二零二五年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書含年度咖啡豆采購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書，含年度咖啡豆采購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租賃基本信息2.1.店面地址2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.店面設施及用途3.1.店面設施清單3.2.店面用途限制4.店面裝修與維護4.1.裝修要求與審批4.2.維護責任與費用5.店面經(jīng)營限制5.1.經(jīng)營范圍限制5.2.店面形象維護6.店面轉讓與轉租6.1.轉讓條件6.2.轉租條件7.店面經(jīng)營相關費用7.1.水電費7.2.網(wǎng)絡費7.3.其他相關費用8.店面租賃合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.年度咖啡豆采購協(xié)議12.1.采購數(shù)量與質(zhì)量要求12.2.采購價格與支付方式12.3.采購時間與交貨要求12.4.采購違約責任13.不可抗力條款13.1.不可抗力事件定義13.2.不可抗力事件處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條店面租賃基本信息2.1店面地址：____________________2.2租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。2.3租金及支付方式：2.3.1月租金為人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付。2.3.2租金支付賬戶：____________________第三條店面設施及用途3.1店面設施清單：3.1.1咖啡機：____________________3.1.2冰箱：____________________3.1.3灶具：____________________3.1.4餐桌椅：____________________3.1.5燈具：____________________3.2店面用途限制：3.2.1店面僅用于咖啡館經(jīng)營，不得從事任何違法活動。3.2.2店面不得用于居住、倉儲或其他非經(jīng)營用途。第四條店面裝修與維護4.1裝修要求與審批：4.1.1承租方如需對店面進行裝修，應提前__個月向出租方提出申請，并提交裝修方案。4.1.2出租方應在__個工作日內(nèi)對裝修申請進行審批。4.2維護責任與費用：4.2.1店面設施的正常磨損由出租方負責維護。4.2.2承租方對店面的維護保養(yǎng)負責，如因維護不當導致設施損壞，由承租方承擔維修費用。第五條店面經(jīng)營限制5.1經(jīng)營范圍限制：5.1.1店面經(jīng)營應遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品。5.1.2店面經(jīng)營不得影響周邊環(huán)境和居民生活。5.2店面形象維護：5.2.1承租方應保持店面的整潔、美觀，維護咖啡館的整體形象。第六條店面轉讓與轉租6.1轉讓條件：6.1.1承租方如需轉讓店面，應提前__個月向出租方提出申請，并征得出租方書面同意。6.1.2轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報出租方備案。6.2轉租條件：6.2.1承租方如需轉租店面，應提前__個月向出租方提出申請，并征得出租方書面同意。6.2.2轉租方與受租方應簽訂書面轉租協(xié)議，并報出租方備案。第七條店面經(jīng)營相關費用7.1水電費：7.1.1店面水電費按實際使用量結算，每月由承租方支付。7.1.2水電費結算方式：____________________7.2網(wǎng)絡費：7.2.1店面網(wǎng)絡費由出租方承擔，每月費用為人民幣____元整。7.2.2網(wǎng)絡費支付方式：____________________7.3其他相關費用：7.3.1店面產(chǎn)生的其他相關費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，按實際發(fā)生額由承租方支付。第八條店面租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件：8.2.1出租方因故需提前解除合同，應提前__個月通知承租方，并支付相應賠償。8.2.2承租方因故需提前解除合同，應提前__個月通知出租方，并支付相應賠償。8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的__%作為滯納金。9.1.2如承租方違反店面用途限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按時交付店面，每逾期一日，應向承租方支付應繳租金的__%作為違約金。9.2.2如出租方違反裝修與維護責任，應承擔相應的維修費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構：____________________10.2.2法院：____________________第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2出租方收到租金首付款后，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)第八條所述合同解除條件之一，合同提前終止。第十二條年度咖啡豆采購協(xié)議12.1采購數(shù)量與質(zhì)量要求：12.1.1每年采購咖啡豆總量為____公斤。12.1.2咖啡豆質(zhì)量應符合國家標準，具體品質(zhì)要求見附件。12.2采購價格與支付方式：12.2.1采購價格為人民幣____元/公斤，具體價格見附件。12.2.2采購款支付方式為每月____日前支付。12.3采購時間與交貨要求：12.3.1每年__月__日至__月__日為采購咖啡豆的時間。12.3.2交貨時間為采購協(xié)議簽訂后的__個工作日內(nèi)。12.4采購違約責任：12.4.1如供應商未能按時交付咖啡豆，每逾期一日，應向承租方支付應繳采購款的__%作為違約金。