二零二五年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容4.1營銷策劃目標(biāo)4.2營銷策劃方案4.3營銷策劃實(shí)施時(shí)間表5.營銷策劃費(fèi)用及支付5.1營銷策劃費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)銷售目標(biāo)及提成比例6.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)6.2提成比例7.房產(chǎn)銷售進(jìn)度及反饋7.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求7.2銷售反饋機(jī)制8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)內(nèi)容9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2營銷策劃方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)營銷策劃有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：共計(jì)X平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格買斷包銷價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶4.房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容4.1營銷策劃目標(biāo)營銷策劃目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額達(dá)到人民幣X萬元。4.2營銷策劃方案營銷策劃方案：包括廣告宣傳、線上線下推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等具體措施。4.3營銷策劃實(shí)施時(shí)間表營銷策劃實(shí)施時(shí)間表：詳見附件一《營銷策劃實(shí)施時(shí)間表》5.營銷策劃費(fèi)用及支付5.1營銷策劃費(fèi)用總額營銷策劃費(fèi)用總額：人民幣X萬元整5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付總額的%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的費(fèi)用。6.房產(chǎn)銷售目標(biāo)及提成比例6.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)房產(chǎn)銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售總量達(dá)到X套。6.2提成比例提成比例：按實(shí)際銷售總額的%計(jì)算提成，提成金額在銷售完成后支付。7.房產(chǎn)銷售進(jìn)度及反饋7.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求：每月向甲方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷售額等。7.2銷售反饋機(jī)制銷售反饋機(jī)制：甲方將定期向乙方提供市場反饋信息，乙方根據(jù)反饋信息調(diào)整營銷策略。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若在交付使用后年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換、物業(yè)服務(wù)咨詢等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。（2）若乙方未按約定完成營銷策劃工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為營銷策劃費(fèi)用總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同期限：自合同生效之日起年。12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2營銷策劃方案營銷策劃方案：詳見附件二《營銷策劃方案》。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件：詳見第九條第9.1款。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂本合同由甲方代表X和乙方代表X于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入合同關(guān)系的方式和內(nèi)容確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的%。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意見和決策。15.5.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與合同外的其他方的關(guān)系：第三方與合同外的其他方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方書面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等證明文件。2.營銷策劃方案詳細(xì)要求：包括市場分析、營銷策略、推廣計(jì)劃、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說明：營銷策劃方案需具有可操作性，并符合市場實(shí)際情況。3.營銷策劃實(shí)施時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每個(gè)營銷活動(dòng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果、責(zé)任部門等。說明：時(shí)間表需明確，便于甲乙雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證需清晰，以便核對(duì)付款金額和時(shí)間。6.銷售進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。說明：報(bào)告需定期提交，以便甲乙雙方了解銷售情況。7.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄售后服務(wù)內(nèi)容、處理結(jié)果、客戶滿意度等。說明：記錄需詳實(shí)，便于跟蹤服務(wù)質(zhì)量。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成營銷策劃工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為營銷策劃費(fèi)用總額的%。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成營銷策劃工作，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失人民幣萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷總價(jià)3.2支付期限及方式3.3首付款比例3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時(shí)間及手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容5.1營銷目標(biāo)5.2營銷方案5.3營銷推廣渠道5.4營銷費(fèi)用及預(yù)算6.營銷效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)6.2評(píng)估時(shí)間及方式6.3營銷效果調(diào)整7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)營銷策劃方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2語言文字12.3通知方式13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：________________1.3.2中介方法定代表人：________________1.3.3中介方住所：________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付期限及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，支付方式為________________3.3首付款比例：首付款比例為總價(jià)款的________________%，首付款金額為人民幣_(tái)_______________元整3.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時(shí)間及手續(xù)：買方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由________________方承擔(dān)5.房產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容5.1營銷目標(biāo)：在______個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額不低于人民幣_(tái)_______________元5.2營銷方案：________________5.3營銷推廣渠道：________________5.4營銷費(fèi)用及預(yù)算：營銷費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元，具體預(yù)算如下：________________6.營銷效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)：銷售總額、銷售數(shù)量、客戶滿意度等6.2評(píng)估時(shí)間及方式：每月進(jìn)行一次營銷效果評(píng)估，評(píng)估方式為________________6.3營銷效果調(diào)整：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，買方有權(quán)對(duì)營銷方案進(jìn)行調(diào)整7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果7.3中介方違約責(zé)任（如有）：中介方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)營銷策劃方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2語言文字：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式，以簽收日期為準(zhǔn)；12.3.2傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)；12.3.