2025年度物業(yè)服務合同：某工業(yè)園區(qū)物業(yè)與入駐企業(yè)之間關于服務與管理達成的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：某工業(yè)園區(qū)物業(yè)與入駐企業(yè)之間關于服務與管理達成的合同。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及法定代表人1.2入駐企業(yè)名稱及法定代表人2.合同簽訂時間及地點3.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域管理3.2設施設備維護3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)管理3.5停車管理3.6客戶服務3.7其他服務事項4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用支付周期4.3物業(yè)服務費用支付方式5.物業(yè)服務品質(zhì)要求5.1物業(yè)服務標準5.2物業(yè)服務考核指標5.3物業(yè)服務改進措施6.物業(yè)服務合同期限及終止條件7.物業(yè)服務合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.物業(yè)服務合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件及相關文件9.1合同附件9.2相關文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名及職務12.合同附件12.1物業(yè)服務費用明細12.2物業(yè)服務標準及考核指標13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.3入駐企業(yè)名稱：工業(yè)園區(qū)有限公司1.4入駐企業(yè)法定代表人：2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年1月1日2.2簽訂地點：物業(yè)管理有限公司會議室3.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域管理：負責園區(qū)內(nèi)綠化、保潔、垃圾清運等工作。3.2設施設備維護：負責園區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、排水、消防等設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負責園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常巡查、清潔和消毒。3.4安全保衛(wèi)管理：負責園區(qū)內(nèi)24小時巡邏，保障園區(qū)安全。3.5停車管理：負責園區(qū)內(nèi)停車場的秩序維護和管理。3.6客戶服務：提供客戶咨詢、投訴處理等服務。3.7其他服務事項：根據(jù)園區(qū)實際情況，提供其他必要的服務。4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構成：包括公共區(qū)域管理費、設施設備維護費、環(huán)境衛(wèi)生管理費、安全保衛(wèi)管理費、停車管理費等。4.2物業(yè)服務費用支付周期：按季度支付。4.3物業(yè)服務費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)服務品質(zhì)要求5.1物業(yè)服務標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2物業(yè)服務考核指標：包括服務質(zhì)量、服務效率、客戶滿意度等。5.3物業(yè)服務改進措施：根據(jù)考核結果，對物業(yè)服務進行持續(xù)改進。6.物業(yè)服務合同期限及終止條件6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.2終止條件：合同期滿自然終止，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。7.物業(yè)服務合同解除及違約責任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.物業(yè)服務合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件及相關文件9.1合同附件：包括物業(yè)服務費用明細表、物業(yè)服務標準及考核指標、園區(qū)平面圖等。9.2相關文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、消防管理制度、安全保衛(wèi)制度等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方對本合同進行修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署人姓名及職務：物業(yè)管理有限公司代表：，總經(jīng)理工業(yè)園區(qū)有限公司代表：，董事長12.合同附件12.1物業(yè)服務費用明細表公共區(qū)域管理費：每月人民幣元設施設備維護費：每月人民幣元環(huán)境衛(wèi)生管理費：每月人民幣元安全保衛(wèi)管理費：每月人民幣元停車管理費：每月人民幣元12.2物業(yè)服務標準及考核指標服務質(zhì)量：達到國家相關標準，無重大服務投訴。服務效率：24小時內(nèi)響應客戶需求，及時解決問題。13.合同備案13.1備案機關：合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門13.2備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向備案機關提交合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策，確保合同的合法性和有效性。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指物業(yè)服務企業(yè)、入駐企業(yè)或其授權的機構、個人，以及與合同履行相關的其他組織或個人。2.第三方介入條件2.1在本合同履行過程中，如因物業(yè)服務企業(yè)、入駐企業(yè)或其授權的機構、個人需要，或因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其參與合同的具體事項和職責范圍確定，具體限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額不得超過其參與合同事項的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責權利界定4.1第三方在合同履行中的權利：根據(jù)合同約定，享有合同規(guī)定的權利。在合同履行過程中，有權要求物業(yè)服務企業(yè)、入駐企業(yè)或其授權的機構、個人提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在合同履行中的義務：按照合同約定，履行相應的職責。遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性。對其參與合同事項造成的損失，承擔相應的責任。4.3第三方在合同履行中的責任：對其參與合同事項造成的損失，按照合同約定的責任限額承擔責任。在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔全部責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)服務企業(yè)與入駐企業(yè)為本合同的雙方當事人，負責合同的整體履行。