2025年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及計息方式1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權狀況2.3抵押物價值評估3.抵押物權利限制3.1抵押物使用限制3.2抵押物處分限制3.3抵押物保險要求4.借款條件與用途4.1借款用途4.2借款條件4.3借款資金監(jiān)管5.還款計劃與安排5.1還款期限5.2還款金額5.3還款時間節(jié)點6.利息支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.違約責任7.1借款人違約責任7.2債權人違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款合同附件一11.3借款合同附件二12.其他約定事項12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一名稱14.2附件二名稱14.3附件三名稱第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________1.2借款金額本合同借款金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。1.3借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。1.4利率及計息方式本合同借款年利率為________%，按月計息，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際借款天數(shù)/30。1.5還款方式還款方式為分期還款，每月________日為還款日，每月還款金額為________元。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物產(chǎn)權證號：________2.2抵押物產(chǎn)權狀況抵押物為借款人所有，無任何權屬爭議，且已依法取得相關產(chǎn)權證明。2.3抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣________元整。3.抵押物權利限制3.1抵押物使用限制抵押物在借款期間不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵債或其他方式處分。3.2抵押物處分限制抵押物未經(jīng)債權人同意，不得進行任何形式的處分。3.3抵押物保險要求借款人應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單交由債權人保管。4.借款條件與用途4.1借款用途借款用途為________。4.2借款條件1.具備完全民事行為能力；2.無不良信用記錄；3.能夠提供合法有效的擔保；4.3借款資金監(jiān)管借款資金應?？顚Ｓ?，由債權人指定賬戶監(jiān)管。5.還款計劃與安排5.1還款期限借款人應按照本合同約定的還款期限，按月分期償還借款本金及利息。5.2還款金額每期還款金額為________元，其中本金________元，利息________元。5.3還款時間節(jié)點每月________日為還款日，借款人應在此日之前將還款金額足額存入約定的還款賬戶。6.利息支付6.1利息計算方式利息計算方式如本合同第一條第1.4款約定。6.2利息支付方式利息支付方式為與本金同期支付，與每月還款日同步進行。6.3利息支付時間利息支付時間為每月________日。7.違約責任7.1借款人違約責任借款人如未按時足額還款，應向債權人支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2債權人違約責任債權人如未按約定提供借款或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。7.3違約金的計算與支付違約金按每日萬分之________計算，借款人應按期支付。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除1.借款人未按合同約定用途使用借款的；2.抵押物價值發(fā)生重大變化，足以影響債權人權益的；3.借款人未按時足額償還借款本金或利息的；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.3合同解除后的處理1.借款人應立即停止使用借款，并按照合同約定歸還剩余借款本金及利息；2.債權人有權依法處置抵押物，以清償債務；3.合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于抵押物的歸還、債權債務的清償?shù)取?.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢；2.合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應互相出具合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，詳細列明了抵押物的相關信息。11.2借款合同附件一本合同附件二為借款合同附件一，詳細列明了借款人的基本信息和借款用途。11.3借款合同附件二本合同附件三為借款合同附件二，詳細列明了還款計劃和其他相關條款。12.其他約定事項12.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人員借款人代表（簽字）：________債權人代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一名稱抵押物清單14.2附件二名稱借款合同附件一14.3附件三名稱借款合同附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除借款人、債權人以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的選擇與指定1.借款人和債權人可以根據(jù)本合同的具體情況，選擇合適的第三方參與合同的履行。2.第三方的指定應由借款人和債權人協(xié)商一致后書面通知對方。16.第三方的責權利16.1第三方的責任1.第三方應按照本合同約定的職責，履行相應的義務。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害債權人的利益的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利1.第三方有權要求借款人和債權人在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取履行職責所需的合同相關信息。16.3第三方的義務1.第三方應確保其提供的評估、擔保等服務真實、有效、合法。2.第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的條件1.第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)借款人和債權人同意。2.第三方介入不得損害借款人和債權人的合法權益。17.2第三方介入的程序1.借款人和債權人應將第三方介入的意向書面通知對方。2.雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方的具體職責和權利義務。3.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利義務和責任限額。17.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由借款人和債權人按照約定分攤。2.第三方介入的費用應包括但不限于評估費、擔保費、中介費等。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額1.第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過其提供的服務或保證的實際價值。2.