裝修合同及預(yù)算

裝修合同及預(yù)算合同編號(hào)：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為裝修工程的委托方，應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息。甲方應(yīng)具有合法的民事主體資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.承包方（乙方）信息乙方為承擔(dān)裝修工程的施工方，需具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營(yíng)，具備履行本合同工程施工的能力。二、工程概況1.工程地點(diǎn)明確寫明裝修工程所在的具體地址，包括詳細(xì)的門牌號(hào)、樓層、單元等信息，以保證工程地點(diǎn)的唯一性和準(zhǔn)確性。2.工程內(nèi)容與范圍詳細(xì)列出本次裝修工程包含的具體項(xiàng)目，例如室內(nèi)墻面的粉刷、地面瓷磚的鋪設(shè)、水電線路的改造、門窗的安裝等。對(duì)于各個(gè)項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)盡量詳細(xì)說明，如墻面粉刷的顏色、涂料的品牌要求；地面瓷磚的規(guī)格、材質(zhì)等。3.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料/包工不包料]的承包方式。若為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料；若為包工不包料，則甲方需按照工程進(jìn)度提供合格的材料，乙方負(fù)責(zé)施工。三、工程期限1.開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體日期]。開工日期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，同時(shí)需考慮到前期準(zhǔn)備工作是否完成，如施工許可證的辦理、場(chǎng)地的交接等。2.竣工日期竣工日期確定為[具體日期]。此日期為工程全部完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日期，包括完成所有裝修項(xiàng)目、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等工作。3.工期延誤如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商后，工期可相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)工程總價(jià)款的一定比例（如每日按照工程總價(jià)款的[X]%）計(jì)算。四、工程價(jià)款及付款方式1.工程總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款包含工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，但不包括因甲方提出工程變更而增加的費(fèi)用。2.預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列出工程預(yù)算明細(xì)，如：人工費(fèi)用：包括各個(gè)工種（如瓦工、木工、電工等）的人工費(fèi)用，共計(jì)[X]元。材料費(fèi)用：按照不同的材料類別分別列出，如墻面涂料[品牌名稱]費(fèi)用為[X]元，地面瓷磚[品牌名稱、規(guī)格]費(fèi)用為[X]元等，材料費(fèi)用總計(jì)[X]元。設(shè)備費(fèi)用：如果工程涉及到特殊設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）的安裝，列出設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用等，設(shè)備費(fèi)用總計(jì)[X]元。其他費(fèi)用：包括工程管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，共計(jì)[X]元。3.付款方式與進(jìn)度付款方式為[具體付款方式，如分期支付]。預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款主要用于乙方購(gòu)買工程材料、安排施工人員等前期準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成到[具體工程進(jìn)度，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐を?yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。但需扣除工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)量保證期屆滿后，如果無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給乙方。五、裝修材料及設(shè)備1.材料設(shè)備的供應(yīng)方式如前文所述，根據(jù)工程承包方式確定材料設(shè)備的供應(yīng)方式。若為包工包料，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品牌要求采購(gòu)材料設(shè)備，并提供材料設(shè)備的合格證明文件。若為包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供材料設(shè)備，甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。2.材料設(shè)備的質(zhì)量要求乙方采購(gòu)或甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。對(duì)于主要材料（如鋼材、水泥、木材等）應(yīng)明確其質(zhì)量等級(jí)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[具體等級(jí)]以上。對(duì)于裝飾材料（如壁紙、地板等）應(yīng)注明環(huán)保指標(biāo)（如甲醛釋放量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[具體數(shù)值]以內(nèi)）、外觀質(zhì)量（如無明顯瑕疵、色澤均勻等）等要求。3.材料設(shè)備的驗(yàn)收材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等方面是否符合合同約定。對(duì)于不符合要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)更換或甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充合格的材料設(shè)備。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署材料設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）等。同時(shí)還應(yīng)滿足合同約定的特殊質(zhì)量要求，如某些特殊設(shè)計(jì)部分的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.質(zhì)量檢查與監(jiān)督乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理制度，在施工過程中進(jìn)行自我質(zhì)量檢查。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方的監(jiān)督檢查不應(yīng)影響乙方的正常施工。如果甲方發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。3.隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收隱蔽工程（如水電線路的暗埋、防水工程等）在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供隱蔽工程的施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等資料。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽。中間工程（如各個(gè)分部分項(xiàng)工程）在完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署中間工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.工程竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。如果工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。直至工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)提出合理的修改意見，但需經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)的工程變更手續(xù)。③有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料，如施工計(jì)劃、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。（2）義務(wù)①按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程價(jià)款。②為乙方提供施工場(chǎng)地，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證乙方能夠正常施工。③提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。②在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③在工程變更時(shí)，有權(quán)要求按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算工程變更價(jià)款。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的污染。④工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限和范圍按照合同約定執(zhí)行。八、工程變更1.工程變更的范圍與程序（1）范圍工程變更包括但不限于工程內(nèi)容的增減、工程設(shè)計(jì)的修改、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。但工程變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和工程實(shí)際需要，不得隨意變更。（2）程序若甲方提出工程變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程變更的可行性、對(duì)工期和工程價(jià)款的影響等進(jìn)行評(píng)估，并書面回復(fù)甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。若乙方提出工程變更，應(yīng)書面說明工程變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工期和工程價(jià)款的影響等，經(jīng)甲方書面同意后，簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更的計(jì)價(jià)方式工程變更價(jià)款的計(jì)算應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）如果合同中有適用于工程變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算工程變更價(jià)款。（2）如果合同中沒有適用于工程變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，但有類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，可參照類似項(xiàng)目的價(jià)格確定工程變更價(jià)款。（3）如果合同中既沒有適用于工程變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，也沒有類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，則由乙方按照國(guó)家現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范和市場(chǎng)價(jià)格信息，提出工程變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款、違約金以及賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用的增加、材料設(shè)備的積壓等損失。（3）若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或提出不合理的工程要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程變更價(jià)款增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付工程變更價(jià)款以及因工程質(zhì)量問題造成的修復(fù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，賠償甲方因此造成的損失，如因工程延誤導(dǎo)致甲方的租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（2）若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如果因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他財(cái)產(chǎn)損失等。（3）若乙方未按照合同約定的材料設(shè)備質(zhì)量要求采購(gòu)材料設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)更換符合要求的材料設(shè)備，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題給工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果因安全給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如果選擇訴訟方式，雙方應(yīng)明確約定管轄法院。管轄法院應(yīng)為[具體法院名稱，如合同簽訂地法院、工程所在地法院等]。如果選擇仲裁方式，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。十一、附則1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。在工程竣工驗(yàn)收合格、雙方履行完合同約定的權(quán)利義務(wù)后，本合同終止。2.合同的份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)