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份（如有）。14.合同解除及終止條件14.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行的協(xié)議；14.2合同終止條件：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：14.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；14.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還預(yù)付款、支付違約金等；14.2.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除買方、賣方和中介方（如有）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決合同爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入的目的、第三方的資質(zhì)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：經(jīng)申請方提出，其他方同意后，由申請方負(fù)責(zé)選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，申請方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：第三方應(yīng)向受損方支付賠償，但總額不超過其責(zé)任限額；17.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，買方或賣方有權(quán)向第三方追償，但追償總額不超過第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向買方提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2買方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向賣方提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.2.2賣方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：18.3.1若第三方介入涉及中介方的工作范圍，中介方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任劃分；18.3.2中介方在第三方介入過程中應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，任何一方認(rèn)為需要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知其他方，并說明理由。20.2第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)：20.2.1第三方介入解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)營銷策劃方案詳細(xì)要求：包括營銷目標(biāo)、營銷策略、推廣計(jì)劃、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說明：本附件為房產(chǎn)營銷策劃的具體方案，旨在指導(dǎo)營銷活動(dòng)的實(shí)施。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決機(jī)制，旨在快速、公正地解決爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，記錄了合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：由第三方提供，證明其責(zé)任限額符合合同約定。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的證明文件，確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)賣方未按約定辦理過戶手續(xù)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。3.示例說明：買方未按約定支付首付款，逾期支付____個(gè)工作日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_____%的違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)_____%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)買斷2.1房產(chǎn)基本情況2.2買斷價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.包銷3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格及調(diào)整機(jī)制3.4包銷收益分配4.房地產(chǎn)營銷策劃4.1營銷策劃方案4.2營銷費(fèi)用及預(yù)算4.3營銷效果評(píng)估5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買斷協(xié)議10.2附件二：包銷協(xié)議10.3附件三：房地產(chǎn)營銷策劃方案11.合同履行11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律適用14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（買斷方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼乙方（包銷方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)買斷2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：自用/出租2.2買斷價(jià)格及支付方式買斷價(jià)格為人民幣萬元整。支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付%的房款，余款在交房前X日內(nèi)一次性支付。2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為2025年X月X日。交房條件：房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備入住條件。3.包銷3.1包銷范圍包銷范圍包括但不限于：房產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等。3.2包銷期限包銷期限為自2024年X月X日至2026年X月X日。3.3包銷價(jià)格及調(diào)整機(jī)制包銷價(jià)格為人民幣元/平方米。價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.4包銷收益分配包銷收益按照甲方得%，乙方得%的比例進(jìn)行分配。4.房地產(chǎn)營銷策劃4.1營銷策劃方案營銷策劃方案包括但不限于：廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、渠道拓展等。4.2營銷費(fèi)用及預(yù)算營銷費(fèi)用總額為人民幣萬元。預(yù)算分配：廣告宣傳萬元，線上線下活動(dòng)萬元，渠道拓展萬元。4.3營銷效果評(píng)估營銷效果評(píng)估包括但不限于：銷售業(yè)績、客戶滿意度、品牌知名度等。5.違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付房款、乙方未按時(shí)完成包銷任務(wù)、雙方未履行合同約定的保密義務(wù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院或雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.合同變更8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.3合同變更后的效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算、保密條款的繼續(xù)履行等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買斷協(xié)議附件一為房產(chǎn)買斷的具體條款，包括房產(chǎn)基本情況、買斷價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。10.2附件二：包銷協(xié)議附件二為包銷的具體條款，包括包銷范圍、包銷期限、包銷價(jià)格、收益分配等。10.3附件三：房地產(chǎn)營銷策劃方案附件三為房地產(chǎn)營銷策劃的具體方案，包括營銷策略、費(fèi)用預(yù)算、效果評(píng)估等。11.合同履行11.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止日止。11.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，以誠實(shí)信用原則履行各自義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、包銷等業(yè)務(wù)；b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定確定。6.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確規(guī)定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。6.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。7.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.4第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三