二零二五年度二手房買賣合同中關于合同變更與補充的協(xié)議條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中關于合同變更與補充的協(xié)議條款本合同目錄一覽1.合同變更的范圍與條件1.1變更事項的范圍1.2變更條件的確定2.合同變更的程序2.1變更通知的發(fā)送2.2變更通知的接收與確認2.3變更協(xié)議的簽訂3.合同補充的內容與方式3.1補充內容的確定3.2補充協(xié)議的簽訂4.合同變更與補充的生效時間4.1生效時間的確定4.2生效條件的滿足5.合同變更與補充的效力5.1變更與補充的效力范圍5.2變更與補充的效力延續(xù)6.合同變更與補充的備案手續(xù)6.1備案機構的確定6.2備案手續(xù)的辦理7.合同變更與補充的爭議解決7.1爭議解決方式的確定7.2爭議解決機構的選定8.合同變更與補充的解除條件8.1解除條件的確定8.2解除程序的執(zhí)行9.合同變更與補充的終止條件9.1終止條件的確定9.2終止程序的執(zhí)行10.合同變更與補充的違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的追究11.合同變更與補充的其他相關條款11.1相關法律法規(guī)的適用12.合同變更與補充的簽署日期12.1簽署日期的確定12.2簽署日期的確認13.合同變更與補充的附件與補充13.1附件的提供與確認13.2補充內容的提供與確認14.合同變更與補充的特別約定14.1特別約定的內容14.2特別約定的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同變更的范圍與條件1.1變更事項的范圍1.1.1本合同中涉及買賣雙方權利義務的變更；1.1.2房屋的產權、用途、面積等基本信息的變更；1.1.3付款方式、期限、金額的變更；1.1.4其他經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需變更的事項。1.2變更條件的確定1.2.1變更事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2變更事項應不損害買賣雙方的合法權益；1.2.3變更事項應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。2.合同變更的程序2.1變更通知的發(fā)送2.1.1任何一方提出變更要求時，應提前書面通知對方；2.1.2通知應詳細說明變更內容、理由及預期效果。2.2變更通知的接收與確認2.2.1收到變更通知的一方應在接到通知之日起五個工作日內給予書面回復；2.2.2確認無誤后，雙方應就變更事項進行協(xié)商。2.3變更協(xié)議的簽訂2.3.1雙方就變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；2.3.2變更協(xié)議應包括變更內容、生效時間、違約責任等條款。3.合同補充的內容與方式3.1補充內容的確定3.1.1補充內容應與原合同相關，明確雙方的權利義務；3.1.2補充內容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2補充協(xié)議的簽訂3.2.1雙方就補充內容達成一致后，應簽訂書面補充協(xié)議；3.2.2補充協(xié)議應作為原合同的附件。4.合同變更與補充的生效時間4.1生效時間的確定4.1.1變更協(xié)議或補充協(xié)議簽訂之日起生效；4.1.2生效時間以雙方簽字或蓋章時間為準。4.2生效條件的滿足4.2.1變更協(xié)議或補充協(xié)議已正式簽訂；4.2.2買賣雙方已履行通知義務。5.合同變更與補充的效力5.1變更與補充的效力范圍5.1.1變更與補充的效力僅限于變更事項或補充內容；5.1.2原合同中未變更或補充的部分仍具有效力。5.2變更與補充的效力延續(xù)5.2.1變更與補充的效力延續(xù)至原合同約定的合同期滿；5.2.2合同期滿前，如無特殊情況，變更與補充的效力不得終止。6.合同變更與補充的備案手續(xù)6.1備案機構的確定6.1.1變更協(xié)議或補充協(xié)議簽訂后，應及時向相關部門備案；6.1.2備案機構為當?shù)胤康禺a管理部門。6.2備案手續(xù)的辦理6.2.1雙方應按要求提供相關材料；6.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，取得備案證明。8.合同變更與補充的爭議解決8.1爭議解決方式的確定8.1.1合同變更與補充引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構的選定8.2.1協(xié)商解決時，雙方應指定一名調解員；8.2.2訴訟解決時，雙方應按照法院的指定參加訴訟。9.合同變更與補充的解除條件9.1解除條件的確定9.1.1合同變更與補充協(xié)議中明確約定的解除條件；9.1.2因不可抗力導致合同變更與補充無法繼續(xù)履行。9.2解除程序的執(zhí)行9.2.1提出解除的一方應提前書面通知對方；9.2.2對方在接到通知之日起五個工作日內給予書面回復；9.2.3雙方應按照合同約定的方式辦理解除手續(xù)。10.合同變更與補充的終止條件10.1終止條件的確定10.1.1合同變更與補充協(xié)議約定的終止條件；10.1.2合同期滿，且無繼續(xù)履行必要的。10.2終止程序的執(zhí)行10.2.1提出終止的一方應提前書面通知對方；10.2.2對方在接到通知之日起五個工作日內給予書面回復；10.2.3雙方應按照合同約定的方式辦理終止手續(xù)。11.合同變更與補充的違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任；11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的追究11.2.1違約方未按約定履行義務時，守約方有權要求其履行；11.2.2守約方也可直接向法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。12.