2024年精裝修商品房買賣合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修商品房買賣合同標準文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同標的物1.4合同價款1.5合同履行期限1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同解除1.9合同違約1.10合同爭議解決1.11合同生效1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止2.合同當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.合同標的物描述3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋裝修標準3.6房屋配套設施4.合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2首付款4.3按揭貸款4.4其他費用4.5付款時間4.6付款方式5.合同履行期限5.1簽訂合同日期5.2房屋交付日期5.3房屋驗收日期6.合同履行地點6.1房屋交付地點6.2房屋驗收地點7.合同履行方式7.1買方接收房屋7.2賣方交付房屋7.3房屋驗收7.4合同變更及解除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同違約9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方：甲方（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。1.1.2賣方：乙方（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。1.1.3代理人：如適用，代理人姓名：_______，身份證號：_______，授權代表：_______。1.2合同標的1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結構：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.3合同標的物1.3.1房屋裝修標準：_______。1.3.2房屋配套設施：_______。1.4合同價款1.4.1房屋總價：_______元。1.4.2首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。1.4.3按揭貸款：_______元，由買方向_______銀行申請。1.5合同履行期限1.5.1簽訂合同日期：_______年_______月_______日。1.5.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。1.5.3房屋驗收日期：_______年_______月_______日。1.6合同履行地點1.6.1房屋交付地點：_______。1.6.2房屋驗收地點：_______。1.7合同履行方式1.7.1買方接收房屋：買方在房屋交付日期前，向乙方提交接收房屋的書面通知。1.7.2賣方交付房屋：乙方應在房屋交付日期前，將房屋及相關文件交付買方。1.7.3房屋驗收：買方應在房屋驗收日期前，對房屋進行驗收。1.7.4合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同時，應提前_______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂合同后，未在約定的時間內支付首付款，經乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未在約定的交付日期前將房屋交付甲方，且經甲方催告后仍未交付的；8.1.3由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面解除通知；8.2.2接收到解除通知的一方，應在_______日內給予書面回復；8.2.3若雙方就解除事宜達成一致，應簽訂解除合同書面協(xié)議；8.2.4未達成一致的，任何一方均可向合同爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，乙方應退還甲方已支付的全部款項；8.3.2雙方應返還各自的財產，并承擔因解除合同而產生的合理費用；8.3.3合同解除不影響因違約而產生的賠償責任的追究。9.合同違約9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付價款的；9.1.2乙方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任9.2.1甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付_______%的違約金；9.2.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金；9.2.3違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；9.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的合理費用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議解決方式為：_______（仲裁/訴訟）。10.1.2仲裁機構：_______。10.1.3訴訟法院：_______。10.2爭議解決程序10.2.1任何一方提起仲裁或訴訟前，應先行協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構或法院提起仲裁或訴訟；10.2.3仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3合同登記備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內容12.3.1合同標的物；12.3.2合同價款；12.3.3合同履行期限；12.3.4合同履行方式；12.3.5合同其他內容。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面解除通知；13.2.2接收到解除通知的一方，應在_______日內給予書面回復。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應返還各自的財產，并承擔因解除合同而產生的合理費用；13.3.2合同解除不影響因違約而產生的賠償責任的追究。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件；14.1.2合同履行完畢。14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。14.3終止后果14.3.1終止協(xié)議生效后，雙方應返還各自的財產，并承擔因合同終止而產生的合理費用；14.3.2合同終止不影響因違約而產生的賠償責任的追究。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同而介入合同關系的個人或機構。