12.4.2如供應商提供的咖啡豆質(zhì)量不符合要求，供應商應無條件退貨并承擔相關損失。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力事件定義：13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或合同約定，由甲乙雙方邀請或指定的具有專業(yè)能力、資質(zhì)的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)第三方提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務。2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。2.2.2雙方共同邀請或指定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。2.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，履行相應的服務職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方在服務過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過服務總費用的__%。4.2.2如第三方責任限額未在服務協(xié)議中約定，則以服務總費用為基數(shù)，按__%確定責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，對合同履行過程進行評估、咨詢、監(jiān)理等。5.1.2第三方的服務成果和責任，僅限于服務協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，對合同履行過程進行評估、咨詢、監(jiān)理等。5.2.2第三方的服務成果和責任，僅限于服務協(xié)議約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)失誤或違約，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。5.3.2甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，共同對第三方的責任限額承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方進行調(diào)解或仲裁。7.3第三方調(diào)解或仲裁的結論，甲乙雙方應予以遵守。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第九條本修正條款的解釋與適用9.1本修正條款是對原合同條款的補充和完善，與原合同條款具有同等法律效力。9.2如原合同條款與本修正條款不一致，以本修正條款為準。9.3本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設施清單要求：詳細列明店面內(nèi)所有設施，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確店面設施狀況，為后續(xù)維修和更換提供依據(jù)。2.附件二：店面裝修方案要求：提供店面裝修的具體設計方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等。說明：本附件作為合同附件，用于明確店面裝修的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：年度咖啡豆采購協(xié)議要求：詳細列明咖啡豆的采購數(shù)量、質(zhì)量要求、價格、交貨時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咖啡豆采購的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц稇U租金的__%作為滯納金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，則需支付100元滯納金。2.違約行為：違反店面用途限制責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：如承租方將店面用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約行為：未按時交付咖啡豆責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц稇U采購款的__%作為違約金。示例說明：如合同約定每月咖啡豆采購款為人民幣5,000元，逾期一日，則需支付50元違約金。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如承租方在簽訂合同時提供虛假營業(yè)執(zhí)照，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。5.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：未按約定進行裝修的，出租方有權要求承租方按照約定進行整改，并承擔相應費用。示例說明：如承租方未按約定進行店面裝修，出租方有權要求其整改，并承擔裝修費用。6.違約行為：未按時交付租金或采購款責任認定標準：未按時交付租金或采購款的，應按逾期金額的__%支付違約金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，則需支付100元違約金。全文完。二零二四年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書，含年度咖啡豆采購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.店面租賃信息2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.店面使用規(guī)定3.1店面用途3.2店面裝修及改動3.3店面維護及保養(yǎng)3.4店面安全管理4.店面設施及設備4.1設施及設備清單4.2設施及設備的維修保養(yǎng)4.3設施及設備的更新及添置5.店面廣告宣傳5.1廣告宣傳權利及義務5.2廣告宣傳費用及承擔5.3廣告宣傳內(nèi)容審查6.