二零二五年度城市更新項目策劃與運營委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目策劃與運營委托合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.委托方權利與義務2.1委托方權利2.2委托方義務3.受托方權利與義務3.1受托方權利3.2受托方義務4.項目策劃內容4.1市場調研4.2項目定位4.3策劃方案5.項目運營內容5.1運營管理5.2營銷推廣5.3合作伙伴關系建立6.項目進度安排6.1項目策劃階段6.2項目實施階段6.3項目運營階段7.項目費用及支付方式7.1項目策劃費用7.2項目運營費用7.3支付方式及時間8.項目成果交付8.1策劃成果8.2運營成果9.項目保密9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.1.1城市更新項目背景介紹1.1.2項目所在區(qū)域概況1.1.3項目歷史及現狀分析1.2項目目標1.2.1提升城市品質1.2.2促進區(qū)域經濟發(fā)展1.2.3改善居民生活環(huán)境1.3項目范圍1.3.1項目涉及的具體地塊1.3.2項目涉及的建筑物及配套設施1.3.3項目涉及的相關法律法規(guī)及政策2.委托方權利與義務2.1委托方權利2.1.1接受受托方提交的項目策劃及運營方案2.1.2對項目策劃及運營過程進行監(jiān)督和指導2.1.3對項目策劃及運營成果進行驗收和評估2.2委托方義務2.2.1向受托方提供必要的項目資料和信息2.2.2按約定支付項目策劃及運營費用2.2.3協(xié)助受托方完成項目策劃及運營過程中的相關手續(xù)3.受托方權利與義務3.1受托方權利3.1.1按照委托方要求進行項目策劃及運營3.1.2享有項目策劃及運營成果的知識產權3.1.3要求委托方提供必要的工作條件和協(xié)助3.2受托方義務3.2.1按時完成項目策劃及運營任務3.2.2保證項目策劃及運營質量3.2.3對項目策劃及運營過程中的風險進行評估和控制4.項目策劃內容4.1市場調研4.1.1調研范圍及方法4.1.2調研內容4.1.3調研報告提交時間4.2項目定位4.2.1項目定位原則4.2.2項目定位目標4.2.3項目定位方案4.3策劃方案4.3.1策劃方案內容4.3.2策劃方案實施步驟4.3.3策劃方案效果評估5.項目運營內容5.1運營管理5.1.1運營管理模式5.1.2運營管理團隊5.1.3運營管理流程5.2營銷推廣5.2.1營銷推廣策略5.2.2營銷推廣渠道5.2.3營銷推廣效果評估5.3合作伙伴關系建立5.3.1合作伙伴選擇標準5.3.2合作伙伴關系維護5.3.3合作伙伴關系評估6.項目進度安排6.1項目策劃階段6.1.1調研及方案設計時間6.1.2方案評審及修改時間6.1.3策劃方案提交時間6.2項目實施階段6.2.1項目實施時間安排6.2.2項目實施階段性目標6.2.3項目實施效果評估6.3項目運營階段6.3.1運營啟動時間6.3.2運營效果評估周期6.3.3運營調整及優(yōu)化方案8.項目費用及支付方式8.1項目策劃費用8.1.1策劃費用總額8.1.2費用構成8.1.3費用支付節(jié)點8.2項目運營費用8.2.1運營費用總額8.2.2費用構成8.2.3費用支付節(jié)點8.3支付方式及時間8.3.1銀行轉賬支付8.3.2支付憑證要求8.3.3逾期支付責任9.項目成果交付9.1策劃成果9.1.1策劃報告9.1.2相關圖紙及文件9.1.3成果交付時間9.2運營成果9.2.1運營方案9.2.2運營報告9.2.3成果交付時間10.項目保密10.1保密內容10.1.1項目相關技術、商業(yè)秘密10.1.2項目策劃及運營方案10.1.3項目相關數據10.2保密期限10.2.1保密期限起算時間10.2.2保密期限長度10.3違約責任10.3.1保密義務違反情形10.3.2違約責任承擔方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1委托方解除條件11.1.2受托方解除條件11.2合同終止條件11.2.1合同到期終止11.2.2合同因故提前終止12.違約責任12.1違約情形12.1.1委托方違約情形12.1.2受托方違約情形12.2違約責任承擔12.2.1違約責任賠償標準12.2.2違約責任追究程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議協(xié)商13.1.2爭議調解13.1.3爭議仲裁或訴訟13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商機構13.2.2調解機構13.2.3仲裁機構或法院14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1簽字蓋章14.1.2支付首期費用14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2出現合同解除條件14.3合同解除程序14.3.1提出解除通知14.3.2解除協(xié)議簽訂14.3.3合同解除生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托的，參與項目策劃、運營、咨詢、監(jiān)理、評估等活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1項目策劃階段，需第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務。15.2.2項目實施階段，需第三方進行監(jiān)理或質量監(jiān)督。15.2.3項目運營階段，需第三方提供技術支持或咨詢服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇標準15.3.2第三方委托程序15.3.3第三方資質要求16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因導致的服務缺陷承擔相應責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定，對項目策劃、實施、運營過程中存在的問題提出意見和建議。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。17.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與項目團隊的劃分17.3.1第三方應與項目團隊保持良好溝通，確保項目順利推進。