合同變更與補充的其他相關條款12.1相關法律法規(guī)的適用12.1.1本合同變更與補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；12.1.2如與相關法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。12.2.1合同變更與補充應遵循國家相關政策、法規(guī)；12.2.2如政策、法規(guī)發(fā)生變化，合同變更與補充應相應調整。13.合同變更與補充的簽署日期13.1簽署日期的確定13.1.1合同變更與補充協(xié)議簽署日期應為雙方達成一致后的第一個工作日；13.1.2簽署日期應以雙方簽字或蓋章時間為準。13.2簽署日期的確認13.2.1雙方應在協(xié)議上注明簽署日期；13.2.2簽署日期應清晰、完整。14.合同變更與補充的附件與補充14.1附件的提供與確認14.1.1合同變更與補充協(xié)議的附件應與協(xié)議具有同等法律效力；14.1.2附件應由雙方共同提供，并在協(xié)議中予以確認。14.2補充內容的提供與確認14.2.1如需補充內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式添加至協(xié)議中；14.2.2補充內容應清晰、明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師、審計機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，保證提供的服務或意見的真實性、合法性。2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但不承擔因甲乙雙方?jīng)Q策不當而產生的責任。2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵守相關法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同履行。4.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產生的直接或間接責任。4.3第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。5.第三方的責任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：5.1.1因第三方提供錯誤服務或意見導致的損失；5.1.2因第三方違反保密義務導致的損失；5.1.3因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。5.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權利和承擔的義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更與補充8.1第三方介入后，如需變更或補充合同內容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中的變更或補充內容，應作為合同的一部分。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權利和承擔的義務。10.第三方介入后的合同履行保障10.1甲乙雙方應確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，并承擔相應的合同履行保障責任。10.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的配合。11.第三方介入后的合同履行監(jiān)督11.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責。11.2如第三方未履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。12.第三方介入后的合同解除或終止后的責任承擔12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。13.第三方介入后的合同履行后續(xù)事宜13.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應妥善處理合同履行后續(xù)事宜。13.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更與補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更或補充的內容，包括但不限于合同條款、付款方式、日期等。說明：此附件為合同變更或補充的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：此附件為第三方介入合同執(zhí)行的依據(jù)，需第三方及雙方簽字蓋章。3.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。說明：此附件為房屋買賣的合法性依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件為房屋買賣價格確定的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件為付款行為的證明。6.合同履行過程中的各類通知要求：包括變更通知、解除通知、終止通知等，需明確通知內容、發(fā)送日期、接收日期等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件為爭議解決的依據(jù)。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不限于維修記錄、驗收報告、驗收憑證等。