二零二五年度二手房按揭購房合同書（含房產(chǎn)增值服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭購房合同書（含房產(chǎn)增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5房產(chǎn)估值3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付款金額3.6首付比例4.房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.付款安排5.1首付款支付時(shí)間5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3每期還款時(shí)間5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.附加條款9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同變更與補(bǔ)充10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3爭議解決12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同13.3增值服務(wù)合同13.4其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3.2買受方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在______簽訂。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)估值人民幣_(tái)_____元。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元。3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3貸款期限：______年。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5首付款金額：人民幣_(tái)_____元。3.6首付比例：______%。第四條房產(chǎn)增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋裝修、家具配置、物業(yè)服務(wù)等。4.2增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______年。4.3增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。第五條付款安排5.1首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：在乙方完成首付款支付并滿足貸款條件后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3每期還款時(shí)間：每月______日。5.4逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：______元，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶手續(xù)辦理指南，配合辦理過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供合格的房產(chǎn)；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；8.2.2乙方未能按合同約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；8.2.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第九條附加條款9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、增值服務(wù)合同等。9.3合同變更與補(bǔ)充：9.3.1合同的變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的物品。第十一節(jié)其他約定11.1通知與送達(dá)：11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式或直接送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。11.2保密條款：11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3爭議解決：11.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名：12.2.1甲方代表（簽字）：______；12.2.2乙方代表（簽字）：______。12.3簽署人身份證明：12.3.1甲方代表身份證明：______；12.3.2乙方代表身份證明：______。第十三節(jié)合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：______；13.2按揭貸款合同：______；13.3增值服務(wù)合同：______；13.4其他相關(guān)文件：______。第十四節(jié)合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：______；14.2備案時(shí)間：______；14.3備案手續(xù)：______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保甲乙雙方權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：16.1.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元。16.1.2上述責(zé)任限額不適用于第三方因故意造成的損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、服務(wù)提供、合同簽訂等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不得替代甲方承擔(dān)合同責(zé)任。18.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不得替代乙方承擔(dān)合同責(zé)任。18.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。19.2第三方介入的費(fèi)用：19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定分擔(dān)。19.2.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同約定的合同解除條件成就；20.1.2第三方已完成合同約定的全部或部分工作；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，確認(rèn)終止事項(xiàng)；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)貸款銀行蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款信息。3.增值服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供增值服務(wù)合同的原件或經(jīng)服務(wù)提供方蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的估值，作為交易價(jià)格依據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證原件或經(jīng)公安機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的原件或經(jīng)保險(xiǎn)公司蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已投保，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同履行受阻的原因。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的途徑和方法。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合格的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方未按約定支付首付款或貸款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。乙方未按約定支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合格的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在提供增值服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)延遲，造成乙方損失人民幣_(tái)_____元。第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二手房按揭購房合同書（含房產(chǎn)增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)登記情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2貸款審批6.3房產(chǎn)過戶登記7.付款方式7.1首付款支付7.2貸款支付7.3服務(wù)費(fèi)用支付8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2貸款合同12.3服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同生效及解釋權(quán)14.1合同生效14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付房款，金融機(jī)構(gòu)提供貸款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”是指出賣方合法擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“貸款”是指金融機(jī)構(gòu)為買受方提供的、用于購買房產(chǎn)的貸款。（3）“房產(chǎn)增值服務(wù)”是指出賣方為買受方提供的包括但不限于裝修、家具配置等增值服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3金融機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]（2）聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：[具體地址]（2）房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]（4）房產(chǎn)用途：[用途類型]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：除本合同約定外，該房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。3.3房產(chǎn)登記情況（1）房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。（2）房產(chǎn)證登記信息與合同約定的房產(chǎn)信息一致。4.貸款信息4.1貸款金額買受方需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為[利率]。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容出賣方為買受方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)包括但不限于：（1）裝修：[具體裝修內(nèi)容]（2）家具配置：[具體家具配置內(nèi)容]5.2服務(wù)期限增值服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。5.3服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]元。6.合同生效條件6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2貸款審批買受方需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并取得貸款審批。6.3房產(chǎn)過戶登記買受方需辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付（1）出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。（2）交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收（1）買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。（2）若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。（2）買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。9.2出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款存在欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后[期限]內(nèi)未表示異議，視為接受解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除后，因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2貸款合同12.3服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.合同生效及解釋權(quán)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)咨詢；（5）房產(chǎn)過戶代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)合同（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以[金額]元為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入下的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。20.第三方介入下的爭議解決20.1第三方介入下的爭議解決（1）甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定解決爭議。21.第三方介入下的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入下的解除條款22.1第三方介