17.3.2項目團隊成員有權對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行過程中出現損失時，對損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額確定18.2.1第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務質量、項目規(guī)模等因素綜合確定。18.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。18.3第三方責任限額的調整18.3.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。18.3.2第三方責任限額調整后的合同應重新簽訂。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更定義19.1.1第三方介入合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化。19.2第三方介入合同變更程序19.2.1第三方介入合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入合同變更后的合同應重新簽訂。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止定義20.1.1第三方介入合同終止是指因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止需經甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入合同終止后的合同解除或終止應按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目背景資料包括項目所在區(qū)域的地形圖、人口分布、經濟發(fā)展狀況等。2.項目可行性研究報告包括項目市場調研報告、經濟效益分析、風險評估等。3.項目策劃方案包括項目定位、發(fā)展目標、實施方案、資金籌措計劃等。4.項目運營方案包括運營管理模式、營銷策略、合作伙伴關系等。5.項目合同包括甲乙雙方簽訂的正式合同文本。6.第三方介入協(xié)議包括第三方介入的服務內容、費用、責任等。7.項目進度計劃包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。8.項目資金使用計劃包括項目資金來源、使用方式、支付進度等。9.項目成果報告10.項目驗收報告包括項目策劃、實施、運營階段的驗收結果和評價。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間提供項目資料和信息。1.2委托方未按約定支付項目費用。1.3受托方未按時完成項目策劃及運營任務。1.4第三方未按約定提供服務質量。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額應根據違約行為對合同履行的影響程度和損失大小確定。2.3賠償損失應包括實際發(fā)生的損失和可預見損失。3.違約責任示例說明：3.1若委托方未按約定支付項目費用，應向受托方支付相應的違約金，并承擔因違約導致的項目延誤和額外支出。3.2若受托方未按時完成項目策劃及運營任務，應向委托方支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。3.3若第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。3.4若甲乙雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度城市更新項目策劃與運營委托合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目策劃與運營內容3.1項目策劃3.2項目運營3.3項目管理4.項目策劃具體要求4.1項目定位4.2項目規(guī)劃4.3項目設計4.4項目推廣5.項目運營具體要求5.1運營團隊組建5.2運營模式5.3運營費用5.4運營效果評估6.項目管理6.1項目進度管理6.2項目質量管理6.3項目風險控制7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密義務13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同涉及的城市更新項目，位于本市區(qū)，項目區(qū)域面積約為平方米。該項目旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活品質，推動區(qū)域經濟發(fā)展。1.2項目目標本項目的主要目標包括：（1）改善城市基礎設施，提升區(qū)域整體環(huán)境；（2）優(yōu)化土地利用，提高土地價值；（3）提升居民生活質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展；（4）促進區(qū)域經濟發(fā)展，增加就業(yè)機會。1.3項目范圍（1）拆除舊有建筑，新建或改造住宅、商業(yè)、辦公等設施；（2）完善道路交通、綠化景觀、公共設施等；（3）提供物業(yè)管理、社區(qū)服務等。第二條合同雙方信息2.1委托方信息委托方：本市區(qū)人民政府地址：市區(qū)街道號聯系人：聯系電話：138xxxx55552.2受托方信息受托方：城市更新有限公司地址：市區(qū)街道號聯系人：聯系電話：139xxxx6666第三條項目策劃與運營內容3.1項目策劃受托方負責本項目策劃工作，包括但不限于：（1）項目定位及市場分析；（2）項目規(guī)劃及設計；（3）項目推廣及宣傳。3.2項目運營受托方負責本項目運營工作，包括但不限于：（1）組建運營團隊；（2）制定運營模式；（3）制定運營費用預算；（4）監(jiān)督運營效果，確保項目順利進行。3.3項目管理受托方負責本項目管理工作，包括但不限于：（1）項目進度管理，確保項目按期完成；（2）項目質量管理，確保項目質量符合要求；（3）項目風險控制，降低項目風險。第四條項目策劃具體要求4.1項目定位本項目定位為集居住、商業(yè)、辦公、休閑于一體的城市綜合體，滿足居民多元化需求。4.2項目規(guī)劃（1）土地利用效率；（2）交通便利性；（3）生態(tài)環(huán)境；（4）公共設施配套。4.3項目設計（1）以人為本，關注居民需求；（2）注重建筑風格與周邊環(huán)境相協(xié)調；（3）注重綠色建筑、節(jié)能環(huán)保。