2024年版住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租賃合同本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本條件1.2出租方與承租方的身份信息1.3房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金及退還1.8使用范圍及禁止事項1.9房屋維修及費用承擔1.10附屬設(shè)施及服務(wù)1.11租賃期間的變更1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同解除及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1.4雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條出租方與承租方的身份信息2.1甲方保證其擁有租賃房屋的出租權(quán)，并保證所提供的身份信息真實有效。2.2乙方保證其身份信息真實有效，并具備完全民事行為能力。第三條房屋的基本情況3.1租賃房屋位于________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________。3.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括________、________等。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣________元，按月支付。5.2乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.2雙方同意，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金的________%調(diào)整租金。第七條押金及退還7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。7.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金。第八條使用范圍及禁止事項8.1乙方僅可按照租賃房屋的性質(zhì)及用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放違禁物品。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的活動。第九條房屋維修及費用承擔9.1在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。9.2因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。9.3乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進行維修。第十條附屬設(shè)施及服務(wù)10.1租賃期間，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。10.2如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進行修復(fù)。10.3甲方提供的基本服務(wù)包括________、________等，具體服務(wù)內(nèi)容以甲方實際提供為準。第十一條租賃期間的變更11.1在租賃期間，如需變更租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提前________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2如需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金。第十二條違約責任12.1甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于________個月租金的違約金。12.2乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于________個月租金的違約金。12.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1.1出租房屋被依法收回；14.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋和附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的責任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項下甲方或乙方的直接責任。第二條第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定租金總額的________%。5.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2甲方或乙方在第三方提供的服務(wù)過程中，如因自身行為造成第三方或他人的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。7.2第三方介入合同關(guān)系后，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方的退出與替代9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前________日書面通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方替代原第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行服務(wù)過程中嚴重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.附屬設(shè)施清單及使用說明9.第三方合作協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他雙方認為必要的文件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件須為原件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為原件的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。3.房屋租賃登記備案證明為租賃雙方在租賃期間到房產(chǎn)管理部門辦理的證明文件。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片須為房屋租賃前后的照片，以便對比房屋狀況。5.租金支付憑證為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)為甲方收到乙方押金時的收據(jù)，須加蓋甲方公章。7.附屬設(shè)施清單及使用說明為租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的具體清單及使用方法說明。8.第三方合作協(xié)議為甲方或乙方與第三方簽訂的獨立合作協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件為雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。10.其他雙方認為必要的文件為雙方認為對本合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于________個月租金的違約金。提供的房屋存在安全隱患或不符合約定條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于________個月租金的違約金。故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。全文完。2024年版住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.水電費及其他費用8.1.水電費支付責任8.2.其他費用支付責任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋交接清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：市區(qū)路號1.2.承租方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1.房屋地址市區(qū)路號室2.2.房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，租賃面積為100平方米。2.3.房屋面積租賃房屋面積為100平方米，具體測量以房屋交接清單為準。2.4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。3.2.租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為2026年1月1日。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃房屋每月租金為人民幣2000元。4.2.支付時間租金每月1日支付，提前支付下一個月租金。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第五條押金及退還5.1.押金金額本合同租賃房屋押金為人民幣2000元。5.2.押金退還條件在租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到退還房屋通知后的5個工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還流程承租方在租賃期滿前15個工作日向出租方提出退還押金申請，并提交相關(guān)手續(xù)，出租方在收到申請后的5個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1.房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2.房屋維護責任租賃期間，房屋的正常維護及維修由出租方負責。如因承租方使用不當造成房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。6.3.房屋設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當造成房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件。7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動。7.3.附屬設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當造成附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。第八條水電費及其他費用8.1.水電費支付責任租賃期間，房屋的水電費由承租方承擔。水費按照實際用水量，電費按照實際用電量，按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定的收費標準支付。8.2.其他費用支付責任租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、供暖費等由出租方承擔，但如因承租方原因造成額外費用，應(yīng)由承租方承擔。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請承租方申請轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)材料。9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由承租方承擔。第十條合同解除及違約責任10.1.合同解除條件（1）房屋被依法查封、征收或拆遷；（2）房屋存在重大安全隱患，經(jīng)出租方通知后未在合理期限內(nèi)整改；（3）承租方嚴重違反合同約定；（4）雙方協(xié)商一致。10.2.違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3.違約金如因承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。第十二條其他約定12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1.房屋租賃清單房屋租賃清單詳細列明了租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。13.2.房屋交接清單房屋交接清單詳細列明了房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括完好程度、損壞情況等。13.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于出租方的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十四條合同簽署14.1.簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2.簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3.簽署人信息出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定，此處第三方特指除中介方以外的第三方。第二條第三方介入的申請與審批2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2.對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。2.3.第三方介入的申請經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的職責與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：（1）對租賃房屋及附屬設(shè)施進行評估；（2）對租賃合同履行情況進行監(jiān)督；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；（4）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（1）查閱租賃房屋及相關(guān)資料；（2）與甲乙雙方進行溝通；（3）提出合理的建議和意見；（4）根據(jù)三方協(xié)議的約定，采取必要的措施。