2025年度特色小吃店租賃合同（含裝修及設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃店租賃合同（含裝修及設(shè)備）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色小吃店1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5裝修及設(shè)備2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任3.租金及支付3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付3.4付款方式4.裝修及設(shè)備4.1裝修范圍4.2設(shè)備清單4.3裝修費用4.4設(shè)備費用5.保管與維護(hù)5.1租賃物的保管5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費用6.使用限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用規(guī)范6.3違規(guī)使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色小吃店1.2.1地址：位于（具體地址）的特色小吃店。1.2.2面積：約（面積）平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（租賃年限）年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月（租金金額）元，共計（租賃年限）年，租金總額為（租金總額）元。1.4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5裝修及設(shè)備1.5.1出租方負(fù)責(zé)對特色小吃店進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2裝修及設(shè)備清單如下：1.5.2.1裝修項目：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房設(shè)施等。1.5.2.2設(shè)備清單：包括但不限于冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐具等。2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間：出租方應(yīng)于（交付日期）前將特色小吃店交付給租賃方。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在收到特色小吃店后（驗收期限）內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出租方。2.3違約責(zé)任：如出租方未按時交付特色小吃店或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。3.租金及支付3.1租金金額：如前所述，每月租金為（租金金額）元。3.2支付時間：每月（支付日期）前。3.3逾期支付：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付（逾期利息比例）的逾期利息。3.4付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.裝修及設(shè)備4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房設(shè)施等。4.2設(shè)備清單：包括但不限于冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐具等。4.3裝修費用：裝修費用由出租方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4設(shè)備費用：設(shè)備費用由出租方承擔(dān)，具體金額以實際購買價格為準(zhǔn)。5.保管與維護(hù)5.1租賃物的保管：租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。5.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費用：因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費用由租賃方承擔(dān)。6.使用限制6.1經(jīng)營范圍：租賃方應(yīng)在特色小吃店內(nèi)經(jīng)營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的特色小吃。6.2使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動的合法性。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用特色小吃店，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金、損壞租賃物或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付租賃物或提供裝修及設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的（違約金比例）計算，租賃方應(yīng)在違約發(fā)生后（支付期限）內(nèi)支付違約金。8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿：租賃期滿后，如租賃方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前（提前通知期限）向出租方提出書面續(xù)租申請。8.2續(xù)租條件：續(xù)租條件與原租賃合同相同，包括租金、裝修及設(shè)備等。8.3續(xù)租程序：續(xù)租程序參照原租賃合同簽訂程序，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。9.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。11.合同的解除11.1.1出租方未按時交付租賃物或提供裝修及設(shè)備不符合約定。11.1.2租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后（通知期限）內(nèi)送達(dá)對方。12.合同的終止12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后（通知期限）內(nèi)送達(dá)對方。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓條件成就后（通知期限）內(nèi)送達(dá)出租方。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于裝修及設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過（責(zé)任限額金額）元。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方不得干涉合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替合同雙方做出決策。5.3第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其專業(yè)范圍。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中遇到的問題。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合作協(xié)議或本合同，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。9.2解除合作協(xié)議后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)與合作協(xié)議的約定一致。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)范圍等。12.第三方介入的合同生效12.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修及設(shè)備清單詳細(xì)列出裝修項目及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等。清單應(yīng)由出租方和租賃方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物驗收報告驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付狀態(tài)，包括外觀、功能、性能等。驗收報告應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。4.裝修及設(shè)備費用清單詳細(xì)列出裝修及設(shè)備費用，包括材料費、人工費、運輸費等。5.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議如雙方約定仲裁，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議如合同需要解除，應(yīng)提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。