第三方的責任限額應按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2超出責任限額的處理1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責任限額的，借款人和債權人應承擔相應的責任。2.借款人和債權人應協(xié)商確定超出責任限額部分的損失承擔方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1借款人與第三方的劃分1.借款人與第三方之間的權利義務，由雙方在簽訂的書面協(xié)議中約定。2.借款人應按照本合同約定，向第三方提供履行職責所需的信息和協(xié)助。19.2債權人與第三方的劃分1.債權人與第三方之間的權利義務，由雙方在簽訂的書面協(xié)議中約定。2.債權人有權要求第三方按照本合同約定履行其職責。19.3第三方與借款人和債權人的關系1.第三方與借款人和債權人的關系，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。2.第三方應在本合同和書面協(xié)議的約束下，履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同附件一要求：詳細列明借款人的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等信息。說明：借款合同附件一是合同附件之一，用于補充借款人的基本信息和借款合同的相關內(nèi)容。3.借款合同附件二要求：詳細列明還款計劃、還款金額、還款時間節(jié)點等信息。說明：借款合同附件二是合同附件之一，用于明確借款人的還款計劃和還款方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利義務、責任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可增加其他相關附件。說明：其他附件包括但不限于借款人提供的財務報表、抵押物產(chǎn)權證明、第三方評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定用途使用借款；1.2借款人未按時足額償還借款本金或利息；1.3抵押物價值發(fā)生重大變化，足以影響債權人權益；1.4債權人未按合同約定提供借款或提供虛假信息；1.5第三方未按合同約定履行職責；1.6任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：違約方應根據(jù)違約行為承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1示例一：借款人未按合同約定用途使用借款，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償債權人損失。3.2示例二：債權人未按合同約定提供借款，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償借款人損失。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償債權人損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押權人2.3抵押物范圍2.4抵押物價值評估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.借款用途5.1借款用途范圍5.2借款用途變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物保險7.1抵押物保險責任7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險費用8.抵押登記8.1抵押登記申請8.2抵押登記費用8.3抵押登記期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（借款人）和乙方（抵押權人）雙方簽訂，甲方為借款人，乙方為抵押權人。1.2合同目的本合同旨在明確甲方向乙方借款及乙方接受甲方房產(chǎn)抵押的條款，保障雙方權益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于（詳細地址），建筑面積（平方米），土地使用年限至（年月日）。2.2抵押權人乙方為抵押權人，享有抵押房產(chǎn)的抵押權。2.3抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的抵押房產(chǎn)及其附屬設施。2.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估金額為（人民幣）元。第三條借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整。3.2借款期限借款期限自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）個月。3.3還款方式甲方應按月分期償還借款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按月計息，利率為（年利率%），利息計算公式為：利息=本金×月利率×計息天數(shù)/30。4.2利息支付方式甲方應于每月（日）前將當月應還利息支付至乙方指定的賬戶。4.3利息調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，利率按照國家相關政策執(zhí)行，乙方應及時通知甲方。第五條借款用途5.1借款用途范圍甲方借款用途為（具體用途）。5.2借款用途變更甲方如需變更借款用途，應提前（天數(shù)）向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管方式甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租或抵押抵押物。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔，具體費用詳見附件。第七條抵押物保險7.1抵押物保險責任乙方要求甲方對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2抵押物保險金額抵押物保險金額為人民幣（大寫）元整。7.3抵押物保險費用抵押物保險費用由甲方承擔，具體費用詳見附件。第八條抵押登記8.1抵押登記申請甲方應在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔，具體費用按不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押登記期限抵押登記應在甲方提交申請后（天數(shù)）內(nèi)完成。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前（天數(shù)）以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務；（2）一方未按約定保管抵押物；（3）一方未按約定辦理抵押登記；（4）一方未按約定支付利息；（5）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金按借款總額的（百分比%）計算，賠償損失按實際損失計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自（年月日）起生效。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應按約定履行各自的權利和義務。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)評估報告；（2）還款計劃表；（3）抵押物保險單；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（詳細地址）。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同保管本合同由甲方保管（份數(shù)）份，乙方保管（份數(shù)）份。