2024蘇州房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.社區(qū)配套設(shè)施概述3.1社區(qū)配套設(shè)施清單3.2社區(qū)配套設(shè)施使用范圍4.配套設(shè)施使用費(fèi)用4.1配套設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2使用費(fèi)用繳納方式4.3使用費(fèi)用繳納期限5.配套設(shè)施使用規(guī)則5.1使用時(shí)間限制5.2使用人數(shù)限制5.3使用行為規(guī)范6.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.配套設(shè)施使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.配套設(shè)施使用終止8.1使用終止條件8.2使用終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.社區(qū)配套設(shè)施概述3.1社區(qū)配套設(shè)施清單：1.健身設(shè)施：____________________2.兒童游樂場(chǎng)：____________________3.室外游泳池：____________________4.停車場(chǎng)：____________________5.物業(yè)服務(wù)處：____________________3.2社區(qū)配套設(shè)施使用范圍：____________________4.配套設(shè)施使用費(fèi)用4.1配套設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.健身設(shè)施：____________________元/次2.兒童游樂場(chǎng)：____________________元/次3.室外游泳池：____________________元/人/次4.停車場(chǎng)：____________________元/輛/天5.物業(yè)服務(wù)處：____________________元/項(xiàng)4.2使用費(fèi)用繳納方式：____________________4.3使用費(fèi)用繳納期限：____________________5.配套設(shè)施使用規(guī)則5.1使用時(shí)間限制：____________________5.2使用人數(shù)限制：____________________5.3使用行為規(guī)范：____________________6.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體：____________________6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.配套設(shè)施使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決程序：____________________8.配套設(shè)施使用終止8.1使用終止條件：1.甲方或乙方因房屋出售、租賃等原因不再居住在涉案房屋內(nèi)。2.社區(qū)配套設(shè)施因維修、改造等原因暫時(shí)或永久關(guān)閉。3.甲方或乙方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)書面通知后仍未改正。8.2使用終止程序：1.甲方或乙方提出終止使用意向，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。2.對(duì)方在接到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保終止使用的順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按時(shí)繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.若甲方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按時(shí)繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.若乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除程序：1.解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的具體事宜。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章。2.本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件：同10.112.合同履行12.1履行期限：自合同生效之日起至甲方或乙方不再居住在涉案房屋內(nèi)為止。12.2履行方式：1.甲方按約定使用社區(qū)配套設(shè)施。2.乙方按約定提供社區(qū)配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。12.3履行地點(diǎn)：涉案房屋所在社區(qū)內(nèi)。13.合同變更與解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2變更程序：1.雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求。2.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。3.雙方簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。13.3解除條件：同10.114.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向蘇州市______區(qū)人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，由一方書面提出申請(qǐng)，并列明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入確認(rèn)：另一方在接到介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下僅就其自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。若第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查、參與協(xié)商等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。21.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。23.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等。24.第三方介入后的補(bǔ)充條款24.1本合同附件中未列明的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。24.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。2.附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施清單、使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為雙方使用社區(qū)配套設(shè)施的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體約定，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定，是合同履行過(guò)程中的重要憑證。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更事宜，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的共識(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同附件予以保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用。甲方或乙方違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人人身傷害。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知后，另一方未在______個(gè)工作日內(nèi)糾正。違約行為造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為造成他人人身傷害的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)繳納配套設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。乙方違反使用規(guī)則，造成健身設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用______元。第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______元，應(yīng)向甲方支付賠償金______元。全文完。2024蘇州房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4社區(qū)配套設(shè)施信息2.合同簽訂依據(jù)3.社區(qū)配套設(shè)施使用范圍及條件3.1使用范圍3.2使用條件4.使用費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.使用時(shí)間及期限5.1使用時(shí)間5.2使用期限6.使用規(guī)則及管理6.1使用規(guī)則6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同變更12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米1.4社區(qū)配套設(shè)施信息配套設(shè)施名稱：________配套設(shè)施位置：________配套設(shè)施面積：________平方米第二條合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第三條社區(qū)配套設(shè)施使用范圍及條件3.1使用范圍買受人可使用本合同約定的社區(qū)配套設(shè)施，包括但不限于________、________、________等。3.2使用條件（1）買受人需遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)公共秩序；（2）買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則。第四條使用費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的社區(qū)配套設(shè)施使用費(fèi)用為________元/月，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2支付方式買受人應(yīng)在每月________日前將使用費(fèi)用支付至出賣人指定的賬戶。4.3逾期支付處理買受人逾期支付使用費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起每日按________%向出賣人支付滯納金。第五條使用時(shí)間及期限5.1使用時(shí)間買受人自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)可開始使用社區(qū)配套設(shè)施。5.2使用期限本合同約定的社區(qū)配套設(shè)施使用期限為________年。第六條使用規(guī)則及管理6.1使用規(guī)則（1）買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則；（2）買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，不得占用、損壞公共設(shè)施；（3）買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)為________，其主要職責(zé)為：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常管理；（2）負(fù)責(zé)制定社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則；（3）負(fù)責(zé)處理社區(qū)配套設(shè)施使用過(guò)程中的糾紛。第七條維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護(hù)；（2）買受人應(yīng)愛護(hù)社區(qū)配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告出賣人。7.2保養(yǎng)責(zé)任買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定提供社區(qū)配套設(shè)施或提供不符合約定的配套設(shè)施，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；（2）出賣人未按時(shí)收取使用費(fèi)用的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金；（3）出賣人擅自變更社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則，損害買受人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付使用費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金；（2）買受人使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，違反使用規(guī)則，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）買受人因自身原因?qū)е律鐓^(qū)配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。