2024適用版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議及收據(jù)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議及收據(jù)樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)估價(jià)值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)5.3評(píng)估報(bào)告日期第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2貸款人催收責(zé)任6.3逾期還款的處理第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1借款人義務(wù)11.2貸款人義務(wù)11.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同蓋章第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：北京銀行2.2貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.4房產(chǎn)估價(jià)值：人民幣800萬(wàn)元第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元4.2借款利息：年利率為4.35%，按季結(jié)息4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年4.4還款方式：按季等額本息還款第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估中心5.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：BJGJZC20240015.3評(píng)估報(bào)告日期：2024年1月1日第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，向貸款人還款。若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日息。6.2貸款人催收責(zé)任：貸款人應(yīng)按約定的還款期限，對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行催收。若借款人逾期還款，貸款人可采取法律手段進(jìn)行追收。6.3逾期還款的處理：借款人逾期還款的，貸款人可要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在借款期間，將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障貸款人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)航杩钊嗽诤贤行趦?nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：借款人未按約定還款的，貸款人可依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售抵押房產(chǎn)等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，借款人履行完畢還款義務(wù)，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條附加條款11.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，按時(shí)還款，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。11.2貸款人義務(wù)：貸款人應(yīng)按約定提供貸款，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署日期：2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。12.3合同蓋章：雙方代表簽字（或蓋章）后，合同生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附件一。13.2借款人身份證復(fù)印件：附件二。13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：附件三。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有所有權(quán)人簽名及日期。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有借款人簽名及日期。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂者的真實(shí)身份。附件三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估師簽名。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄了抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和期限還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日息。若逾期超過(guò)30日，貸款人有權(quán)解除合同，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。示例說(shuō)明：若借款人在合同約定的還款日2024年4月30日未能償還借款本金及利息，則構(gòu)成違約。違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假的聯(lián)系方式或住址，導(dǎo)致貸款人無(wú)法聯(lián)系到借款人，則構(gòu)成違約。違約行為：貸款人未按約定的期限和方式提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人需向借款人支付違約金，違約金金額為本金千分之五。示例說(shuō)明：若貸款人未能在合同約定的貸款期限內(nèi)提供全部貸款金額，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)旱盅簷?quán)：指貸款人因借款人未按約定還款而享有的一種優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未償還借款本金及利息的情況下，貸款人可依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