2024年精裝修物業(yè)施工協(xié)議及維護(hù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修物業(yè)施工協(xié)議及維護(hù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述與范圍2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條施工費(fèi)用與支付方式5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4變更費(fèi)用第六條施工變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2保密條款第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2協(xié)奏曲他條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述與范圍2.1工程概述：本工程為甲方所有的一棟住宅樓精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；（2）門窗安裝；（3）廚衛(wèi)設(shè)備安裝；（4）給排水系統(tǒng)安裝；（5）電氣系統(tǒng)安裝；（6）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測與治理；（7）公共區(qū)域裝修及設(shè)施安裝。2.3工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期：本工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年×月×日。3.2工程竣工日期：本工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年×月×日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：詳見附件一《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表》。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第五條施工費(fèi)用與支付方式5.1工程總價(jià)：本工程總價(jià)暫定為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。5.2付款方式：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行進(jìn)度付款，工程竣工后支付剩余的30%。5.3進(jìn)度付款：乙方在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4變更費(fèi)用：如工程發(fā)生變更，變更費(fèi)用按照甲乙雙方確認(rèn)的變更工程量進(jìn)行計(jì)算，并由甲方支付。第六條施工變更與調(diào)整6.1變更范圍：工程變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更等。6.2變更程序：甲方或乙方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議約定的責(zé)任方承擔(dān)。第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施：乙方應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工安全。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過程中使用的圖紙、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2保密條款：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十二條合同的附件12.1附件列表：詳見附件二《合同附件清單》。12.2附件內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料規(guī)格書等。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)：乙方應(yīng)提供本工程后續(xù)的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件三《維護(hù)服務(wù)協(xié)議》。13.2協(xié)奏曲他條款：雙方約定本合同未涉及的其他事項(xiàng)，詳見附件四《合同補(bǔ)充協(xié)議》。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年×月×日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號。14.3簽署人簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了本工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間表，包括但不限于設(shè)計(jì)完成時(shí)間、材料進(jìn)場時(shí)間、施工完成時(shí)間等。乙方應(yīng)按照該時(shí)間表進(jìn)行施工，如有變更，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。附件二：《合同附件清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及的所有附件，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料規(guī)格書等，乙方應(yīng)按照附件中的要求進(jìn)行施工和材料準(zhǔn)備。附件三：《維護(hù)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在本工程竣工后應(yīng)提供的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照該協(xié)議提供服務(wù)，確保工程的正常使用。附件四：《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定本合同未涉及的其他事項(xiàng)，包括但不限于工程變更、合同終止的條件等。如合同履行過程中出現(xiàn)相關(guān)情況，乙方應(yīng)按照該協(xié)議進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付逾期違約金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的竣工日期之前完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。2.乙方使用不符合合同約定的材料或施工方法，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方立即更換材料或重新施工，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換材料，并要求乙方承擔(dān)更換材料所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或施工方法，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方停止變更行為，并要求乙方按照原合同約定繼續(xù)履行合同。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更改了設(shè)計(jì)圖紙中的施工方法，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原設(shè)計(jì)圖紙中的施工方法，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)