說明：此附件為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付購房款1.2乙方未按時交付房屋1.3第三方提供虛假評估報告1.4任何一方未履行合同約定的保密義務1.5任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1甲方未按時支付購房款：應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按時交付房屋：應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方提供虛假評估報告：應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務：應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務：應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付購房款，逾期30天，應向乙方支付違約金人民幣5萬元，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。3.2乙方未按時交付房屋，逾期30天，應向甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因逾期收房造成的損失。3.3第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣10萬元，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中關于合同變更與補充的協(xié)議條款1本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1買方變更1.2賣方變更1.3合同主體變更1.4合同標的變更1.5合同價款變更1.6合同付款方式變更1.7合同履行期限變更1.8合同違約責任變更1.9合同解除條件變更1.10合同其他變更事項2.合同補充條款的適用范圍2.1買方補充要求2.2賣方補充要求2.3合同主體補充2.4合同標的補充2.5合同價款補充2.6合同付款方式補充2.7合同履行期限補充2.8合同違約責任補充2.9合同解除條件補充2.10合同其他補充事項3.合同變更與補充的申請程序3.1申請變更或補充的方式3.2申請變更或補充的期限3.3申請變更或補充的審批流程3.4申請變更或補充的書面形式3.5申請變更或補充的生效時間4.合同變更與補充的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2符合法律法規(guī)4.3不得損害第三方合法權益4.4不得違反合同約定4.5不得影響合同目的的實現(xiàn)5.合同變更與補充的履行方式5.1變更或補充條款的履行5.2變更或補充條款的履行期限5.3變更或補充條款的履行責任5.4變更或補充條款的履行方式5.5變更或補充條款的履行地點6.合同變更與補充的違約責任6.1違約責任的承擔6.2違約責任的賠償范圍6.3違約責任的賠償方式6.4違約責任的賠償期限6.5違約責任的爭議解決7.合同變更與補充的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決的效力8.合同變更與補充的解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力8.4合同解除的賠償8.5合同解除的爭議解決9.合同變更與補充的其他條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知條款9.4適用法律條款9.5爭議解決條款9.6爭議管轄條款9.7合同生效條款9.8合同解除條款9.9其他約定事項10.合同變更與補充的簽署10.1簽署主體10.2簽署方式10.3簽署日期10.4簽署地點10.5簽署效力11.合同變更與補充的附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同變更與補充的備案12.1備案主體12.2備案方式12.3備案時間12.4備案效力13.合同變更與補充的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力13.4解除賠償13.5解除爭議解決14.合同變更與補充的生效日期第一部分：合同如下：1.合同變更的適用范圍1.1買方變更1.1.1買方要求變更房屋面積、樓層、朝向等房屋基本屬性。1.1.2買方要求變更付款方式、分期付款期限等付款相關條款。1.1.3買方要求變更交付使用時間等交付相關條款。1.2賣方變更1.2.1賣方要求變更房屋交付時提供的配套設施或設備。1.2.2賣方要求變更房屋權屬證明文件的提供時間。1.2.3賣方要求變更房屋維修責任的歸屬。1.3合同主體變更1.3.1買方或賣方主體資格發(fā)生變化，如公司合并、分立或破產等。1.3.2買方或賣方法定代表人或負責人變更。1.4合同標的變更1.4.1房屋座落地點、面積、用途等基本屬性變更。1.4.2房屋附屬設施或設備變更。1.5合同價款變更1.5.1合同簽訂后，因市場波動等原因導致房價變動，雙方協(xié)商調整合同價款。1.5.2因房屋權屬證書、面積測繪等原因導致合同價款調整。1.6合同付款方式變更1.6.1買方要求變更首付比例、貸款方式等付款方式。1.6.2賣方要求變更收款方式、收款賬戶等收款相關條款。1.7合同履行期限變更1.7.1買方要求延長或縮短房屋交付使用期限。1.7.2賣方要求延長或縮短房屋權屬證書辦理期限。2.合同補充條款的適用范圍2.1買方補充要求2.1.1買方要求增加房屋附屬設施或設備的購買。2.1.2買方要求增加維修基金、物業(yè)管理費等費用的承擔。2.2賣方補充要求2.2.1賣方要求增加房屋裝修費用、家具家電等物品的交付。2.2.2賣方要求增加房屋權屬證書辦理過程中產生的費用。2.3合同主體補充2.3.1合同簽訂后，買方或賣方主體資格發(fā)生變化，需補充相關主體信息。2.4合同標的補充2.4.1合同簽訂后，房屋基本屬性發(fā)生變化，需補充相關變更信息。2.5合同價款補充2.5.1合同簽訂后，因市場波動等原因導致房價變動，需補充調整合同價款。2.6合同付款方式補充2.6.1合同簽訂后，買方或賣方要求變更付款方式，需補充相關條款。2.7合同履行期限補充2.7.1合同簽訂后，買方或賣方要求變更房屋交付使用期限，需補充相關條款。3.合同變更與補充的申請程序3.1申請變更或補充的方式3.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式提出變更或補充申請。