14.5合同解釋權對本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、見證等。2.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的獨立性和公正性。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。第四條第三方義務4.1第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并達到約定的標準。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為（人民幣）元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和文件。6.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方變更后，原有合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議立即生效。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。8.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。第九條第三方介入與保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入與合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生本合同第九條所列的解除合同情形，甲乙雙方有權解除本合同。11.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第十二條第三方介入與合同終止12.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，終止第三方介入。12.2合同終止后，第三方應將所有與本合同相關的文件和信息歸還甲乙雙方。第十三條第三方介入與合同附件13.1本合同附件中，如有涉及第三方介入的內(nèi)容，應按照本部分的約定執(zhí)行。13.2第三方介入相關的協(xié)議和文件，應作為本合同的附件。第十四條第三方介入與合同解釋權14.1本部分對第三方介入的約定，具有與本合同其他條款同等法律效力。14.2對本部分的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具，包含房產(chǎn)的詳細評估過程、評估方法和評估結果。說明：評估報告需附有評估機構的資質(zhì)證明。2.還款計劃表詳細要求：列明借款金額、還款期限、還款方式、每月還款金額等詳細信息。說明：還款計劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.抵押物保險單詳細要求：由保險公司出具的保險單，包含保險金額、保險期間、保險責任等。說明：保險單需附有保險公司的資質(zhì)證明。4.合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入目的、職責、權利和義務的協(xié)議。說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構和期限的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的，證明其具備相應資質(zhì)和能力的文件。說明：資質(zhì)證明需加蓋第三方公章。7.其他文件詳細要求：甲乙雙方認為有必要作為附件的其他文件。說明：其他文件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務。乙方未按約定辦理抵押登記。第三方未按合作協(xié)議履行職責。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按約定履行還款義務，每逾期一日，應支付借款總額的（百分比%）作為違約金。乙方未按約定辦理抵押登記，每逾期一日，應支付（人民幣）元作為違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。泄露商業(yè)秘密或違反保密義務，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定在還款日償還借款，逾期三天，應支付借款總額的0.5%作為違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，逾期五天，應支付1000元作為違約金。第三方未按合作協(xié)議提供評估服務，導致甲方無法及時獲得貸款，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露商業(yè)秘密，導致對方損失，泄露方應賠償對方實際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6借款利率1.7還款方式1.8還款日期1.9借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物他項權利情況3.抵押物交付3.1抵押物交付日期3.2抵押物交付方式3.3抵押物交付地點4.抵押物保管4.1抵押物保管人4.2抵押物保管責任4.3抵押物保管費用5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.借款合同變更6.1變更事項6.2變更程序6.3變更生效日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物產(chǎn)權證明12.3附件三：借款合同變更協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂地14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息1.3.1借款人：_______（全稱）1.3.2借款人地址：_______1.3.3借款人聯(lián)系電話：_______1.3.4借款人法定代表人：_______1.3.5借款人法定代表人身份證號：_______1.3.6借款人開戶銀行：_______1.3.7借款人銀行賬號：_______1.4借款金額：_______元整1.5借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6借款利率：年利率_______%，按月計息，每月_______日為結息日1.7還款方式：按月等額本息還款法1.8還款日期：每月_______日1.9借款用途：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______房產(chǎn)2.2抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權證明：_______2.4抵押物評估價值：_______元整2.5抵押物他項權利情況：_______3.抵押物交付3.1抵押物交付日期：_______年_______月_______日3.2抵押物交付方式：_______3.3抵押物交付地點：_______4.抵押物保管4.1抵押物保管人：_______4.2抵押物保管責任：_______4.3抵押物保管費用：_______元整，由_______承擔5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：_______5.2抵押物處置方式：_______5.3抵押物處置收益分配：_______6.借款合同變更6.1變更事項：_______6.2變更程序：_______6.3變更生效日期：_______年_______月_______日7.違約責任7.1違約情形：_______7.2違約責任：_______7.3違約賠償：_______8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人未按照約定用途使用借款8.1.2借款人未按時足額償還借款8.1.3抵押物價值明顯減少或存在損害風險8.1.4借款人出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情況8.2解除程序8.2.1解除方應提前_______日書面通知對方8.