2024年特色農(nóng)場自建房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色農(nóng)場自建房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方的權(quán)利與義務2.2賣方的權(quán)利與義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：________1.1.5乙方（買方）名稱：________1.1.6乙方（買方）地址：________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有權(quán)證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋用途：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時間：________年________月________日1.3.2合同簽訂地點：________2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務2.1買方的權(quán)利與義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.1.3買方在支付房屋價款后，享有該房屋的完全所有權(quán)。2.1.4買方應按照合同約定的時間、地點和方式支付房屋價款。2.2賣方的權(quán)利與義務2.2.1賣方應向買方提供房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2賣方應確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，賣方應承擔相應的責任。2.2.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.4賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1本合同房屋總價款為：人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為定金。3.2.2買方應在房屋交付前支付房屋總價款的________%作為預付款。3.2.3買方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價款的________%。3.2.4剩余房屋總價款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。3.3.2預付款支付時間：房屋交付前________個工作日內(nèi)。3.3.3房產(chǎn)權(quán)過戶前支付時間：________年________月________日之前。3.3.4房產(chǎn)權(quán)過戶后支付時間：________年________月________日之前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。4.2.2房屋交付時應具備供水、供電、供暖等基本設(shè)施。4.3驗收流程4.3.1買方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在________個工作日內(nèi)進行修復。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付后________個工作日內(nèi)辦理完畢。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定的時間、地點和方式履行付款義務的，視為違約。6.1.2任何一方未按照合同約定的時間、地點和方式交付或接收房屋的，視為違約。6.1.3任何一方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件的，視為違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金金額為本合同房屋總價款的________%。6.2.3如違約方逾期支付違約金，應按照逾期付款利率支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，視為房屋買賣關(guān)系正式成立。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋買賣關(guān)系終止而終止。9.2.2合同因一方違約而解除，合同終止。9.2.3合同因不可抗力導致無法履行而終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.1.2房屋買賣合同附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應由賣方提供，并在合同生效后轉(zhuǎn)交給買方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除流程11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應在________個工作日內(nèi)回復，確認是否同意解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更流程12.2.1雙方應書面提出合同變更請求，并說明變更理由。12.2.2雙方應就合同變更內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等方式。13.2通知送達13.2.1通知自送達對方之日起生效。13.2.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供咨詢、評估、代理、擔保、經(jīng)紀等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方應保護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務職責。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方完成其服務職責，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3第三方的責任16.3.1第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任。16.3.2第三方應承擔因其未能履行合同義務導致甲乙雙方損失的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的________%。17.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方提供相關(guān)服務。18.1.2第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定與第三方進行合作。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定分擔。19.2如服務協(xié)議未約定費用分擔，則由請求第三方介入的一方承擔服務費用。20.第三方介入的終止20.1如第三方未履行服務協(xié)議或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務協(xié)議的約定。22.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，與合同其他方無關(guān)。22.3第三方在履行服務職責過程中，如涉及其他方的利益，應征得其他方的同意，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2說明：本合同附件為房屋買賣協(xié)議書的主要組成部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2說明：本附件作為房屋買賣合同附件，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.付款憑證3.1詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：本附件作為房屋買賣合同附件，證明買方已支付相應款項。4.房屋驗收報告4.1詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。4.2說明：本附件作為房屋買賣合同附件，證明房屋交付時符合合同約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅完稅證明等。5.2說明：本附件作為房屋買賣合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。6.第三方服務協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。6.2說明：本附件作為房屋買賣合同附件，證明第三方介入房屋買賣過程中的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1違約行為一：賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2違約行為二：買方未按合同約定時間支付房屋價款。1.3違約行為三：第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1責任認定標準一：賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。2.2責任認定標準二：買方未按合同約定時間支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。2.3責任認定標準三：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1示例一：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣________元。3.2示例二：買方未按合同約定時間支付房屋價款，應向賣方支付違約金人民幣________元。3.3示例三：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方承擔人民幣________元的賠償責任。全文完。2024年特色農(nóng)場自建房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途及建設(shè)年代2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及違約責任4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2登記手續(xù)辦理時間4.3雙方協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)的義務5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間及地點5.2房屋驗收標準及方式5.3驗收不合格的處理及責任承擔6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納義務7.履約保證7.1履約保證金的支付7.2履約保證金的使用及退還7.3履約保證金的違約責任8.違約責任8.1付款違約責任8.2過戶違約責任8.3房屋交接違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用的承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限11.4合同續(xù)簽12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件證明及通知13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及見證14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：甲方全稱：家特色農(nóng)場乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方全稱：特色農(nóng)場1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市縣鎮(zhèn)村乙方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號。2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號為：房權(quán)證字第號，該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途及建設(shè)年代房屋為磚混結(jié)構(gòu)，占地面積200平方米，建筑面積150平方米，用途為自建房，建設(shè)年代為2010年。2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附帶庭院、車庫、水井、太陽能熱水器等附屬設(shè)施，周邊有灌溉設(shè)施、電力供應等配套設(shè)施。3.交易價格及支付方式3.1交易總價本合同房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付總價的30%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間及違約責任甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣30萬元作為定金，若逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。4.2登記手續(xù)辦理時間房屋登記手續(xù)應在過戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)完成。4.3雙方協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)的義務雙方應積極配合辦理過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間及地點房屋交接時間為合同簽訂后三十日內(nèi)，地點為房屋所在地。5.2房屋驗收標準及方式房屋應按照國家標準及合同約定進行驗收，驗收方式為雙方共同到場檢查。5.3驗收不合格的處理及責任承擔若房屋驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起十日內(nèi)進行整改，整改期間不計算在甲方使用房屋的時間內(nèi)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.2稅費承擔方式房屋過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3稅費繳納義務雙方應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納各自應承擔的稅費。