二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同違約的定義與界定1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任主體及范圍2.1借款人的違約責(zé)任2.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任2.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任3.違約金的計算與收取3.1違約金的具體數(shù)額3.2違約金的計算方法3.3違約金的收取方式4.違約金的支付與追償4.1違約金的支付期限4.2違約金的支付方式4.3違約金的追償途徑5.違約責(zé)任的法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2司法解釋與判例6.違約責(zé)任的免除與限制6.1因不可抗力導(dǎo)致的違約6.2因借款人、抵押權(quán)人等特定原因?qū)е碌倪`約7.違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1返還本金及利息7.2支付違約金7.3其他承擔(dān)方式8.違約責(zé)任的法律效力8.1違約責(zé)任的適用范圍8.2違約責(zé)任的法律效力9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.違約責(zé)任的法律適用10.1合同約定的法律適用10.2法定法律適用11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1違約責(zé)任條款的解釋11.2違約責(zé)任條款的適用12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任的變更條件12.2違約責(zé)任的解除條件13.違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定13.1違約責(zé)任的擔(dān)保13.2違約責(zé)任的保險14.違約責(zé)任合同附件14.1合同違約責(zé)任范本附件14.2相關(guān)法律法規(guī)附件第一部分：合同如下：第一條合同違約的定義與界定1.1違約行為的具體表現(xiàn)（1）借款人未按照合同約定按時還款；（2）借款人未按照合同約定提供虛假信息；（3）抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未按照合同約定提供抵押物的評估報告；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度；（2）違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響；（3）違約行為對合同相對方造成的損失。第二條違約責(zé)任主體及范圍2.1借款人的違約責(zé)任（1）借款人未按時還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）抵押權(quán)人未提供抵押物評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他相關(guān)方違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約金的計算與收取3.1違約金的具體數(shù)額（1）借款人未按時還款的，違約金按逾期還款金額的1%每日計算；（2）借款人提供虛假信息的，違約金為1萬元；（3）抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)的，違約金為1萬元。3.2違約金的計算方法違約金計算方法按照合同約定的計算方式執(zhí)行。3.3違約金的收取方式違約金由違約方在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)向守約方支付。第四條違約金的支付與追償4.1違約金的支付期限違約金支付期限為違約事實發(fā)生后3個工作日。4.2違約金的支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約金的追償途徑違約金可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行追償。第五條違約責(zé)任的法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定違約責(zé)任的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2司法解釋與判例違約責(zé)任的法律依據(jù)還包括最高人民法院等司法解釋及具有代表性的判例。第六條違約責(zé)任的免除與限制6.1因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)不可抗力的程度和影響，可以部分或全部免除違約責(zé)任。6.2因借款人、抵押權(quán)人等特定原因?qū)е碌倪`約因借款人、抵押權(quán)人等特定原因?qū)е碌倪`約，根據(jù)違約原因的具體情況，可以部分或全部免除違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.1返還本金及利息借款人未按時還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并返還全部本金。7.2支付違約金借款人、抵押權(quán)人等違約方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。7.3其他承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任的法律效力8.1合同違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于合同當(dāng)事人之間因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2違約責(zé)任的法律效力違約責(zé)任條款具有法律效力，合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式的選擇合同當(dāng)事人發(fā)生違約責(zé)任爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）協(xié)商解決：合同當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：合同當(dāng)事人可以選擇仲裁委員會或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：合同當(dāng)事人可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（4）訴訟解決：合同當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任的法律適用10.1合同約定的法律適用本合同違約責(zé)任的法律適用，按照合同約定的法律適用條款執(zhí)行。10.2法定法律適用若合同未約定法律適用條款，則違約責(zé)任的法律適用按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任的解釋與適用11.1違約責(zé)任條款的解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠實信用原則和公平原則。11.2違約責(zé)任條款的適用違約責(zé)任條款的適用應(yīng)結(jié)合合同的具體情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第十二條違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任的變更條件合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致，對違約責(zé)任進(jìn)行變更。