二零二五年度商業(yè)街改造裝修合同違約處理及賠償細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街改造裝修合同違約處理及賠償細則本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.2違約行為的認定標準2.違約責任承擔2.1違約責任的承擔方式2.2違約責任的承擔主體3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1賠償金額的確定依據(jù)3.2賠償金額的計算公式4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付的時間節(jié)點4.2賠償金的支付方式5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.違約賠償?shù)臅r效6.1賠償請求的時效期限6.2超過時效的處理7.違約賠償?shù)拿獬龡l件7.1免除條件的具體規(guī)定7.2免除條件的適用范圍8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1賠償金的執(zhí)行主體8.2賠償金的執(zhí)行方式9.違約賠償?shù)淖兏c解除9.1變更與解除的條件9.2變更與解除的程序10.違約賠償?shù)钠渌?guī)定10.1違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)10.2違約賠償?shù)难a充規(guī)定11.違約賠償?shù)臓幾h處理11.1爭議處理的原則11.2爭議處理的程序12.違約賠償?shù)臓幾h解決方式12.1爭議解決方式的種類12.2爭議解決方式的適用條件13.違約賠償?shù)膱?zhí)行監(jiān)督13.1執(zhí)行監(jiān)督的主體13.2執(zhí)行監(jiān)督的方式14.違約賠償?shù)纳c終止第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.1.1合同當事人未按約定時間完成工程或提供商品；1.1.2合同當事人未按約定質(zhì)量完成工程或提供商品；1.1.3合同當事人未按約定完成合同約定的其他義務(wù)；1.2違約行為的認定標準1.2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；1.2.2違約行為的認定需有充分證據(jù)支持；1.2.3違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。2.違約責任承擔2.1違約責任的承擔方式2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約責任承擔方式可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度進行選擇；2.2違約責任的承擔主體2.2.1違約責任由違約方承擔；2.2.2合同當事人之間的違約責任承擔應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1賠償金額的確定依據(jù)3.1.1賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)；3.1.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；3.1.3賠償金額的確定需有充分證據(jù)支持；3.2賠償金額的計算公式3.2.1賠償金額=直接損失+間接損失；3.2.2直接損失=合同約定金額×違約比例；3.2.3間接損失=合同約定金額×違約比例×違約期間的市場價格變動系數(shù)。4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付的時間節(jié)點4.1.1賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付；4.1.2特殊情況下的支付時間由合同雙方協(xié)商確定；4.2賠償金的支付方式4.2.1賠償金以貨幣形式支付；4.2.2支付方式可由合同雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；5.1.2合同雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議；5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)或法院；5.2.2爭議解決機構(gòu)的選定應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商。6.違約賠償?shù)臅r效6.1賠償請求的時效期限6.1.1賠償請求的時效期限為自違約行為發(fā)生之日起2年；6.1.2超過時效期限的賠償請求，違約方有權(quán)拒絕；6.2超過時效的處理6.2.1超過時效的違約行為，違約方不再承擔違約責任；6.2.2超過時效的違約行為，合同雙方可協(xié)商處理。8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1賠償金的執(zhí)行主體8.1.1賠償金的執(zhí)行主體為違約方；8.1.2合同雙方可委托第三方機構(gòu)代為執(zhí)行；8.2賠償金的執(zhí)行方式8.2.1賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；8.2.2執(zhí)行方式應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.違約賠償?shù)淖兏c解除9.1變更與解除的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可變更或解除違約賠償條款；9.1.2因合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可變更或解除違約賠償條款；9.2變更與解除的程序9.2.1變更或解除違約賠償條款需書面通知對方；9.2.2變更或解除后的條款應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。10.違約賠償?shù)钠渌?guī)定10.1違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)10.1.1違約賠償應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2違約賠償?shù)木唧w操作應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；10.2違約賠償?shù)难a充規(guī)定10.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他違約賠償條款；10.2.2補充規(guī)定應(yīng)與合同其他條款相一致，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約賠償?shù)臓幾h處理11.1爭議處理的原則11.1.1爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；11.1.2爭議處理應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；11.2爭議處理的程序11.