第十條合同生效及解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同變更任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同附件（1）社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則；（2）費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至________年________月________日止。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的順利執(zhí)行，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元，超出該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。2.2責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，責(zé)任限額不適用。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方開始履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。5.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方因故需變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。退出后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)包括但不限于配套設(shè)施的使用時(shí)間、使用范圍、使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。規(guī)則應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章或合同專用章。4.合同履行情況記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、設(shè)施使用、爭(zhēng)議處理等。記錄應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章或合同專用章。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。文件應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供社區(qū)配套設(shè)施或提供不符合約定的配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣人未按時(shí)交付符合約定的配套設(shè)施，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用，買受人有權(quán)要求出賣人賠償相應(yīng)的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。示例說(shuō)明：買受人未按時(shí)支付使用費(fèi)用，出賣人有權(quán)要求買受人支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或其提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決，或故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：一方故意拖延爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致爭(zhēng)議長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024蘇州房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3社區(qū)配套設(shè)施使用范圍1.4使用期限1.5使用費(fèi)用及支付方式1.6使用規(guī)則1.7甲方權(quán)利與義務(wù)1.8乙方權(quán)利與義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及終止條件1.12合同變更與解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1本協(xié)議所指的房屋位于：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3社區(qū)配套設(shè)施使用范圍1.3.1本協(xié)議涉及的社區(qū)配套設(shè)施包括：____________________1.3.2乙方在房屋購(gòu)買后，可免費(fèi)使用上述配套設(shè)施，具體使用規(guī)則詳見附件。1.4使用期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。1.5使用費(fèi)用及支付方式1.5.1乙方在使用社區(qū)配套設(shè)施過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.5.2乙方應(yīng)按照配套設(shè)施管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，按時(shí)足額繳納費(fèi)用。1.6使用規(guī)則1.6.1乙方在使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。1.6.2乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)配套設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)或破壞。1.6.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即停止使用并通知甲方及配套設(shè)施管理方。1.7甲方權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。1.7.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)配套設(shè)施使用方面的變更信息。1.8乙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用社區(qū)配套設(shè)施。1.8.2乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。1.9違約責(zé)任1.9.1如甲方未按本協(xié)議約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：____________________元。1.9.2如乙方未按本協(xié)議約定使用配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反社區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止條件1.11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議終止。1.12合同變更與解除1.12.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.2本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。1.13合同附件1.13.1本協(xié)議附件包括：社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋，且超過(guò)約定的交付期限；8.1.1.2乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，且超過(guò)約定的支付期限；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.1.5任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1解除本協(xié)議，任何一方均應(yīng)提前書面通知對(duì)方；8.2.2在合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付及費(fèi)用結(jié)算；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)交接、設(shè)施設(shè)備歸還等。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際損失情況由法院判決。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；8.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；8.4.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。8.5通知與送達(dá)8.5.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；8.5.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.6法律適用與爭(zhēng)議解決8.6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；8.6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.6.3協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7合同的份數(shù)與效力8.7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8合同的附件8.8.1.1房屋買賣合同；8.8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.8.1.3社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則；8.8.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.9合同的修改與補(bǔ)充8.9.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；8.9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.10合同的終止8.10.1.1合同期限屆滿；8.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.10.1.3合同解除；8.10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.11其他約定事項(xiàng)8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.11.2本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。9.2第三方介入范圍9.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；9.2.1.2法律咨詢服務(wù)；9.2.1.3評(píng)估服務(wù)；9.2.1.4貸款服務(wù)；9.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。9.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同或服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。9.4第三方選擇與更換9.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.4.2在合同履行期間，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前書面通知對(duì)方。9.5第三方服務(wù)費(fèi)用9.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由第三方根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取。9.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查。9.6第三方保密義務(wù)9.6.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1第三方未履行或未正確履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；9.7.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。9.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方其他責(zé)任不發(fā)生關(guān)聯(lián)。9.8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方