5.2第三方參與合同事項時，與物業(yè)服務企業(yè)、入駐企業(yè)之間形成合作關系。5.3物業(yè)服務企業(yè)、入駐企業(yè)應與第三方明確各自的權利義務和責任，并在合同中予以體現(xiàn)。5.4第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定和相關法律法規(guī)解決。6.第三方介入的程序6.1物業(yè)服務企業(yè)或入駐企業(yè)提出引入第三方的意向，并告知另一方。6.2雙方協(xié)商確定第三方的參與事項、責任限額、權利義務等。6.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責和責任。6.4第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責，并承擔相應的責任。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責后，物業(yè)服務企業(yè)或入駐企業(yè)應通知另一方。7.2雙方應確認第三方已完成其職責，并對其工作進行評估。7.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，物業(yè)服務企業(yè)或入駐企業(yè)有權終止其參與合同的權利。8.第三方介入的記錄8.1物業(yè)服務企業(yè)或入駐企業(yè)應記錄第三方介入的相關事項，包括但不限于：第三方的名稱、聯(lián)系方式和負責人信息。第三方的職責范圍和責任限額。第三方介入的時間、地點和過程。第三方介入的成果和評估結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：包含物業(yè)服務費用的具體構成項目，如公共區(qū)域管理費、設施設備維護費等，以及每項費用的具體金額。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的具體內(nèi)容和支付標準。2.物業(yè)服務標準及考核指標詳細要求：列出物業(yè)服務各項標準的具體內(nèi)容，如服務質(zhì)量、服務效率等，以及相應的考核指標和評分標準。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的企業(yè)標準和考核機制。3.園區(qū)平面圖詳細要求：提供園區(qū)內(nèi)的建筑布局、公共設施分布、道路規(guī)劃等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于幫助雙方了解園區(qū)整體布局和設施分布。4.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：明確園區(qū)內(nèi)居民、商戶等使用公共區(qū)域、設施設備的規(guī)則和注意事項。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)的秩序和居民行為。5.消防管理制度詳細要求：制定園區(qū)內(nèi)的消防安全管理制度，包括消防設施的維護、火災應急處理等。附件說明：作為合同附件，用于保障園區(qū)內(nèi)的消防安全。6.安全保衛(wèi)制度詳細要求：制定園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)制度，包括巡邏制度、門禁制度等。附件說明：作為合同附件，用于保障園區(qū)內(nèi)的安全。7.物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，雙方協(xié)商確定的補充條款。附件說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。8.物業(yè)服務合同終止協(xié)議詳細要求：在合同終止時，雙方協(xié)商確定的終止條件和后續(xù)事宜。附件說明：作為合同附件，用于明確合同終止的具體流程和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。入駐企業(yè)未按合同約定支付物業(yè)服務費用。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)未按合同提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任，賠償入駐企業(yè)的損失。入駐企業(yè)未按合同支付物業(yè)服務費用，應支付違約金，并承擔物業(yè)服務企業(yè)的合理費用。雙方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：示例一：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行公共區(qū)域清潔，入駐企業(yè)因此遭受客戶投訴，物業(yè)服務企業(yè)應賠償入駐企業(yè)因此遭受的損失。示例二：入駐企業(yè)逾期支付物業(yè)服務費用，應支付違約金，并承擔物業(yè)服務企業(yè)的催收費用。示例三：雙方未按照合同約定進行設施設備維護，導致設備損壞，雙方應根據(jù)責任比例分擔維修費用。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：某工業(yè)園區(qū)物業(yè)與入駐企業(yè)之間關于服務與管理達成的合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務企業(yè)注冊地址1.4入駐企業(yè)名稱1.5入駐企業(yè)法定代表人1.6入駐企業(yè)注冊地址2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用總額3.2物業(yè)服務費用構成3.3物業(yè)服務費用支付方式3.4物業(yè)服務費用調(diào)整4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期4.3物業(yè)服務期限延長5.物業(yè)服務質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督5.3物業(yè)服務質(zhì)量考核6.物業(yè)服務責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任6.2入駐企業(yè)責任6.3物業(yè)服務責任追究7.物業(yè)維修與維護7.1物業(yè)設施設備維修7.2物業(yè)公共區(qū)域維護7.3物業(yè)綠化養(yǎng)護8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3應急預案9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同附件12.1物業(yè)服務標準12.2物業(yè)服務費用明細12.3物業(yè)設施設備清單12.4其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：某工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務企業(yè)注冊地址：市區(qū)路號1.4入駐企業(yè)名稱：科技有限公司1.5入駐企業(yè)法定代表人：1.6入駐企業(yè)注冊地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所涉物業(yè)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)建筑物、公共區(qū)域、綠化帶、道路等。2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于物業(yè)管理、公共設施設備維護、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.3物業(yè)服務標準：參照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。