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；11.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約賠償?shù)臓幾h解決方式12.1爭議解決方式的種類12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；12.1.2合同雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式；12.2爭議解決方式的適用條件12.2.1協(xié)商適用于爭議雙方愿意協(xié)商解決的情況；12.2.2調(diào)解適用于爭議雙方對爭議事實和責任無爭議，但需要第三方協(xié)助達成協(xié)議的情況；12.2.3仲裁適用于爭議雙方對爭議事實和責任有爭議，但愿意通過仲裁機構(gòu)解決的情況；12.2.4訴訟適用于爭議雙方對爭議事實和責任有爭議，且無法通過其他方式解決的情況。13.違約賠償?shù)膱?zhí)行監(jiān)督13.1執(zhí)行監(jiān)督的主體13.1.1執(zhí)行監(jiān)督主體為合同雙方或其指定的第三方；13.1.2執(zhí)行監(jiān)督主體有權(quán)對違約賠償?shù)膱?zhí)行情況進行監(jiān)督；13.2執(zhí)行監(jiān)督的方式13.2.1執(zhí)行監(jiān)督主體可通過查閱相關(guān)文件、現(xiàn)場檢查等方式進行監(jiān)督；13.2.2執(zhí)行監(jiān)督主體發(fā)現(xiàn)違約賠償執(zhí)行過程中存在問題，應(yīng)及時通知違約方予以改正。14.違約賠償?shù)纳c終止14.1違約賠償?shù)纳?4.1.1違約賠償條款自合同簽訂之日起生效；14.1.2合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約賠償條款自動生效；14.2違約賠償?shù)慕K止14.2.1合同履行完畢，違約賠償條款終止；14.2.2合同解除或終止，違約賠償條款同時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的，為履行合同提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、爭議調(diào)解、仲裁服務(wù)等；16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致；16.1.2合同雙方應(yīng)以書面形式邀請第三方介入。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后一定期限內(nèi)確認是否接受邀請；16.2.2第三方確認接受邀請后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系18.1.1合同雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.1.2合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過書面協(xié)議明確。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同雙方負責；18.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對第三方負責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額定義19.1.1第三方的責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2第三方的責任限額確定19.2.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中約定；19.2.2合同雙方可根據(jù)實際情況和風(fēng)險評估，協(xié)商確定第三方的責任限額。19.3第三方的責任限額執(zhí)行19.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任；19.3.2超過責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，合同雙方可能需要對合同內(nèi)容進行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同修改的程序20.2.1合同雙方應(yīng)就合同修改的內(nèi)容達成一致；20.2.2合同雙方應(yīng)以書面形式對合同進行修改；20.2.3合同修改后，合同雙方應(yīng)重新簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2合同簽訂日期1.3合同雙方簽字蓋章2.項目設(shè)計文件2.1設(shè)計圖紙2.2設(shè)計說明書2.3設(shè)計變更通知3.施工圖紙3.1施工圖紙3.2施工說明書3.3施工變更通知4.工程量清單4.1工程量清單4.2材料清單4.3人工費清單5.質(zhì)量驗收報告5.1質(zhì)量驗收記錄5.2質(zhì)量驗收報告5.3質(zhì)量驗收證書6.付款憑證6.1付款申請單6.2付款憑證6.3付款確認單7.爭議解決文件7.1爭議解決申請書7.2爭議解決協(xié)議7.3爭議解決裁決書8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入邀請函8.2第三方介入?yún)f(xié)議8.3第三方介入工作計劃9.合同變更文件9.1合同變更申請書9.2合同變更協(xié)議9.3合同變更通知10.合同終止文件10.1合同終止申請書10.2合同終止協(xié)議10.3合同終止通知說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合同當事人未按約定時間完成工程或提供商品；1.2合同當事人未按約定質(zhì)量完成工程或提供商品；1.3合同當事人未按約定支付款項；1.4合同當事人未按約定履行其他義務(wù)。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；2.2違約行為的認定需有充分證據(jù)支持；2.3違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明3.1違約行為：乙方未按約定時間完成工程；3.1.1責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；3.1.2違約金計算：根據(jù)合同約定，每延遲一天支付合同總價款的1%作為違約金。3.2違約行為：甲方未按約定支付款項；3.2.1責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款利息；3.2.2逾期付款利息計算：根據(jù)合同約定，逾期付款利息按年利率3%計算。3.3違約行為：合同當事人未按約定質(zhì)量完成工程或提供商品；3.3.1責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，進行返工或更換；3.3.2返工或更換費用：根據(jù)合同約定，返工或更換費用由違約方承擔。