3.1.2通過電子郵件、傳真等方式進行變更或補充申請。3.2申請變更或補充的期限3.2.1在合同履行期限內，任何一方均可提出變更或補充申請。3.2.2變更或補充申請應在合同履行期限屆滿前30日內提出。3.3申請變更或補充的審批流程3.3.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更或補充協(xié)議。3.3.2另一方對協(xié)議進行審核，無異議后簽字確認。3.3.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后生效。3.4申請變更或補充的書面形式3.4.1.1協(xié)議；3.4.1.2協(xié)議雙方名稱；3.4.1.3變更或補充內容；3.4.1.4協(xié)議生效日期；3.4.1.5協(xié)議雙方簽字蓋章。3.5申請變更或補充的生效時間3.5.1變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更與補充的生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方在平等、自愿的基礎上，就合同變更或補充達成一致意見。4.2符合法律法規(guī)4.2.1變更或補充協(xié)議內容符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3不得損害第三方合法權益4.3.1變更或補充協(xié)議內容不得損害其他相關方的合法權益。4.4不得違反合同約定4.4.1變更或補充協(xié)議內容不得違反原合同約定。4.5不得影響合同目的的實現(xiàn)4.5.1變更或補充協(xié)議內容不得影響合同目的的實現(xiàn)。5.合同變更與補充的履行方式5.1變更或補充條款的履行5.1.1雙方按照變更或補充協(xié)議約定履行相關義務。5.2變更或補充條款的履行期限5.2.1變更或補充條款的履行期限為原合同履行期限或雙方約定的期限。5.3變更或補充條款的履行責任5.3.1雙方按照變更或補充協(xié)議約定承擔履行責任。5.4變更或補充條款的履行方式5.4.1雙方按照變更或補充協(xié)議約定方式履行相關義務。5.5變更或補充條款的履行地點5.5.1變更或補充條款的履行地點為原合同約定的地點或雙方約定的地點。8.合同變更與補充的違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1未按照變更或補充協(xié)議約定履行義務的一方，應承擔違約責任。8.1.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金或賠償損失。8.2違約責任的賠償范圍8.2.1賠償范圍包括因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。8.2.2賠償范圍還包括因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失。8.2.3賠償范圍還包括因違約行為導致的第三方損失。8.3違約責任的賠償方式8.3.1違約金：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應支付違約金。8.3.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為造成的實際損失。8.3.3其他賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。8.4違約責任的賠償期限8.4.1違約方應在違約發(fā)生后15日內支付違約金或賠償損失。8.4.2若違約方未按時支付，守約方有權要求支付逾期違約金。8.5違約責任的爭議解決8.5.1雙方應通過協(xié)商解決違約爭議。8.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同變更與補充的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.1.2雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調解方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商或調解的爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。9.2.2仲裁或訴訟的爭議解決機構為合同履行地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商或調解程序：雙方應按照爭議解決機構的程序進行。9.3.2仲裁或訴訟程序：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。9.4.2協(xié)商或調解期限不超過60日。9.4.3仲裁或訴訟期限不超過6個月。9.5爭議解決的效力9.5.1協(xié)商或調解達成的協(xié)議具有同等法律效力。9.5.2仲裁或訴訟裁決具有終局法律效力。10.合同變更與補充的解除條件10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應載明解除原因、解除日期等內容。10.3合同解除的效力10.3.1解除合同后，原合同權利義務終止。10.3.2雙方應按照解除合同后的約定履行后續(xù)義務。10.4合同解除的賠償10.4.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任。10.4.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任。10.5合同解除的爭議解決10.5.1雙方應通過協(xié)商解決合同解除爭議。10.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.合同變更與補充的附件11.1附件名稱11.1.1《二零二四年度二手房買賣合同變更與補充協(xié)議》11.2附件內容11.2.1變更或補充的條款內容。11.2.2雙方簽字蓋章的變更或補充協(xié)議。