借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號：__________借款人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：出借人（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：擔(dān)保人（丙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.出借人信息乙方作為出借人，具有合法的資金來源，同意按照本合同的約定向甲方提供借款。3.擔(dān)保人信息丙方作為擔(dān)保人，對甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，具有完全民事行為能力，擁有作為擔(dān)保物的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。二、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。2.借款用途甲方將借款用于________________，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.借款利率及利息計算借款利率為年利率____%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按實(shí)際借款金額和借款期限計算。利息按月支付，甲方應(yīng)于每月__日之前將當(dāng)月利息支付給乙方。三、房產(chǎn)擔(dān)保事項1.擔(dān)保房產(chǎn)信息丙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)位于________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。2.房產(chǎn)評估與價值確認(rèn)丙方同意對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。雙方認(rèn)可該評估價值作為擔(dān)保房產(chǎn)的價值。3.擔(dān)保范圍丙方以擔(dān)保房產(chǎn)為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同約定的全部債務(wù)之日止。四、房產(chǎn)抵押登記1.登記手續(xù)辦理丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定使用借款，不得挪作他用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的各項費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。（5）甲方應(yīng)如實(shí)提供乙方要求的各種資料和信息，并配合乙方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.出借人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。（2）乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時向甲方發(fā)放借款。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況和財務(wù)狀況。（2）丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）丙方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（4）丙方應(yīng)如實(shí)提供乙方要求的各種資料和信息，并配合乙方對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評估和監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的____%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的____%支付違約金。（3）若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)本合同項下的各項費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并按照費(fèi)用金額的____%支付違約金。2.出借人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的____%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)按照借款金額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若丙方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照擔(dān)保房產(chǎn)評估價值的____%向乙方支付違約金。（2）若丙方違反本合同約定，拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照借款金額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還借款本金和利息，同時要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還借款本金和利息，同時要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（4）若丙方違反本合同約定，拒絕辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還借款本金和利息。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇若雙方在本合同中約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)按照仲裁協(xié)議的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為________________，若雙方選擇訴訟解決爭議，則應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。若雙方選擇仲裁解決爭議，則應(yīng)按照仲裁協(xié)議的約定確定仲裁機(jī)構(gòu)。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________丙方送達(dá)地址：________________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知對方。未及時通知的，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件1.借款憑證作為本合同的附件一，是甲方收到乙方借款的憑證。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件二，是丙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.評估報告作為本合同的附件三，是對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評估的報告。4.其他相關(guān)文件作為本合同的附件四，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。十二、補(bǔ)充條款（如有其他補(bǔ)充條款，可在此處填寫）十三、特別約定事項（如有特別約定事項，可在此處填寫）十四、附則1.術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非另有明確解釋，應(yīng)按照通常的理解