二零二五年度房產(chǎn)更名買賣合同專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)更名買賣合同，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收7.附屬設(shè)施及附屬物8.保修及維修責(zé)任9.違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止11.爭議解決方式12.合同生效及解除條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物歸屬7.3附屬設(shè)施保修期8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的履行13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同變更及補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須由甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任無法明確界定，則甲乙雙方共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3向甲乙雙方提出建議或意見。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的一致同意。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)各自的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如甲乙雙方需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入的變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙雙方需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)交易價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格合理性。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同主體，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確附屬設(shè)施歸屬。8.保修證書詳細(xì)要求：賣方提供的房產(chǎn)保修證書，證明房產(chǎn)在保修期內(nèi)。說明：用于明確賣方保修責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋各方公章。說明：明確第三方介入目的、權(quán)利義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋各方公章。說明：明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買方未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)示例：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)更名買賣合同，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的相關(guān)政策第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置及配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更及違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)第八章產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則（1）平等原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，法律地位平等，自愿協(xié)商。（2）公平原則：合同內(nèi)容公平合理，不損害任何一方利益。（3）誠實(shí)信用原則：雙方在簽訂、履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。1.3合同訂立的相關(guān)政策本合同簽訂應(yīng)遵循國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策，包括但不限于限購政策、限貸政策等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)位置及配套設(shè)施（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：_______（2）交通狀況：_______（3）周邊配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）買方法定代表人：_______（3）買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方法定代表人：_______（3）賣方聯(lián)系方式：_______3.3雙方聯(lián)系方式（1）買方地址：_______（2）賣方地址：_______（3）電子郵件：_______（4）聯(lián)系電話：_______第四章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付款支付時(shí)間：_______（3）尾款支付時(shí)間：_______4.3付款方式變更及違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程（1）賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)材料。（2）買賣雙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（3）買方支付過戶稅費(fèi)。5.2需提交的材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書（2）買賣雙方身份證明（3）結(jié)婚證（如有）（4）戶口簿（如有）（5）其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方將房產(chǎn)所有權(quán)證書及房屋他項(xiàng)權(quán)證等文件交予買方。（2）買方憑相關(guān)文件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記手續(xù)辦理（1）買方提供相關(guān)材料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、身份證等。（2）買方支付登記費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記費(fèi)用：_______元，由買方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。第八章產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵（1）賣方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（2）如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任（1）賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。（2）買方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，賣方應(yīng)積極配合。8.3瑕疵處理及賠償（1）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)作出回應(yīng)。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同目的實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同目的實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）法律規(guī)定的其他情形。12.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交易流程（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易所需的所有文件和資料。（2）甲方負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商成交價(jià)格和付款方式。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方保證所提供的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任（1）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。（2）如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向買方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交易流程（1）乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易所需的所有文件和資料。（2）乙方負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商成交價(jià)格和付款方式。（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方保證所提供的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任（1）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。（2）如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向賣方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此遭受的損失。（2）如中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)交易雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。3.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。（2）如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款（1）如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)終止。（2）如中介機(jī)構(gòu)違約，買賣雙方有權(quán)解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.結(jié)婚證復(fù)印件（如有）6.戶口簿復(fù)印件（如有）7.付款憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：賣方在合同簽訂前提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買賣雙方對房產(chǎn)信息有爭議。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或法律途徑核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)提供相關(guān)證明，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方均為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方均為法人或非法人組織。3.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.房產(chǎn)買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。全文完。二零二五年度房產(chǎn)更名買賣合同，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》5.《房地產(chǎn)登記管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于________________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.更名：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人名稱變更為乙方。3.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房地產(chǎn)登記：指將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算的行為。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下止。5.2合同履行地點(diǎn)________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款總額的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付剩余購房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方應(yīng)立即書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.乙方已支付的購房款不予退還；3.雙方應(yīng)依法處理因合同終止而產(chǎn)生的爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.更名手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由買方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如因辦理房產(chǎn)過戶、貸款等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為定金，定金支付方式為________________。2.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付剩余購房款，支付方式為________________。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.房款支付時(shí)間：合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付章件1.定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為定金支付憑證。2.房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具發(fā)票，作為房款支付憑證。3.稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。2.甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、隱瞞等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。2.乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息；3.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)事件；3.政府征收、凍結(jié)等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的義務(wù)；2.合同約定的權(quán)利；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)的合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極采取措施，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同附件一2.房產(chǎn)買賣合同附件二3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同具體條款2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)買賣合同附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件7.房產(chǎn)買賣合同附件七：雙方身份證明文件8.房產(chǎn)買賣合同附件八：雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)資料存在虛假、隱瞞等情形。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款。在簽訂合同后反悔，要求解除合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為需以書面形式通知對方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成一致意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房地產(chǎn)登記：將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.房地產(chǎn)評估：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算的行為。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：在房地產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