11.3附件效力11.3.1附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同變更與補充的備案12.1備案主體12.1.1買方、賣方及合同變更或補充協(xié)議涉及的第三方。12.2備案方式12.2.1以書面形式向當?shù)胤康禺a管理部門備案。12.3備案時間12.3.1自合同變更或補充協(xié)議簽訂之日起30日內。12.4備案效力12.4.1備案后，合同變更或補充協(xié)議具有法律效力。13.合同變更與補充的解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同的通知應載明解除原因、解除日期等內容。13.3解除效力13.3.1解除合同后，原合同權利義務終止。13.3.2雙方應按照解除合同后的約定履行后續(xù)義務。13.4解除賠償13.4.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任。13.4.2因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任。13.5解除爭議解決13.5.1雙方應通過協(xié)商解決合同解除爭議。13.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.合同變更與補充的生效日期14.1合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補充協(xié)議的生效日期與原合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1買方、賣方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的必要性。16.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和安全性。16.2第三方介入的方式16.2.1.1協(xié)助雙方簽訂合同；16.2.1.2對房屋進行實地勘查、評估；16.2.1.3監(jiān)督合同履行；16.2.1.4提供法律咨詢；16.2.1.5提供財務審計；16.2.1.6提供房屋產權證明等。17.第三方責任限額17.1責任限額的概念17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定17.2.1.1責任限額的金額；17.2.1.2責任限額的適用范圍；17.2.1.3責任限額的賠償方式。17.3責任限額的調整17.3.1若第三方責任限額在合同簽訂后出現(xiàn)不合理的情況，雙方可協(xié)商調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應獨立履行職責，不得損害買方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中，應及時向買方報告相關情況。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應獨立履行職責，不得損害賣方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中，應及時向賣方報告相關情況。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1若合同中涉及中介方，第三方與中介方應明確各自的職責范圍。18.3.2第三方應與中介方保持獨立，不得受中介方的影響。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款的約定19.1.1.1第三方介入的具體事項；19.1.1.2第三方介入的費用承擔；19.1.1.3第三方介入的時間安排。19.2額外條款的說明19.2.1第三方介入的費用承擔：根據(jù)合同約定，費用由買方、賣方或雙方共同承擔。19.2.2第三方介入的時間安排：第三方應在合同約定的時間內完成介入工作。20.第三方介入后的合同變更與補充20.1變更與補充的提出20.1.1第三方介入后，若需對合同進行變更或補充，由買方、賣方或第三方提出。20.2變更與補充的審批20.2.1變更或補充協(xié)議經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致后，由買方、賣方簽字蓋章。20.3變更與補充的生效20.3.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度二手房買賣合同》1.1詳細要求：合同應包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、合同價款、付款方式、交付時間、違約責任等內容。1.2附件說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務關系的核心。2.《房屋權屬證明文件》2.1詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。2.2附件說明：本附件用于證明房屋權屬，確保買賣雙方權益。3.《房屋實地勘查報告》3.1詳細要求：報告應包括房屋的結構、設施、環(huán)境等情況。3.2附件說明：本附件用于評估房屋的實際狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.《房屋評估報告》4.1詳細要求：報告應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估結果等。4.2附件說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.《合同變更與補充協(xié)議》5.1詳細要求：協(xié)議應包括變更或補充的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。5.2附件說明：本附件用于記錄合同變更或補充過程，確保合同有效性。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》6.1詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的必要性、范圍、職責、費用等。