二零二五年度基站場(chǎng)地租賃與通信設(shè)施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基站場(chǎng)地租賃與通信設(shè)施安裝合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有可用于基站場(chǎng)地租賃與通信設(shè)施安裝的場(chǎng)地，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該場(chǎng)地用于基站建設(shè)與通信設(shè)施安裝。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在基站場(chǎng)地租賃與通信設(shè)施安裝過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）基站：指為移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)提供無(wú)線信號(hào)覆蓋的設(shè)備；（2）通信設(shè)施：指基站及其相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于傳輸設(shè)備、天線、饋線等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方的基站場(chǎng)地及通信設(shè)施的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）基站場(chǎng)地：指甲方提供的可用于基站建設(shè)的土地；（2）通信設(shè)施安裝：指乙方在甲方提供的基站場(chǎng)地上安裝基站及其相關(guān)配套設(shè)施；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)確保基站場(chǎng)地的安全和合法性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行通信設(shè)施安裝，確保安裝工作順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因基站場(chǎng)地或通信設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的第三方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的基站場(chǎng)地及通信設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保基站及其相關(guān)設(shè)施的安全和合法使用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用基站場(chǎng)地及通信設(shè)施導(dǎo)致的第三方責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的基站場(chǎng)地位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行通信設(shè)施安裝，確?；菊＿\(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除基站及其相關(guān)設(shè)施，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：按照合同約定的面積和租賃期限計(jì)算；（2）通信設(shè)施安裝費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等；（3）日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地清潔、安全監(jiān)控等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前支付下一季度的場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）通信設(shè)施安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前支付下一個(gè)月的日常維護(hù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每季度末的一天；（2）通信設(shè)施安裝費(fèi)用：合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)；（3）日常維護(hù)費(fèi)用：每月末的一天；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況確定。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并注明付款用途。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或通信設(shè)施，或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)基站場(chǎng)地和通信設(shè)施的擁有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在合同有效期內(nèi)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并收回基站場(chǎng)地和通信設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，確?；緢?chǎng)地和通信設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款合同的增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.基站場(chǎng)地租賃合同2.通信設(shè)施安裝合同3.甲方場(chǎng)地使用許可證明4.乙方通信設(shè)施安裝方案5.付款憑證6.違約賠償協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或通信設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行協(xié)助安裝義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行通信設(shè)施安裝：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：通信設(shè)施安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止安裝，查明原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力條款處理合同終止事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確?；緢?chǎng)地和通信設(shè)施的安全，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成基站場(chǎng)地的租賃和通信設(shè)施的安裝。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與基站場(chǎng)地的管理和維護(hù)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和通信設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場(chǎng)地租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期滿后，享有場(chǎng)地續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或通信設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方在合同履行期間，不得收取乙方未約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方在通信設(shè)施安裝過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未按合同約定進(jìn)行通信設(shè)施安裝，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。全文完。二零二四年度基站場(chǎng)地租賃與通信設(shè)施安裝合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用權(quán)三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地用途4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用維護(hù)五、通信設(shè)施安裝與維護(hù)5.1設(shè)施安裝5.2設(shè)施維護(hù)5.3設(shè)施更新5.4設(shè)施拆除六、安全責(zé)任與保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)6.4事故處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密措施7.4違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：通信設(shè)施清單11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：通信有限公司乙方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X，緯度X。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為1000平方米。2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為商業(yè)用地。2.4場(chǎng)地使用權(quán)甲方擁有該場(chǎng)地使用權(quán)。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣10元，共計(jì)10000元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、租賃場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為建設(shè)基站及配套通信設(shè)施。4.2使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)安裝、使用和維護(hù)基站及配套通信設(shè)施。4.3使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與通信設(shè)施無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.4使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確?；炯芭涮淄ㄐ旁O(shè)施的正常運(yùn)行。五、通信設(shè)施安裝與維護(hù)5.1設(shè)施安裝乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成基站及配套通信設(shè)施的安裝工作。5.2設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)基站及配套通信設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施更新如基站及配套通信設(shè)施因技術(shù)更新需要更換，乙方應(yīng)提前30日通知甲方。5.4設(shè)施拆除租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)拆除基站及配套通信設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。六、安全責(zé)任與保障6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，乙方負(fù)責(zé)基站及配套通信設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2安全措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和設(shè)施的安全。6.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)操作基站及配套通信設(shè)施的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬基站及配套通信設(shè)施的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。7.4違約責(zé)任如因違約導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；8.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)施的；8.1.3甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)的；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式為每月租金的10%，累計(jì)不超過(guò)總租金的30%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3其他法定或約定解除合同的情形。