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3解除后果8.3.1借款人應立即停止使用借款8.3.2借款人應繼續(xù)履行還款義務8.3.3抵押權人有權要求提前實現(xiàn)抵押權9.合同終止9.1終止條件9.1.1借款期限屆滿，借款本息已清償9.1.2借款人提前償還全部借款9.1.3合同解除9.2終止程序9.2.1雙方應共同簽署合同終止確認書9.2.2雙方應進行財務結算9.2.3雙方應辦理抵押物解除登記手續(xù)9.3終止后果9.3.1合同解除后，雙方權利義務終止9.3.2雙方應按照約定進行財務結算9.3.3抵押權消滅10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定11.合同生效11.1生效條件：雙方簽字蓋章，抵押物交付完畢11.2生效日期：_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物產(chǎn)權證明12.3附件三：借款合同變更協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂地：_______14.合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人、出借人或抵押物管理提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律、財務等服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致借款人、出借人或抵押物遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的_______倍。15.2.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由借款人或出借人自行決定，但需征得對方同意。15.3.2一方認為第三方無法履行其職責或存在重大過錯的，可要求更換第三方，更換程序由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照本合同約定和其服務協(xié)議的約定，履行其職責。15.4.2第三方有權要求借款人、出借人或抵押物管理人提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保守秘密，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、出借人、抵押物管理人的關系是獨立的，第三方不對借款人、出借人或抵押物管理人的違約行為承擔責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，其行為代表其自身，而非借款人、出借人或抵押物管理人。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與借款人、出借人或抵押物管理人進行溝通，應通過書面形式進行。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入本合同，應簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。15.6.2第三方介入本合同，不得損害借款人、出借人或抵押物管理人的合法權益。15.6.3第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7第三方介入的額外說明15.7.1第三方介入本合同，其服務費用由借款人、出借人或抵押物管理人支付。15.7.2第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е陆杩钊?、出借人或抵押物管理人遭受損失，由第三方承擔賠償責任。15.7.3第三方介入本合同，如需修改或補充本合同條款，應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權證明、評估價值、他項權利情況等信息。說明：抵押物清單是抵押物交付和保管的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物產(chǎn)權證明詳細要求：產(chǎn)權證明應包括房產(chǎn)證、土地證等相關文件。說明：產(chǎn)權證明是抵押物合法性的證明文件。3.附件三：借款合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更事項、變更程序、生效日期等內(nèi)容。說明：借款合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物評估報告等。說明：其他相關文件是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按照約定用途使用借款1.2借款人未按時足額償還借款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4抵押物價值明顯減少或存在損害風險1.5第三方在履行職責過程中違反本合同約定2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以本合同條款及相關法律法規(guī)為準。2.2違約責任認定標準：2.2.1借款人未按時足額償還借款：按逾期天數(shù)計算逾期利息，并承擔違約金。2.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。2.2.3抵押物價值明顯減少或存在損害風險：抵押權人有權要求借款人提供擔?；蛱崆皩崿F(xiàn)抵押權。2.2.4第三方在履行職責過程中違反本合同約定：第三方承擔違約責任，并賠償由此給借款人、出借人或抵押物管理人造成的損失。3.示例說明：3.1借款人未按時足額償還借款：借款人逾期償還借款10天，應支付逾期利息_______元，并承擔違約金_______元。3.2借款人提供虛假信息：借款人提供虛假收入證明，導致出借人損失_______元，借款人應賠償該損失并承擔相應法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇5.2評估程序5.3評估結果6.抵押物登記手續(xù)6.1登記機關6.2登記程序6.3登記結果7.抵押權行使條件及程序7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使期限8.抵押物保管責任8.1抵押物保管義務8.2抵押物保管責任8.3抵押物保管費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：借款合同12.2合同附件二：抵押物評估報告12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及送達地址第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：抵押權人住所：抵押權人法定代表人：抵押權人聯(lián)系電話：1.2借款人基本信息借款人名稱：借款人住所：借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：1.3抵押物基本信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物權屬證明：抵押物價值：抵押物現(xiàn)狀描述：2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_____元整。2.2借款用途借款用途：______。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款方式還款方式：______。4.利息計算及支付4.1利息計算方法利息計算方法：按月利率______%計算，每月利息在每月______日前支付。4.2利息支付方式利息支付方式：______。5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇評估機構名稱：______。