二零二五年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合作開發(fā)模式2.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.2合作期限2.3合作方式3.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批3.1項(xiàng)目立項(xiàng)3.2項(xiàng)目審批3.3項(xiàng)目備案4.項(xiàng)目用地及規(guī)劃4.1用地性質(zhì)4.2用地面積4.3用地期限4.4規(guī)劃指標(biāo)5.投資建設(shè)及進(jìn)度安排5.1投資總額5.2投資分階段5.3進(jìn)度安排6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3運(yùn)營(yíng)收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1項(xiàng)目合作協(xié)議13.2項(xiàng)目用地協(xié)議13.3項(xiàng)目規(guī)劃方案13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3項(xiàng)目面積：100,000平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.合作開發(fā)模式2.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1.1甲方的權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目的投資決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)、收益分配權(quán)等。2.1.1.2甲方的義務(wù)：按照約定提供投資資金、參與項(xiàng)目決策、配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施等。2.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.2.1乙方的權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、日常維護(hù)權(quán)等。2.1.2.2乙方的義務(wù)：按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。2.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。2.3合作方式：甲乙雙方共同出資，按股比分配投資收益。3.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批3.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。3.2項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)文件。3.3項(xiàng)目備案：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.項(xiàng)目用地及規(guī)劃4.1用地性質(zhì)：住宅用地、公共設(shè)施用地4.2用地面積：10,000平方米（住宅用地）、5,000平方米（公共設(shè)施用地）4.3用地期限：70年4.4規(guī)劃指標(biāo)：住宅容積率2.0，建筑密度50%，綠地率35%5.投資建設(shè)及進(jìn)度安排5.1投資總額：人民幣10億元5.2投資分階段：分三期進(jìn)行投資，每期投資3.3億元。5.3進(jìn)度安排：項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施，每個(gè)階段預(yù)計(jì)工期為2年。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目分階段驗(yàn)收，每階段完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。7.2運(yùn)營(yíng)管理：甲方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。7.3運(yùn)營(yíng)收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方、乙方股比進(jìn)行分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，不得采取影響項(xiàng)目進(jìn)展的措施。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2違約方未在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為繼續(xù)違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金，違約金為合同總金額的5%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工交付后，合同自然終止。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的剩余工作、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算。11.3.2清算完成后，雙方應(yīng)互相出具無爭(zhēng)議證明。12.保密條款12.1保密范圍12.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1項(xiàng)目合作協(xié)議13.2項(xiàng)目用地協(xié)議13.3項(xiàng)目規(guī)劃方案13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同規(guī)定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的1%，且最高不超過人民幣100萬元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和項(xiàng)目要求。17.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和項(xiàng)目要求。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。20.3第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作模式、合作期限、項(xiàng)目范圍、投資比例、收益分配等。說明：本附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的合作關(guān)系和項(xiàng)目的基本框架。2.項(xiàng)目用地協(xié)議詳細(xì)要求：包括用地性質(zhì)、面積、期限、土地使用權(quán)取得方式、土地使用費(fèi)等。說明：本附件是合同中關(guān)于土地使用權(quán)的具體約定，確保項(xiàng)目用地的合法性和穩(wěn)定性。3.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、綠化等。說明：本附件是項(xiàng)目規(guī)劃的具體體現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)具有重要指導(dǎo)意義。4.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、審批文件、備案文件等。說明：本附件是項(xiàng)目合法性的證明，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。5.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、分階段投資計(jì)劃、資金來源等。說明：本附件是項(xiàng)目投資管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金合理使用。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的基本信息、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件是項(xiàng)目施工管理的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和服務(wù)。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件是項(xiàng)目監(jiān)理管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)方的基本信息、運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、收益分配等。說明：本附件是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定和效益。9.項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：包括融資方的基本信息、融資方式、融資額度、還款期限、利率等。說明：本附件是項(xiàng)目融資的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金來源的穩(wěn)定。10.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本附件是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地。1.3乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金，違約金為合同總金額的5%。2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和違約金。3.2乙方未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)階段5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理制度5.4項(xiàng)目進(jìn)度要求6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)單位選擇7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用8.項(xiàng)目建設(shè)8.1建設(shè)內(nèi)容8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)進(jìn)度8.4建設(shè)成本9.