2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款的違約責(zé)任第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納時(shí)間第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：_______（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.1.3要求賣方交付符合合同約定的房屋3.1.4要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2要求買方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.3要求買方遵守合同約定3.3.4如有違約行為，有權(quán)解除合同并追究買方責(zé)任3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供房屋所有權(quán)3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2.2房屋無(wú)損壞，符合合同約定4.2.3賣方已辦理完畢房屋交付手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施齊全4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分4.4.2修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)4.4.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同第五章交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：____元5.2支付方式：5.2.1購(gòu)房款支付比例：____%5.2.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日5.2.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.2.4付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.4逾期付款的違約責(zé)任：5.4.1買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：_______（如契稅、印花稅等）6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)交易稅費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納時(shí)間：6.3.1買方應(yīng)在____日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)6.3.2賣方應(yīng)在____日內(nèi)承擔(dān)并支付其他相關(guān)費(fèi)用第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：7.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證明7.1.2買方提供身份證明7.1.3賣方和買方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記時(shí)間：____年____月____日7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：7.3.1登記費(fèi)用由____方承擔(dān)7.3.2登記費(fèi)用金額：____元7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：7.4.1賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金7.4.2買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2若買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2.3若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：9.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋交付等事宜。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充：11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3合同簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：________________13.3.2賣方代表（簽字）：________________第十四章合同變更與解除14.1合同變更程序：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。14.2合同解除程序：14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同變更與解除后的處理：14.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有合同履行的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋裝修、配套設(shè)施完善等相關(guān)事宜，確保房屋符合合同約定。1.3甲方應(yīng)確保房屋在交付前已取得所有必要的審批、許可等文件。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。1.5甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.6甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，向乙方提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。1.7甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，完成房屋交付前的所有準(zhǔn)備工作。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，提供房屋驗(yàn)收合格證明。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，解決房屋交付前的所有問(wèn)題。2.7乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)配套設(shè)施使用說(shuō)明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.2第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑。3.6第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.7第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)保管合同及相關(guān)文件，確保文件安全、完整。3.8第三方中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理。3.9第三方中介應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不泄露雙方商業(yè)秘密。3.10第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明文件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交接清單7.房屋驗(yàn)收合格證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)買方驗(yàn)收后認(rèn)定不符合合同約定。4.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)催告后仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記。4.法律訴訟：指當(dāng)事人因合同