十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：通信設(shè)施清單11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行。12.4合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3其他法定或約定解除合同的情形。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4其他法定或約定終止合同的情形。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除合同的具體事宜。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地和設(shè)施的交接手續(xù)；13.4.2雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)制定場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括基站及配套通信設(shè)施的布局、規(guī)模和功能。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和審批工作。1.2設(shè)施安裝進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成基站及配套通信設(shè)施的安裝工作。如因甲方原因?qū)е掳惭b進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方人員能夠熟練操作基站及配套通信設(shè)施。1.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站及配套通信設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5政策支持與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取相關(guān)政策支持，協(xié)助乙方解決在基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地選擇與權(quán)屬乙方負(fù)責(zé)選擇合適的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的權(quán)屬清晰。乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的使用合法性負(fù)責(zé)。2.2設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)基站及配套通信設(shè)施的設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3設(shè)施安裝與調(diào)試乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成基站及配套通信設(shè)施的安裝和調(diào)試工作。2.4設(shè)施運(yùn)營(yíng)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站及配套通信設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5數(shù)據(jù)與信息共享乙方應(yīng)與甲方共享基站及配套通信設(shè)施的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以便甲方進(jìn)行監(jiān)管和決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在利益沖突，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，雙方可協(xié)商終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，其已完成的報(bào)告、協(xié)調(diào)等工作成果，仍作為雙方履行合同的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：通信設(shè)施清單3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖5.附件五：技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃6.附件六：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.附件七：政策支持與協(xié)調(diào)記錄8.附件八：數(shù)據(jù)與信息共享協(xié)議9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，若乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：若乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中違反合同約定的用途或范圍，或?qū)υO(shè)施造成損害，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供場(chǎng)地或設(shè)施，或提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：若任何一方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，必要時(shí)可提供技術(shù)支持。3.問(wèn)題：政策支持與協(xié)調(diào)困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取政策支持，協(xié)助乙方解決困難。4.問(wèn)題：數(shù)據(jù)與信息共享不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，確保數(shù)據(jù)與信息共享的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.基站場(chǎng)地租賃。2.通信設(shè)施安裝。3.通信設(shè)施維護(hù)。4.通信設(shè)施更新。5.通信設(shè)施拆除。6.爭(zhēng)議解決。7.政策支持與協(xié)調(diào)。8.數(shù)據(jù)與信息共享。全文完。二零二四年度基站場(chǎng)地租賃與通信設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃場(chǎng)地使用要求5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.通信設(shè)施安裝要求6.1.設(shè)施類型6.2.設(shè)施數(shù)量6.3.設(shè)施安裝位置6.4.設(shè)施安裝時(shí)間7.通信設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.維護(hù)責(zé)任劃分7.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.維護(hù)時(shí)間要求8.通信設(shè)施運(yùn)行保障8.1.運(yùn)行保障責(zé)任8.2.運(yùn)行保障措施8.3.運(yùn)行保障費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：通信設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同解釋14.2.合同補(bǔ)充14.3.合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：通信有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)資本：人民幣壹億元1.1.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)資本：人民幣伍億元1.2.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5.聯(lián)系方式：電話：02187654321，郵箱：contactxxreal2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2.場(chǎng)地面積：200平方米。2.3.場(chǎng)地用途：用于建設(shè)基站及通信設(shè)施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日。3.2.租賃終止日期：2027年12月31日。3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整。4.2.支付方式：每月租金于每月前五日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間：每月1日至5日。5.租賃場(chǎng)地使用要求5.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于建設(shè)基站及通信設(shè)施，不得用于其他商業(yè)用途。5.2.場(chǎng)地使用限制：不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的通信設(shè)施維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。6.通信設(shè)施安裝要求6.1.設(shè)施類型：移動(dòng)通信基站設(shè)備。6.2.設(shè)施數(shù)量：一套。6.3.設(shè)施安裝位置：場(chǎng)地內(nèi)指定位置，詳見(jiàn)附件一。6.4.設(shè)施安裝時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成。7.通信設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.維護(hù)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)通信設(shè)施的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)通信設(shè)施的電力保障。7.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：通信設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，場(chǎng)地內(nèi)電力保障費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.維護(hù)時(shí)間要求：租賃方應(yīng)確保通信設(shè)施24小時(shí)正常運(yùn)行，遇緊急情況應(yīng)立即修復(fù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類：租賃場(chǎng)地及通信設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額：租賃場(chǎng)地及通信設(shè)施保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)備價(jià)值的100%。8.3.保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、未及時(shí)維護(hù)通信設(shè)施等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的20%。9.3.違約賠償：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3.合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：通信設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2.合同補(bǔ)充：雙方在履行合同過(guò)程中如需補(bǔ)充條款，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署14.1.本合同一式肆份，租賃方、出租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同簽署日期：2023年12月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方的引入2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2.第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方的獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出合理的意見(jiàn)和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方的變更7.1.如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2.第三方的更換應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方符合合同要求。8.第三方的退出8.1.第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2.