全文完。二零二四年度商業(yè)街改造裝修合同違約處理及賠償細則1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為的定義1.2違約責任的承擔1.3違約責任的免除2.違約金的計算與支付2.1違約金的比例2.2違約金的支付方式2.3違約金的支付期限3.違約賠償?shù)木唧w事項3.1損失賠償?shù)挠嬎惴椒?.2損失賠償?shù)闹Ц斗绞?.3損失賠償?shù)闹Ц镀谙?.違約責任的追究程序4.1違約責任的調(diào)查與認定4.2違約責任的追究方式4.3違約責任的追究期限5.違約責任的法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2司法解釋與案例6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任的執(zhí)行7.1執(zhí)行機構(gòu)的確定7.2執(zhí)行方式7.3執(zhí)行期限8.違約責任的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督期限9.違約責任的記錄與歸檔9.1記錄方式9.2歸檔要求9.3查閱權(quán)限10.違約責任的信息披露10.1信息披露的內(nèi)容10.2信息披露的方式10.3信息披露的期限11.違約責任的相關(guān)責任主體11.1主體范圍11.2責任承擔11.3責任免除12.違約責任的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序12.3變更與解除的生效時間13.違約責任的其他規(guī)定13.1違約責任的補充條款13.2違約責任的適用范圍13.3違約責任的相關(guān)解釋14.違約責任的終止與清算14.1終止的條件與程序14.2清算的方式14.3清算期限第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為的定義（1）本合同項下，違約行為是指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。（2）違約行為包括但不限于：逾期交付工程、未按約定質(zhì)量完成工程、擅自變更工程設(shè)計、未按約定時間進行裝修、未按約定支付工程款等。1.2違約責任的承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等。（2）違約責任的承擔方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，以及合同當事人的約定進行確定。1.3違約責任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責任。（2）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（3）違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.違約金的計算與支付2.1違約金的比例（1）逾期交付工程，每逾期一日，應(yīng)支付相當于工程總造價萬分之一的違約金。（2）未按約定質(zhì)量完成工程，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，應(yīng)支付相當于該部分工程總造價萬分之五的違約金。（3）擅自變更工程設(shè)計，每變更一次，應(yīng)支付相當于變更部分工程總造價萬分之二的違約金。2.2違約金的支付方式（1）違約金應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。（2）違約金支付后，不影響雙方對合同其他條款的履行。2.3違約金的支付期限（1）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。（2）逾期支付違約金的，應(yīng)按逾期支付違約金的比例加倍支付。3.違約賠償?shù)木唧w事項3.1損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?）損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。（2）直接損失是指因違約行為造成的實際損失，如材料費、人工費、設(shè)備費等。（3）間接損失是指因違約行為造成的可得利益損失，如預(yù)期收益、市場份額等。3.2損失賠償?shù)闹Ц斗绞剑?）損失賠償應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。（2）損失賠償支付后，不影響雙方對合同其他條款的履行。3.3損失賠償?shù)闹Ц镀谙蓿?）損失賠償?shù)闹Ц镀谙逓閾p失發(fā)生之日起六十日內(nèi)。（2）逾期支付損失賠償?shù)?，?yīng)按逾期支付損失賠償?shù)谋壤颖吨Ц丁?.違約責任的追究程序4.1違約責任的調(diào)查與認定（1）違約責任的調(diào)查與認定由合同約定的責任追究機構(gòu)負責。（2）責任追究機構(gòu)應(yīng)全面調(diào)查，收集證據(jù)，查明違約事實。4.2違約責任的追究方式（1）責任追究機構(gòu)應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，認定違約責任。（2）責任追究機構(gòu)可采取書面通知、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式追究違約責任。4.3違約責任的追究期限（1）違約責任的追究期限為違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。（2）逾期追究違約責任的，責任追究機構(gòu)不再追究。5.違約責任的法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同違約責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）合同當事人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2司法解釋與案例6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）合同當事人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。（2）合同當事人應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行爭議解決。6.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為爭議發(fā)生之日起九十日內(nèi)。（2）逾期解決爭議的，爭議解決機構(gòu)不再受理。8.違約責任的執(zhí)行8.1執(zhí)行機構(gòu)的確定（1）違約責任的執(zhí)行由合同約定的執(zhí)行機構(gòu)負責。（2）執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)為合同當事人共同認可的第三方機構(gòu)或法律機構(gòu)。