7.履約保證7.1履約保證金的支付甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣5萬元作為履約保證金。7.2履約保證金的使用及退還履約保證金用于確保雙方履行合同義務，若合同履行完畢，甲方應在合同終止后十日內(nèi)無息退還履約保證金。7.3履約保證金的違約責任若甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.違約責任8.1付款違約責任若甲方逾期支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.2過戶違約責任若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣五千元作為違約金。8.3房屋交接違約責任若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接，每逾期一日，應向乙方支付人民幣三千元作為違約金。8.4其他違約責任若任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并清理合同關(guān)系。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為年月日。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.4合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件證明及通知不可抗力事件發(fā)生后，一方應在七個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，并通知對方。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關(guān)文件合同簽訂證明、付款憑證、房屋交接清單等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律本合同以中文書寫，以中華人民共和國法律為準，合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署及見證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提高合同履行的效率或確保合同履行的質(zhì)量。3.第三方的責權(quán)利3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，對因其違約或過失造成的損失，應承擔相應的責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益第三方有權(quán)享受甲乙雙方提供的利益，包括但不限于服務費用、報酬等。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍應明確約定，包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、監(jiān)理服務等。4.2第三方介入的方式第三方介入的方式應具體說明，如第三方是否直接參與合同履行，或僅提供咨詢服務等。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限應明確約定，與合同期限相一致或根據(jù)實際情況約定。5.甲乙雙方增加的額外條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中應增加條款，明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。5.2第三方的資質(zhì)要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責的能力和條件。5.3第三方的保密義務第三方應承擔保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責任限額6.1責任限額的約定甲乙雙方應與第三方在書面協(xié)議中約定第三方的責任限額，明確第三方因違約或過失造成的損失，其賠償金額的上限。6.2責任限額的調(diào)整若第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。6.3責任限額的執(zhí)行一旦發(fā)生第三方違約或過失，甲乙雙方應按照約定執(zhí)行責任限額，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用，并享有第三方提供的服務。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用，并享有第三方提供的服務。7.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利由合同約定，甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)的印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋進行市場價值評估，評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他能夠證明已支付款項的憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方及第三方在場見證簽字。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入范圍、服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。7.合同補充協(xié)議要求：如有合同補充協(xié)議，應提供完整的補充協(xié)議文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補充和修改合同內(nèi)容。8.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：甲方未按約定時間支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付未付款項的萬分之五作為違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣30萬元，若逾期支付，每日應向乙方支付人民幣1500元作為違約金。2.過戶違約違約行為：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付人民幣五千元作為違約金。示例：房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后三十日內(nèi)完成，若逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣五千元。3.房屋交接違約違約行為：甲方未按約定時間完成房屋交接。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付人民幣三千元作為違約金。示例：房屋交接時間為合同簽訂后三十日內(nèi)，若逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣三千元。4.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方未能按約定完成房屋評估，應在責任限額內(nèi)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力事件處理違約違約行為：一方未按規(guī)定履行不可抗力事件通知義務或未采取合理措施減少損失。責任認定：違約方應承擔因其違約行為造成的損失。示例：發(fā)生不可抗力事件后，若一方未及時通知對方，應承擔因其未通知造成的損失。全文完。2024年特色農(nóng)場自建房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3土地面積3.4房屋面積3.5建筑結(jié)構(gòu)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同期限6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就特色農(nóng)場自建房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買特色農(nóng)場自建房屋的一方；（2）“賣方”指出售特色農(nóng)場自建房屋的一方；（3）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定買賣的特色農(nóng)場自建房屋及附屬設(shè)施；（4）“價格”指買方應支付給賣方的購房款項；（5）“交付”指賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給買方；（6）“過戶”指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）賣方名稱：____________________2.2法定代表人或授權(quán)代表（1）買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________（2）賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱特色農(nóng)場自建房屋3.2房地產(chǎn)地址____________________3.3土地面積____________________平方米3.4房屋面積____________________平方米3.5建筑結(jié)構(gòu)____________________4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____________________元。4.2支付方式（1）買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金；（2）買方應在房地產(chǎn)交付前支付剩余總價款的____________________%；（3）買方應在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的____________________%。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)；（2）首付款支付時間：房地產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件（1）買賣雙方已就本合同條款達成一致；（2）買賣雙方已按照本合同約定支付了相應的款項；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.3合同期限本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給買方。6.2交付地點房地產(chǎn)交付地點為____________________。6.3交付方式賣方應將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務以實物交付方式轉(zhuǎn)移給買方。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間賣方應在本合同約定的交付日期后的____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，經(jīng)檢驗確認；（3）買方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；（2）賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵的，應負責修復或賠償買方損失；（3）買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的____________________%；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.3違約金違約金的具體計算方法如下：（1）違約金=逾期款項×逾期天數(shù)×違約金比率；（2）違約金比率由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過法律規(guī)定的最高比例。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.3不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應承擔相應的補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行爭議解決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后的____________________日內(nèi)回復；（3）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的建議；（2）對方應在接到通知后的____________________日內(nèi)回復；（3）雙方應就合同終止后的責任進行協(xié)商。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)證復印件等。14.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意引入第三方介入本合同；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，且甲、乙雙方均認可第三方的介入。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應的職責；（2）第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入本合同過程中，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、代理等服務；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過總價款的____________________%。3.2責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）第三方介入本合同，不影響甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系。4.2第三