4.4項目推廣項目推廣應采取多種方式，包括但不限于：（1）線上線下廣告宣傳；（2）舉辦項目推介會；（3）與相關媒體合作。第五條項目運營具體要求5.1運營團隊組建受托方應組建一支專業(yè)、高效的運營團隊，負責項目運營工作。5.2運營模式（1）市場需求；（2）項目特點；（3）成本效益。5.3運營費用受托方應制定詳細的運營費用預算，包括但不限于人員工資、設施維護、市場推廣等費用。5.4運營效果評估受托方應定期對項目運營效果進行評估，確保項目運營達到預期目標。第六條項目管理6.1項目進度管理受托方應制定詳細的項目進度計劃，確保項目按期完成。6.2項目質量管理受托方應建立完善的質量管理體系，確保項目質量符合要求。6.3項目風險控制受托方應建立風險管理體系，對項目風險進行識別、評估和控制。第八條付款方式與期限8.1付款方式本合同項下付款方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）項目策劃階段：合同簽訂后10個工作日內，支付項目策劃費用總額的30%；（2）項目運營階段：項目運營啟動后，每月支付運營費用總額的30%，共計12個月；（3）項目完成驗收后：支付剩余運營費用總額的20%；（4）項目運營期滿后：支付項目運營費用總額的10%作為服務保障金，在服務保障期滿后無質量問題退還。8.2付款期限（1）各階段付款應在約定的時間內支付，如委托方逾期支付，應按每日萬分之五向受托方支付滯納金。（2）受托方應在收到委托方支付的款項后5個工作日內，將相應款項支付給相關供應商或承包商。8.3付款條件（1）受托方提交符合約定的發(fā)票、付款申請等相關文件；（2）委托方審核無誤后，按照約定的付款方式支付款項。第九條違約責任9.1委托方違約責任（1）如委托方未按時支付款項，應向受托方支付滯納金；（2）如委托方單方面解除合同，應向受托方支付已發(fā)生費用及合理損失。9.2受托方違約責任（2）如受托方提供的策劃或運營方案不符合約定要求，應承擔相應的修復責任，如修復無效，應退還委托方已支付的費用。9.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決的仲裁機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。第十一條規(guī)定了合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定的方式處理善后事宜。第十二條規(guī)定了合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期合同變更后的生效日期，以變更協(xié)議中約定的日期為準。第十三條規(guī)定了保密條款13.1保密內容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等信息，雙方應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。13.3保密義務雙方應對保密內容承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條規(guī)定了其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，參與項目策劃、運營、管理或其他相關活動的任何個人或實體，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應商、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類（1）中介方：為委托方和受托方提供信息、咨詢、代理等服務的第三方；（2）顧問：為委托方或受托方提供專業(yè)意見、建議的第三方；（3）承包商：負責項目施工、安裝等工作的第三方；（4）供應商：提供項目所需物資、設備的第三方；（5）監(jiān)理單位：負責對項目施工、質量等進行監(jiān)督、檢查的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額原則（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2第三方責任限額具體規(guī)定（1）中介方：中介方責任限額為中介服務費用總額的100%；（2）顧問：顧問責任限額為顧問服務費用總額的50%；（3）承包商：承包商責任限額為承包合同總額的30%；（4）供應商：供應商責任限額為供應合同總額的20%；（5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位責任限額為監(jiān)理服務費用總額的50%。第三條第三方責權利劃分3.1第三方責任（1）中介方：提供虛假信息或誤導性意見，導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔賠償責任；（2）顧問：提供不實建議或未能履行咨詢職責，導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔賠償責任；（3）承包商：施工過程中發(fā)生安全事故或質量不合格，導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔賠償責任；（4）供應商：提供的物資或設備存在質量問題，導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔賠償責任；（5）監(jiān)理單位：未能履行監(jiān)督職責，導致項目出現重大質量問題或安全事故，應承擔賠償責任。3.2第三方權利（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費用；（2）顧問：有權獲得約定的顧問服務費用；（3）承包商：有權獲得約定的承包合同費用；（4）供應商：有權獲得約定的供應合同費用；（5）監(jiān)理單位：有權獲得約定的監(jiān)理服務費用。3.3第三方義務（1）中介方：如實提供信息，不得誤導委托方或受托方；（2）顧問：盡職盡責提供專業(yè)意見，確保建議的合理性；（3）承包商：嚴格按照施工圖紙和質量標準施工，確保工程質量；（4）供應商：保證提供的物資或設備質量合格；（5）監(jiān)理單位：嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，確保項目質量。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件（1）委托方或受托方同意；（2）第三方具備相應資質和能力；（3）第三方與委托方或受托方簽訂相關合同。