店面營業(yè)時間及經(jīng)營范圍6.1營業(yè)時間6.2經(jīng)營范圍6.3經(jīng)營許可及證照7.店面轉讓及轉租7.1轉讓條件及手續(xù)7.2轉租條件及手續(xù)7.3轉讓及轉租的告知義務8.店面租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止后的處理9.違約責任及賠償9.1違約責任認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式及計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及修改12.年度咖啡豆采購協(xié)議12.1采購方信息12.2供應商信息12.3采購品種及數(shù)量12.4采購價格及支付方式12.5采購期限及交貨方式13.違約責任及賠償13.1違約責任認定13.2違約責任承擔13.3賠償方式及計算14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.店面租賃信息2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_______2.1.2店面面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3支付日期：_______2.4押金及退還方式2.4.1押金金額：_______元2.4.2押金支付方式：_______2.4.3押金退還條件：_______2.4.4押金退還日期：_______3.店面使用規(guī)定3.1店面用途3.1.1店面僅用于_______用途3.2店面裝修及改動3.2.1租賃方對店面進行裝修及改動需經(jīng)出租方書面同意3.2.2裝修及改動后的店面應恢復原狀3.3店面維護及保養(yǎng)3.3.1租賃方負責店面的日常維護及保養(yǎng)3.3.2出租方負責店面的大修及設施設備的更換3.4店面安全管理3.4.1租賃方需遵守國家及地方有關消防安全、衛(wèi)生防疫等相關法律法規(guī)3.4.2出租方負責店面的消防安全設施設備的維護及檢查4.店面設施及設備4.1設施及設備清單4.1.1店面設施清單如下：4.1.1.1_______4.1.1.2_______4.1.1.3_______4.2設施及設備的維修保養(yǎng)4.2.1設施及設備的維修保養(yǎng)由_______負責4.3設施及設備的更新及添置4.3.1店面設施及設備的更新及添置需經(jīng)出租方同意5.店面廣告宣傳5.1廣告宣傳權利及義務5.1.1租賃方享有在店面進行廣告宣傳的權利5.1.2廣告宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)5.2廣告宣傳費用及承擔5.2.1廣告宣傳費用由_______承擔5.3廣告宣傳內(nèi)容審查5.3.1出租方有權對廣告宣傳內(nèi)容進行審查6.店面營業(yè)時間及經(jīng)營范圍6.1營業(yè)時間6.1.1店面營業(yè)時間為_______6.2經(jīng)營范圍6.2.1店面經(jīng)營范圍為_______6.3經(jīng)營許可及證照6.3.1租賃方需取得相應經(jīng)營許可及證照7.店面轉讓及轉租7.1轉讓條件及手續(xù)7.1.1租賃方如需轉讓店面，需經(jīng)出租方書面同意7.1.2轉讓手續(xù)需按照相關法律法規(guī)辦理7.2轉租條件及手續(xù)7.2.1租賃方如需轉租店面，需經(jīng)出租方書面同意7.2.2轉租手續(xù)需按照相關法律法規(guī)辦理7.3轉讓及轉租的告知義務7.3.1租賃方需在轉讓及轉租前向出租方告知，并取得書面同意8.店面租賃合同解除及終止8.1解除條件8.1.1租賃方有嚴重違約行為8.1.2出租方有嚴重違約行為8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2單方解除合同需提前_______天書面通知對方8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3合同終止后的處理8.3.1租賃方應將店面恢復原狀8.3.2出租方應退還租賃方剩余租金8.3.3雙方應按照合同約定處理押金9.違約責任及賠償9.1違約責任認定9.1.1違約方應承擔違約責任9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責任承擔9.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任9.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分11.2.2附件包括但不限于：店面租賃清單、設施設備清單等12.年度咖啡豆采購協(xié)議12.1采購方信息12.1.1名稱：_______12.1.2法定代表人：_______12.1.3住所：_______12.2供應商信息12.2.1名稱：_______12.2.2法定代表人：_______12.2.3住所：_______12.3采購品種及數(shù)量12.3.1采購品種：_______12.3.2采購數(shù)量：_______公斤/年12.4采購價格及支付方式12.4.1采購價格：_______元/公斤12.4.2支付方式：_______12.5采購期限及交貨方式12.5.1采購期限：_______12.5.2交貨方式：_______13.違約責任及賠償13.1違約責任認定13.1.1采購方或供應商有嚴重違約行為13.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2違約責任承擔13.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任13.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除2.1.2提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等2.1.3解決甲乙雙方之間的爭議2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力2.2.2甲乙雙方均同意第三方介入2.2.3第三方介入的條款應經(jīng)甲乙雙方書面同意3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為_______元。