電影院線租賃協(xié)議

電影院線租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為電影院線租賃協(xié)議中的出租主體，擁有電影院線的使用權(quán)及管理權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為電影院線租賃協(xié)議中的承租主體，需向甲方支付租金以取得電影院線的使用權(quán)。1.3電影院線：指甲方擁有的可用于電影放映的連鎖電影院線，包括但不限于影院、放映設(shè)備、服務(wù)器等。第二章租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1乙方需按以下方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，共計四次；（2）每次支付租金為人民幣____元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時向甲方支付相應(yīng)的水電費、物業(yè)管理費等費用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應(yīng)保證電影院線的正常運營，保證放映設(shè)備的正常運行；（3）甲方應(yīng)對電影院線進行定期檢查，保證安全無隱患。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電影院線進行電影放映；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)合理使用電影院線，不得破壞設(shè)備，保證設(shè)備的安全與完好。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供電影院線，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；（2）甲方未按約定保證電影院線的正常運行，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定合理使用電影院線，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)電影院線的整體維修與保養(yǎng)工作，保證電影院線的正常運行。6.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)備故障的通知后，及時進行維修，最長響應(yīng)時間不超過24小時。6.3乙方在日常使用過程中，如發(fā)覺設(shè)備故障或異常，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.4甲方對電影院線的維修與保養(yǎng)，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。第七章安全保障7.1甲方應(yīng)保證電影院線的安全功能，包括但不限于消防、電氣、建筑結(jié)構(gòu)等方面的安全。7.2乙方在使用電影院線過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證觀影人員的人身安全。7.3甲方應(yīng)定期對電影院線進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證安全無隱患。7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施，防止擴大，并及時通知甲方。第八章保險8.1甲方應(yīng)為電影院線購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。8.2乙方應(yīng)自行購買與其經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于員工意外傷害保險、第三方責(zé)任保險等。8.3雙方在租賃期間，如發(fā)生保險，應(yīng)按照保險合同約定，及時向保險公司報案并處理。第九章財務(wù)與審計9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，進行財務(wù)管理和會計核算。9.2乙方應(yīng)保證向甲方提供的財務(wù)報表真實、準確、完整。9.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審計，乙方應(yīng)予以配合。9.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于稅收的相關(guān)規(guī)定，依法納稅。第十章終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本協(xié)議。10.3如乙方違反本協(xié)議的約定，嚴重影響甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。10.4在終止或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時返還電影院線的使用權(quán)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭議解決過程中，除涉及爭議的部分外，本協(xié)議的其他部分仍然有效。第十二章保密12.1雙方在租賃期間，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總租金的10%。13.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四章其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.2本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，與本協(xié)議具有