4.2第三方介入程序（1）委托方或受托方向第三方發(fā)出邀請函；（2）第三方提交資質證明文件和項目方案；（3）委托方或受托方對第三方進行審核；（4）審核通過后，雙方簽訂相關合同。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更（1）委托方或受托方根據第三方介入情況，可對原合同進行變更；（2）第三方介入后的合同變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，雙方應按照變更后的合同履行義務；（2）第三方介入后，如原合同與第三方合同內容沖突，以變更后的合同為準。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理；（2）如原合同未約定爭議解決方式，可由委托方、受托方和第三方共同協(xié)商確定。6.2第三方介入后的爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商一致，可提交仲裁機構仲裁；（2）如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件（1）委托方或受托方違反合同約定；（2）第三方違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。7.2第三方介入后的合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）對方確認解除合同；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃書要求：詳細闡述項目定位、規(guī)劃、設計等內容，并附有相關圖紙和資料。說明：策劃書是項目實施的基礎，需確保內容的完整性和可行性。2.項目運營方案要求：明確運營模式、團隊組建、費用預算、效果評估等內容。說明：運營方案是項目順利運營的保障，需確保方案的可行性和有效性。3.項目合同要求：包括承包商、供應商、中介方等與委托方或受托方簽訂的合同。說明：合同是雙方權利義務的法律依據，需確保合同的合法性和合規(guī)性。4.項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的時間節(jié)點和預期完成時間。說明：進度計劃是項目管理的核心，需確保進度的合理性和可控性。5.項目質量驗收報告要求：記錄項目施工、安裝等環(huán)節(jié)的質量驗收情況。說明：質量驗收報告是項目質量的證明，需確保報告的真實性和準確性。6.項目財務報告要求：記錄項目各項費用的支出和使用情況。說明：財務報告是項目財務狀況的反映，需確保報告的完整性和透明性。7.項目溝通記錄要求：記錄項目各方溝通的內容和結果。說明：溝通記錄是項目決策和執(zhí)行的依據，需確保記錄的及時性和完整性。8.項目變更記錄要求：記錄項目在實施過程中發(fā)生的變更及其原因。說明：變更記錄是項目管理的補充，需確保變更的合理性和必要性。9.第三方資質證明文件要求：第三方介入前，需提供相關資質證明文件。說明：資質證明文件是第三方介入的必要條件，需確保資質的合法性和有效性。10.第三方合同要求：第三方介入后，需簽訂相關合同。說明：第三方合同是雙方權利義務的法律依據，需確保合同的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付款項；違約方未按時完成項目策劃或運營；違約方提供的策劃或運營方案不符合約定要求；違約方違反合同約定的保密義務；違約方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約責任限額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；違約責任認定應以事實為依據，依法進行。3.違約責任認定示例：違約方未按時支付款項：違約方應向受害方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；違約方提供的策劃方案不符合要求：違約方應承擔修復責任，如修復無效，應退還受害方已支付的費用。全文完。二零二四年度城市更新項目策劃與運營委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3相關術語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目范圍3.1項目背景3.2項目目標3.3項目內容4.項目策劃4.1策劃原則4.2策劃方法4.3策劃成果5.項目運營5.1運營模式5.2運營策略5.3運營團隊6.項目進度安排6.1項目階段劃分6.2各階段時間安排6.3進度控制措施7.項目費用及支付方式7.1費用構成7.2支付方式7.3付款時間8.項目成果交付8.1成果形式8.2交付時間8.3成果驗收9.項目保密9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指“城市更新項目”是指對現有城市區(qū)域進行改造、升級和優(yōu)化，以提升城市品質、改善居民生活環(huán)境、促進經濟持續(xù)發(fā)展的綜合性項目。1.2合同定義1.3相關術語解釋（1）“策劃”指乙方根據甲方需求，對城市更新項目進行可行性研究、方案設計、實施路徑等前期準備工作。（2）“運營”指乙方在項目實施過程中，負責項目的日常管理、運營維護、市場推廣等工作。（3）“成果”指乙方根據合同約定，完成的項目策劃報告、運營方案、實施計劃等文件。第二條雙方基本信息2.1委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________2.2受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________第三條項目范圍3.1項目背景（1）項目所在地：____________________（2）項目周邊環(huán)境：____________________（3）項目現狀：____________________3.2項目目標（1）提升城市品質：____________________（2）改善居民生活環(huán)境：____________________（3）促進經濟持續(xù)發(fā)展：____________________3.3項目內容（1）項目規(guī)劃：____________________（2）項目實施：____________________（3）項目運營：____________________第四條項目策劃4.1策劃原則（1）遵循國家相關政策法規(guī)：____________________（2）符合城市總體規(guī)劃