6.2附件說明：本附件用于明確第三方介入的相關事項，保障合同履行。7.《違約責任認定書》7.1詳細要求：認定書應包括違約行為、責任認定、賠償金額等。7.2附件說明：本附件用于明確違約責任，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付購房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。1.3示例說明：若合同約定首付比例為30%，買方未在約定時間內支付，則應支付相當于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋。2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.3示例說明：若合同約定房屋交付時間為合同簽訂后60日內，賣方未按時交付，則應支付相當于房屋總價款1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行不能或造成損失。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。3.3示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋價值評估不準確，給買方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中關于合同變更與補充的協(xié)議條款2本合同目錄一覽1.合同變更的原則與程序1.1變更提議的提出1.2變更提議的審核1.3變更提議的協(xié)商1.4變更提議的表決1.5變更提議的生效2.合同補充的范圍與內容2.1補充協(xié)議的適用范圍2.2補充協(xié)議的具體內容2.3補充協(xié)議的簽訂方式2.4補充協(xié)議的生效條件3.合同變更的效力3.1變更對原合同的影響3.2變更對合同雙方的權利義務的影響3.3變更對合同履行的影響3.4變更對合同解除的影響4.合同補充的效力4.1補充協(xié)議對原合同的影響4.2補充協(xié)議對合同雙方的權利義務的影響4.3補充協(xié)議對合同履行的影響4.4補充協(xié)議對合同解除的影響5.合同變更的審批流程5.1審批機構的確定5.2審批流程的啟動5.3審批材料的提交5.4審批決定的作出5.5審批決定的執(zhí)行6.合同補充的審批流程6.1審批機構的確定6.2審批流程的啟動6.3審批材料的提交6.4審批決定的作出6.5審批決定的執(zhí)行7.合同變更的備案與公告7.1變更備案的要求7.2變更公告的方式7.3變更公告的內容7.4變更公告的期限8.合同補充的備案與公告8.1補充備案的要求8.2補充公告的方式8.3補充公告的內容8.4補充公告的期限9.合同變更的爭議解決9.1爭議解決方式的約定9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序的啟動9.4爭議解決結果的執(zhí)行10.合同補充的爭議解決10.1爭議解決方式的約定10.2爭議解決機構的確定10.3爭議解決程序的啟動10.4爭議解決結果的執(zhí)行11.合同變更與補充的生效日期11.1生效日期的確定11.2生效日期的公告11.3生效日期的法律效力12.合同變更與補充的修改與解釋12.1修改權的歸屬12.2修改程序的規(guī)定12.3解釋權的歸屬12.4解釋程序的規(guī)定13.合同變更與補充的終止與解除13.1終止條件的約定13.2解除程序的啟動13.3終止與解除的法律后果14.合同變更與補充的其他約定14.1違約責任的承擔14.2不可抗力的處理14.3通知與送達的方式14.4合同附件及補充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同變更的原則與程序1.1變更提議的提出1.1.1任何一方當事人均有權提出合同變更的提議。1.1.2變更提議應以書面形式提出，并明確變更的內容和理由。1.2變更提議的審核1.2.1收到變更提議后，另一方當事人應在五個工作日內進行審核。1.2.2審核內容包括變更提議的合法性、合理性和可行性。1.3變更提議的協(xié)商1.3.1雙方當事人應在收到審核意見后的五個工作日內進行協(xié)商。1.3.2協(xié)商結果應以書面形式記錄。1.4變更提議的表決1.4.1協(xié)商達成一致后，雙方當事人應對變更提議進行表決。1.4.2表決應采用書面形式，并記錄表決結果。1.5變更提議的生效1.5.1表決通過后，合同變更提議自雙方簽字之日起生效。1.5.2變更提議的生效不影響原合同的履行。2.合同補充的范圍與內容2.1補充協(xié)議的適用范圍2.1.1補充協(xié)議適用于原合同未明確或遺漏的條款。2.1.2補充協(xié)議不得與原合同的規(guī)定相抵觸。2.2補充協(xié)議的具體內容

合同雙方的權利義務；

合同履行的時間和地點；

合同變更和解除的條件；

違約責任的承擔。2.3補充協(xié)議的簽訂方式2.3.1補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方當事人簽字或蓋章。2.4補充協(xié)議的生效條件2.4.1補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.合同變更的效力3.1變更對原合同的影響3.1.1合同變更后，原合同中與變更內容相關的條款失效。3.2變更對合同雙方的權利義務的影響3.2.1合同變更后，雙方當事人的權利義務應按照變更后的內容履行。3.3變更對合同履行的影響3.3.1合同變更后，合同履行的時間、地點和方式等應按照變更后的內容執(zhí)行。3.4變更對合同解除的影響3.4.1合同變更不影響合同解除的適用。4.合同補充的效力4.1補充協(xié)議對原合同的影響4.1.1補充協(xié)議作為原合同的組成部分，具有同等法律效力。4.2補充協(xié)議對合同雙方的權利義務的影響4.2.1補充協(xié)議對合同雙方的權利義務具有約束力。4.3補充協(xié)議對合同履行的影響4.3.1補充協(xié)議對合同履行的時間和方式具有指導作用。4.4補充協(xié)議對合同解除的影響4.4.1補充協(xié)議不影響合同解除的適用。