8.2執(zhí)行方式（1）執(zhí)行方式包括但不限于強制執(zhí)行、委托執(zhí)行、自行執(zhí)行等。（2）強制執(zhí)行應(yīng)依據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進行。8.3執(zhí)行期限（1）執(zhí)行期限自違約責任確定之日起三十日內(nèi)。（2）逾期未執(zhí)行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。9.違約責任的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立（1）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)由合同當事人共同設(shè)立。（2）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)負責對違約責任的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式（1）監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場抽查、專項審計等。（2）監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求違約方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求違約方采取措施糾正違約行為。9.3監(jiān)督期限（1）監(jiān)督期限自違約責任確定之日起至違約責任履行完畢止。（2）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在監(jiān)督期限內(nèi)完成監(jiān)督工作。10.違約責任的記錄與歸檔10.1記錄方式（1）違約責任的記錄應(yīng)采用書面形式。（2）記錄內(nèi)容包括違約行為、違約責任、處理結(jié)果等。10.2歸檔要求（1）記錄應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定進行歸檔。（2）歸檔后的記錄應(yīng)保持完整、準確、及時。10.3查閱權(quán)限（1）查閱權(quán)限由合同當事人共同確定。（2）查閱記錄應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)允許不得泄露。11.違約責任的信息披露11.1信息披露的內(nèi)容（1）信息披露內(nèi)容包括違約行為、違約責任、處理結(jié)果等。（2）信息披露應(yīng)真實、準確、完整。11.2信息披露的方式（1）信息披露可通過書面通知、電子郵件、公告等形式進行。（2）信息披露應(yīng)在違約責任確定后五個工作日內(nèi)完成。11.3信息披露的期限（1）信息披露期限自違約責任確定之日起至違約責任履行完畢止。（2）逾期未進行信息披露的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。12.違約責任的相關(guān)責任主體12.1主體范圍（1）違約責任的相關(guān)責任主體包括但不限于合同當事人、承包商、供應(yīng)商等。（2）相關(guān)責任主體應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和職責承擔相應(yīng)的違約責任。12.2責任承擔（1）責任承擔應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，以及合同當事人的約定進行確定。（2）責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔繼續(xù)履行等。12.3責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，責任主體可以免除部分或全部違約責任。（2）責任免除應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，并經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。13.違約責任的變更與解除13.1變更的條件與程序（1）違約責任的變更需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。13.2解除的條件與程序（1）違約責任的解除需滿足合同約定的條件。（2）解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。13.3變更與解除的生效時間（1）變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更或解除合同后，原合同中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。14.違約責任的終止與清算14.1終止的條件與程序（1）違約責任的終止需滿足合同約定的條件。（2）終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。14.2清算的方式（1）清算方式包括但不限于自行清算、委托清算等。（2）清算應(yīng)全面、公正地進行，確保各方權(quán)益。14.3清算期限（1）清算期限自違約責任終止之日起六十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因合同當事人協(xié)商一致或合同約定，由非合同當事人的第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)、仲裁服務(wù)等。2.第三方介入的申請與程序2.1合同當事人任何一方均可申請第三方介入。2.2申請第三方介入應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體理由和需求。2.3對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方介入的選擇與確認3.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽良好、價格合理等因素。3.2合同當事人共同確定第三方后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的職責與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責。4.2第三方的職責包括但不限于：4.1.1監(jiān)督合同履行情況；4.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.3提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；4.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息；4.3.2要求合同當事人提供必要的協(xié)助；4.3.3對合同履行情況進行調(diào)查和評估；4.3.4在必要時，向合同當事人提出建議或要求。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.1.1直接經(jīng)濟損失；5.1.2間接經(jīng)濟損失；5.1.3由此產(chǎn)生的其他費用。