：____________________（3）注重經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一：____________________4.2策劃方法（1）現場調研：____________________（2）數據分析：____________________（3）專家咨詢：____________________4.3策劃成果（1）項目策劃報告：____________________（2）運營方案：____________________（3）實施計劃：____________________第五條項目運營5.1運營模式（1）市場化運作：____________________（2）政府引導：____________________（3）社會參與：____________________5.2運營策略（1）市場化推廣：____________________（2）品牌建設：____________________（3）服務提升：____________________5.3運營團隊（1）組建專業(yè)運營團隊：____________________（2）明確崗位職責：____________________（3）加強團隊培訓：____________________第六條項目進度安排6.1項目階段劃分（1）前期策劃階段：____________________（2）項目實施階段：____________________（3）項目運營階段：____________________6.2各階段時間安排（1）前期策劃階段：____________________（2）項目實施階段：____________________（3）項目運營階段：____________________6.3進度控制措施（1）設立項目進度表：____________________（2）定期召開項目進度會議：____________________（3）跟蹤項目進度并及時調整：____________________第七條項目費用及支付方式7.1費用構成（1）策劃費用：____________________（2）運營費用：____________________（3）其他費用：____________________7.2支付方式（1）分期支付：____________________（2）按項目進度支付：____________________（3）結算支付：____________________7.3付款時間（1）策劃費用支付時間：____________________（2）運營費用支付時間：____________________（3）其他費用支付時間：____________________第八條項目成果交付8.1成果形式（1）項目策劃報告；（2）運營方案；（3）實施計劃；（4）相關設計圖紙及說明；（5）其他合同約定的成果。8.2交付時間乙方應在項目策劃階段完成后10個工作日內，向甲方提交項目策劃報告；在項目實施階段完成后15個工作日內，向甲方提交運營方案和實施計劃。8.3成果驗收（1）甲方應在收到乙方提交的成果后5個工作日內進行審查；（2）如成果不符合合同約定，乙方應在接到甲方反饋后10個工作日內進行修改；（3）經甲方確認驗收合格后，乙方方可進行下一階段的工作。第九條項目保密9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于項目策劃方案、運營計劃、商業(yè)秘密、技術信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或項目結束后5年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法行使解除權；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方未按合同約定提交成果。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁審理；（5）仲裁裁決。第十三條合同變更與解除13.1變更條件雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法行使解除權。13.3變更與解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按合同約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與項目實施的獨立第三方。1.2.1設計單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4評估機構1.2.5融資機構1.2.6法務顧問1.2.7市場營銷機構第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1第三方的直接責任，如因第三方自身原因導致的損失；2.1.2第三方在合同履行過程中產生的間接責任，如因第三方行為導致的項目延誤或費用增加。2.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中予以說明。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經雙方書面同意。3.2第三方一經選定，甲乙雙方應授權第三方按照合同約定履行職責，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。第四條第三方職責4.1.1設計單位：負責項目設計方案的編制和實施；4.1.2施工單位：負責項目施工的組織實施；4.1.3監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的質量、進度和安全的監(jiān)督；4.1.4評估機構：負責項目可行性研究和評估；4.1.5融資機構：負責項目融資方案的制定和實施；4.1.6法務顧問：負責合同法律事務的咨詢和解決；4.1.7市場營銷機構：負責項目市場推廣和銷售。第五條第三方權利5.1.1收取合同約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定范圍內，獨立行使職權。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關系為委托與被委托關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責范圍。6.3第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方另行約定