項(xiàng)目銷售9.1銷售方式9.2銷售價(jià)格9.3銷售期限10.收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________省__________市__________區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米2.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、醫(yī)療配套等第三條合作方式3.1合作模式合資合作，雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.2合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)等前期工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、銷售、運(yùn)營(yíng)等后期工作第四條投資與融資4.1投資額甲方投資人民幣_(tái)_________元，乙方投資人民幣_(tái)_________元4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)、建設(shè)資金等形式出資；乙方以現(xiàn)金、設(shè)備等形式出資4.3融資方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行融資工作4.4投資回報(bào)甲方按出資比例享有項(xiàng)目收益，乙方按出資比例享有項(xiàng)目收益第五條項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)階段前期工作：土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)等建設(shè)階段：主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施建設(shè)等5.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作5.3項(xiàng)目管理制度雙方共同制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.4項(xiàng)目進(jìn)度要求項(xiàng)目前期工作應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成；項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年6.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第七條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合養(yǎng)老地產(chǎn)特點(diǎn)7.2設(shè)計(jì)單位選擇設(shè)計(jì)單位由雙方協(xié)商確定，具備養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第八條項(xiàng)目建設(shè)8.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、醫(yī)療配套、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等設(shè)施的建設(shè)8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保8.3建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分期建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：第一期：____年____月____日開工，____年____月____日竣工第二期：____年____月____日開工，____年____月____日竣工8.4建設(shè)成本建設(shè)成本包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，具體成本由雙方共同確認(rèn)第九條項(xiàng)目銷售9.1銷售方式采用公開銷售、團(tuán)購(gòu)、直銷等多種銷售方式9.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位制定，具體價(jià)格由雙方共同商定9.3銷售期限銷售期限自項(xiàng)目竣工之日起至____年____月____日止第十條收益分配10.1收益分配比例項(xiàng)目收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方：____%乙方：____%10.2收益分配方式收益分配采取按季度結(jié)算的方式，每季度末進(jìn)行一次收益分配10.3收益分配時(shí)間每季度一個(gè)工作日為收益分配時(shí)間，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定時(shí)間履行投資義務(wù)一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或銷售任務(wù)一方違反保密協(xié)議11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.3合同附件項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目建設(shè)合同項(xiàng)目銷售合同14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)、監(jiān)理、融資、銷售等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段，提供專業(yè)咨詢和設(shè)計(jì)服務(wù)；項(xiàng)目建設(shè)階段，提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量；項(xiàng)目融資階段，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資活動(dòng)；項(xiàng)目銷售階段，提供銷售代理或營(yíng)銷推廣服務(wù)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，提供物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目安全事件發(fā)生。3.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。具體限額如下：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)與甲乙雙方職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。具體職責(zé)劃分如下：甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策、運(yùn)營(yíng)管理等；第三方負(fù)責(zé)具體服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行和監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。6.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替換方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行替換。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方合同簽訂8.1第三方與甲乙雙方簽訂的任何服務(wù)合同，均應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方合同終止9.1第三方合同終止如第三方因故終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。11.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的土地使用權(quán)合法合規(guī)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目建設(shè)合同，明確建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程中的合同關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售合同，明確銷售方、買方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目銷售過程中的合同關(guān)系，確保銷售順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目融資合同，明確融資方、借款方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目融資過程中的合同關(guān)系，確保融資順利實(shí)施。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方、建設(shè)方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目監(jiān)理過程中的合同關(guān)系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同，明確運(yùn)營(yíng)方、管理方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的合同關(guān)系，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)過程中的合同關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成投資義務(wù)，如甲方未按期履行，則應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)或銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如乙方未按期完成，則應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。示例說明：第三方在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，設(shè)計(jì)方案不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，造成損失。