2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)2.3服務(wù)期限與質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任與賠償6.智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)責(zé)任6.1智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任6.2智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任與賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)詳細(xì)說明13.3附件三：合同雙方簽訂的附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1招標(biāo)方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2投標(biāo)方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付合同保證金。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔、綠化、安全、消防、維修等工作。2.2智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等。2.2.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，并及時(shí)更新維護(hù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。3.2.2甲方應(yīng)按照費(fèi)用清單，分階段向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，分階段向甲方交付已完成的服務(wù)。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序與時(shí)間4.3.1驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。5.3違約責(zé)任與賠償5.3.1乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)責(zé)任6.1智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的功能完善，滿足甲方需求。6.2智慧社區(qū)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3違約責(zé)任與賠償6.3.1乙方未能履行智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2合同清算程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.2.2清算內(nèi)容包括但不限于未付款項(xiàng)、剩余服務(wù)費(fèi)用等。10.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方違反合同約定的義務(wù)或未按照約定履行合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件解除合同12.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及要求。13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)詳細(xì)說明13.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容、功能及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：合同雙方簽訂的附件13.3.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)14.2.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行過程中所需的信息；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；c)提出改進(jìn)建議；d)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；d)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方作為中介。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，可直接進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b)甲乙雙方可能遭受的損失；c)市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。16.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議進(jìn)行清算。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排第三方介入事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方需確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方要求。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)系統(tǒng)的功能、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)流程、應(yīng)急處理措施等。說明：此附件為智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)的重要指導(dǎo)文件，乙方需確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。3.附件三：合同雙方簽訂的附件要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：此附件為證明雙方溝通的有效性，有助于解決合同履行過程中的爭議。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件為雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，有助于避免爭議。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件為證明服務(wù)已按約定完成的重要文件，有助于雙方確認(rèn)服務(wù)交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)；1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。3.2示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1招標(biāo)方基本信息2.2委托服務(wù)方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.3其他服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1招標(biāo)方違約責(zé)任7.2委托服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于招標(biāo)方委托委托服務(wù)方在2024年度內(nèi)對(duì)其智慧社區(qū)項(xiàng)目提供的物業(yè)管理招標(biāo)委托服務(wù)。2.雙方基本信息2.1招標(biāo)方基本信息招標(biāo)方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2委托服務(wù)方基本信息委托服務(wù)方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________3.3項(xiàng)目規(guī)模___________3.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)智慧社區(qū)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、秩序維護(hù)、安全防范、消防管理等。4.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智慧安防、智慧停車、智慧能源管理、智慧家居等系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)。4.3其他服務(wù)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)方實(shí)際需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元，分___________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：___________元，于合同生效后___________日內(nèi)支付；第二期：___________元，于合同生效后___________日內(nèi)支付；5.3費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號(hào)：___________6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求委托服務(wù)方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。6.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求委托服務(wù)方應(yīng)按照智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量，滿足招標(biāo)方及業(yè)主的使用需求。7.違約責(zé)任7.1招標(biāo)方違約責(zé)任如招標(biāo)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向委托服務(wù)方支付_____%的違約金。7.2委托服務(wù)方違約責(zé)任如委托服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向招標(biāo)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等。11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于：系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。12.3簽署人員招標(biāo)方代表：___________委托服務(wù)方代表：___________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至___________備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件提交至備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除招標(biāo)方、委托服務(wù)方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)咨詢服務(wù)；（3）工程監(jiān)理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（1）招標(biāo)方或委托服務(wù)方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（3）招標(biāo)方或委托服務(wù)方邀請(qǐng)第三方介入；（4）第三方在收到邀請(qǐng)后，進(jìn)行必要的考察和評(píng)估，決定是否接受介入；（5）第三方接受介入后，與招標(biāo)方或委托服務(wù)方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)介入職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е抡袠?biāo)方或委托服務(wù)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方注冊資本的百分之十。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е抡袠?biāo)方或委托服務(wù)方遭受損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由招標(biāo)方或委托服務(wù)方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1招標(biāo)方與第三方（1）招標(biāo)方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）招標(biāo)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）招標(biāo)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。18.2委托服務(wù)方與第三方（1）委托服務(wù)方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）委托服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）委托服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。