9.合同終止協(xié)議如合同需要終止，應(yīng)提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和后果。10.其他相關(guān)文件如涉及環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等方面的文件，也應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的（比例）。提供的裝修及設(shè)備不符合約定：出租方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的（比例）。損壞租賃物：租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付租賃方違約金，每日租金的0.5%。租賃方在經(jīng)營過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方設(shè)備維修費用，金額為實際維修成本的100%。第三方在提供裝修服務(wù)過程中，未按照約定完成裝修項目，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方裝修費用差額。全文完。2024年度特色小吃店租賃合同（含裝修及設(shè)備）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物配套設(shè)施三、租賃事項3.1租賃面積及用途3.2租賃期限及起止日期3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費用及承擔(dān)4.3設(shè)備清單及型號4.4設(shè)備安裝及驗收五、租金及押金5.1租金計算方法5.2押金金額及退還5.3逾期支付租金處理六、租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止事項八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜十二、合同附件12.1租賃物清單12.2裝修設(shè)計方案12.3設(shè)備清單及驗收報告十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修設(shè)計方案14.3附件三：設(shè)備清單及驗收報告合同編號2024年度特色小吃店租賃合同（含裝修及設(shè)備）一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的合理使用。1.3合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日。1.4合同雙方基本信息名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________二、租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物為位于____市____區(qū)____路____號的特色小吃店，面積共計____平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見附件一：租賃物清單。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方已提供租賃物權(quán)屬證明，詳見附件二：租賃物權(quán)屬證明。2.4租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有必要的廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅等。三、租賃事項3.1租賃面積及用途租賃面積為____平方米，用于經(jīng)營特色小吃。3.2租賃期限及起止日期租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式租金為每月____元，每月____日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。四、裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等檔次，需符合食品安全衛(wèi)生要求。4.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3設(shè)備清單及型號設(shè)備清單詳見附件三：設(shè)備清單。4.4設(shè)備安裝及驗收設(shè)備安裝完畢后，乙方需在__日內(nèi)完成驗收。五、租金及押金5.1租金計算方法租金按月計算，每月____元。5.2押金金額及退還押金為____元，合同期滿后無違約行為，甲方在__日內(nèi)退還押金。5.3逾期支付租金處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。六、租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物使用規(guī)范合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任及賠償乙方如違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租，需提前__個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止事項乙方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方有正當(dāng)理由提前解除合同的；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3違約責(zé)任賠償1.違約金按合同金額的__%計算；2.損失賠償按實際損失計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：________________；2.人民法院：________________；10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方將租賃物交付乙方；11.2合同附件1.租賃物清單；2.裝修設(shè)計方案；3.設(shè)備清單及驗收報告；11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單；12.2附件二：裝修設(shè)計方案；12.3附件三：設(shè)備清單及驗收報告；十三、合同簽署13.1簽署日期甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________13.2簽署地點甲方簽署地點：_________________乙方簽署地點：_________________13.3簽署雙方代表甲方代表：_________________乙方代表：_________________十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單；14.2附件二：裝修設(shè)計方案；14.3附件三：設(shè)備清單及驗收報告；甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1獨家經(jīng)營權(quán)附加條款：甲方在租賃期間享有租賃物的獨家經(jīng)營權(quán)，乙方不得在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相同的經(jīng)營活動。說明：此條款保障甲方在租賃期間對租賃物的獨家經(jīng)營權(quán)益，防止乙方損害甲方商業(yè)利益。1.2租賃物使用限制附加條款：乙方在使用租賃物時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法活動。說明：此條款確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營，維護(hù)租賃物的良好形象。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任附加條款：租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款明確乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任，降低甲方因租賃物維護(hù)問題而產(chǎn)生的風(fēng)險。1.4租金調(diào)整機(jī)制附加條款：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前__個月書面通知乙方。說明：此條款保障甲方在政策調(diào)整時的租金收益，同時給予乙方一定的緩沖期。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1裝修變更權(quán)附加條款：乙方在裝修租賃物時，需征得甲方同意，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修，滿足經(jīng)營需求。2.2設(shè)備更新權(quán)附加條款：租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要更換或更新租賃物內(nèi)的設(shè)備，但需提前__個月通知甲方。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中對設(shè)備進(jìn)行更新，提高經(jīng)營效率。