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當事人的劃分：6.1.1第三方與合同當事人之間不存在合同關(guān)系，其與合同當事人的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；6.1.2第三方對合同當事人承擔的責任應(yīng)限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同當事人的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行過程中的其他方的劃分：6.2.1第三方與承包商、供應(yīng)商等合同履行過程中的其他方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自合同約定；6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與承包商、供應(yīng)商等保持良好溝通，確保合同履行順利進行；6.2.3第三方對承包商、供應(yīng)商等承擔責任的情況，應(yīng)參照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用應(yīng)由合同當事人按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)費用；7.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止或解除，需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止或解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。8.3第三方介入的終止或解除，不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定申請仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的記錄與歸檔10.1第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)完整、準確、及時。10.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定進行歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商業(yè)街改造裝修項目詳細設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標注裝修材料、施工工藝、尺寸等信息，并由設(shè)計單位蓋章。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，是施工過程中質(zhì)量控制的依據(jù)。2.合同附件二：工程量清單要求：清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：本附件用于計算工程款，是工程款支付的重要依據(jù)。3.合同附件三：施工進度計劃要求：計劃應(yīng)明確施工項目的開始和結(jié)束時間，以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保項目按時完成。4.合同附件四：工程驗收標準要求：標準應(yīng)詳細列出工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：本附件用于工程驗收，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.合同附件六：違約責任及賠償細則要求：細則應(yīng)詳細列出違約行為的種類、責任認定標準、賠償方式等。說明：本附件用于明確違約責任，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.合同附件七：合同變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細列出變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。8.合同附件八：合同終止記錄要求：記錄應(yīng)詳細列出終止原因、終止時間、終止后果等信息。說明：本附件用于記錄合同終止情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期交付工程責任認定標準：逾期交付工程的時間超過合同約定的工期。示例說明：若合同約定工期為120天，實際交付時間為150天，則構(gòu)成逾期交付工程。2.違約行為：未按約定質(zhì)量完成工程責任認定標準：工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：若合同約定工程需達到一級質(zhì)量標準，實際驗收時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量僅達到二級標準，則構(gòu)成未按約定質(zhì)量完成工程。3.違約行為：擅自變更工程設(shè)計責任認定標準：未經(jīng)合同當事人同意，擅自變更工程設(shè)計。示例說明：若合同約定設(shè)計圖紙不得隨意變更，實際施工過程中，未經(jīng)對方同意擅自更改設(shè)計，則構(gòu)成擅自變更工程設(shè)計。4.違約行為：未按約定時間進行裝修責任認定標準：裝修時間未在合同約定的時間內(nèi)完成。示例說明：若合同約定裝修時間為30天，實際完成時間為40天，則構(gòu)成未按約定時間進行裝修。5.違約行為：未按約定支付工程款責任認定標準：未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。示例說明：若合同約定工程款支付時間為每月10日，實際支付時間為每月15日，則構(gòu)成未按約定支付工程款。全文完。二零二四年度商業(yè)街改造裝修合同違約處理及賠償細則2本合同目錄一覽1.違約行為界定1.1甲方違約行為1.2乙方違約行為2.違約通知2.1通知方式2.2通知時限3.違約責任3.1甲方違約責任3.2乙方違約責任4.賠償標準4.1甲方違約賠償標準4.2乙方違約賠償標準5.賠償程序5.1賠償申請5.2賠償審核5.3賠償支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.法律適用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算14.其他約定第一部分：合同如下：1.違約行為界定1.1甲方違約行為1.1.1未按時完成裝修工程進度；1.1.2質(zhì)量不達標，未按合同約定進行整改；1.1.3違反合同約定，擅自改變裝修設(shè)計方案；1.1.4未按約定支付工程款項；1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時間提供裝修材料；1.2.2工程施工過程中，未按合同要求進行質(zhì)量控制和安全管理；1.2.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包。2.