12.2違約責(zé)任的解除條件（1）違約行為構(gòu)成根本違約；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）其他應(yīng)當(dāng)解除違約責(zé)任的條件。第十三條違約責(zé)任的其他相關(guān)規(guī)定13.1違約責(zé)任的擔(dān)保違約責(zé)任的擔(dān)保按照合同約定的擔(dān)保方式執(zhí)行。13.2違約責(zé)任的保險第十四條違約責(zé)任合同附件14.1合同違約責(zé)任范本附件本合同違約責(zé)任范本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2相關(guān)法律法規(guī)附件相關(guān)法律法規(guī)附件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)特定職責(zé)或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障債權(quán)實現(xiàn)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（5）會計師事務(wù)所：提供審計、財務(wù)咨詢等服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；（5）會計師事務(wù)所：收取審計、咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理。17.3第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方能夠保證履約能力和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在接到請求后，對介入條件進(jìn)行審查；（3）合同當(dāng)事人與第三方達(dá)成一致，簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同約定的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定；（2）如合同未約定，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因違約行為導(dǎo)致的損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。20.3第三方違約責(zé)任的追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同違約責(zé)任范本附件要求：詳細(xì)列出合同中各項違約責(zé)任的條款，包括違約行為的定義、責(zé)任承擔(dān)方式、違約金計算方法等。說明：本附件作為合同的一部分，對合同違約責(zé)任進(jìn)行具體規(guī)定。2.相關(guān)法律法規(guī)附件要求：列出合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。說明：本附件作為合同的一部分，為合同履行提供法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件作為合同的一部分，明確第三方在合同中的地位和作用。4.評估報告附件要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，為抵押物的價值提供依據(jù)。5.擔(dān)保合同附件要求：詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保合同的內(nèi)容，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為合同的一部分，為擔(dān)保責(zé)任的實現(xiàn)提供保障。6.保險合同附件要求：詳細(xì)規(guī)定保險合同的內(nèi)容，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同的一部分，為風(fēng)險分散提供保障。7.法律意見書附件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)。說明：本附件作為合同的一部分，為合同的履行提供法律保障。8.財務(wù)審計報告附件要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：本附件作為合同的一部分，為借款人的還款能力提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時還款；借款人提供虛假信息；抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)；抵押權(quán)人未提供抵押物評估報告；第三方未履行合同約定的職責(zé)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度；違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響；違約行為對合同相對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按時還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息；借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任適用范圍2.借款人違約責(zé)任2.1逾期還款責(zé)任2.2欠息責(zé)任2.3逾期還款滯納金計算2.4欠息滯納金計算2.5逾期還款通知義務(wù)2.6逾期還款處理措施3.借款人違約情形3.1逾期還款情形3.2欠息情形3.3其他違約情形4.借款人違約責(zé)任免除條件4.1不可抗力情況4.2不可抗力責(zé)任承擔(dān)4.3不可抗力證明提交5.抵押權(quán)人違約責(zé)任5.1逾期放款責(zé)任5.2逾期放款滯納金計算5.3逾期放款處理措施6.抵押權(quán)人違約情形6.1逾期放款情形6.2其他違約情形7.抵押權(quán)人違約責(zé)任免除條件7.1不可抗力情況7.2不可抗力責(zé)任承擔(dān)7.3不可抗力證明提交8.違約責(zé)任追償8.1追償方式8.2追償期限8.3追償程序9.違約責(zé)任糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任法律適用10.1適用法律10.2適用司法解釋11.違約責(zé)任解釋11.1術(shù)語解釋11.2條款解釋12.違約責(zé)任變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.違約責(zé)任終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.違約責(zé)任其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義本合同項下，違約行為指借款人未按照約定的期限、金額、方式償還借款本金或利息的行為，以及抵押權(quán)人未按照約定的期限、金額、方式發(fā)放借款的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則本合同項下，違約責(zé)任承擔(dān)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3違約責(zé)任適用范圍本合同項下違約責(zé)任適用于借款人、抵押權(quán)人及其他合同當(dāng)事人因違反本合同約定的義務(wù)而發(fā)生的違約行為。2.