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2確保合同標的物的質量；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意；16.2第三方應具備相應的資質和條件；16.3第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方責任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同而產生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定；17.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為_______元。18.第三方責任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事；18.2第三方因自身原因導致合同標的物質量不合格或造成其他損失的，應承擔相應的法律責任；18.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務；19.2第三方有權要求甲、乙雙方支付其提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同的報酬。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其合同義務；20.2第三方應確保其提供的服務、技術支持或協(xié)助不會對合同標的物造成損害；20.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入程序21.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；21.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；21.3第三方按照合作協(xié)議履行其職責。22.第三方變更與解除22.1第三方介入期間，若因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行合同義務，第三方應立即通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施減少損失；22.2甲、乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入協(xié)議；22.3若第三方違約，甲、乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。23.第三方介入與其他各方的關系23.1第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權利和義務；23.2第三方與甲、乙雙方之間的關系，以書面合作協(xié)議為準；23.3第三方與甲、乙雙方之間的關系，不受其他各方的影響。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入產生的費用，由甲、乙雙方在合同中約定；24.2若合同未約定，則由介入的第三方承擔。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入期間，若甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證原件及復印件。說明：用于證明甲方身份，確保合同有效。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同有效。3.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋的權屬，確保房屋交易合法。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的測繪報告。說明：用于確定房屋的實際面積，確保面積準確。5.裝修方案及預算要求：提供詳細的裝修方案及預算清單。說明：用于明確房屋裝修的標準和費用。6.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款等付款憑證。說明：用于證明付款情況，確保合同履行。7.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認的房屋交接確認書。說明：用于證明房屋已按約定交付，確保合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。9.第三方合作協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付價款的，應向乙方支付_______%的違約金。1.2未按約定接收房屋的，應承擔因延遲接收而產生的合理費用。1.3違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金。2.2交付的房屋不符合約定標準的，應承擔修復費用或相應賠償。2.3違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同的，應承擔相應的違約責任。3.2因第三方原因導致合同標的物質量不合格或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未在約定的時間內支付首付款，經乙方催告后仍未支付，甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方交付的房屋存在質量問題，經鑒定后確認為嚴重質量問題，乙方應承擔修復費用或相應賠償。3.第三方在提供裝修服務過程中，因施工不當導致房屋損壞，第三方應承擔修復費用或相應賠償。全文完。2024年精裝修商品房買賣合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.精裝修標準及材料4.1精裝修標準4.2精裝修材料品牌及規(guī)格4.3精裝修項目清單5.合同履行5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4返遷及過渡安置6.交付驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.履約責任7.1買方責任7.1.1買方付款責任7.1.2買方交付責任7.2賣方責任7.2.1賣方交房責任7.2.2精裝修交付責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______2.3商品房戶型：_______2.4商品房配套設施：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______3.2支付方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______3.3.2首付支付時間：_______3.3.3尾款支付時間：_______4.精裝修標準及材料4.1精裝修標準：_______4.2精裝修材料品牌及規(guī)格：_______4.3精裝修項目清單：_______5.合同履行5.1交房時間：_______5.2交房條件：5.2.1商品房主體結構及配套設施符合國家及地方有關標準和規(guī)定5.2.2商品房裝飾裝修符合合同約定的標準5.2.3商品房無權屬糾紛5.3交房手續(xù)：5.3.1買方需提供身份證、戶口本等有效證件5.3.2賣方需提供商品房所有權證、土地使用權證等有效證件5.4返遷及過渡安置：5.4.1如買方需要返遷，需按照雙方約定的時間、地點和方式辦理5.4.2如賣方提供過渡安置，需按照雙方約定的時間、地點和條件提供6.