示例說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，泄露乙方提供的客戶信息，乙方要求甲方賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資分配4.項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)進(jìn)度4.2開發(fā)質(zhì)量4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目用地5.1用地面積5.2用地性質(zhì)5.3用地費(fèi)用6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.項(xiàng)目施工7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工費(fèi)用8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收費(fèi)用9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)收益10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.項(xiàng)目變更11.1變更程序11.2變更費(fèi)用11.3變更責(zé)任12.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.項(xiàng)目終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1本項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積約為____平方米，總投資額預(yù)計(jì)為____萬元。1.1.2項(xiàng)目旨在打造集養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療、文化于一體的綜合性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足老年人的生活需求。1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)年收益預(yù)計(jì)為____萬元。1.3項(xiàng)目范圍1.3.1項(xiàng)目包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復(fù)中心、休閑娛樂設(shè)施、綠化景觀等配套設(shè)施。1.3.2項(xiàng)目總投資包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。第二條合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1合作方一（甲方）：名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.1.2合作方二（乙方）：名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.2合作方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理等工作。第三條項(xiàng)目投資3.1投資總額3.1.1項(xiàng)目總投資為____萬元，其中甲方出資____萬元，乙方出資____萬元。3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等無形資產(chǎn)形式出資。3.3投資分配3.3.1甲方出資部分在項(xiàng)目完工后，按比例分配給乙方。3.3.2乙方出資部分在項(xiàng)目完工后，按比例分配給甲方。第四條項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)進(jìn)度4.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月4.1.2項(xiàng)目施工階段：____個(gè)月4.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____個(gè)月4.2開發(fā)質(zhì)量4.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段均需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2項(xiàng)目質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家一級(jí)養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1項(xiàng)目用地面積不低于____平方米。4.3.2項(xiàng)目建筑面積不低于____平方米。4.3.3項(xiàng)目綠化率不低于____%。第五條項(xiàng)目用地5.1用地面積5.1.1項(xiàng)目用地面積為____平方米。5.2用地性質(zhì)5.2.1項(xiàng)目用地性質(zhì)為____。5.3用地費(fèi)用5.3.1項(xiàng)目用地費(fèi)用為____萬元。第六條項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)需滿足養(yǎng)老地產(chǎn)的功能需求。6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家一級(jí)養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為____萬元。第七條項(xiàng)目施工7.1施工進(jìn)度7.1.1項(xiàng)目施工進(jìn)度按照第四條開發(fā)進(jìn)度要求執(zhí)行。7.2施工質(zhì)量7.2.1項(xiàng)目施工質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2項(xiàng)目施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。7.3施工費(fèi)用7.3.1項(xiàng)目施工費(fèi)用為____萬元。第八條項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收需達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方驗(yàn)收時(shí)間。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。8.2.3驗(yàn)收小組應(yīng)編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確項(xiàng)目合格或不合格。8.3驗(yàn)收費(fèi)用8.3.1驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用自持模式，由甲方負(fù)責(zé)。9.1.2乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，收取管理費(fèi)用。9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。9.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。9.3運(yùn)營(yíng)收益9.3.1運(yùn)營(yíng)收益包括租金收入、服務(wù)費(fèi)收入等。9.3.2運(yùn)營(yíng)收益按合同約定比例分配給甲方和乙方。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。10.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的依據(jù)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)影響。10.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。第十一條項(xiàng)目變更11.1變更程序11.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商變更內(nèi)容，達(dá)成一致意見后簽署變更協(xié)議。11.2變更費(fèi)用11.2.1項(xiàng)目變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按變更協(xié)議約定承擔(dān)。11.3變更責(zé)任11.3.1項(xiàng)目變更責(zé)任由變更原因方承擔(dān)。第十二條項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條項(xiàng)目終止13.1終止條件13.1.1項(xiàng)目完成且運(yùn)營(yíng)期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止項(xiàng)目。13.2終止程序13.2.1雙方簽署項(xiàng)目終止協(xié)議。13.3終止責(zé)任13.3.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理剩余事宜。第十四條合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同。14.1.2甲方支付首期投資款。14.2合同期限14.2.1合同期限自雙方簽署之日起____年。14.3合同解除條件14.3.1發(fā)生不可抗力事件。14.3.2一方嚴(yán)重違約。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、工作成果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。19.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。第二十條第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。21.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用結(jié)算，按照協(xié)議約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的合同調(diào)整22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于增加或修改條款。22.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