第四條第三方的責任與限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定，不得超過合同總金額的10%。4.3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行代理職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與中介方的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方不得泄露中介方的商業(yè)秘密，不得與中介方進行利益輸送。5.3.第三方在履行職責過程中，如需與其他相關(guān)方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方的退出與更換6.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前一個月向甲乙雙方提出退出申請。6.2.第三方的退出申請經(jīng)甲乙雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方，并與新第三方簽訂三方協(xié)議。6.3.第三方的更換應(yīng)遵循與原第三方相同的程序。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通信費等。8.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按照三方協(xié)議的約定承擔。8.3.如第三方介入的費用超過三方協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。第九條本條款的生效與解釋9.1.本條款自甲乙雙方簽訂本合同時生效。9.2.本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。2.房屋交接清單包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、損壞情況、維修記錄等。3.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等。4.第三方協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)限、責任限額等。5.付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證、水電費支付憑證等。6.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。7.其他相關(guān)文件包括但不限于出租方的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、承租方的身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按時退還押金；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當于一天租金的違約金。（2）擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施：按實際維修費用賠償。（4）未按時退還押金：每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當于一天押金的違約金。（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償對方損失。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付相當于3天租金的違約金。2.承租方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，經(jīng)出租方通知后未在合理期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的損失。3.承租方在使用房屋過程中，損壞了空調(diào)，應(yīng)按實際維修費用賠償。全文完。2024年版住宅租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號碼1.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理第三條房屋租賃條件3.1房屋交付及驗收3.2房屋使用規(guī)則3.3設(shè)備設(shè)施維護3.4房屋用途限制第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方法4.4調(diào)整通知第五條押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還時間第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付第七條房屋維修責任7.1租賃期間維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修通知與處理7.4維修記錄第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.4轉(zhuǎn)借條件及限制第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后果10.4合同解除流程第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同簽訂日期13.4合同雙方簽字蓋章第十四條合同未盡事宜14.1爭議解釋14.2合同補充14.3合同附件補充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號碼出租方：姓名、身份證號碼租賃方：姓名、身份證號碼1.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2支付時間支付時間：每月1日支付當月租金2.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.4逾期支付處理逾期支付：租金逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付滯納金第三條房屋租賃條件3.1房屋交付及驗收房屋交付：出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付租賃方使用房屋驗收：租賃方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)完成房屋驗收3.2房屋使用規(guī)則房屋使用：租賃方僅限于自住，不得用于商業(yè)用途3.3設(shè)備設(shè)施維護設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由出租方負責維護3.4房屋用途限制房屋用途：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：國家政策調(diào)整或市場價格變動4.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計算方法調(diào)整計算方法：根據(jù)國家政策及市場價格變動情況，由雙方協(xié)商確定4.4調(diào)整通知調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前30日書面通知租賃方第五條押金及退還5.1押金金額及支付押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）押金支付：租賃方應(yīng)在簽訂合同當日支付押金5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費情況5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在7日內(nèi)向出租方提出退還押金申請5.4押金退還時間押金退還時間：出租方應(yīng)在收到退還押金申請后15日內(nèi)退還押金第六條違約責任6.1租賃方違約責任租賃方違約責任：租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付違約金6.2出租方違約責任出租方違約責任：出租方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金6.3違約金計算違約金計算：根據(jù)違約情況，按合同約定計算6.4違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后3日內(nèi)支付違約金第七條房屋維修責任7.1租賃期間維修責任劃分租賃期間維修責任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負責，因租賃方使用不當造成的損壞由租賃方負責7.2維修費用承擔維修費用承擔：正常維修費用由出租方承擔，損壞維修費用由責任方承擔7.3維修通知與處理維修通知與處理：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行處理7.4維修記錄維修記錄：出租方應(yīng)記錄每次維修情況，并向租賃方提供維修記錄第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方8.4轉(zhuǎn)借條件及限制轉(zhuǎn)借條件及限制：租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，如需他人短期使用，應(yīng)事先征得出租方同意第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.3爭議解決地點爭議解決地點：租賃房屋所在地人民法院9.4爭議解決費用爭議解決費用：雙方各自承擔因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除通知合同解除通知：合同解除需提前30日書面通知對方10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及押金，并恢復(fù)房屋原狀10.4合同解除流程合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并送達至對方住所或收件人第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期合同終止日期：2027年12月31日第十二條其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2法律法規(guī)變更法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同12.3合同附件合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等12.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、狀況等13.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、狀況等13.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日13.4合同雙方簽字蓋章合同雙方簽字蓋章：出租方、租賃方分別在合同上簽字蓋章確認第十四條合同未盡事宜14.1爭議解釋爭議解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同補充合同補充：如需對本合同進行補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.3合同附件補充說明合同附件補充說明：合同附件如有未盡事宜，按附件內(nèi)約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方因爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對房屋或設(shè)備進行評估、鑒定；（4）合同履行過程中，需要第三方提供擔保。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)合同雙方同意后確定。3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或損害賠償責任，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1責任劃分（1）甲方責任：負責提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定支付租金；（2）乙方責任：負責按照合同約定使用房屋，并按時支付租金；（3）第三方責任：根據(jù)合同約定或委托，履行中介、咨詢、評估、擔保等義務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）第三方權(quán)利：在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1介入申請合同一方或第三方需要介入時，應(yīng)向合同另一方提出書面申請，并說明介入原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。5.2介入同意合同另一方在收到介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行義務(wù)，并及時向合同雙方報告工作進展情況。第六條第三方違約責任6.1違約情形（1）未按照合同約定或協(xié)議履行義務(wù)；（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2違約責任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔違約責任，合同雙方可要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1退出條件（1）合同雙方同意；（2）合同約定或協(xié)議終止；（3）第三