2025版房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)三方合同示范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)三方合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（中介方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙丙三方在房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)分割：指甲方將擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割成若干部分，分別出售給乙方的行為。2.買(mǎi)賣(mài)：指乙方按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)分割部分的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.分割：指將房產(chǎn)按照約定比例劃分為若干部分。3.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲乙雙方在房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的當(dāng)事人。4.中介方：指在房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)分割的相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)分割的相關(guān)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方有義務(wù)在房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、公正的中介服務(wù)。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)分割相關(guān)證明文件交付乙方。2.乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于分割登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。3.中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供分割證明文件，乙方在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。3.中介服務(wù)費(fèi)：丙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到分割證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。3.中介服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.房產(chǎn)分割費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，支付時(shí)需注明“房產(chǎn)分割費(fèi)用”字樣。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，并保留繳費(fèi)憑證。3.中介服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給丙方，支付時(shí)需注明“中介服務(wù)費(fèi)”字樣。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時(shí)需注明具體費(fèi)用名稱(chēng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)分割證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方隱瞞房產(chǎn)分割真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，可以免除或部分免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及的房產(chǎn)分割、交易稅費(fèi)等具體事項(xiàng)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，歸各自所有。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)分割部分的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.丙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利，直至中介服務(wù)完全履行完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙丙三方就本合同的修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.遇到合同履行中的問(wèn)題，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更或補(bǔ)充不得影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日丙方（中介方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)分割證明文件，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，認(rèn)定違約。隱瞞房產(chǎn)分割真實(shí)情況，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指將房產(chǎn)按照約定比例劃分為若干部分。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)分割證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按時(shí)提供中介服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，若丙方未按時(shí)提供，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同履行受阻。解決辦法：各方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行受阻的問(wèn)題，若無(wú)法解決，可依據(jù)不可抗力條款免除或部分免除違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)分割及過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供中介服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)分割證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)分割證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方隱瞞房產(chǎn)分割真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：