商鋪轉(zhuǎn)租合同書

第第頁合同編號(hào):________商鋪轉(zhuǎn)租合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同書一甲方（原承租方）：【甲方全稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方全稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下合同：甲方系商鋪【商鋪地址】的合法承租方，擁有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬承租甲方所擁有的商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)合法、合規(guī)地使用商鋪，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。背景為甲方承租的商鋪處于良好狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)租條件，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和實(shí)力，雙方基于共同發(fā)展目標(biāo)，達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方商鋪的租金為人民幣【金額】元/月，租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。每期租金支付時(shí)間為每月的第1個(gè)工作日，若遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】乙方應(yīng)在支付租金時(shí)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“商鋪?zhàn)饨稹钡龋?，確保甲方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地收到款項(xiàng)。4.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。如有短款或錯(cuò)款，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)足或糾正。5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需使用甲方的其他服務(wù)（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），相關(guān)費(fèi)用按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【期限】年，至【結(jié)束日期】止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的商鋪位于【商鋪地址】，甲乙雙方確認(rèn)在上述地點(diǎn)履行本合同。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法出租條件，并無第三方主張權(quán)利。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。c.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。d.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。c.乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。d.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.甲方未按約定商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)法律規(guī)定，可部分或全部免除責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)益，確保合同順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定，共同維護(hù)合同效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。（2）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方從合法渠道獲得的非保密信息。（4）保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲方未履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或依法解除合同。（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：a.直接送達(dá)；b.郵政快遞；c.電子郵件或其他電子通信方式。（2）通知自發(fā)出之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。（3）甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂?、?lián)系方式等信息，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.簽字蓋章：（1）本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同簽字蓋章后，甲乙雙