18.3第三方與招標(biāo)方、委托服務(wù)方（1）第三方應(yīng)遵守招標(biāo)方、委托服務(wù)方的指示，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向招標(biāo)方、委托服務(wù)方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)配合招標(biāo)方、委托服務(wù)方的監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方自愿退出介入；（4）招標(biāo)方或委托服務(wù)方因故解除合同。19.2終止程序（2）招標(biāo)方或委托服務(wù)方應(yīng)在合同終止后，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、維修保養(yǎng)等。規(guī)定每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)周期、維修響應(yīng)時(shí)間等。明確服務(wù)人員的資質(zhì)要求和工作職責(zé)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明智慧社區(qū)建設(shè)的具體系統(tǒng)，如智慧安防、智慧停車、智慧能源管理等。描述每個(gè)系統(tǒng)的功能、技術(shù)參數(shù)和實(shí)施計(jì)劃。規(guī)定系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。3.附件三：其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明其他服務(wù)的內(nèi)容，如咨詢服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、活動(dòng)策劃等。規(guī)定每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。明確服務(wù)人員的資質(zhì)和職責(zé)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，如人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。明確費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。規(guī)定第三方的資質(zhì)要求、工作職責(zé)和責(zé)任范圍。約定第三方的費(fèi)用和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和期限。規(guī)定爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）招標(biāo)方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供必要的工作條件；未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。（2）委托服務(wù)方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。（3）第三方違約行為：未按時(shí)完成介入工作；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未遵守保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）招標(biāo)方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)由此造成的損失。（2）委托服務(wù)方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)由此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)由此造成的損失；如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由招標(biāo)方或委托服務(wù)方自行承擔(dān)。3.違約示例說明：（1）招標(biāo)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）委托服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。（3）第三方未按時(shí)完成介入工作，應(yīng)按照合同約定支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.雙方的基本信息2.1招標(biāo)方信息2.2委托方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)期限的具體要求6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.付款條件與進(jìn)度7.1付款條件7.2付款進(jìn)度安排8.服務(wù)交付8.1服務(wù)交付時(shí)間8.2服務(wù)交付地點(diǎn)8.3服務(wù)交付方式9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效與備案14.3合同變更與解除14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“招標(biāo)方”指發(fā)起物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。（2）“委托方”指中標(biāo)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（3）“服務(wù)”指委托方根據(jù)合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2通用定義（1）“物業(yè)管理區(qū)域”指由招標(biāo)方確定的，需要實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域范圍。（2）“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)和質(zhì)量支付的費(fèi)用。（3）“物業(yè)服務(wù)合同”指招標(biāo)方與委托方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.雙方的基本信息2.1招標(biāo)方信息（1）名稱：[招標(biāo)方名稱]（2）地址：[招標(biāo)方地址]（3）聯(lián)系人：[招標(biāo)方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[招標(biāo)方聯(lián)系電話]2.2委托方信息（1）名稱：[委托方名稱]（2）地址：[委托方地址]（3）聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景[招標(biāo)方名稱]物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域名稱]，需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。3.2項(xiàng)目目標(biāo)通過公開招標(biāo)方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好業(yè)績的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為物業(yè)管理區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.3項(xiàng)目范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)；（5）公共秩序維護(hù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)；（5）公共秩序維護(hù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；（2）執(zhí)行招標(biāo)方制定的各項(xiàng)管理制度；（3）保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作的質(zhì)量；（5）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.服務(wù)期限5.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。5.2服務(wù)期限的具體要求（1）委托方應(yīng)在合同生效后[期限]日內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域的接管工作；（2）委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[期限]個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月[日期]前繳納；（2）其他服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付；（3）費(fèi)用支付方式可由雙方協(xié)商確定。7.付款條件與進(jìn)度7.1付款條件（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后[期限]日內(nèi)，向招標(biāo)方支付合同總額的[百分比]%作為履約保證金；（2）服務(wù)費(fèi)用按月支付，委托方應(yīng)在每月[日期]前支付；（3）合同終止時(shí)，招標(biāo)方應(yīng)退還委托方履約保證金。7.2付款進(jìn)度安排（1）合同簽訂后[期限]日內(nèi)，支付履約保證金；（2）服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月[日期]前支付；（3）合同終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行付款。8.服務(wù)交付8.1服務(wù)交付時(shí)間委托方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成物業(yè)管理區(qū)域的全面接管，并開始提供服務(wù)。8.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的物業(yè)管理區(qū)域。8.3服務(wù)交付方式（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）保持環(huán)境衛(wèi)生；（4）執(zhí)行安全保衛(wèi)措施；（5）維護(hù)公共秩序；（6）提供其他約定的服務(wù)。9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（3）對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）及時(shí)處理業(yè)主投訴。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)方的要求，具體包括：（1）公共設(shè)施運(yùn)行正常；（2）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境衛(wèi)生符合規(guī)定要求；（4）安全保衛(wèi)措施到位；（5）公共秩序良好。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；（3）未按合同約定支付費(fèi)用；（4）違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的商業(yè)信息；（2）業(yè)主個(gè)人信息；（3）服務(wù)過程中的技術(shù)秘密；（4）其他應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商處理未果的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。13.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除招標(biāo)方和委托方之外，因合同執(zhí)行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（3）進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（4）處理合同執(zhí)行中的爭議；（5）其他合同執(zhí)行所需的協(xié)助。15.3第三方選擇與指定（2）第三方選擇后，招標(biāo)方或委托方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得招標(biāo)方或委托方提供的必要信息和資料。15.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與招標(biāo)方、委托方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受招標(biāo)方或委托方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е抡袠?biāo)方或委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定，但不得超過[金額]元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因招標(biāo)方或委托方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助招標(biāo)方和委托方完成合同簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（3