2025年度特色小鎮(zhèn)商品房認(rèn)購協(xié)議書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商品房認(rèn)購協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.認(rèn)購商品2.1商品概述2.2商品詳細(xì)規(guī)格2.3商品數(shù)量3.認(rèn)購價格3.1認(rèn)購價格構(gòu)成3.2價格調(diào)整機(jī)制4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效時間5.3修改與補(bǔ)充6.商品交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證書8.保修與售后服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“認(rèn)購協(xié)議書”是指本協(xié)議雙方就特定商品認(rèn)購事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指認(rèn)購商品的一方；（2）“乙方”指出售商品的一方；（3）“商品”指甲方所認(rèn)購的商品房；（4）“認(rèn)購價格”指甲方認(rèn)購商品所支付的價格；（5）“交付”指乙方按照約定將商品交付給甲方；（6）“過戶”指乙方將商品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.認(rèn)購商品2.1商品概述甲方認(rèn)購的商品為乙方開發(fā)的位于[具體地址]的特色小鎮(zhèn)商品房，具體房型為[具體房型]，面積為[具體面積]平方米。2.2商品詳細(xì)規(guī)格商品的詳細(xì)規(guī)格包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]；（2）戶型：[具體戶型]；（3）朝向：[具體朝向]；（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]；（5）配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]。2.3商品數(shù)量甲方認(rèn)購商品的數(shù)量為[具體數(shù)量]套。3.認(rèn)購價格3.1認(rèn)購價格構(gòu)成（1）房屋銷售價格；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，乙方有權(quán)對認(rèn)購價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的價格以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。4.付款方式4.1付款期限（1）首付款：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：在商品交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2付款方式甲方支付認(rèn)購款的方式為[具體付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定的付款期限支付認(rèn)購款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍收取逾期付款利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式本合同以書面形式簽訂，由甲方代表和乙方代表簽字或蓋章后生效。5.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.商品交付6.1交付時間乙方應(yīng)在[具體時間]前將商品交付給甲方。6.2交付地點(diǎn)商品交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3交付條件（1）商品已按照合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成；（2）商品產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）商品已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.保修與售后服務(wù)8.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)保修：自商品交付之日起[具體年限]內(nèi)；（2）配套設(shè)施保修：自商品交付之日起[具體年限]內(nèi)；（3）其他設(shè)施保修：參照相關(guān)產(chǎn)品保修規(guī)定。8.2保修期限保修期限自商品交付之日起計算。8.3售后服務(wù)（1）商品使用咨詢；（2）商品維修服務(wù)；（3）商品保養(yǎng)指導(dǎo)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付認(rèn)購款；（2）乙方未按約定交付商品；（3）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的商品和已支付的款項。12.其他約定12.1合同附件（1）商品房認(rèn)購書；（2）商品詳細(xì)規(guī)格說明；（3）付款計劃表；（4）其他相關(guān)文件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.合同附件（1）商品房認(rèn)購書；（2）商品詳細(xì)規(guī)格說明；（3）付款計劃表；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）商品價格評估；（2）商品產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因國家法律法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同或第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)第三方在本合同中的具體職責(zé)和貢獻(xiàn)來確定。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、商品交付等事宜；c.對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.對商品進(jìn)行客觀、公正的評估；b.提供評估報告，并對報告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；c.對評估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.對咨詢意見的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；c.對咨詢過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行本合同過程中所享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.獲得中介服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；c.在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。（2）評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.獲得評估費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的技術(shù)資料；c.對評估過程中可能遇到的困難提出合理要求。（3）咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.獲得咨詢費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的背景資料；c.對咨詢過程中可能遇到的困難提出合理要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）保障各方的合法權(quán)益；（3）避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方：a.甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；b.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c.甲方對第三方的行為承擔(dān)一定的監(jiān)督責(zé)任。（2）乙方與第三方：a.乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；b.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c.乙方對第三方的行為承擔(dān)一定的監(jiān)督責(zé)任。（3）第三方與其他方：a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房認(rèn)購書詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，認(rèn)購商品的具體信息，認(rèn)購價格，付款方式，交付時間等。附件說明：是合同的核心附件，明確了雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。2.商品詳細(xì)規(guī)格說明詳細(xì)要求：包含商品的詳細(xì)結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件說明：為商品的具體描述，有助于雙方了解商品的詳細(xì)信息。3.付款計劃表詳細(xì)要求：明確每個付款階段的金額、時間、支付方式等。附件說明：是付款的具體安排，有助于雙方按時完成付款義務(wù)。4.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。附件說明：證明合同的成立和生效，是合同有效性的重要證據(jù)。5.商品交付證明詳細(xì)要求：包括交付時間、地點(diǎn)、商品狀態(tài)、驗收結(jié)果等。附件說明：證明商品已經(jīng)按照約定交付，是商品交付的重要證據(jù)。6.商品產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明商品產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：是商品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。7.保修卡及售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含保修范圍、期限、售后服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：是乙方提供保修和售后服務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：是第三方介入合同履行過程中的重要協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能包括設(shè)計圖紙、驗收報告等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供必要的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付認(rèn)購款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日按認(rèn)購價格的1%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付商品。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將商品交付給甲方，如逾期交付，則每日按認(rèn)購價格的1%支付違約金。3.第三方違約行