借款人違約責(zé)任2.1逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之五計算。2.2欠息責(zé)任借款人如欠息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付欠息滯納金，滯納金按欠息金額每日萬分之五計算。2.3逾期還款滯納金計算逾期還款滯納金從逾期還款之日起至實際還款之日止，按日計算。2.4欠息滯納金計算欠息滯納金從應(yīng)支付利息之日起至實際支付利息之日止，按日計算。2.5逾期還款通知義務(wù)借款人逾期還款時，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并采取補(bǔ)救措施。2.6逾期還款處理措施1.要求借款人立即償還逾期本金及利息；2.對逾期本金及利息加收滯納金；3.依法采取其他法律手段追償。3.借款人違約情形3.1逾期還款情形借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金的行為。3.2欠息情形借款人未能在約定的期限內(nèi)支付利息的行為。3.3其他違約情形借款人違反本合同約定的其他義務(wù)的行為。4.借款人違約責(zé)任免除條件4.1不可抗力情況因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)的，借款人可以免除違約責(zé)任。4.2不可抗力責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)的，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供不可抗力證明。4.3不可抗力證明提交借款人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提交不可抗力證明。5.抵押權(quán)人違約責(zé)任5.1逾期放款責(zé)任抵押權(quán)人如逾期放款，應(yīng)向借款人支付逾期放款滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之五計算。5.2逾期放款滯納金計算逾期放款滯納金從逾期放款之日起至實際放款之日止，按日計算。5.3逾期放款處理措施借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即放款，抵押權(quán)人未按時放款的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付逾期放款滯納金。6.抵押權(quán)人違約情形6.1逾期放款情形抵押權(quán)人未能在約定的放款期限內(nèi)發(fā)放借款的行為。6.2其他違約情形抵押權(quán)人違反本合同約定的其他義務(wù)的行為。7.抵押權(quán)人違約責(zé)任免除條件7.1不可抗力情況因不可抗力導(dǎo)致抵押權(quán)人無法履行放款義務(wù)的，抵押權(quán)人可以免除違約責(zé)任。7.2不可抗力責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致抵押權(quán)人無法履行放款義務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人提供不可抗力證明。7.3不可抗力證明提交抵押權(quán)人應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)向借款人提交不可抗力證明。8.違約責(zé)任追償8.1追償方式違約責(zé)任的追償方式包括但不限于：1.直接要求違約方支付違約金；2.依法向人民法院提起訴訟；3.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2追償期限違約責(zé)任的追償期限為自違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)。8.3追償程序1.違約方收到違約通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付違約金；2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)依法提起訴訟或仲裁；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決后，違約方應(yīng)立即履行。9.違約責(zé)任糾紛解決9.1糾紛解決方式合同糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2糾紛解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛；2.協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3.調(diào)解不成，可申請仲裁或提起訴訟；4.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責(zé)任法律適用10.1適用法律本合同項下違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2適用司法解釋本合同項下違約責(zé)任適用最高人民法院等司法解釋。11.違約責(zé)任解釋11.1術(shù)語解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。11.2條款解釋本合同條款的解釋，應(yīng)以條款文義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.違約責(zé)任變更12.1變更條件1.雙方同意；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.2變更程序違約責(zé)任變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對方之日起生效。13.違約責(zé)任終止13.1終止條件違約責(zé)任終止條件包括：1.違約方履行完畢違約責(zé)任；2.違約責(zé)任追償完畢；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2終止程序違約責(zé)任終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止通知終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方，終止內(nèi)容自通知到達(dá)對方之日起生效。14.違約責(zé)任其他規(guī)定本合同項下未規(guī)定的違約責(zé)任事項，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和能力；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全；2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方在行業(yè)內(nèi)的一般責(zé)任限額；3.雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額；2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；3.第三方責(zé)任限額不因第三方提供服務(wù)的增加而自動提高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知第三方，終止內(nèi)容自通知到達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押按揭借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、利率、還款期限、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。