2024年精裝修物業(yè)施工合同及維護(hù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修物業(yè)施工合同及維護(hù)合同一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3維護(hù)內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度4.施工及維護(hù)期限4.1施工期限4.2維護(hù)期限4.3延期條款5.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修6.乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2維護(hù)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1配合義務(wù)7.2付款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.丙方的義務(wù)及責(zé)任8.1監(jiān)督義務(wù)8.2協(xié)調(diào)義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同的變更及解除9.1變更條款9.2解除條款10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效11.2合同履行11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2附則14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為位于某省某市某區(qū)某路某號(hào)的物業(yè)精裝修工程，包括但不限于住宅單元、公共區(qū)域、配套設(shè)施等部位的裝修及裝飾。2.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙、施工規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，室內(nèi)設(shè)施的安裝，以及公共區(qū)域的裝修等。2.3維護(hù)內(nèi)容乙方應(yīng)在本合同約定的維護(hù)期限內(nèi)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)，以及對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），上述價(jià)格包含施工、材料、人工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2付款方式本合同的付款方式分為三個(gè)階段，具體付款比例和時(shí)間按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3付款進(jìn)度甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款，如乙方未能按照約定完成施工或維護(hù)工作，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲付款。第四條施工及維護(hù)期限4.1施工期限乙方的施工期限為個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。4.2維護(hù)期限乙方的維護(hù)期限為個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定的期限完成施工或維護(hù)工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的延期申請(qǐng)，并與乙方協(xié)商確定新的工期和維護(hù)期限。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙、施工規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修范圍和保修內(nèi)容按照甲乙雙方約定的保修條款執(zhí)行。第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙、施工規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的維護(hù)期限內(nèi)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)，以及對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)。6.3違約責(zé)任乙方如未能按照本合同的約定履行施工和維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、質(zhì)量違約金等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方約定的違約條款執(zhí)行。第八條丙方的義務(wù)及責(zé)任8.1監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)定期向甲方提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。8.2協(xié)調(diào)義務(wù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3違約責(zé)任丙方如未能按照本合同的約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方約定的違約條款執(zhí)行。第九條合同的變更及解除9.1變更條款甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條款甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日起終止。11.2合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。11.3合同終止本合同終止后，乙方向甲方提供的保修服務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起屆滿。12.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括施工圖紙、施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃、保修條款等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括所有施工部位的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)。圖紙應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確材料的種類、規(guī)格和施工工藝。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：施工規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工規(guī)范是本合同的依據(jù)之一，規(guī)定了施工過(guò)程中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料的使用、施工工藝、質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工標(biāo)準(zhǔn)是指本合同項(xiàng)下工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。乙方應(yīng)按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃詳細(xì)規(guī)定了本合同的付款方式和付款進(jìn)度。甲乙雙方應(yīng)按照付款計(jì)劃進(jìn)行付款，確保合同的順利進(jìn)行。附件五：保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修條款明確了乙方應(yīng)提供的保修服務(wù)范圍、保修期限和保修責(zé)任。乙方應(yīng)按照保修條款履行保修義務(wù)，確保工程的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。附件六：質(zhì)量保修證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修證書(shū)是乙方向甲方提供的工程質(zhì)量保修證明文件。證書(shū)應(yīng)包含工程名稱、保修范圍、保修期限等信息，乙方應(yīng)妥善保管并提供給甲方查閱。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序是本合同工程驗(yàn)收的依據(jù)，明確了驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法和程序。甲乙雙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算方式是本合同中違約責(zé)任的重要部分，明確了違約行為的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式規(guī)定了本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式處理合同爭(zhēng)議。附件十：其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充文件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工圖紙、施工規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)延期違約金、質(zhì)量違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在施工過(guò)程中使用了不合格的材料或施工工藝不符合規(guī)范要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的期限完成施工或維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)延期違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，未能在約定的工期內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.乙方提供的保修服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)保修違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在保修期限內(nèi)未能及時(shí)整改和修復(fù)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付保修違約金。4.丙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果丙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，丙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合