物業(yè)管理委托書范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________物業(yè)管理委托書范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本物業(yè)管理委托書范本3（以下簡(jiǎn)稱“本委托書”）由以下當(dāng)事人共同訂立：委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并希望對(duì)該物業(yè)實(shí)行專業(yè)化的管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本委托書。合同目的：甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的該物業(yè)實(shí)施專業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境，提高物業(yè)價(jià)值。背景：甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)充分了解乙方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，決定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照本委托書約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為【每月每平方米人民幣_(tái)_元】，該費(fèi)用包括乙方為履行本委托書所約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容所需支出，但不含因甲方額外要求所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。3.支付賬戶：-戶名：【乙方全稱】-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】4.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的【__%】向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)【30】日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部欠款及滯納金。5.額外服務(wù)費(fèi)用：甲方如需乙方本委托書約定之外的額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。乙方額外服務(wù)后，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。6.價(jià)格調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每【__】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)期居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的【__%】，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。乙方在調(diào)整價(jià)格前，應(yīng)至少提前【30】日通知甲方。本條款所述價(jià)格與支付事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【__】年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止本委托書或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則本委托書期滿后自動(dòng)續(xù)約【__】年，續(xù)約次數(shù)不限。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在該物業(yè)所在地【物業(yè)地址】物業(yè)管理服務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照本委托書約定享受乙方的物業(yè)管理服務(wù)。-甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及其他約定的費(fèi)用。-甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)依據(jù)本委托書收取物業(yè)管理費(fèi)及其他約定的費(fèi)用。-乙方應(yīng)按照約定專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。3.違約責(zé)任：-若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取本委托書約定的措施，直至解除本委托書。-若乙方未按約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。-雙方如違反本委托書的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償。本條款明確了雙方的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的正常履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本委托書的過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開(kāi)的信息；（2）一方從合法渠道獲得的，且不違反保密義務(wù)的信息；（3）法律規(guī)定或法院、政府部門要求披露的信息。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本委托書的任何修改和補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-在本委托書有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本委托書。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。-在本委托書有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本條款明確了保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，為保障雙方合法權(quán)益了依據(jù)。雙方應(yīng)遵守本條款規(guī)定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本委托書項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方應(yīng)有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。-通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；（2）通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，以郵戳日或快遞發(fā)出日為送達(dá)日；（3）通過(guò)電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日。2.其他條款：-本委托書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-本委托書的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的效力。-本委托書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。3.簽