5.2評估程序評估程序：______。5.3評估結果評估結果：抵押物價值為人民幣______元整。6.抵押物登記手續(xù)6.1登記機關登記機關名稱：______。6.2登記程序登記程序：______。6.3登記結果登記結果：抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。7.抵押權行使條件及程序7.1抵押權行使條件抵押權行使條件：借款人未按時償還借款本息，或發(fā)生其他違約行為。7.2抵押權行使程序抵押權行使程序：抵押權人有權要求借款人提前償還借款本息，并可依法申請拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權行使期限抵押權行使期限：自抵押權行使條件成就之日起______日內(nèi)。8.抵押物保管責任8.1抵押物保管義務借款人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管責任借款人若因保管不當導致抵押物損壞、滅失或價值降低，應承擔相應的賠償責任。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用標準雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人未按時償還借款本息，每逾期一日，應向抵押權人支付______%的違約金。9.2抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，導致抵押物受損或權益受損，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е陆杩钊诉`約，借款人應向抵押權人承擔違約責任，抵押權人有權向第三方追償。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，若協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起______日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意解除。12.合同附件12.1合同附件一：借款合同12.2合同附件二：抵押物評估報告12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點本合同于______年______月______日______時______分在______地簽訂。14.合同份數(shù)及送達地址抵押權人送達地址：______。借款人送達地址：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除借款人和抵押權人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人和抵押權人履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入類型3.1中介方：負責協(xié)助雙方進行溝通、談判、協(xié)調(diào)，以及提供相關咨詢服務。3.2評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。3.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律事務等。3.4會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務、稅務服務等。4.第三方責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方提供的服務或產(chǎn)品存在缺陷，導致借款人或抵押權人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方違反保密義務，泄露借款人或抵押權人商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方權利5.1.1要求借款人和抵押權人提供必要的資料和信息。5.1.2根據(jù)合同約定收取合理的費用。5.1.3對借款人和抵押權人的違約行為提出警告或采取法律措施。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。6.1.2對借款人和抵押權人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。6.1.3在履行職責過程中，不得損害借款人和抵押權人的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人和抵押權人之間的關系是獨立的，第三方不得干涉借款人和抵押權人之間的合同履行。7.2第三方與借款人和抵押權人之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響借款人和抵押權人之間的合同關系。7.3第三方在介入合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得濫用職權或利用職務之便謀取不正當利益。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方權利義務。8.2新的第三方應具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。9.第三方退出9.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時，雙方有權終止其介入合同，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入費用10.1.1第三方提供服務的合理費用。10.1.2第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。10.1.3第三方因違約或過錯導致的賠償費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計算及支付、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和抵押權人的權利義務。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、評估方法、評估結果等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細要求：登記證明應由登記機關出具，證明抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押物登記證明是抵押權合法設立的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、費用等內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.違約金計算表詳細要求：違約金計算表應詳細列明違約金計算方法、計算結果等。說明：違約金計算表是違約責任認定的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要文件。7.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權屬證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本息。責任認定：每逾期一日，應向抵押權人支付______%的違約金。示例說明：若借款人逾期10天未償還借款，應支付______元的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致抵押物受損或權益受損。責任認定：抵押權人應承擔相應的賠償責任。示例說明：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應賠償借款人______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同履行受阻或違約。