違約通知2.1通知方式2.1.1違約方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知；2.1.2通知應(yīng)詳細說明違約事實、違約責任及賠償要求；2.2通知時限2.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)發(fā)出違約通知；2.2.2如違約方未在規(guī)定時限內(nèi)發(fā)出違約通知，視為默認違約。3.違約責任3.1甲方違約責任3.1.1甲方未按時完成裝修工程進度，每延期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金；3.1.2甲方質(zhì)量不達標，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為賠償；3.1.3甲方擅自改變裝修設(shè)計方案，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用；3.1.4甲方未按約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金。3.2乙方違約責任3.2.1乙方未按約定時間提供裝修材料，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；3.2.2乙方施工過程中，質(zhì)量不達標，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為賠償；3.2.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；3.2.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。4.賠償標準4.1甲方違約賠償標準4.1.1甲方違約，應(yīng)按照第三條的規(guī)定支付違約金或賠償金；4.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償；4.2乙方違約賠償標準4.2.1乙方違約，應(yīng)按照第三條的規(guī)定支付違約金或賠償金；4.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。5.賠償程序5.1賠償申請5.1.1受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的15個工作日內(nèi)向違約方提出賠償申請；5.1.2賠償申請應(yīng)詳細說明違約事實、損失情況及賠償要求；5.2賠償審核5.2.1違約方應(yīng)在收到賠償申請后的10個工作日內(nèi)進行審核；5.2.2審核通過的，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂賠償協(xié)議；5.3賠償支付5.3.1賠償協(xié)議簽訂后，違約方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付賠償金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同生效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。9.合同變更9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.2合同變更后，原有條款如與變更條款相抵觸，以變更條款為準；9.3合同變更需在變更內(nèi)容實施前5個工作日內(nèi)通知對方。10.合同終止10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；10.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進行資產(chǎn)移交和費用結(jié)算。11.合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.2雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)移交，包括但不限于設(shè)計圖紙、工程材料、設(shè)備等；11.3雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等；11.4合同解除后，任何一方不得要求對方承擔解除合同后的責任。12.合同解除后的責任12.1合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔；12.2合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的合同責任進行清算。13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照第八條第6.1款規(guī)定的爭議解決方式解決；13.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決爭議、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入；16.2雙方同意并書面確認第三方介入；16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責；17.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；17.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見或建議，但不承擔合同履行風(fēng)險。18.第三方介入的程序18.1雙方應(yīng)共同選定第三方；18.2第三方應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)，以書面形式確認接受介入；18.3第三方介入后，應(yīng)定期向雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；19.2第三方介入的費用支付方式、時間等由雙方在合同中約定。20.第三方責任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；20.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的兩倍；20.3第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險承擔能力。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；21.2第三方對甲方、乙方的責任僅限于其在合同中的職責范圍；21.3第三方不承擔因甲方、乙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；22.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；22.3第三方介入期間的爭議解決，仍按本合同第6條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與；23.2合同變更需以書面形式進行，并通知第三方。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如合同雙方