3.2第三方責任限額的適用范圍：3.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯造成的損失3.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.3根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責4.2.2對甲乙雙方的信息保密4.2.3對自己的行為負責，確保服務質(zhì)量5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償5.3第三方與甲乙雙方共同承擔的責任：5.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失5.3.2第三方在介入過程中，若因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔損失6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等事項6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，及時提供必要的信息和資料6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入的結果進行書面確認7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入7.2第三方介入期間，如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定8.2第三方介入的費用支付方式，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入的相關事項進行書面記錄9.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入的相關爭議進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃清單要求：詳細列明租賃店面的具體位置、面積、建筑結構、設施設備等情況。說明：作為合同附件，用于明確租賃店面的具體信息。2.設施設備清單要求：詳細列明店面內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確店面內(nèi)設施設備的種類和狀況。3.裝修及改動方案要求：提供租賃方擬對店面進行裝修及改動的具體方案，包括設計圖紙、施工方案等。說明：作為合同附件，用于明確租賃方對店面的裝修及改動計劃。4.年度咖啡豆采購清單要求：詳細列明年度咖啡豆的采購品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標準等。說明：作為合同附件，用于明確年度咖啡豆采購的具體要求。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、程序等達成一致意見的書面文件。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等事項的書面文件。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，并承擔因此給出租方造成的損失。示例：租賃方未按期支付租金，應支付_______%的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。1.2未按約定使用店面責任認定：租賃方應承擔因不當使用店面造成的損失和修復費用。示例：租賃方擅自改變店面用途，造成店面損壞，應承擔修復費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供店面責任認定：出租方應承擔因未能提供店面給租賃方造成的損失。示例：出租方未按期提供店面，應支付_______%的違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。2.2未按約定維護店面設施責任認定：出租方應承擔因未維護店面設施造成的損失。示例：出租方未按約定維護店面設施，造成設施損壞，應承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。3.2違反保密義務責任認定：第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書，含年度咖啡豆采購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2店面描述1.3經(jīng)營范圍1.4合同期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8押金退還2.店面使用規(guī)定2.1店面維護與保養(yǎng)2.2商標與標識2.3店面裝修與改造2.4店面轉租2.5店面使用權限制3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營計劃3.2營業(yè)許可3.3店面安全3.4店面衛(wèi)生3.5店面員工3.6店面設備與設施4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務4.3保密期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.法律適用7.1合同簽訂地7.2法律適用7.3適用爭議解決法律8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明10.年度咖啡豆采購協(xié)議10.1采購內(nèi)容10.2采購數(shù)量10.3采購價格10.4采購方式10.5采購時間10.6采購責任11.采購條款11.1供應商資質(zhì)11.2質(zhì)量標準11.3包裝與運輸11.4付款方式11.5爭議解決12.采購違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.采購合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3店面：指位于[具體地址]的咖啡館店面。1.1.4經(jīng)營范圍：指咖啡館所從事的咖啡飲品制作、銷售及相關服務活動。