5.合同變更的審批流程5.1審批機構的確定5.1.1合同變更的審批機構由雙方當事人協(xié)商確定。5.2審批流程的啟動5.2.1雙方當事人應在協(xié)商一致后，啟動審批流程。5.3審批材料的提交5.3.1雙方當事人應按照審批機構的要求提交相關材料。5.4審批決定的作出5.4.1審批機構應在收到全部材料后的十個工作日內作出審批決定。5.5審批決定的執(zhí)行5.5.1審批決定一經(jīng)作出，雙方當事人應予以執(zhí)行。6.合同補充的審批流程6.1審批機構的確定6.1.1合同補充的審批機構由雙方當事人協(xié)商確定。6.2審批流程的啟動6.2.1雙方當事人應在協(xié)商一致后，啟動審批流程。6.3審批材料的提交6.3.1雙方當事人應按照審批機構的要求提交相關材料。6.4審批決定的作出6.4.1審批機構應在收到全部材料后的十個工作日內作出審批決定。6.5審批決定的執(zhí)行6.5.1審批決定一經(jīng)作出，雙方當事人應予以執(zhí)行。7.合同變更的備案與公告7.1變更備案的要求7.1.1合同變更后，雙方當事人應在五個工作日內向相關主管部門備案。7.2變更公告的方式7.2.1變更公告可以通過書面形式、網(wǎng)絡平臺或其他方式發(fā)布。7.3變更公告的內容7.3.1變更公告應包括變更的內容、生效日期和公告期限。7.4變更公告的期限7.4.1變更公告的期限為自公告之日起三十日。8.合同補充的備案與公告8.1補充備案的要求8.1.1補充協(xié)議簽訂后，雙方當事人應在五個工作日內向相關主管部門備案。8.1.2備案時應提交補充協(xié)議的文本、雙方簽字或蓋章的原件。8.2補充公告的方式8.2.1補充公告可以通過書面形式、網(wǎng)絡平臺或其他方式發(fā)布。8.2.2公告應在備案后五個工作日內進行。8.3補充公告的內容8.3.1補充公告應包括補充協(xié)議的主要內容、生效日期和公告期限。8.4補充公告的期限8.4.1補充公告的期限為自公告之日起三十日。9.合同變更的爭議解決9.1爭議解決方式的約定9.1.1雙方當事人應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構的確定9.2.1若約定仲裁，應確定仲裁委員會；若約定訴訟，應約定管轄法院。9.3爭議解決程序的啟動9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方當事人均可提出爭議解決程序的啟動。9.4爭議解決結果的執(zhí)行9.4.1爭議解決結果一經(jīng)生效，雙方當事人應予以執(zhí)行。10.合同補充的爭議解決10.1爭議解決方式的約定10.1.1雙方當事人應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構的確定10.2.1若約定仲裁，應確定仲裁委員會；若約定訴訟，應約定管轄法院。10.3爭議解決程序的啟動10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方當事人均可提出爭議解決程序的啟動。10.4爭議解決結果的執(zhí)行10.4.1爭議解決結果一經(jīng)生效，雙方當事人應予以執(zhí)行。11.合同變更與補充的生效日期11.1生效日期的確定11.1.1合同變更與補充的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。11.2生效日期的公告11.2.1生效日期應在合同變更與補充后五個工作日內進行公告。11.3生效日期的法律效力11.3.1生效日期的法律效力等同于合同簽訂日期。12.合同變更與補充的修改與解釋12.1修改權的歸屬12.1.1合同變更與補充的修改權歸雙方當事人共同所有。12.2修改程序的規(guī)定12.2.1修改程序應參照合同變更與補充的程序進行。12.3解釋權的歸屬12.3.1合同變更與補充的解釋權歸雙方當事人共同所有。12.4解釋程序的規(guī)定12.4.1解釋程序應參照合同變更與補充的程序進行。13.合同變更與補充的終止與解除13.1終止條件的約定13.1.1合同變更與補充的終止條件應在合同中明確約定。13.2解除程序的啟動13.2.1任何一方當事人均可提出解除合同變更與補充的請求。13.3終止與解除的法律后果13.3.1合同變更與補充終止或解除后，原合同恢復效力。14.合同變更與補充的其他約定14.1違約責任的承擔14.1.1合同變更與補充中約定的違約責任應按照合同規(guī)定執(zhí)行。14.2不可抗力的處理14.2.1因不可抗力導致合同變更與補充無法履行的，雙方當事人應根據(jù)法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決。14.3通知與送達的方式14.3.1通知與送達應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.4合同附件及補充文件的效力14.4.1合同附件及補充文件作為合同變更與補充的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應在合同雙方協(xié)商一致的基礎上進行。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責

中介機構：協(xié)助合同雙方進行信息溝通、談判協(xié)調、合同簽訂等；

評估機構：對合同標的物進行評估，提供評估報告；

鑒定機構：對合同標的物或合同履行情況進行鑒定，提供鑒定報告；

咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；

仲裁機構：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方自身的業(yè)務范圍、風險承受能力等因素確定。17.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方當事人簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的第三方關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2