2.3租賃物改造權(quán)附加條款：乙方在經(jīng)營過程中，如需對租賃物進(jìn)行局部改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)改造費用。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造，滿足經(jīng)營需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用附加條款：中介方提供租賃服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)向中介方支付__元中介服務(wù)費。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費用，保障中介方的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛，中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，降低甲方、乙方因信息錯誤而產(chǎn)生的風(fēng)險。3.3中介保密附加條款：中介方對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：此條款保障甲方、乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的商業(yè)利益。3.4中介解除合同附加條款：如甲方、乙方與中介方協(xié)商一致，可解除中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。說明：此條款明確中介服務(wù)協(xié)議的解除條件，保障甲方、乙方和中介方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計方案3.設(shè)備清單及驗收報告4.租賃物權(quán)屬證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過__日未支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：乙方在使用租賃物過程中，違反了國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營規(guī)范。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：甲方未按合同約定時間、地點交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造認(rèn)定：乙方在裝修或改造過程中，未征得甲方同意，或裝修改造方案不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體由合同約定。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：裝修改造需征得甲方同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小吃店租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公場所租賃4.工業(yè)廠房租賃5.餐飲業(yè)租賃全文完。2024年度特色小吃店租賃合同（含裝修及設(shè)備）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為滿足我國特色小吃市場日益增長的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的特色小吃店出租給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃、裝修及設(shè)備等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小吃店：指以經(jīng)營具有地方特色的小吃為主，包括但不限于面點、小吃、飲品等。2.裝修：指對特色小吃店進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整等，以提升店鋪形象和顧客體驗。3.設(shè)備：指特色小吃店經(jīng)營所需的各類設(shè)施、設(shè)備，如廚房設(shè)備、制冷設(shè)備、照明設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租賃特色小吃店的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式支付給甲方的費用。3.裝修費用：指乙方對特色小吃店進(jìn)行裝修所需支付的費用。4.設(shè)備費用：指乙方購置、租賃特色小吃店所需設(shè)備的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃、裝修及設(shè)備等相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營特色小吃店，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)確保所出租的特色小吃店具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用特色小吃店。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用。3.乙方應(yīng)確保特色小吃店的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對特色小吃店進(jìn)行必要的裝修，但需經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點特色小吃店位于__________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)特色小吃店的裝修及設(shè)備購置費用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供特色小吃店的合法經(jīng)營資質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.終止合同的，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色小吃店恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、裝修費用及設(shè)備費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.裝修費用：乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行的裝修費用，由乙方自行承擔(dān)，具體金額根據(jù)裝修方案及實際發(fā)生費用確定。3.設(shè)備費用：乙方購置或租賃的設(shè)備費用，由乙方自行承擔(dān)，具體金額根據(jù)設(shè)備清單及市場價確定。4.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際發(fā)生金額支付。5.稅費：乙方應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費，如增值稅、所得稅等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.裝修費用：裝修費用應(yīng)在裝修工程完工后____日內(nèi)支付。3.設(shè)備費用：設(shè)備費用應(yīng)在設(shè)備交付使用后____日內(nèi)支付。4.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費用不得以任何形式抵扣租金。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供合法經(jīng)營資質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定交付特色小吃店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營特色小吃店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限尚未屆滿；2.合同約定有特殊條款，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小吃店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將特色小吃店的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色小吃店的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特征小吃店租賃合同（含裝修及設(shè)備）副本2.特征小吃店裝修方案3.特征小吃店設(shè)備清單4.水電費繳納憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補充協(xié)議等8.雙方協(xié)商會議記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供合法經(jīng)營資質(zhì)。未按約定交付特色小吃店。乙方違約：未按約定支付租金、裝修費用及設(shè)備費用。