場(chǎng)地房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

場(chǎng)地房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所約定的場(chǎng)地房屋，并保證其對(duì)該場(chǎng)地房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地房屋交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。二、租賃場(chǎng)地房屋及用途1.租賃場(chǎng)地房屋的位置、面積及現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。該場(chǎng)地房屋的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]。2.租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租相關(guān)約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）水、電、氣、暖等費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）因使用場(chǎng)地房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、場(chǎng)地房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合約定條件的場(chǎng)地房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地房屋交接確認(rèn)書。2.驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅胤课莺骩具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺場(chǎng)地房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地房屋符合本合同約定的用途及相關(guān)國(guó)家和地方的標(biāo)準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地房屋的合法性，如因場(chǎng)地房屋的合法性問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地房屋交付給乙方使用。（4）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地房屋。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地房屋，不得擅自改變租賃用途，不得損壞場(chǎng)地房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成場(chǎng)地房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更的情形及程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除的條件及方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用達(dá)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變租賃用途或損壞場(chǎng)地房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地房屋交付給乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同。3.合同終止的情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。（2）本合同解除的，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（3）甲方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途或損壞場(chǎng)地房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由租賃場(chǎng)地房屋所在地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知的方式及有效性本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的日期以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力的定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。十二、保密條款1.保密信息的范圍本合同所稱保密信息是指雙方在本合同的簽訂、履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密義務(wù)的期限及例外雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體期限]。但下列情形除外：（1）該信息已為公眾所知悉；（2）該信息是在本合同簽訂前已為一方所知曉；（3）該信息是經(jīng)一方合法披露，且披露方未違反任何保密義務(wù)。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2