2.4物業(yè)服務內(nèi)容：具體服務內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務內(nèi)容明細表》。3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用總額：人民幣萬元整，按季度支付。3.2物業(yè)服務費用構成：包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。3.3物業(yè)服務費用支付方式：付款方應于每季度第一個月內(nèi)將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務企業(yè)指定賬戶。3.4物業(yè)服務費用調(diào)整：如遇物價上漲或其他因素導致物業(yè)服務費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期：自本合同生效之日起計算。4.2物業(yè)服務終止日期：合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3物業(yè)服務期限延長：如需延長物業(yè)服務期限，雙方應提前三個月書面通知對方。5.物業(yè)服務質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準：參照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。5.2物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督：雙方應設立物業(yè)服務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督物業(yè)服務質(zhì)量的實施。5.3物業(yè)服務質(zhì)量考核：每年進行一次物業(yè)服務質(zhì)量考核，考核結果作為物業(yè)服務費用調(diào)整的依據(jù)。6.物業(yè)服務責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任：負責提供符合合同約定的物業(yè)服務，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)設施設備正常運行。6.2入駐企業(yè)責任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，維護園區(qū)內(nèi)公共秩序。6.3物業(yè)服務責任追究：如因物業(yè)服務企業(yè)責任導致入駐企業(yè)財產(chǎn)損失，物業(yè)服務企業(yè)應承擔賠償責任。7.物業(yè)維修與維護7.1物業(yè)設施設備維修：物業(yè)服務企業(yè)負責園區(qū)內(nèi)物業(yè)設施設備的日常維修和維護。7.2物業(yè)公共區(qū)域維護：物業(yè)服務企業(yè)負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護和清潔。7.3物業(yè)綠化養(yǎng)護：物業(yè)服務企業(yè)負責園區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護和修剪。8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理：物業(yè)服務企業(yè)負責制定并實施園區(qū)內(nèi)安全管理措施，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設施的安全。8.2消安全管理：物業(yè)服務企業(yè)負責園區(qū)內(nèi)消防設施的維護和檢查，定期組織消防演練，提高入駐企業(yè)員工的消防安全意識。8.3應急預案：雙方應共同制定應急預案，明確應急響應程序、措施和責任，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時、有效地進行處置。9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。a)合同一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止：合同期滿或解除后，雙方應依法進行財產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付物業(yè)服務費用、違反安全管理規(guī)定、損壞公共設施等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額應按照實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：如需仲裁，雙方應共同選擇仲裁機構，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)提出解決請求。12.合同附件12.1物業(yè)服務標準：詳見附件一。12.2物業(yè)服務費用明細：詳見附件二。12.3物業(yè)設施設備清單：詳見附件三。12.4其他相關文件：包括但不限于物業(yè)服務協(xié)議、安全管理協(xié)議、消防管理協(xié)議等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、解除或終止，均應依法辦理相關手續(xù)。13.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.4合同終止日期：合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.4合同簽署地點：市區(qū)路號會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：某工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限公司；乙方：科技有限公司）以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。15.3第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：a)中介機構：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務。b)技術服務提供商：提供專業(yè)技術服務，如設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。c)監(jiān)理單位：對物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：a)對第三方的選擇和引入負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。b)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。c)對第三方的違約行為承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。16.2乙方責任：a)接受第三方提供的服務，并支付相應的費用。b)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。c)對第三方的違約行為提出異議，并要求甲方采取措施。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或合同中約定，具體包括：a)第三方因自身原因導致的違約責任，其責任限額不超過合作協(xié)議或合同約定的金額。b)第三方因自身原因導致的損失賠償，其責任限額不超過乙方因第三方違約而遭受的實際損失。c)第三方因不可抗力導致的損失，其責任限額根據(jù)實際情況確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和考核。