游泳館租賃合同樣本

游泳館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）游泳館日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。（2）承租方應(yīng)支付的租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元（大寫：_________________________元整）。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________2.3承租方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的______%支付滯納金。第三條租賃用途3.1承租方租賃游泳館后，僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.2承租方在使用游泳館時(shí)，應(yīng)遵守游泳館的相關(guān)規(guī)定，確保游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證游泳館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租方應(yīng)合理使用游泳館，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，游泳館的正常維修、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。如因維修、保養(yǎng)需要停業(yè)的，出租方應(yīng)提前通知承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.游泳館租賃合同2.租賃雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃雙方的法定代表人身份證明4.游泳館的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單5.租賃雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議6.租賃雙方簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議7.法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供游泳館或提供的游泳館不符合約定；未按合同約定承擔(dān)游泳館的維修、保養(yǎng)責(zé)任；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用游泳館，導(dǎo)致游泳館設(shè)施設(shè)備損壞；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)出租方同意。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；雙方可簽訂違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃游泳館并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用游泳館的時(shí)間段。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的游泳館使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方遲延支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問(wèn)題：游泳館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：檢查損壞原因，如承租方使用不當(dāng)，要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同或協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游泳館所有者出租游泳館給經(jīng)營(yíng)方；2.經(jīng)營(yíng)