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：評估機構評估結果存在重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，應賠償借款人______元。4.違約金支付違約違約行為：未按時支付違約金。責任認定：每逾期一日，應向抵押權人支付______%的違約金。示例說明：若借款人逾期5天未支付違約金，應支付______元的違約金。5.爭議解決違約違約行為：未按照爭議解決協(xié)議約定解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：一方未按照爭議解決協(xié)議提交仲裁申請，另一方可申請法院強制執(zhí)行。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算與支付4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物詳細描述4.3抵押物價值評估5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.借款用途與使用6.1借款用途說明6.2借款使用監(jiān)管7.還款安排7.1還款方式7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.利息計算與支付8.1利息計算公式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.保險與風險9.1保險責任9.2風險評估與應對9.3保險費用承擔10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指本《2024年度房產(chǎn)抵押借款合同》。1.1.2"借款人"指在本合同中借入資金的當事人。1.1.3"出借人"指在本合同中提供資金的當事人。1.1.4"抵押物"指借款人為擔保債務履行，向出借人提供的房產(chǎn)。1.1.5"借款金額"指借款人從出借人處借入的資金總額。1.1.6"借款期限"指借款人應向出借人償還借款的期限。1.1.7"利息"指借款人按照約定支付給出借人的報酬。1.2術語解釋1.2.1"房產(chǎn)抵押"指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔保。1.2.2"抵押權"指出借人在借款人未按合同約定償還借款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3住所地/營業(yè)場所：2.2借款人代表2.2.1姓名：2.2.2職務：2.3出借人信息2.3.1出借人姓名/名稱：2.3.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.3.3住所地/營業(yè)場所：2.4出借人代表2.4.1姓名：2.4.2職務：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣______元整。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為______個月。3.3利息計算與支付3.3.1利息計算方式：按月利率______%計算，按月結息，到期還本付息。3.3.2利息支付方式：借款人應于每月的______日前將當月利息支付至出借人指定的賬戶。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人名下的位于______的房產(chǎn)。4.2抵押物詳細描述4.2.1房產(chǎn)地址：______。4.2.2房產(chǎn)面積：______平方米。4.2.3房產(chǎn)權證號：______。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物評估價值為人民幣______元整。5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.1.1借款人同意將其名下的抵押物抵押給出借人，作為借款的擔保。5.2抵押登記手續(xù)5.2.1借款人應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權登記費用5.3.1抵押權登記費用由借款人承擔。6.借款用途與使用6.1借款用途說明6.1.1借款人使用借款的用途為______。6.1.2借款人承諾按照約定的用途使用借款，不得挪用。6.2借款使用監(jiān)管6.2.1出借人有權對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督。6.2.2借款人應向出借人提供借款使用情況的報告。7.還款安排7.1還款方式7.1.1借款人應按月分期償還借款本金和利息。7.2還款計劃7.2.1借款人應制定還款計劃，并按照計劃執(zhí)行。7.3逾期還款處理7.3.1如借款人逾期還款，應向出借人支付______%的逾期利息。7.3.2如借款人連續(xù)逾期______個月，出借人有權要求借款人提前償還全部借款本金及利息。8.利息計算與支付8.1利息計算公式8.1.1利息計算公式為：利息=本金×月利率×剩余期限8.1.2月利率按年利率除以12計算。8.2利息支付方式8.2.1借款人應在每月的______日前，將當月應支付的利息匯入出借人指定的賬戶。8.2.2利息支付賬戶信息如下：8.2.2.1賬戶名稱：8.2.2.2賬戶號碼：8.2.2.3開戶行：8.3利息支付日期8.3.1利息支付日期為每月的______日。9.保險與風險9.1保險責任9.1.1借款人應在借款期限內(nèi)對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.1.2保險期間應與借款期限一致。9.2風險評估與應對9.2.1雙方應對借款過程中的各類風險進行評估，并采取相應的措施予以防范。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致借款無法正常償還，雙方應協(xié)商解決。9.3保險費用承擔9.3.1保險費用由借款人承擔。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指雙方在本合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他應當保密的信息。10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或從其他非保密渠道獲得的信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同。11.2.2合同解除需以書面形式通知對方，并立即生效。11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務。11.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：______仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押登記后生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人按合同約定全部償還借款本金及利息。13.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除或因其他法定原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務。13.3.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，本合同的任何通知或文件應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.1.2通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國______省/市/自治區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的職責15.2.1第三方應按照本合同約定的職責，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方提供的服務或協(xié)助應符合行業(yè)規(guī)范和標準。