18.3第三方與入駐企業(yè)：第三方應尊重入駐企業(yè)的合法權益，不得損害入駐企業(yè)的利益。18.4第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重，不得相互干擾，共同維護合同關系的穩(wěn)定。19.第三方介入的合同變更19.1如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故退出合同關系，雙方應協(xié)商處理相關事宜，并簽訂終止協(xié)議。21.2第三方退出合同關系后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務內(nèi)容及標準。說明：本表作為合同附件，是服務內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對雙方具有約束力。2.附件二：物業(yè)服務費用明細要求：詳細列明物業(yè)服務費用構成及各項費用的收費標準。說明：本表作為合同附件，是物業(yè)服務費用的具體體現(xiàn)，對雙方具有約束力。3.附件三：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列明園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本表作為合同附件，是物業(yè)設施設備的詳細清單，對雙方具有約束力。4.附件四：物業(yè)服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務內(nèi)容及標準，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施設備維護、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是物業(yè)服務企業(yè)提供服務的基本依據(jù)，對雙方具有約束力。5.附件五：安全管理協(xié)議要求：詳細列明園區(qū)內(nèi)安全管理措施及責任劃分。說明：本協(xié)議作為合同附件，是園區(qū)內(nèi)安全管理的基本依據(jù)，對雙方具有約束力。6.附件六：消防管理協(xié)議要求：詳細列明園區(qū)內(nèi)消防設施維護、消防演練、消防責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是園區(qū)內(nèi)消防管理的基本依據(jù)，對雙方具有約束力。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入合同關系的相關事宜，包括第三方職責、責任限額、費用支付等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關系的基本依據(jù)，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：i.未按約定支付物業(yè)服務費用；ii.未履行合同約定的服務內(nèi)容；iii.未履行合同約定的安全、消防責任；iv.故意損壞公共設施設備；v.其他違反合同約定的行為。b)乙方違約行為：i.未按約定支付物業(yè)服務費用；ii.違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序；iii.故意損壞公共設施設備；iv.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：i.逾期支付物業(yè)服務費用的，應按日支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算；ii.未履行服務內(nèi)容的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的實際損失；iii.未履行安全、消防責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失；iv.故意損壞公共設施設備的，應承擔賠償責任；v.其他違約行為，按雙方協(xié)商結果承擔相應責任。b)乙方違約責任：i.逾期支付物業(yè)服務費用的，應按日支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算；ii.違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的實際損失；iii.故意損壞公共設施設備的，應承擔賠償責任；iv.其他違約行為，按雙方協(xié)商結果承擔相應責任。示例說明：a)若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用總額×1%×逾期天數(shù)。b)若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)秩序混亂，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此遭受的實際損失。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：某工業(yè)園區(qū)物業(yè)與入駐企業(yè)之間關于服務與管理達成的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2入駐企業(yè)基本信息2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用標準3.2物業(yè)服務費用支付方式4.物業(yè)服務期限及終止條件4.1物業(yè)服務期限4.2物業(yè)服務終止條件5.物業(yè)服務標準及要求5.1物業(yè)服務標準5.2物業(yè)服務要求6.物業(yè)服務合同履行及監(jiān)督6.1物業(yè)服務合同履行6.2物業(yè)服務合同監(jiān)督7.物業(yè)服務糾紛處理機制7.1物業(yè)服務糾紛處理原則7.2物業(yè)服務糾紛處理方式8.物業(yè)服務合同變更及解除8.1物業(yè)服務合同變更8.2物業(yè)服務合同解除9.物業(yè)服務合同生效及終止9.1物業(yè)服務合同生效9.2物業(yè)服務合同終止10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務明細表10.2附件二：物業(yè)服務費用繳納明細表11.合同保密條款11.1保密范圍11.2保密義務12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方名稱：某物業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：01.2入駐企業(yè)基本信息入駐企業(yè)名稱：某科技有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共面積的租賃與管理；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的維護與管理；（5）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；（6）小區(qū)內(nèi)水、電、燃氣等公共設施的抄表、收費；（7）小區(qū)內(nèi)各類垃圾的清運；（8）小區(qū)內(nèi)各類活動的組織與實施；（9）小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理；（10）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他物業(yè)服務事項。