生態(tài)宜居示范區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案例

生態(tài)宜居示范區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案例合同編號(hào)：__________生態(tài)宜居示范區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房產(chǎn)情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________生態(tài)宜居示范區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的目的用于居住，符合生態(tài)宜居示范區(qū)的入住條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方支付甲方剩余房款。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)交接單3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。4.房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。2.甲方擁有生態(tài)宜居示范區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，并希望出售。3.乙方希望購(gòu)買(mǎi)生態(tài)宜