二零二五年度帶裝修補(bǔ)償條款二手房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶裝修補(bǔ)償條款二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償方式3.3裝修補(bǔ)償期限4.付款方式4.1首付款4.2尾付款4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)狀態(tài)：________2.2房屋位置2.2.1所在城市：________2.2.2所在區(qū)域：________2.2.3具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：________2.5.2裝修程度：________2.5.3裝修材料：________3.補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額：人民幣________元整3.1.2補(bǔ)償計算方式：________3.2裝修補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償方式：________3.2.2補(bǔ)償支付時間：________3.3裝修補(bǔ)償期限3.3.1補(bǔ)償期限：________3.3.2補(bǔ)償期限起止日期：________4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：人民幣________元整4.1.2首付款支付時間：________4.1.3首付款支付方式：________4.2尾付款4.2.1尾付款金額：人民幣________元整4.2.2尾付款支付時間：________4.2.3尾付款支付方式：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾付款支付時間：________4.4付款方式4.4.1付款方式：________4.4.2付款賬戶信息：________5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：________5.3房屋交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：________5.3.2交付手續(xù)辦理時間：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)：________6.2.2過戶手續(xù)辦理時間：________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1過戶費用：人民幣________元整6.3.2費用支付時間：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未能按合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.2購買方未能按合同約定時間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為________元。9.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為________元。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或購買方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出售方或購買方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行義務(wù)。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果13.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性由其自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。15.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。17.2合同雙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)責(zé)任，第三方不對合同雙方之間的責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因合同雙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。18.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項及時溝通，確保信息暢通。18.3合同雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用承擔(dān)達(dá)成一致意見。19.第三方介入時的說明19.1合同雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2合同雙方在引入第三方介入時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。19.3合同雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項目、材料、品牌等信息。說明：用于確認(rèn)房屋裝修情況。4.付款憑證要求：清晰完整，包含付款金額、時間、方式等信息。說明：用于證明已支付房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：完整齊全，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按合同約定時間交付房屋。房屋不符合約定條件。未按約定支付裝修補(bǔ)償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為________元，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為：未按合同約定時間支付房款。違反付款方式約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)支付違約金，違約金為________元，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。信息提供不準(zhǔn)確。未按時完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且未提前通知購買方，則出售方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償購買方因此遭受的損失，如租金、搬家費等。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)延遲，則第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣________元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度帶裝修補(bǔ)償條款二手房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.帶裝修補(bǔ)償條款3.1裝修內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費用3.4裝修期限4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.帶裝修補(bǔ)償條款3.1裝修內(nèi)容：________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________3.3裝修費用：________元3.4裝修期限：________4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：________4.2交付條件：________4.3交付手續(xù)：________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費用：________元5.3過戶手續(xù)：________6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類：________6.2稅費承擔(dān)：________6.3稅費繳納：________7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1出賣方責(zé)任：________7.1.2買受方責(zé)任：________7.2維修費用承擔(dān)：________7.3維修期限：________8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起________日內(nèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按約定支付購房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付________元違約金9.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付________元違約金9.2.3雙方均可要求對方承擔(dān)因其違約行為造成的實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2需辦理相關(guān)手續(xù)的，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2生效日期：________13.合同變更13.1變更程序：13.1.1雙方書面協(xié)商一致13.1.2簽訂變更協(xié)議13.1.3按照變更協(xié)議執(zhí)行13.2變更內(nèi)容：________14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2裝修清單及費用明細(xì)14.1.3交房驗收單14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和介入方式。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為________元。15.4.2.2第三方因工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額為________元。15.4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行的相關(guān)事宜直接與對方溝通，第三方不介入甲乙雙方之間的直接關(guān)系。15.6第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方。15.7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。15.8第三方費用15.8.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.8.2如合同未約定具體費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.9第三方爭議解決15.9.1第三方與甲乙雙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方保密15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.裝修清單及費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項目、材料、品牌、型號、數(shù)量及價格等信息。說明：作為裝修內(nèi)容的詳細(xì)說明，用于界定裝修范圍和費用。3.交房驗收單要求：記錄房產(chǎn)交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，用于解決交付后的糾紛。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費已繳納的證明，用于確認(rèn)合同履行的合法性。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的正式文件，用于確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、費用等信息，雙方簽字蓋章。說明：作為解決爭議的約定，用于確保爭議的及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付________元違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付________元違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向受損方支付________元違約金，并賠償受損方因此遭受的實際損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住。出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金，并賠償買受方因此遭受的住宿費用、搬家費用等實際損失。2.買受方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。3.第三方評估機(jī)構(gòu)因工作失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度帶裝修補(bǔ)償條款二手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.裝修補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償范圍3.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修補(bǔ)償方式3.4裝修補(bǔ)償計算方法4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接程序5.4房屋交接責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項12.1財產(chǎn)保險12.2房屋附屬設(shè)施12.3合同附件13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽名14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條裝修補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償范圍3.1.1補(bǔ)償范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝飾裝修。3.1.2不包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。3.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場同品質(zhì)裝修價格計算。3.2.2市場同品質(zhì)裝修價格參照當(dāng)?shù)匮b修公司報價或政府部門發(fā)布的裝修指導(dǎo)價。3.3裝修補(bǔ)償方式3.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償款支付給買方。3.3.2買方應(yīng)在收到裝修補(bǔ)償款后三日內(nèi)，將裝修工程委托給有資質(zhì)的裝修公司。3.4裝修補(bǔ)償計算方法3.4.1裝修補(bǔ)償金額=裝修工程量×市場同品質(zhì)裝修價格。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買方分兩次支付購房款。4.2.2第一次支付：合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣____________________元整。4.2.3第二次支付：房屋交接完畢后三日內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1第一次付款時間：合同簽訂后三日內(nèi)。4.3.2第二次付款時間：房屋交接完畢后三日內(nèi)。第五條房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間5.1.1房屋交接時間為____________________年____________________月____________________日。5.2房屋交接地點5.2.1房屋交接地點為____________________。5.3房屋交接程序5.3.1雙方到場，核對房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等文件。5.3.2賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付買方使用。5.3.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。5.4房屋交接責(zé)任5.4.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。5.4.2買方應(yīng)在房屋交接后七日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時告知賣方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為____________________年____________________月____________________日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)證。第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣____________________元整。8.2保證金支付方式8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，無違約行為，賣方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)，無息退還履約保證金至買方指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五，每日累計。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的萬分之五，每日累計。9.3違約金計算方法9.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后七個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2合同解除后，已支付的款項按照實際履行情況結(jié)算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2履約保證金支付完畢。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；12.4.2合同終止后，已支付的款項按照實際履行情況結(jié)算。第十三條其他約定事項13.1財產(chǎn)保險13.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，為房屋投保財產(chǎn)保險，并將保險單交付買方。13.2房屋附屬設(shè)施13.2.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房屋交接清單；13.3.2本合同附件二：房屋裝修清單。第十四條合同簽署14.1雙方簽名14.1.1買方簽名：____________________14.1.2賣方簽名：____________________14.2簽署日期14.2.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.3簽署地點14.3.1簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：18.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；18.1.2針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；18.1.3要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：18.2.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.2.2嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.3對合同履行過程中獲取的保密信息保密；18.2.4及時向合同雙方通報合同履行情況。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。19.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不代替合同雙方履行義務(wù)。19.3第三方對合同雙方的違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或終止協(xié)議，但無權(quán)代替合同雙方追究違約責(zé)任。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.3第三方責(zé)任限額；20.2.4合同雙方的承諾