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供服務的具體內(nèi)容和要求。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和規(guī)定。17.1.3第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供服務的具體內(nèi)容和要求。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和規(guī)定。17.2.3第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均負有相應的責任，但甲乙雙方之間的責任劃分以本合同為準。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3.3甲乙雙方應就第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，如有問題應及時與第三方溝通，必要時可解除合作協(xié)議。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應在本合同的基礎上，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.1.2.1第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、完成期限等；18.1.2.2第三方的責任和賠償范圍；18.1.2.3第三方的保密義務；18.1.2.4合作協(xié)議的生效、變更和解除條件；18.1.2.5合作協(xié)議的爭議解決方式。18.2說明18.2.1額外條款的簽訂，不影響本合同的效力。18.2.2額外條款與本合同不一致的，以本合同為準。18.2.3甲乙雙方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人有效身份證件復印件。說明：用于證明借款人身份，確認借款人有權簽訂本合同。2.附件二：出借人身份證明文件要求：出借人有效身份證件復印件。說明：用于證明出借人身份，確認出借人有能力提供借款。3.附件三：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證正本及復印件。說明：用于證明抵押物的所有權，確認抵押物的合法性和有效性。4.附件四：抵押物評估報告要求：具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值，作為合同約定的依據(jù)。5.附件五：抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押權已登記，抵押權有效設立。6.附件六：借款用途證明要求：借款用途相關的合同、發(fā)票等證明材料。說明：用于證明借款用途的真實性和合法性。7.附件七：還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、責任劃分等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息。1.2借款人未按合同約定用途使用借款。1.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方主張，另一方確認。2.2違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔賠償責任；2.2.3協(xié)助對方采取補救措施；2.2.4依法解除合同。3.示例說明3.1借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息，應支付______%的違約金，并承擔因違約給出借人造成的損失。3.2借款人未按合同約定用途使用借款，出借人有權解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本全新編制5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3交易雙方約定2.定義和解釋2.1術語定義2.2合同術語解釋2.3交易雙方解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2借款人代表3.3抵押人信息3.4抵押人代表3.5抵押權人信息3.6抵押權人代表4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限5.利息及還款方式5.1利息計算方式5.2還款方式5.3還款計劃6.抵押物的設定6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物權利及義務6.4抵押物登記及公示7.抵押權人的權利和義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人的權利和義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.抵押物的保管與處置9.1抵押物保管9.2抵押物處置10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押人違約責任10.3抵押權人違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同生效條件14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2《中華人民共和國合同法》1.3《中華人民共和國擔保法》1.4《中華人民共和國物權法》1.5《貸款通則》1.6《個人貸款管理暫行辦法》1.7交易雙方根據(jù)上述法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款抵押協(xié)議。2.定義和解釋2.1術語定義2.1.1借款人：指在本合同中向抵押權人申請借款的當事人。2.1.2抵押人：指在本合同中提供抵押物的當事人。2.1.3抵押權人：指在本合同中接受抵押物的當事人。2.1.4抵押物：指在本合同中抵押人提供的用于擔保債務履行的不動產(chǎn)。2.2合同術語解釋2.2.1借款金額：指本合同約定的借款總額。2.2.2借款用途：指本合同約定的借款用途。2.2.3借款期限：指本合同約定的借款起止日期。2.2.4利息：指根據(jù)本合同約定，借款人應向抵押權人支付的借款利息。2.2.5還款計劃：指本合同約定的借款人還款的具體安排。3.當事人信息3.1借款人信息3.1.1借款人名稱：[借款人名稱]3.1.2借款人住所：[借款人住所]3.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]3.1.4借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]3.2借款人代表3.2.1借款人代表姓名：[借款人代表姓名]3.2.2借款人代表職務：[借款人代表職務]3.2.3借款人代表聯(lián)系方式：[借款人代表聯(lián)系電話]3.3抵押人信息3.3.1抵押人名稱：[抵押人名稱]3.3.2抵押人住所：[抵押人住所]3.3.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]3.3.4抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]3.4抵押人代表3.4.1抵押人代表姓名：[抵押人代表姓名]3.4.2抵押人代表職務：[抵押人代表職務]3.4.3抵押人代表聯(lián)系方式：[抵押人代表聯(lián)系電話]3.5抵押權人信息3.5.1抵押權人名稱：[抵押權人名稱]3.5.2抵押權人住所：[抵押權人住所]3.5.3抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]3.5.4抵押權人聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話]3.6抵押權人代表3.6.1抵押權人代表姓名：[抵押權人代