______元。3.4當(dāng)事人甲提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致分割過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用_______元，當(dāng)事人甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則2.2合法原則2.3實(shí)際情況原則3.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的范圍3.1房產(chǎn)析產(chǎn)的范圍3.2財(cái)產(chǎn)分割的范圍4.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)析產(chǎn)的具體內(nèi)容4.2財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容5.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的程序5.1房產(chǎn)析產(chǎn)程序5.2財(cái)產(chǎn)分割程序6.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)間安排6.1房產(chǎn)析產(chǎn)的時(shí)間安排6.2財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)間安排7.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.2財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益得到合理保障。2.2合法原則房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割過程中，所有行為應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。2.3實(shí)際情況原則房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)充分考慮實(shí)際情況，包括家庭成員的實(shí)際需要、房產(chǎn)的市場價(jià)值等因素。3.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的范圍3.1房產(chǎn)析產(chǎn)的范圍本合同涉及的房產(chǎn)析產(chǎn)范圍包括甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。3.2財(cái)產(chǎn)分割的范圍財(cái)產(chǎn)分割范圍包括房產(chǎn)析產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、房產(chǎn)收益、其他共同財(cái)產(chǎn)等。4.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)析產(chǎn)的具體內(nèi)容甲方同意將其名下房產(chǎn)分割給乙方、丙方等各方，具體分割比例由各方協(xié)商確定。4.2財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容（1）房產(chǎn)析產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)收益；（3）其他共同財(cái)產(chǎn)，如存款、股票等。5.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的程序5.1房產(chǎn)析產(chǎn)程序（1）各方就房產(chǎn)析產(chǎn)比例達(dá)成一致意見；（2）簽訂房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2財(cái)產(chǎn)分割程序（1）確定財(cái)產(chǎn)分割清單；（2）辦理財(cái)產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。6.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)間安排6.1房產(chǎn)析產(chǎn)的時(shí)間安排甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)完成房產(chǎn)析產(chǎn)工作。6.2財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)間安排甲方應(yīng)在房產(chǎn)析產(chǎn)完成后30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割工作。7.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用的承擔(dān)財(cái)產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由分割所得財(cái)產(chǎn)的各方按照實(shí)際承擔(dān)。8.房產(chǎn)析產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)分割的爭議解