1.1.5合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.2店面描述1.2.1店面面積：[具體面積]平方米。1.2.2店面設施：包括但不限于咖啡機、冰箱、吧臺、桌椅、餐具等。1.2.3店面裝修：店面裝修符合出租方要求，不得擅自改變店面結構。1.3經(jīng)營范圍1.3.1承租方在店面內(nèi)進行合法的咖啡飲品制作、銷售及相關服務活動。1.3.2經(jīng)營時間：每日[開始時間]至[結束時間]。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[租賃年限]年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月[租金金額]元。1.5.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5.3租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：市場租金上漲或下調(diào)超過[比例]時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6.2調(diào)整方式：按市場租金上漲或下調(diào)的比例調(diào)整租金。1.7押金1.7.1押金金額：[押金金額]元。1.7.2押金退還：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還日期]內(nèi)退還押金。1.8押金退還1.8.1承租方在合同期滿或提前終止合同時，應將店面交還給出租方，并確保店面完好無損。1.8.2出租方在收到承租方交還的完好店面后，應在[退還日期]內(nèi)退還押金。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1出租方和承租方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件或傳真。8.1.2通知內(nèi)容應包括通知的日期、事由和具體要求。8.2送達地址8.2.1出租方的送達地址為[出租方地址]，承租方的送達地址為[承租方地址]。8.2.2任何一方變更送達地址，應在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。8.3送達證明8.3.1通知發(fā)出后，應保留送達證明，如郵戳、電子郵件發(fā)送記錄或傳真確認。8.4送達時間8.4.1書面通知自發(fā)出之日起，若以信函方式，則自投遞之日起第三個工作日視為送達；若以電子郵件或傳真方式，則自發(fā)送之日起視為送達。9.年度咖啡豆采購協(xié)議9.1采購內(nèi)容9.1.1采購咖啡豆品種：[具體品種]。9.1.2采購咖啡豆規(guī)格：[具體規(guī)格]。9.1.3采購數(shù)量：[具體數(shù)量]袋。9.2采購價格9.2.1咖啡豆單價：[具體價格]元/袋。9.2.2采購總價：[采購總價]元。9.3采購方式9.3.1采購方式：[具體采購方式，如直接采購、招標等]。9.3.2采購時間：[具體采購時間]。9.4采購責任9.4.1出租方負責提供采購所需的咖啡豆品種和規(guī)格信息。9.4.2承租方負責按照約定的數(shù)量和價格進行采購。9.5采購違約責任9.5.1若出租方未按約定提供咖啡豆，應承擔相應的違約責任。9.5.2若承租方未按約定完成采購，應承擔相應的違約責任。10.采購條款10.1供應商資質(zhì)10.1.2供應商提供的產(chǎn)品應符合國家相關質(zhì)量標準。10.2質(zhì)量標準10.2.1咖啡豆質(zhì)量標準：[具體質(zhì)量標準]。10.2.2出租方有權對采購的咖啡豆進行抽樣檢驗。10.3包裝與運輸10.3.1咖啡豆應采用密封包裝，防止受潮和污染。10.3.2運輸過程中，供應商應確?？Х榷沟陌踩?。10.4付款方式10.4.1承租方應在收到咖啡豆后七個工作日內(nèi)支付采購款項。10.4.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]。10.5爭議解決10.5.1采購過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.5.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構]仲裁。11.采購違約責任11.1違約情形11.1.1供應商提供的咖啡豆不符合約定的質(zhì)量標準。11.1.2供應商未按時提供咖啡豆。11.2違約責任承擔11.2.1供應商應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2承租方有權解除合同，并要求供應商承擔違約責任。12.采購合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1采購合同期滿或因違約而終止。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以雙方書面約定為準。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的個人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務的機構或個人。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同條款的機構或個人。1.2.3評估方：對甲乙雙方履行的義務進行評估，提供專業(yè)意見的機構或個人。1.2.4技術支持方：為甲乙雙方提供技術支持和服務的機構或個人。2.第三方的權利2.1.1接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務。2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.1.3對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。2.1.4在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方的義務3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務任務，并及時向甲乙雙方報告服務進展。3.1.4對服務過程中出現(xiàn)的問題及時與甲乙雙方溝通。4.第三方與其他