2.2物業(yè)服務內(nèi)容（1）日常巡視檢查，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設施的安全、整潔、美觀；（2）綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)內(nèi)綠化植被的生機與活力；（3）秩序維護，保障小區(qū)內(nèi)居民的正常生活秩序；（4）公共設施的維修與保養(yǎng)；（5）公共面積的租賃與管理；（6）消防、安防系統(tǒng)的定期檢查與維護；（7）停車場的收費與管理；（8）水、電、燃氣等公共設施的抄表、收費；（9）垃圾的清運；（10）居民投訴的處理；（11）其他法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務事項。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準按照國家和地方有關政策及收費標準執(zhí)行，具體費用標準如下：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護費用：每平方米每月1.2元；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護與管理費用：每平方米每月0.8元；（3）小區(qū)內(nèi)公共面積的租賃與管理費用：根據(jù)租賃面積及租賃期限協(xié)商確定；（4）消防、安防系統(tǒng)的維護與管理費用：每年每平方米2元；（5）停車場的收費：小型車每小時2元，大型車每小時3元；（6）水、電、燃氣等公共設施的抄表、收費：根據(jù)實際使用量及收費標準執(zhí)行。3.2物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用支付方式如下：（1）物業(yè)服務費用由入駐企業(yè)按月繳納；（2）物業(yè)服務費用繳納時間為每月1日至5日；（3）物業(yè)服務費用繳納方式為銀行轉賬。4.物業(yè)服務期限及終止條件4.1物業(yè)服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為3年。4.2物業(yè)服務終止條件（1）物業(yè)服務期限屆滿；（2）物業(yè)服務方或入駐企業(yè)單方面提出終止合同，并提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.物業(yè)服務標準及要求5.1物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家和地方有關政策及行業(yè)標準，具體標準如下：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設施的清潔、綠化、秩序維護達到清潔、整潔、美觀；（2）公共設施的維修與保養(yǎng)及時、到位；（3）消防、安防系統(tǒng)運行正常；（4）停車場管理有序；（5）水、電、燃氣等公共設施運行正常；（6）垃圾清運及時；（7）居民投訴處理及時、有效。5.2物業(yè)服務要求（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）嚴格執(zhí)行本合同約定；（3）定期對物業(yè)服務人員進行培訓；（4）加強與入駐企業(yè)的溝通與協(xié)調(diào)；（5）保障入駐企業(yè)及居民的生命財產(chǎn)安全；（6）積極履行社會責任。8.物業(yè)服務糾紛處理機制8.1物業(yè)服務糾紛處理原則（1）公平、公正、公開原則；（2）合法、合理原則；（3）協(xié)商解決為主，調(diào)解為輔原則。8.2物業(yè)服務糾紛處理方式（1）雙方協(xié)商解決：物業(yè)服務方與入駐企業(yè)應積極協(xié)商，尋求解決問題的最佳途徑；（2）調(diào)解解決：雙方協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理協(xié)會或其他第三方調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方協(xié)商和調(diào)解不成時，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟解決：雙方協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)服務合同變更及解除9.1物業(yè)服務合同變更（1）物業(yè)服務方或入駐企業(yè)需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；（3）變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及雙方約定。9.2物業(yè)服務合同解除（1）物業(yè)服務期限屆滿，合同自然終止；（2）物業(yè)服務方或入駐企業(yè)單方面提出終止合同，并提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）物業(yè)服務方或入駐企業(yè)違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.物業(yè)服務合同生效及終止10.1物業(yè)服務合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2物業(yè)服務合同終止（1）物業(yè)服務期限屆滿；（2）物業(yè)服務合同解除；（3）物業(yè)服務方或入駐企業(yè)單方面終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務明細表11.2附件二：物業(yè)服務費用繳納明細表12.合同保密條款12.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等均屬于保密范圍。12.2保密義務（1）物業(yè)服務方和入駐企業(yè)應對保密信息予以嚴格保密；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決為主，調(diào)解為輔，仲裁或訴訟為最終手段。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：某市仲裁委員會。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除物業(yè)服務方和入駐企業(yè)以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍（1）合同簽訂過程中的咨詢、評估、中介服務；（2）合同履行過程中的監(jiān)理、項目管理、技術支持；（3）合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁、訴訟代理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）物業(yè)服務方或入駐企業(yè)需第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）對方同意后，雙方應共同確定第三方介入的具體事項及范圍。16.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（2）介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方（物業(yè)服務方）額外條款（1）甲方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和資料。17.2乙方（入駐企業(yè)）額外條款（1）乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和資料；（2）乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因違約、過失或侵權行為給物業(yè)服務方或入駐企業(yè)造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)介入事項的性質(zhì)、范圍及潛在風險等因素協(xié)商確定；（2）責任限