茶葉市場租賃合同樣本

茶葉市場租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃市場的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離市場，并將市場恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證市場在租賃期間內(nèi)的所有權(quán)，確保乙方合法使用市場。（2）負(fù)責(zé)市場的物業(yè)管理，確保市場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔。（3）在租賃期間，因市場所有權(quán)發(fā)生變更或甲方將市場轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用市場，不得擅自改變市場用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序。（3）妥善保管市場內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離市場，并將市場恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供市場或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶葉市場租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.市場所有權(quán)證明文件5.市場物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.市場設(shè)施清單及使用說明7.租賃期間市場經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供市場或影響乙方正常使用未保障乙方合法權(quán)益，如市場所有權(quán)發(fā)生變更或甲方將市場轉(zhuǎn)讓給第三方，未提前一個(gè)月通知乙方2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變市場用途未遵守市場管理制度，導(dǎo)致市場秩序混亂未妥善保管市場內(nèi)的財(cái)物，造成損壞或丟失三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同的規(guī)定。2.租賃合同：指甲方將物品或空間出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用市場并在其中經(jīng)營。4.租賃期限：甲方將市場出租給乙方的期限。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期未付，甲方可要求乙方支付滯納金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方擅自改變市場用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)市場原用途，并要求乙方支付違約金。3.問題：市場設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方損失或修復(fù)設(shè)施。4.問題：甲方未按約定提供市場或影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并確保乙方的租賃權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為茶葉市場所有權(quán)人，希望將市場出租獲取租金。2