2024年離婚房產(chǎn)未成年子女共有權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)未成年子女共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)共有權(quán)人第三條：未成年子女共有權(quán)3.1未成年子女的身份確認3.2共有權(quán)比例3.3共有權(quán)行使第四條：離婚后房產(chǎn)處置4.1處置原則4.2處置程序4.3處置收益分配第五條：未成年子女撫養(yǎng)權(quán)5.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2撫養(yǎng)費用5.3撫養(yǎng)義務(wù)第六條：房產(chǎn)共有權(quán)變更6.1變更情形6.2變更程序6.3變更效力第七條：房產(chǎn)共有權(quán)繼承7.1繼承原則7.2繼承人確認7.3繼承程序第八條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓收益分配第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條：合同的履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行義務(wù)第十二條：違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償?shù)谑龡l：合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修正14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議主體甲方：×××，身份證號：××××××××××××××××。乙方：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在離婚后對房產(chǎn)的共有權(quán)及未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)等事項達成一致意見，以維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××。2.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方和乙方共同所有，甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的50%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的50%。2.3房產(chǎn)共有權(quán)人除甲方和乙方外，房產(chǎn)共有權(quán)人為未成年子女×××，出生日期：××××年××月××日。第三條：未成年子女共有權(quán)3.1未成年子女的身份確認未成年子女×××為甲方和乙方之子（女），現(xiàn)年×歲。3.2共有權(quán)比例未成年子女×××對房產(chǎn)享有25%的共有權(quán)。3.3共有權(quán)行使未成年子女×××的共有權(quán)由甲方和乙方共同行使，雙方應(yīng)協(xié)商一致行使未成年子女的共有權(quán)。第四條：離婚后房產(chǎn)處置4.1處置原則離婚后，甲方和乙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則對房產(chǎn)進行處置。4.2處置程序甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定房產(chǎn)處置價格。雙方同意以評估價格將房產(chǎn)出售。4.3處置收益分配房產(chǎn)處置收益按照甲方、乙方和未成年子女×××的共有權(quán)比例進行分配。第五條：未成年子女撫養(yǎng)權(quán)5.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬離婚后，未成年子女×××的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。5.2撫養(yǎng)費用甲方應(yīng)承擔未成年子女×××的撫養(yǎng)費用，包括但不限于生活費、教育費、醫(yī)療費等。5.3撫養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行撫養(yǎng)義務(wù)，共同承擔未成年子女×××的成長責任。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)變更6.1變更情形在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)，可提出變更申請。6.2變更程序甲方和乙方應(yīng)就房產(chǎn)共有權(quán)的變更達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3變更效力房產(chǎn)共有權(quán)的變更不影響未成年子女×××的共有權(quán)。第八條：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2轉(zhuǎn)讓程序甲方和乙方應(yīng)就房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成一致意見，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3轉(zhuǎn)讓收益分配房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響未成年子女×××的共有權(quán)。轉(zhuǎn)讓收益按照甲方、乙方和未成年子女×××的共有權(quán)比例進行分配。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交××省××市××區(qū)人民法院進行審理。9.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置完畢，雙方按照約定分配收益后解除本協(xié)議；（三）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對方無法履行本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同的履行11.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)。11.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。11.3履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條：違約責任12.1違約情形甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。12.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標準向守約方支付違約賠償。第十三條：合同的解除13.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.2解除程序甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除本協(xié)議的事由、解除時間等事項。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3解除后的處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事項。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修正本協(xié)議的修正應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)交易協(xié)助、爭議解決等。第二條：第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本協(xié)議項下的責任限于其職責范圍內(nèi)，且不得超過甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議所確定的范圍。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方與其簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.3第三方賠償責任如第三方因履行其職責導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但甲方、乙方同意，第三方的賠償責任以其在甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中所確定的賠償限額為限。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。3.2委托書甲方、乙方應(yīng)向選定的第三方出具委托書，明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利等事項。3.3第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)按照甲方、乙方與其簽訂的具體協(xié)議進行。第四條：第三方費用4.1第三方費用的承擔甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的具體協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的費用。4.2第三方費用支付甲方、乙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費用。第五條：第三方信息保密5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方、乙方及房產(chǎn)相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條：第三方違約處理6.1違約情形如第三方違反本協(xié)議或與其簽訂的具體協(xié)議，構(gòu)成違約。6.2違約責任第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.3違約賠償甲方、乙方同意，第三方的違約賠償責任以其在甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中所確定的賠償限額為限。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因不可抗力、法律變化等原因無法繼續(xù)履行其職責的，可以退出本協(xié)議。7.2第三方退出的程序第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，說明退出的原因及時間。7.3第三方退出后的處理第三方退出本協(xié)議后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及與其簽訂的具體協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同的修正本協(xié)議的修正應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：未成年子女身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：律師見證意見書附件五：房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同附件六：爭議解決委托書附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：雙方簽訂的補充協(xié)議附件九：第三方機構(gòu)出具的收款憑證附件十：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.未成年子女身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括未成年子女的身份證件、出生證明等。3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確。4.律師見證意見書：應(yīng)由雙方認可的律師出具，見證意見應(yīng)明確、合法。5.房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。6.爭議解決委托書：應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.雙方簽訂的補充協(xié)議：應(yīng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容、生效條件、生效時間等。9.第三方機構(gòu)出具的收款憑證：應(yīng)證明甲方、乙方已按照約定支付相關(guān)費用。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費支付憑證、房產(chǎn)過戶登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不按時支付房產(chǎn)評估費用、中介費用等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，如延遲出具評估報告、律師見證意見等。3.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交易程序，如不按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行爭議解決程序，如不按時提交爭議解決申請。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任以其在甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中所確定的賠償限額為限。3.雙方同意，本合同中的違約金標準及賠償限額應(yīng)在具體協(xié)議中明確。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付評估費用，并按照違約金標準支付違約金。具體違約金標準應(yīng)在補充協(xié)議中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)。2.共有權(quán)：指甲方、乙方對房產(chǎn)的共同所有權(quán)。3.未成年子女：指×××，出生日期：××××年××月××日。4.撫養(yǎng)權(quán)：指對未成年子女的撫養(yǎng)、教育和保護的權(quán)利。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方選擇的具有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避