交付驗收6.1驗收時間：_______6.2驗收標準：6.2.1商品房主體結構、裝飾裝修、配套設施等應符合國家及地方有關標準和規(guī)定6.2.2商品房質量應符合合同約定的標準6.3驗收程序：6.3.1雙方應共同參加驗收6.3.2驗收過程中發(fā)現質量問題，應及時記錄并通知對方6.4驗收爭議處理：6.4.1雙方應在驗收后7日內對質量問題達成一致意見6.4.2如無法達成一致，可申請第三方鑒定7.履約責任7.1買方責任7.1.1買方付款責任：7.1.1.1買方應按照合同約定的付款時間和方式支付購房款7.1.1.2買方如逾期付款，應按照合同約定的違約金標準支付違約金7.1.2買方交付責任：7.1.2.1買方應按照合同約定的時間、地點和方式交付購房款7.1.2.2買方如未按時交付購房款，應按照合同約定的違約金標準支付違約金7.2賣方責任7.2.1賣方交房責任：7.2.1.1賣方應按照合同約定的時間、地點和條件交付商品房7.2.1.2賣方如未按時交付商品房，應按照合同約定的違約金標準支付違約金7.2.2精裝修交付責任：7.2.2.1賣方應按照合同約定的標準、品牌及規(guī)格交付精裝修7.2.2.2賣方如未按時交付精裝修，應按照合同約定的違約金標準支付違約金8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付購房款的違約責任：8.1.1.1買方每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金8.1.1.2買方連續(xù)兩次逾期支付購房款，賣方有權解除合同并要求買方支付已付房款及利息8.1.2買方未按時交付購房款的違約責任：8.1.2.1買方未按時交付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付房款及利息8.1.3買方逾期辦理房產登記手續(xù)的違約責任：8.1.3.1買方每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金8.1.3.2買方逾期超過_______日未辦理房產登記手續(xù)，賣方有權解除合同8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付商品房的違約責任：8.2.1.1賣方每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金8.2.1.2賣方逾期超過_______日未交付商品房，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金8.2.2賣方交付的商品房不符合約定的違約責任：8.2.2.1賣方交付的商品房不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方進行修復或更換8.2.2.2修復或更換費用由賣方承擔，如因修復或更換導致買方逾期入住，賣方應支付_______%的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向法院提交起訴狀及相關證據9.2.2另一方應按照法院的通知參加訴訟9.2.3法院應依法審理并作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現，雙方均有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2另一方應在接到通知之日起_______日內確認解除合同的意愿10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為_______12.其他約定事項12.1違約金12.1.1本合同中的違約金標準為_______，雙方同意此標準12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效12.4合同附件12.4.1.1商品房買賣合同12.4.1.2精裝修清單12.4.1.3付款計劃表12.4.1.4其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同在_______簽署13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1商品房買賣合同14.1.2精裝修清單14.1.3付款計劃表14.1.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務結果承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。15.2.3利益：第三方在完成服務后，有權按照合同約定收取服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的責任僅限于其服務范圍內。15.3.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。15.3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。16.1.2雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用及責任。16.2.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定，最高不超過合同總價款的_______%。16.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔，具體費用包括但不限于：17.1.1第三方的服務費用17.1.2第三方工作人員的交通、住宿等費用17.1.3第三方在服務過程中產生的其他合理費用17.2第三方介入的費用結算17.2.1第三方介入的費用，甲乙雙方應在服務完成后_______日內進行結算。17.2.2雙方應按照服務合同的約定支付費用，逾期支付應承擔_______%的違約金。18.第三方介入的爭議處理18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入的條款，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、買賣價格、支付方式、交付驗收、違約責任、爭議解決、合同生效等條款。說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.精裝修清單詳細要求：清單應詳細列出精裝修項目的名稱、品牌、規(guī)格、數量、價格等信息。說明：精裝修清單是雙方對精裝修內容的確認，用于驗收和后續(xù)的維修。3.付款計劃表詳細要求：表格應明確每筆付款的時間、金額、支付方式等信息。說明：付款計劃表是雙方約定付款時間的重要依據，有助于雙方按時履行付款義務。4.商品房所有權證詳細要求：證書應真實有效，證明賣方為商品房的所有權人。說明：所有權證是買賣雙方辦理產權過戶的必要文件。5.土地使用權證詳細要求：證書應真實有效，證明賣方擁有商品房的土地使用權。說明：土地使用權證是買賣雙方辦理產權過戶的必要文件。6.房屋質量保證書詳細要求：保證書應明確房屋的質量保證期限和責任。說明：質量保證書是賣方對房屋質量責任的承諾。7.交付使用說明書詳細要求：說明書應詳細說明房屋的使用、維護、保養(yǎng)等相關知識。說明：交付使用說明書有助于買方正確使用和保養(yǎng)房屋。8.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生原因、時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是判斷不可抗力事件是否存在及影響程度的重要依據。9.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據。10.其他雙方約定的文件詳細要求：根據雙方需要在合同履行過程中產生的其他文件。說明：其他約定的文件是合同履行過程中可能產生的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付10天，則應支付100萬元×_______%×10天=_______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付商品房責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，賣方逾期交付10天，則應支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成服務責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______%的服務費用違約金。示例：若第三方服務合同約定服務費用為10萬元，第三方逾期完成服務5天，則應支付10萬元×_______%×5天=_______元的違約金。4.不可抗力事件導致合同無法履行的違約責任認定責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震導致商品房無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年精裝修商品房買賣合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及付款方式3.1交易總價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.精裝修標準及配置5.1精裝修標準5.2裝修材料品牌及型號5.3配套設施及設備6.交房條件及違約責任6.1交房條件6.2違約責任7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量問題處理8.房屋產權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)及費用9.房屋用途限制9.1用途限制說明9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：裝修材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號/單元：____________________房號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米套內面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權屬房屋權屬證明：____________________房屋所有權人：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易總價款人民幣：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內支付；第二期付款：人民幣____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋驗收合格后____個工作日內支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________4.2驗收標準房屋驗收標準：按照《商品房銷售管理辦法》及《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.3驗收程序驗收程序：買受人應在房屋交付后____個工作日內進行驗收，并填寫《房屋驗收報告》。如驗收不合格，乙方應在驗收后____個工作日內向甲方提出書面整改要求。5.精裝修標準及配置5.1精裝修標準房屋精裝修標準：____________________5.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件《裝修材料清單》。5.3配套設施及設備配套設施及設備詳見附件《配套設施及設備清單》。6.交房條件及違約責任6.1交房條件（1）房屋主體結構、設備、設施等符合設計文件及合同約定；（2）房屋內裝修、配套設施及設備等符合合同約定；（3）房屋交付時，所有相關費用已支付完畢。6.2違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日，累計不超過____元；若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日，累計不超過____元。8.房屋產權過戶8.1過戶時間房屋產權過戶時間為：房屋交付后____個工作日內。8.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權屬證明、相關稅費繳納證明等。過戶費用：（1）契稅：按照國家規(guī)定繳納，由買受人承擔；（2）印花稅：按照國家規(guī)定繳納，由買受人承擔；（3）登記費：按照國家規(guī)定繳納，由買受人承擔；（4）其他可能產生的費用：由買受人承擔。9.房屋用途限制9.1用途限制說明房屋用途限于居住，不得用于經營性活動。9.2違約責任若乙方違反本合同關于房屋用途的限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且超過約定寬限期；（2）乙方未按約定時間支付房款，且超過約定寬限期；（3）一方違約行為嚴重損害另一方合法權益；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告、裝修材料清單、配套設施及設備清單等。14.2附件二：房屋交付清單詳細列明房屋交付時房屋、設備、設施等狀況。14.3附件三：裝修材料清單詳細列明房屋裝修所使用的材料品牌、型號、數量等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2種類（1）房地產中介機構；（2）房屋買賣合同的擔保機構；（3）房屋維修保養(yǎng)服務提供商；（4）法律、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1必要性甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入。2.2介入方式（1）甲乙雙方共同邀請；（2）一方邀請，另一方同意；（3）根據法律規(guī)定或合同約定。3.第三方責權利3.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）履行合同約定的職責；（3）保護甲乙雙方的合法權益。3.2權利（1）獲取與合同履行相關的信息；（2）提出合理意見和建議；（3）參與合同履行過程中的協(xié)商。3.3限制（1）不得干涉甲乙雙方的自主權利；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得